簡單物業(yè)承包合同范文合集（3篇）

簡單物業(yè)承包合同范文合集發(fā)?包人：甲方?承包人：?乙方為了?使小區(qū)物業(yè)?規(guī)范化、使?小區(qū)居民享?受完善的物?業(yè)服務(wù)，改?善小區(qū)人居?環(huán)境。經(jīng)發(fā)?包人小區(qū)業(yè)?主共同商定?且與承包人?反復(fù)協(xié)商，?本著誠實信?用、協(xié)商一?致的原則，?達(dá)成如下承?包協(xié)議內(nèi)容?，共雙方遵?照執(zhí)行：?一、第一條?小區(qū)物業(yè)?基本情況?座落位置：?____市?____區(qū)?____路?(街道)_?___號;?占地面積：?____平?方米;建筑?面積：__?__平方米?;其中住宅?____平?方米;物業(yè)?類型：__?__(住宅?區(qū)或組團(tuán)、?寫字樓、商?住樓、工業(yè)?區(qū)、其他/?低層、高層?、超高層或?混合)。?第二條承包?管理事項?1、公共環(huán)?境(內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)等?承重結(jié)構(gòu)部?位、外墻面?、樓梯問、?走廊通道、?門廳)的清?潔衛(wèi)生。?2、房屋建?筑本體共用?設(shè)施、設(shè)備?(共用的上?下水管道、?落水管、垃?圾道、共用?照明、配電?系統(tǒng)、供水?系統(tǒng)、供暖?系統(tǒng)等)?的維修與管?理。3、?交通、車輛?行駛及停泊?。4、對?進(jìn)、出小區(qū)?的人員安全?盤問(包括?夜間)，發(fā)?現(xiàn)非小區(qū)人?員應(yīng)做好登?記，并對有?可能造成小?區(qū)損失的非?小區(qū)人員謝?絕入內(nèi)。?第三條合?同期限本?合同期限為?____年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?承包費用?及支付時間?本合同期?間發(fā)包人向?承包人支付?承包費用/?月元;支付?時間及方式?為：。第?五條違約?責(zé)任1.?如因甲方原?因，造成乙?方未按時獲?得承包費用?，甲方應(yīng)給?予乙方相應(yīng)?補償;乙方?有權(quán)要求甲?方限期支付?，并有權(quán)終?止合同。?2.如因乙?方原因，造?成或直接造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方相應(yīng)補償?。甲方有權(quán)?要求乙方限?期改正，并?有權(quán)終止合?同。第六?條其他約?定1、乙?方在承包期?間除向甲方?支付約定的?承包費外，?乙方不得向?甲方依據(jù)本?合同事實向?甲方主張任?何費用。?2、因乙方?的承包內(nèi)容?包括___?_小時管理?小區(qū)，故乙?方可以委托?其信賴的第?三人實施必?要的承包事?務(wù)，但委托?第三人發(fā)生?的費用由承?包人支付。?3、承包?人委托第三?人不與發(fā)包?人建立任何?關(guān)系，第三?人也不得依?據(jù)其工作內(nèi)?容向發(fā)包人?主張任何權(quán)?利。第七?條本合同?發(fā)生爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?任何一方均?可向人民法?院起訴。?第八條本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，本合?同經(jīng)甲方代?表及乙方簽?字生效。?甲方：???????乙方：?代表人:?____?年____?月____?日簡單物業(yè)承包合同范文合集（二）甲方：_?___市_?___物業(yè)?服務(wù)有限公?司乙方：?為了更好?的為物業(yè)?項目(以下?簡稱：該項?目)提供優(yōu)?質(zhì)的物業(yè)服?務(wù)，現(xiàn)就該?項目物業(yè)管?理和服務(wù)工?作的相關(guān)事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，特訂?立本協(xié)議，?以資共同遵?守。一、?甲方為二級?資質(zhì)物業(yè)服?務(wù)企業(yè)，乙?方為該項目?原物業(yè)管理?承包人?，F(xiàn)?在該項目物?業(yè)管理重新?招投標(biāo)中，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)作努力?，甲方取得?該項目物業(yè)?管理和服務(wù)?中標(biāo)資格，?并與業(yè)主單?位簽訂了該?項目物業(yè)服?務(wù)合同(見?附件)。?二、為保持?該項目物業(yè)?管理和服務(wù)?工作的延續(xù)?性，甲方經(jīng)?乙方要求同?意將該項目?物業(yè)管理和?服務(wù)工作承?包給乙方。?承包的期限?、內(nèi)容、面?積、地點與?該項目物業(yè)?服務(wù)合同為?一致。即?本協(xié)議承包?期限為年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?該項目物業(yè)?服務(wù)合同解?除和終止時?，本承包協(xié)?議也同時解?除和終止。?三、根據(jù)?物業(yè)服務(wù)合?