2022年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力測試試卷B卷附答案

2022年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力測試試卷B卷附答案單選題（共80題）1、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務(wù)院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府【答案】B3、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個(gè)角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點(diǎn)。A.系統(tǒng)性B.強(qiáng)制性C.行政性D.公益性【答案】A4、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰54m2，計(jì)算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】B5、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A6、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B7、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動(dòng)空間【答案】B8、在財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中，項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，稱為（）。A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C.投資利潤率D.投資利稅率【答案】A9、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。A.設(shè)計(jì)單位B.招標(biāo)人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設(shè)主管部門【答案】B10、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D11、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A.建筑機(jī)座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A12、砼梁的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70【答案】C13、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B14、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。A.實(shí)際工作時(shí)間B.要求工作時(shí)間C.8小時(shí)D.平均工作時(shí)間【答案】C15、主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B16、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A17、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資【答案】D18、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是（）。A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報(bào)價(jià)相似【答案】A19、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素C.對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素【答案】D20、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B21、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。A.消費(fèi)者B.政府C.供應(yīng)商D.市場【答案】D22、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所采用的開發(fā)方式是()。A.單項(xiàng)開發(fā)B.綜合開發(fā)C.房屋開發(fā)D.土地開發(fā)【答案】B23、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制（）。A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃B.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃C.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃【答案】B24、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.會計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會計(jì)核算【答案】B25、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D26、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經(jīng)濟(jì)適用房【答案】A27、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B28、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D29、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D30、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A31、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經(jīng)濟(jì)適用住房D.限價(jià)商品住房【答案】B32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C33、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D34、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令【答案】C35、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C36、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒【答案】D37、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D38、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A39、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是（）A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起20日內(nèi)，對設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。【答案】B40、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D41、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。A.687B.881C.965D.600【答案】B42、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】B43、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派【答案】A44、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形式回收并實(shí)行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C45、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)【答案】A46、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測合格證明B.采購驗(yàn)收合格證明C.監(jiān)督檢驗(yàn)證明D.登記證明【答案】A47、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預(yù)算收入B.工程實(shí)際收入C.項(xiàng)目資金收入D.項(xiàng)目資金支出【答案】A48、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D49、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。A.注冊執(zhí)業(yè)人員B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師D.注冊結(jié)構(gòu)工程師【答案】B50、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標(biāo)B.費(fèi)用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A51、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】B52、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】B53、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C54、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)，在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項(xiàng)目，如果國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)評價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】D55、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】D56、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】B57、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度【答案】C58、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C59、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價(jià)商品房B.公共租賃房屋C.經(jīng)濟(jì)適用房D.廉租住房【答案】D60、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運(yùn)輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗【答案】C61、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。A.初步設(shè)計(jì)B.投資方案C.項(xiàng)目建議書D.項(xiàng)目開工報(bào)告【答案】C62、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實(shí)施調(diào)整、更新【答案】B63、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。A.任務(wù)的一次性B.目標(biāo)的明確性C.任務(wù)的多次性D.管理的復(fù)雜性【答案】C64、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠【答案】C65、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計(jì)息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B66、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。A.預(yù)算定額B.工期定額C.施工定額D.概算定額【答案】C67、（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.特殊服務(wù)D.特約服務(wù)【答案】B68、業(yè)主對物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B69、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機(jī)制開始形成。A.單位資助B.財(cái)政補(bǔ)貼C.職工互助D.稅收優(yōu)惠【答案】A70、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用（）合同。A.單價(jià)B.總價(jià)C.成本加酬金D.可調(diào)價(jià)格【答案】A71、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則【答案】B72、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B73、下列稅收說法錯(cuò)誤的是（）A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率B.對個(gè)人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加的附加率為5%【答案】D74、下列保險(xiǎn)標(biāo)的中，屬于建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目的是()。A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目B.施工機(jī)具設(shè)備C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料【答案】D75、下列各項(xiàng)中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設(shè)施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】D76、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】C77、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.科學(xué)性B.實(shí)用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B78、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A79、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤，下列說法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低【答案】B80、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A多選題（共40題）1、下列屬于建設(shè)單位主要合同關(guān)系的有（）。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設(shè)計(jì)合同D.工程咨詢監(jiān)理合同E.