深圳沿街商鋪租賃合同書樣本（3篇）

深圳沿街商鋪租賃合同書樣本甲方?：____?乙方：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關規(guī)定，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?方將產(chǎn)權屬?自己的__?__鋪位(?復式)租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條?租賃地點與?鋪位面積?租賃地點：?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條租賃期?限租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條保?證金、租金?、設施費、?管理費等?1、乙方須?在簽訂本合?同時，向甲?方繳納保證?金為人民幣?____元?，租賃期滿?，費用結算?清楚并經(jīng)甲?方驗收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方(不計息?)。2、?乙方應在每?月____?號前向甲方?繳交當月的?以下費用。?從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?當月租金：?人民幣__?__元。?設施費每月?分攤人民幣?____元?。3、當?月管理費(?含公共衛(wèi)生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費?用)每月每?平方米__?__元。?4、電費、?水費按有關?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費(含損耗?、區(qū)內路燈?分攤)。次?月____?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責?任1、甲?方負責在小?區(qū)內配備消?防設施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設?施，并負責?上述設施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定《?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員(?如保安員、?清潔工、電?工、水工)?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區(qū)?內正常的經(jīng)?營秩序。?4、合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?乙方責任?1、乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》(見?附件)和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務管理部?門辦理稅務?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內自己?的財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(包括?二樓)使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負?責賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內的建?筑結構和裝?修設備。?5、乙方負?責保管，維?護商鋪內的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6、乙方?應積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第____?項處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2、在租?賃期內，如?乙方提出將?商鋪的承租?權轉租給第?三者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方(不計息?)，其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方(不計?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第七條違?約責任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應補?足差額;扣?除保證金后?，乙方應在?____天?內補足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。3、?租金、設施?費、管理費?和水電費等?乙方應繳費?用，乙方應?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應?承擔全部違?約責任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導致?甲方單方解?除合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結?構、裝修，?除必須恢復?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質?和經(jīng)營項目?;不得擅自?轉租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?____天?;不得將商?鋪作經(jīng)濟擔?保、抵押;?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔全部?違約責任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內的一切?財物搬走，?三天內不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權?對乙方所放?棄財產(chǎn)進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內，如?遇不可抗力?的自然災害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?(須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達____?天以上，方?計入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應?正常繳交租?金給甲方)?，若因災害?影響連續(xù)兩?個月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動終?止，互不承?擔責任。?2、合同期?內如乙方無?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前三個?月內，以書?面形式告知?甲方，經(jīng)甲?方審核同意?后雙方簽訂?新租賃合同?。否則，甲?方將另行安?排其它租戶?。3、本?合同在履行?過程中有未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商后，?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?由____?律師事務所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?