總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議范本

項目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：乙方：簽按時刻：項目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：地址：乙方：地址：甲乙兩邊本著平等、志愿、互惠的原那么，經(jīng)友好協(xié)商將項目打造一個高品質(zhì)項目的合作意向理念，特簽定項目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議，就以下事項達(dá)到一致意見：第_條概念戰(zhàn)略合作指甲乙兩邊出于長期共贏考慮，成立在一路利益基礎(chǔ)上，為實此刻整體利益最大化，而實現(xiàn)深度的合作。轉(zhuǎn)包指乙方承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，未取得甲方同意，將其承包的全數(shù)建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或?qū)⑵涑邪娜珨?shù)建設(shè)工程肢解和以分包的名義別離轉(zhuǎn)給其他單位承包，并無對所承包工程的技術(shù)、質(zhì)量和經(jīng)濟實施實質(zhì)性治理和承擔(dān)責(zé)任的行為。第二條合作范圍甲方將項目委托乙方進(jìn)行總承包施工治理，但必需是乙方資質(zhì)許諾范圍內(nèi)的各項工程。項目總建筑面積萬平方米，土建結(jié)構(gòu)、機電給排水、室內(nèi)夕卜裝飾裝修、電梯、消防、空調(diào)、市政園林等至交鑰匙。第三條合作目標(biāo)1、強強聯(lián)合，合作共贏。2、甲方和乙方彼此確信為戰(zhàn)略合作伙伴。在兩邊意向合作的區(qū)域范圍內(nèi)，甲方優(yōu)先向乙方提供必然規(guī)模且穩(wěn)固增加的業(yè)務(wù)量；乙方優(yōu)先將優(yōu)秀的項目治理人員、勞務(wù)班組、機械設(shè)備、技術(shù)研發(fā)等資源投入甲方項目。除政府或法律法規(guī)還有規(guī)定外，在兩邊意向合作的范圍內(nèi)，乙方在提供的項目治理團(tuán)隊知足甲方要求的前提下依照本條的計價方式，直接參與競價。乙方許諾參與甲方發(fā)出邀請的本協(xié)議范圍內(nèi)所有項目投標(biāo)，依照本協(xié)議、甲方制定的要求及市場準(zhǔn)那么，許諾合理報價、合法經(jīng)營。付款方式：乙方向甲方提出書面付款申請，甲方同意申請后進(jìn)行審查，審查完成后支付當(dāng)期進(jìn)度款。興源?巴黎城項目依照以下方式支付：1、地下結(jié)構(gòu)共分為十二塊區(qū)域，每完成一塊區(qū)域至±0結(jié)構(gòu)層按實際完成工程量支付80%;2、±0以上結(jié)構(gòu)施工每一個月進(jìn)度款依照完成工程量的80%在次月5日前審核完工程量并付款。結(jié)構(gòu)封頂后工程款支付到已完工程量的85%。3、工程完工驗收后支付到已完工程量的85%。工程完工驗收三個月內(nèi)結(jié)算完成，工程結(jié)算后支付到結(jié)算價的95%。依照保修期不同，各分部工程保修期終止，支付相應(yīng)保修分部工程5%質(zhì)保工程款。計價方式：1、項目依照以下原那么計算合同價款：依照市現(xiàn)行招投標(biāo)及計價治理規(guī)定執(zhí)行。工費執(zhí)行市建設(shè)工程定額治理研究站發(fā)布的人工費標(biāo)準(zhǔn)。料和設(shè)備費執(zhí)行市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價治理站發(fā)布的造價信息價錢。如造價信息沒有的材料及設(shè)備，由兩邊詢價以暫估價的形式計入。械費執(zhí)行定額的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。施費執(zhí)行定額的標(biāo)準(zhǔn)。2、項目依照以下原那么進(jìn)行合同價款調(diào)整：人工費、規(guī)費依照青島市建設(shè)工程定額治理研究站發(fā)布的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。暫估價材料及設(shè)備依照施工進(jìn)程中兩邊確認(rèn)的實際價錢進(jìn)行調(diào)整。鋼材、砼、水泥、木材、砌塊、電線、電纜等依照采購期青島市工程造價信息的價錢進(jìn)行調(diào)整。洽商變更按實際發(fā)生進(jìn)行調(diào)價。現(xiàn)場簽證那么按甲方確認(rèn)的實際價款進(jìn)行結(jié)算。工程施工期間工程所在地造價治理部門發(fā)布的其他造價調(diào)整方式按時調(diào)整。