勞務(wù)分包合同【答案】BCD2、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC3、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】ABC4、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC5、以下砲筑工人時(shí)間中，（）屬于基本工作時(shí)間。A.掛線的時(shí)間B.等待運(yùn)灰的時(shí)間C.選磚的時(shí)間D.鋪灰的時(shí)間E.整理工具的時(shí)間【答案】ABD6、下列涉及合同價(jià)款調(diào)整、變動(dòng)的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項(xiàng)目特征不符B.物價(jià)變化C.工程量清單缺項(xiàng)D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC7、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗(yàn)和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB8、工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)是（）。A.工程施工驗(yàn)收規(guī)范B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書C.工程預(yù)算和造價(jià)D.工程設(shè)計(jì)文件E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD9、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC10、下列選項(xiàng)中，屬于工程進(jìn)度管理合同措施的有（）。A.建立相應(yīng)的進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)B.建立進(jìn)度管理工作制度C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實(shí)E.對工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期【答案】C11、下列費(fèi)用支出項(xiàng)目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用專戶核算的有（）。A.現(xiàn)場臨時(shí)用電安全防護(hù)措施支出B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護(hù)用品支出C.應(yīng)急器材和應(yīng)急演練支出D.現(xiàn)場臨時(shí)辦公和生活用房支出E.特種設(shè)備檢測檢驗(yàn)支出【答案】ABC12、下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有（）。A.科學(xué)性B.時(shí)效性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性E.多變性【答案】ABCD13、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向（）自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款。A.購買B.建造C.翻修D(zhuǎn).出租E.大修【答案】ABC14、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進(jìn)稅率的說法中，正確的有()。A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100的部分，稅率為40%C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200的部分，稅率為50%D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的400%的部分，稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項(xiàng)目金額30%的部分，稅率為33%【答案】ABCD15、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費(fèi)B.提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和機(jī)械使用率C.采用最先進(jìn)的施工技術(shù)和施工機(jī)械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費(fèi)用E.采用新的管理技術(shù)和方法【答案】ABD16、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入B.有限制的市場進(jìn)入C.無限制的市場進(jìn)入D.以競爭機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入【答案】AB17、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.貨幣補(bǔ)償E.實(shí)物補(bǔ)償【答案】ABC18、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E，信息共享【答案】ACD19、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)B.可以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動(dòng)效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期E.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜，但可以縮短工期【答案】AC20、下列特性中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理性質(zhì)的有（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.獨(dú)立性D.公平性E.強(qiáng)制性【答案】ABCD21、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面E.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同【答案】ABD22、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產(chǎn)同時(shí)管理安全B.堅(jiān)持“四全”動(dòng)態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅(jiān)持效益兼顧公平E.必須貫徹預(yù)防為主的方針【答案】ABC23、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級【答案】BCD24、()可導(dǎo)致人為風(fēng)險(xiǎn)。A.體制法規(guī)不合理B.道德風(fēng)險(xiǎn)C.工期拖延D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤【答案】ABCD25、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循()原則。A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程造價(jià)控制B.被動(dòng)控制C.令人滿意原則D.技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合E:主動(dòng)控制【答案】ACD26、國民經(jīng)濟(jì)是指一國或一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。A.消費(fèi)部門、B.生產(chǎn)部門C.流通部門D.其他非生產(chǎn)部門E.投資部門【答案】BCD27、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.當(dāng)事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址【答案】ABC28、關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式的說法，正確的有（）。A.直線式監(jiān)理組織形式具有機(jī)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點(diǎn)B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點(diǎn)是下級人員受多頭領(lǐng)導(dǎo)C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn)D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權(quán)對項(xiàng)目指揮部門發(fā)布指令E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點(diǎn)是容易進(jìn)行項(xiàng)目的縱橫協(xié)調(diào)【答案】ABC29、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.整個(gè)市場比較成熟B.建筑市場交易標(biāo)的大C.整個(gè)市場比較分散D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管【答案】BD30、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD31、某國有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。通過招投標(biāo)活動(dòng)，最終確定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際開工時(shí)間比計(jì)劃開工時(shí)間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與中標(biāo)通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。A.投標(biāo)競爭激烈，擇優(yōu)率更高B.縮短招標(biāo)時(shí)間C.獲得有競爭性的商業(yè)報(bào)價(jià)D.節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用【答案】AC32、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動(dòng)的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負(fù)總的責(zé)任C.總工程師應(yīng)對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任D.安全機(jī)構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作【答案】ACD33、建筑公司和分公司對項(xiàng)目工程成本進(jìn)行考核和簽認(rèn)前，工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)提前（）。A.召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會B.編制資金收支計(jì)劃C.寫出書面成本分析資料D.完成填寫工程項(xiàng)目成本跟蹤考核E.完成填寫工程項(xiàng)目成本分析表【答案】ACD34、影響工程成本的主要因素包括（）。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業(yè)稅稅率D.物資和活勞動(dòng)單價(jià)E.物資和活勞動(dòng)的消耗量【答案】BD35、某分項(xiàng)工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)間為零時(shí)，其流水施工工期等于（）。A.最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和B.完成最后一個(gè)施工過程所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊(duì)數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)開始施工到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成施工為止的全部持續(xù)時(shí)間E.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和【答案】ACD36、國有土地上房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B.因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償D.因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償E.因征收房屋造成的上、下班交通費(fèi)補(bǔ)償【答案】ABCD37、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計(jì)制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機(jī)械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C.預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用D.企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用E.工程結(jié)算成本【答案】ABC38、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項(xiàng)中，除合同另有約定外，工程進(jìn)度款支付申請應(yīng)包括的內(nèi)容有()。A.應(yīng)撥付的工程預(yù)付款B.應(yīng)增加和扣減的索賠金額C.應(yīng)增加和扣減的變更金額D.應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款E:應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金【答案】BCD39、在編制工程項(xiàng)目其他直接費(fèi)的成本計(jì)劃時(shí)，項(xiàng)目材料部門負(fù)責(zé)計(jì)算的項(xiàng)目有（）。A.臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)B.周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)C.二次搬運(yùn)費(fèi)D.生產(chǎn)工具使用費(fèi)E.場地清理費(fèi)【答案】BCD40、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.整個(gè)市場比較成熟B.建筑市場交易標(biāo)的大C.整個(gè)市場比較分散D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管【答案】BD大題（共15題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷?、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)中實(shí)行定額管理能()?！敬鸢浮咳⒛辰ㄖ?，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.