甲方(蓋章?)：___?_乙方(簽?名)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日深圳沿街商鋪租賃合同書樣本（二）出租?方：___?_(以下簡?稱甲方)?承租方：_?___(以?下簡稱乙方?)根據(jù)中?華人民共和?國法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，簽訂?本租憑合同?，并達成以?下協(xié)議：?一、甲方將?____商?鋪間租個乙?方作為合法?經(jīng)營場地，?商鋪位于_?___編號?為____?建筑面積_?___平方?米。二、?租憑期限為?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月日?止，合同期?滿后，在同?等條件下乙?方可優(yōu)先續(xù)?租，但必須?提前一個月?與甲方簽訂?新的租賃合?同，否則視?為放棄優(yōu)先?權。三、?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為免租期?，每月租金?按建筑面積?____元?/平方米計?算，每月計?付租金__?__元。租?金采用按月?支付方式，?并于當月_?___日前?繳清，逾期?按每日__?__%計付?滯納金，第?二年做適當?調整。四?、管理費按?人民幣__?__元/平?方米/月，?合計為__?__元。(?此費用包括?治安管理費?、衛(wèi)生綠化?、公共設施?等)管理費?在免租期內?不得減免，?并于當月_?___日前?交清。五?、本合同簽?訂后乙方應?在當月內向?甲方交納租?憑商鋪押金?____元?人民幣(每?個鋪面)，?押金用以保?障乙方全面?履行合同義?務，合同期?滿后不計利?息如數(shù)退還?，如果乙方?違反本合同?約定造成甲?方經(jīng)濟損失?的，甲方有?權沒收押金?作為違約金?，并負責賠?償甲方的損?失。六、?乙方經(jīng)營期?內所有的費?用或按有關?規(guī)定應付的?其它費用，?由乙方承擔?。甲方以上?所收的一切?費用都不含?稅，甲方收?取后應向乙?方出具收據(jù)?。乙方所用?的水費按_?___元/?噸，電費按?____元?/度。七?、本合同期?滿雙方不再?續(xù)約的或者?合同期間終?止合同關系?的，乙方須?在____?天之內將鋪?面交還甲方?，交還時應?當恢復原貌?(如間墻、?門窗、管道?等)，否則?應當支付恢?復原貌的費?用，同時乙?方負責自行?清理所有雜?物，并搞好?衛(wèi)生，租憑?物內的裝修?材料(包括?水管、電線?、隔樓、門?窗等)無償?歸甲方所有?。八、非?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?如建、翻修?、不得改變?原建主體結?構和面局。?租憑期間由?乙方負責維?修、保養(yǎng)，?乙方必須配?備防火器材?，消除安全?隱患。九?、乙方簽訂?本合同后，?因經(jīng)營需要?裝修店鋪的?，須向甲方?有關部門登?記備案，執(zhí)?行并遵守甲?方的有關部?門規(guī)定(如?統(tǒng)一制做招?牌、用電安?裝等)，并?在合同生效?之日起__?__天內完?成裝修，并?于____?日必須正常?開門營業(yè)，?否則甲方有?權終止合同?，沒收押金?，收回商鋪?。營業(yè)期間?非特殊情況?不得連續(xù)三?天關門，否?則視為違約?。十、甲?方可以協(xié)助?乙方辦理相?關證照，其?費用由乙方?承擔。十?一、乙方應?該按照約定?時間繳納各?項費用，否?則甲方有權?停止對乙方?的供水供電?等，因此而?造成的一切?損失由乙方?自負。甲方?下達書面催?繳通知后仍?不履行的，?則視為違約?。甲方有權?解除合同，?無償收回商?鋪及附屬的?設施設備及?裝修材料，?且押金不予?退還，并保?留追收滯納?金的權利。?十二、乙?方在本合同?簽訂一年之?內不得將物?業(yè)轉讓，以?后如確需要?轉讓租憑權?應向甲方提?出書面申請?，由甲方收?取____?元的轉讓手?續(xù)費后方可?辦理轉讓手?續(xù)，否則視?為違約，則?按違約處理?。十三、?合同期內，?乙方必須依?法經(jīng)營，遵?守法律法規(guī)?及《治安管?理條例》等?，必須消除?各種安全隱?患，否則甲?方有權責令?乙方整改或?終止合同并?不作任何賠?償。十四?、本合同如?有與法律法?規(guī)相抵觸的?以法律法規(guī)?為準，不盡?事宜，甲、?乙雙方共同?協(xié)商解決，?或由仲裁委?員會仲裁。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。甲?方(公章)?：____?乙方(公章?)：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日深圳沿街商鋪租賃合同書樣本（三）甲方(?出租方)：?____?乙方(承租?方)：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，為明確雙?方的責權利??，F(xiàn)就商鋪?租賃的有關?事宜協(xié)商如?下：第一?條商鋪租?賃基本情況?一、該商?鋪坐落于??____。?二、甲方?同意將該商?鋪面積：_?___平方?出租給乙方?使用。第?二條商鋪?租賃期限與?用途一、?該商鋪租期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?共____?年。二、?租賃期滿，?甲方有權收?回該商鋪，?如果乙方有?意繼續(xù)承租?，應提前_?___日以?書面形式向?甲方提出續(xù)?租要求。經(jīng)?得甲方同意?后，甲乙雙?方重新協(xié)商?定好租金價?格(以當時?的商鋪租金?市場價為標?準)，重新?簽訂商鋪租?賃合同，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先租用權。?如乙方對甲?方提出的租?金價格有異?議，不能接?受，甲方有?權并無條件?的收回該商?鋪。三、?乙方租賃上?述商鋪用于?經(jīng)營___?_。不能經(jīng)?營其他項目?，不得從事?違法的經(jīng)營?活動。四?、乙方租賃?該商鋪的期?間未經(jīng)甲方?同意不能擅?自轉讓;乙?方不能將該?商鋪作為抵?押借貸，否?則甲方有權?終止合同并?收回該商鋪?。第三條?商鋪租金?保證金及交?付方式一?、該商鋪租?金：1、?每月的租金?為：___?_元整，每?季度支付一?次交租，計?____，?房租每年增?長____?%，從第二?年起交納。?二、商鋪?租賃保證金?：1、該?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字后?視為合同生?效，簽訂當?日乙方必須?向甲方繳納?保證金：_?___人民?幣。2、?租賃期滿后?，商鋪租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?，租金之外?剩余部分如?數(shù)退還乙方?。(不計利?息)三、?租金支付方?式：按先?交租金后使?用的原則。?每次租金提?前十五天交?租，甲方收?到租金后，?應及時向乙?方開具收款?的收據(jù)。(?若開具稅票?，稅費由乙?方負擔)?第四條其?他費用租?賃期間任何?與該商鋪有?關的各項費?用的承擔方?式為：1?、乙方負?責支付該商?鋪的水、電?費、電話費?、電視收視?費、衛(wèi)生費?、污水處理?費、工商管?理費、營業(yè)?稅、物業(yè)管?理費等一切?費用。2?、該商鋪的?房屋租賃稅?由乙方負責?。第五條?甲乙雙方?的責任在?租賃期間，?甲乙雙方誠?信守約，承?擔各自的責?任和義務。?1、甲方?保證出租商?鋪水電到位?，