3、總包效勞費：消防、人防、電梯專業(yè)由乙方簽合同，施工現(xiàn)場由總包方統(tǒng)一和諧治理，乙方記取％配合費（不含設(shè)備費用）?？偘?fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場所需的水電接駁、道路、腳手架、垂直運輸機械等。具體項目施工合同由具體負(fù)責(zé)該項目開發(fā)的項目治理團(tuán)隊與乙方洽談，具體以各項目施工合同為準(zhǔn)。兩邊一致同意，在彼此信賴前提下一路探討加倍合理、簡化、高效、互利共贏的項目招標(biāo)投標(biāo)模式。第五條權(quán)利與義務(wù)在兩邊意向合作的范圍內(nèi)，甲方優(yōu)先選擇乙方為其開發(fā)項目的總承包施工單位。甲方許諾依照具體項目施工合同約定按時付款及辦理結(jié)算。乙方許諾指派知足甲方要求的優(yōu)秀項目領(lǐng)導(dǎo)和要緊治理人員、勞務(wù)班組，對甲方以為不符合要求的人員及時進(jìn)行調(diào)整。關(guān)于合作進(jìn)程中表現(xiàn)良好的乙方項目治理團(tuán)隊及勞務(wù)班組，甲方有權(quán)要求乙方保留并優(yōu)先提供其它甲方的項目進(jìn)行持續(xù)合作。乙方許諾在與甲方的合作項目中不顯現(xiàn)轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，不然甲方有權(quán)終止該項目合同或終止本協(xié)議。乙方許諾勞動用工符合國家、地址政府相關(guān)規(guī)定。及時支付勞務(wù)人員工資，繳納國家規(guī)定的社會保險等。乙方許諾以其擁有的相關(guān)資源為甲方拓展的業(yè)務(wù)提供各項配合效勞，并盡力協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門的溝通和諧。乙方許諾由相關(guān)部門組成工作組，完成甲方項目的承接、履約、保修等所有事宜。第六條項目治a質(zhì)■治a乙方許諾，落實甲方工程質(zhì)量第一優(yōu)先的要求，遵守甲方的工程治理制度全面增強項目質(zhì)量治理。平安治a乙方許諾，完全響應(yīng)甲方的平安治理要求，增強三級平安治理體系，爭創(chuàng)平安文明工地，并在項目施工期間不發(fā)生死亡及重傷事故。工期治a工期標(biāo)準(zhǔn)以正式施工合同為準(zhǔn)。施工治理和諧及工序穿插施工治理和諧：乙方服從總包的治理，負(fù)責(zé)合同約定中的內(nèi)容施工，平安治理，配合總包對工程的驗收。施工配合甲方分包、供材治理費按具體項目合同約定執(zhí)行。資源配置乙方許諾，承建甲方項目的治理人員數(shù)量符合要求，人員穩(wěn)固，專門是項目領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)負(fù)責(zé)人等核心治理人員。乙方許諾，承建甲方項目的勞務(wù)班組相對穩(wěn)固，確保勞務(wù)人員的素養(yǎng)及充沛性。工程保修乙方許諾，針對每一個項目，在交付前一個月成立駐場的專職維修小組，知足于工程保修的效勞要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對甲方項目的保修做到標(biāo)準(zhǔn)、流程統(tǒng)一化，確保做到全面配合甲方解決問題，確保做到先行處置，保護(hù)甲方與乙方的品牌形象。持續(xù)改良乙方許諾，依照甲方的開發(fā)治理需要，在項目平安、進(jìn)度、質(zhì)量、本錢、技術(shù)、環(huán)境珍惜等方面持續(xù)改良。兩邊設(shè)置關(guān)鍵線路和里程碑操縱點，針對項目實施進(jìn)程中的任何問題，應(yīng)及時協(xié)商，通過各層級的溝通和諧妥當(dāng)解決可能存在的問題。乙方對其參與甲方項目的治理人員進(jìn)行很多于每一個月一次的專項培訓(xùn)，灌輸質(zhì)量文化，持續(xù)提升實體質(zhì)量。本條提到的關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、平安、保修等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見各項目招標(biāo)文件及合同。除兩邊還有約定外，假設(shè)乙方無法知足上述要求與標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方書面催告后10日內(nèi)仍未更正的，那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條溝通與和諧溝通與和諧：依照戰(zhàn)略合作工作需要成立三個層次的溝通與和諧平臺。