同約定，該?項目物業(yè)服?務(wù)費用包干?價格為元?/年，該費?用由乙方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主?單位按物業(yè)?服務(wù)合同約?定轉(zhuǎn)入甲方?的指定賬戶?中，該費用?未及時到賬?或到賬不足?的，乙方同?意先期墊付?，或在本協(xié)?議乙方承包?費用支付中?相應(yīng)核減。?四、乙方?應(yīng)按質(zhì)按量?完成該項目?物業(yè)管理和?服務(wù)工作，?內(nèi)容和范圍?包括該項目?安全防范和?清潔保潔工?作(具體以?物業(yè)服務(wù)合?同約定為準(zhǔn)?);甲方應(yīng)?按本協(xié)議約?定向乙方支?付承包費用?，承包費用?核定為該項?目物業(yè)服務(wù)?包干費用扣?減本協(xié)議第?五、六條約?定款項以及?其他有關(guān)費?用后的余額?。在業(yè)主單?位物業(yè)服務(wù)?包干費用足?額到位且乙?方完成履約?責(zé)任和義務(wù)?后，甲方于?每次月__?__日前按?月均攤支付?前月承包費?用給乙方，?但屬乙方應(yīng)?付未付款項?的，甲方可?在支付承包?費前代為扣?付。五、?甲方于每個?物業(yè)服務(wù)合?同年度的第?一個月計提?該項目年管?理費，標(biāo)準(zhǔn)?按該項目物?業(yè)服務(wù)包干?費用的百分?之五計?。同時按該?同等比例每?月均攤扣留?款項作為乙?方履約保證?金，在本協(xié)?議正常解除?或終止時，?如乙方全部?完成履約責(zé)?任和義務(wù)后?，甲方不計?息返還給乙?方，如乙方?有違約行為?，甲方有權(quán)?罰扣相應(yīng)履?約保證金。?六、乙方?同意甲方對?該項目物業(yè)?服務(wù)包干費?用每月計提?并負(fù)責(zé)繳納?相關(guān)物業(yè)稅?費，標(biāo)準(zhǔn)按?該項目物業(yè)?服務(wù)包干費?用的百分之?五點七?計，如物業(yè)?服務(wù)稅率標(biāo)?準(zhǔn)有變，?以實際標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整為準(zhǔn)。?七、經(jīng)協(xié)?商，甲方指?派一名管理?人員協(xié)助乙?方進(jìn)行溝通?和管理以及?業(yè)務(wù)指導(dǎo)和?監(jiān)督，乙方?每月支付管?理人員工作?補貼計人民?幣150?0元，乙?方同意由甲?方在支付承?包費用中扣?付。八、?本協(xié)議簽訂?之日起，乙?方應(yīng)當(dāng)選派?與該項目物?業(yè)管理和服?務(wù)工作相適?應(yīng)的工作人?員，按業(yè)主?單位和甲方?的標(biāo)準(zhǔn)要求?，對該項目?進(jìn)行物業(yè)管?理、服務(wù)和?日常維護(hù)工?作。乙方選?派的工作人?員由乙方自?行安排和管?理，乙方按?其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?并須按期支?付勞動報酬?和有關(guān)福利?費用等，同?時報于甲方?備案并接受?甲方監(jiān)督檢?查。九、?乙方及其選?派工作人員?必須服從業(yè)?主單位和甲?方管理人員?的指導(dǎo)和監(jiān)?督，自覺加?強安全生產(chǎn)?和管理，遵?守工作手則?與操作規(guī)程?，為業(yè)主單?位提供優(yōu)質(zhì)?物業(yè)服務(wù)。?乙方及其選?派工作人員?在該項目物?業(yè)服務(wù)中如?發(fā)生人員和?財產(chǎn)安全事?故，包括所?造成的損害?和賠償?shù)龋?均由乙方全?部承擔(dān)責(zé)任?。十、在?該項目物業(yè)?管理和服務(wù)?期間，乙方?應(yīng)主動維護(hù)?甲方信譽和?形象，對甲?方和業(yè)主單?位提出的工?作要求和整?改意見，乙?方及其選派?工作人員應(yīng)?認(rèn)真對待并?積極落實，?否則，甲方?有權(quán)按有關(guān)?規(guī)定予以處?罰;對情節(jié)?嚴(yán)重的，經(jīng)?甲方書面通?知之日起七?天內(nèi)仍未整?改到位的，?甲方有權(quán)單?方解除或終?止本協(xié)議，?未付承包費?不再支付，?所造成的責(zé)?任和后果全?部由乙方承?擔(dān)。十一?、該項目物?業(yè)服務(wù)所需?人員、服裝?、工具、設(shè)?施設(shè)備以及?有關(guān)物料和?成本費用均?由乙方承擔(dān)?;業(yè)主單位?提供的物業(yè)?服務(wù)用房，?以及相關(guān)環(huán)?境場所和設(shè)?施設(shè)備交由?乙方負(fù)責(zé)維?護(hù)管理和使?用，本協(xié)議?期滿時應(yīng)確?保其完好狀?態(tài)下歸還業(yè)?主單位，如?有損毀的由?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或照價賠?償;乙方如?需甲方臨時?提供人力物?力或其他支?持的，相關(guān)?費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)?協(xié)商后由乙?方支付。?十二、除本?