高層會晤：由兩邊總部高層組成，每一年很多于一次，負(fù)責(zé)決策兩邊在執(zhí)行本戰(zhàn)略合作協(xié)議中顯現(xiàn)的重大問題，和共享兩邊在房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工市場的動態(tài)信息，以推動及明確兩邊合作的線路及方向。總和諧人例會：由甲乙兩邊的總和諧人組織兩邊合作項目的季度例會，負(fù)責(zé)解決兩邊在具體執(zhí)行本戰(zhàn)略合作協(xié)議中顯現(xiàn)的重要問題、推動及深化兩邊合作的內(nèi)容及工作思路項目和諧會：由項目中的甲方代表和乙方項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員組成，依照工作需要按期或不按期會面，負(fù)責(zé)解決兩邊在進(jìn)程中顯現(xiàn)的具體問題。爭端解決關(guān)于合作中預(yù)見到的風(fēng)險，兩邊應(yīng)彼此預(yù)警。高層會晤未能達(dá)到一致的，依照項目施工合同約定的爭議解決方式處置。第八條保密兩邊許諾嚴(yán)守商業(yè)機密和商業(yè)誠信，關(guān)于本協(xié)議及由對方提供的信息和資料，未經(jīng)對方事前書面同意，不得以任何方式披露給第三方，以保護(hù)兩邊利益，但依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求披露的情形除外。不論本協(xié)議是不是變更、解除、終止，本條款持續(xù)有效。第九條協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議自兩邊簽署之日起生效，協(xié)議到以上工程全數(shù)終止日截止，協(xié)議期滿前3個月兩邊可協(xié)商延續(xù)事宜，但任何一方均沒有期滿續(xù)約的義務(wù)。本協(xié)議期滿或終止不阻礙兩邊截止協(xié)議終止日享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，尚未履行完畢的項目施工合同繼續(xù)有效。2、顯現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的可提前解除本協(xié)議的事由外，任何一方不能單方終止執(zhí)行本協(xié)議，如一方提出終止協(xié)議的要求，必需提前1個月書面通知對方。3、假設(shè)合作項目因乙方緣故顯現(xiàn)較大平安事故、質(zhì)量事故，重大投訴、群訴、上訪或顯現(xiàn)負(fù)面媒體報導(dǎo)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并依照項目施工合同進(jìn)一步索賠。4、假設(shè)一方違約給另一方造成損失的，那么違約方應(yīng)據(jù)實補償守約方損失，并按兩邊約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5、因本協(xié)議的說明、履行、解除、或終止產(chǎn)生的任何糾紛，各方應(yīng)第一按本協(xié)議約定的溝通和諧機制協(xié)商解決。若是協(xié)商解決不成，應(yīng)將爭議提交合同簽定地人民法院。6、本協(xié)議用中文書寫，一式陸份，兩邊各執(zhí)叁份，具一樣效勞，未盡事宜，協(xié)商解決。不可抗力1、若是一方在履行本合同時直同意到某一不可抗力事實的阻礙、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的七日內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件阻礙的一方須采取適當(dāng)方式以減少或排除不可抗力的阻礙，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件阻礙的義務(wù)。3、本協(xié)議所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或兩邊合理操縱范圍且妨礙兩邊完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)哄、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十條兩邊前期合作的內(nèi)容1、甲方工作：（1）提供該項目總平面圖及有關(guān)的資料；（2）辦理臨時施工用水、用電接駁點，現(xiàn)場達(dá)到三通一平。申請臨時及施工圍擋位置；（3）按青島市招標(biāo)治理規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)或議標(biāo)工作。2、乙方工作：（1）依照有關(guān)單位批準(zhǔn)的臨設(shè)及圍擋位置，繪制相應(yīng)的臨設(shè)圖紙，提出用水用電的各項指標(biāo)，配合甲方到本地政府部門辦理相關(guān)的臨設(shè)審批手續(xù)；（2）臨設(shè)按規(guī)定需建工地辦公室、工人一生活區(qū)、材料加