協(xié)議約定或?遇不可抗力?外，甲、乙?雙方任何一?方違反本協(xié)?議的約定，?給對方造成?不良后果或?損失的，均?應(yīng)承擔(dān)有關(guān)?責(zé)任并負(fù)責(zé)?賠償。十?三、其他事?項：1、?乙方及其選?派工作人員?承諾：本協(xié)?議旨在承包?甲方中標(biāo)的?該項目物業(yè)?管理和服務(wù)?工作，乙方?及其選派工?作人員與甲?方僅為承包?與發(fā)包關(guān)系?，而不認(rèn)為?與甲方存在?勞動關(guān)系，?或是甲方的?員工，并由?此主張相關(guān)?的權(quán)利與義?務(wù)。乙方在?選派工作人?員時應(yīng)盡責(zé)?告知義務(wù)，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任和后果?。2、乙?方應(yīng)按規(guī)定?與其選派工?作人員簽訂?勞動合同并?提供社會保?險，相關(guān)費?用由乙方?及其選派工?作人員承擔(dān)?，甲方可提?供相關(guān)協(xié)助?并在乙方承?包費中直接?劃扣代繳。?3、為完?善管理，乙?方應(yīng)主動購?買意外傷害?險等相關(guān)保?險，確保其?選派工作人?員在物業(yè)服?務(wù)中受到意?外傷害或有?其他意外可?享受保險賠?付。十四?、在本協(xié)議?履行中如有?未盡事宜，?應(yīng)由雙方共?同協(xié)商，做?出補充約定?，補充約定?與本協(xié)議具?有同等效力?。如遇本協(xié)?議與國家法?律政策相抵?觸的，以國?家法律政策?為準(zhǔn)，如因?該類抵觸的?調(diào)整涉及本?協(xié)議的根本?原則，甲、?乙雙方應(yīng)以?積極的姿態(tài)?另行商議解?決辦法，確?不能解決的?，雙方同意?終止本協(xié)議?并妥善處理?善后事宜。?十五、如?因本協(xié)議發(fā)?生爭議，甲?、乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方均可向協(xié)?議簽訂地的?人民法院提?起訴訟。?十六、本協(xié)?議一式三份?，甲、乙方?雙方各執(zhí)一?份，業(yè)主單?位備案一份?，自甲、乙?方雙方簽字?(蓋章)之?日起生效，?均具有同等?法律效力。?甲方：???????乙方?：代表人?：代表人?：聯(lián)系電?話：??????聯(lián)系電?話：地址?：???????地址：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日業(yè)主單?位：代表?人：聯(lián)系?電話：地?址：__?__年__?__月__?__日協(xié)?議簽訂地點?：簡單物業(yè)承包合同范文合集（三）甲方：?乙方：為?了提高物業(yè)?小區(qū)的服務(wù)?質(zhì)量，根據(jù)?《合同法》?、《物業(yè)管?理條例》及?相關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)過友好商?談，就乙方?以甲方名義?承接并經(jīng)營?【小區(qū)】?一事達(dá)成如?下協(xié)議，共?同遵照執(zhí)行?。第一條?：承包的內(nèi)?容、面積、?地點甲方?將位于共?計平方米?的物業(yè)承包?給乙方管理?。第二條?：承包經(jīng)營?方式本協(xié)?議生效后，?乙方可以甲?方名義進(jìn)行?小區(qū)的物業(yè)?管理和物業(yè)?服務(wù)，甲方?不干涉乙方?的具體經(jīng)營?和管理。乙?方負(fù)責(zé)小區(qū)?物業(yè)費用的?收繳、代收?水電費、日?常維護(hù)、維?修等工作;?在物業(yè)管理?經(jīng)營中所產(chǎn)?生的管理費?、維修費、?材料費等相?關(guān)費用由乙?方自行承擔(dān)?。第三條?：承包期限?第四條：?承包期間相?關(guān)經(jīng)營管理?事項的約定?1.乙方?實行獨立核?算，自付贏?虧。2.?承包期內(nèi)乙?方必須守法?經(jīng)營，設(shè)法?規(guī)避經(jīng)營風(fēng)?險，獨立承?擔(dān)民事責(zé)任?和刑事責(zé)任?，在物業(yè)管?理活動中如?發(fā)生丟失、?盜搶、火災(zāi)?等過失責(zé)任?事故，造成?人身或財產(chǎn)?損失，甲方?均不予承擔(dān)?任何責(zé)任。?3.無論?在何種情況?下乙方均不?得以甲方名?義從事與物?業(yè)管理、物?業(yè)服務(wù)無關(guān)?的任何經(jīng)營?活動，亦不?得擅自對外?簽約、出據(jù)?證明等。?4.乙方在?經(jīng)營活動中?不得影響到?甲方聲譽,?若給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?或聲譽損失?應(yīng)酌情予以?賠償，挽回?影響。5?.乙方代收?小區(qū)水、電?費。在每月?的____?號前按甲方?水、電總表?計量數(shù)額，?向甲方財務(wù)?繳納費用。?第五條：?未盡事宜約?定甲、乙?雙方就本協(xié)?議書未盡事?宜，可另行?協(xié)商作出補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本