小戶型精彩設計元素借鑒課件

小—小戶型設計元素借鑒精的彩小—小戶型設計元素借鑒精的彩1市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳19.86.63.0廚房3.061.81.7衛(wèi)生間4.642.91.6主臥室9.573.32.9戶型特點戶型緊湊,功能分布清晰合理,無交通面積浪費;臥室?guī)杜_;客廳采光面寬建筑面積：40.80㎡實用率：75%風格名苑說明：本報告所指的“市場暢銷戶型”是指功能布局和尺度方面設計合理、市場認可度高的產(chǎn)品市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳19.2市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳123.653.1廚房5.042.42.1衛(wèi)生間4.641.751.5主臥室13.64.862.8戶型特點戶型緊湊,功能分布清晰合理,無交通面積浪費;臥室?guī)Т竺鎸捦勾?客廳帶實用大陽臺建筑面積：39㎡實用率：78%潛龍華城市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳1233市場暢銷戶型解構(gòu)—一房一廳戶型特點戶型方正,功能布局緊湊,分布清晰合理;廚房可作開放式設計,增加生活情趣;客廳采光面寬;臥室?guī)б旅遍g,可作儲藏雜物使用.廚房客廳臥室衣帽間衛(wèi)生間市場暢銷戶型解構(gòu)—一房一廳戶型特點廚房客廳臥室衣帽間衛(wèi)生間4戶型特點戶型緊湊,功能分布合理,無交通面積浪費;臥室?guī)勾?贈送近8平米露臺.功能空間面積進深開間客廳+餐廳26.67.63.5廚房<5.132.52.05衛(wèi)生間3.131.252.5主臥室10.883.23.4次臥7.02.82.5建筑面積：71.97㎡套內(nèi)面積：54.32㎡實用率：75%市場暢銷戶型解構(gòu)—兩房緹香名苑戶型特點功能空間面積進深開間客廳+餐廳26.67.63.5廚5戶型特點：（注意新規(guī)范對尺度的要求）空中花園可隔房，2+1戶型；贈送面積最大化：錯層送露臺、大面積落地凸窗，主臥送雙凸窗?？蛷d開間3.6主臥面積16.38次臥面積9.36入戶花園面積12.8露臺面積10.8廚房面積3.33餐廳面積5.18公共衛(wèi)生間3.15市場暢銷戶型解構(gòu)—兩房城色建筑面積：63.27-82.39贈送面積：16.65-30.95戶型特點：（注意新規(guī)范對尺度的要求）客廳開間3.6主臥面積16戶型特點（此戶型功能布局合理，對本項目小2房的設計具有借鑒意義：可根據(jù)此功能布局，按60-65平米小二房面積設計，相關案例：皇庭香格里）格局方正、尺度舒展大方；獨立餐廳，直通陽臺，與客廳陽臺空氣形成對流，采光通風較佳；玄關入戶，增加過渡空間。并可作儲藏室使用；兩臥室門戶相對，通風順暢。建筑面積：101.4㎡市場暢銷戶型解構(gòu)—兩房萬科水晶城戶型特點（此戶型功能布局合理，對本項目小2房的設計具有借鑒意7建筑面積85.6～86.5M2客廳開間3.8客廳進深3.9主臥面積12.6次臥面積9.36入戶花園面積6.96露臺面積10.64廚房面積7.1餐廳面積8.7公共衛(wèi)生間6.1戶型特點：戶型尺度舒適，客廳開間3.8M2，通風、采光面佳；主臥3.5m*3.5m贈送面積最大化：同時贈送露臺、入戶花園及凸窗明廚明衛(wèi)，其中一個衛(wèi)生間帶凸窗天地峰景市場暢銷戶型解構(gòu)—小三房建筑面積85.6～86.5M2客廳開間3.8客廳進深3.98說明：目前市場上90平米以下小三房可借鑒案例較少，因此我們尋找了一些外部案例的戶型平面圖。戶型特點：開敞式功能房，房間設置面積較小，但同時滿足功能上的需求。市場暢銷戶型解構(gòu)—小三房說明：目前市場上90平米以下小三房可借鑒案例較少，因此我們尋9戶型特點戶型方正實用,動靜分區(qū)合理;入戶花園與露臺相互呼應,空氣自然流通;主臥帶衣帽間和陽臺,次臥贈送凸窗.功能空間面積進深開間客廳+餐廳24.15.954.05廚房<5.882.352.5衛(wèi)生間4.02.51.6主臥室14.763.64.1衣帽間3.01.52次臥110.543.43.1次臥26.52.52.6建筑面積：110.94㎡套內(nèi)面積：87.38㎡實用率：79%市場暢銷戶型解構(gòu)—中三房緹香名苑戶型特點功能空間面積進深開間客廳+餐廳24.15.954.010起居餐廳主臥次臥廚房衛(wèi)生間玄關交通陽臺總計16-196-812-158-125-63.5-41.5-23-52-357-74起居室主臥餐廳衛(wèi)生間次臥3.6-3.93.3-3.52.71.8-2.12.7主要功能房間的常用面積參考（凈面積）（單位：㎡）主要房間的開間尺寸參考數(shù)據(jù)（凈尺寸）（單位：m）中小戶型常用尺寸起居餐廳主臥次臥廚房衛(wèi)生間玄關交通陽臺總計16-196-8111可借鑒點：蘋果LOFT，擁有5.6米層高，6.4米超大開間，可以實現(xiàn)2.7米/2.9米上下空間組合建筑面積60平米，買一單層能得到兩層近120平米的空間上下層功能空間分布合理，動靜相宜人性化雙衛(wèi)生間設計，上下層各有一個衛(wèi)生間單層套內(nèi)面積：46.81平方米單層建筑面積：60.25平方米雙層套內(nèi)面積：91.04平方米功能空間面積開間進深客廳14.9平米3.1米4.8米餐廳12.3平米2.96米4.2米主臥次臥13.1平米11.2平米3.1米2.95米4.2米3.8米廚房4.38平米1.48米2.95米一層衛(wèi)生間5.27平米2.7米1.95米二層衛(wèi)生間8.98平米2.4米3.74米LOFT創(chuàng)意戶型蘋果社區(qū)可借鑒點：單層套內(nèi)面積：46.81平方米單層建筑面積：6012建筑面積：58.54㎡套內(nèi)面積：45.66㎡戶型特點

4.9米層高，室內(nèi)區(qū)域開闊，私人空間增加。無隔斷設計帶來自由無阻的創(chuàng)意空間。

夾層設計增加了房間的使用面積，利用豐富的垂直空間，可以搭出類似復式的上層，間隔出獨立的功能區(qū)域，更可設計螺旋樓梯將上下層相連，極大豐富空間層次。廚房臥室客廳衛(wèi)生間玄關樓梯夾層挑空夾層挑空智慧大廈夾層設計戶型建筑面積：58.54㎡戶型特點廚房臥室客廳衛(wèi)生間玄關樓夾層挑13通過夾層設計，提高了對空間的利用率，有力提升產(chǎn)品附加值，對本項目的設計有借鑒意義。贈送夾層，可作臥室使用（帶獨立衛(wèi)生間）。世金漢宮1房：二層面積全部贈送，作為帶獨立衛(wèi)生間的臥室，并贈送一間多功能房。夾層設計戶型通過夾層設計，提高了對空間的利用率，有力提升產(chǎn)品附加值，對本14臥室衛(wèi)生間廚房飄窗起居室明天又一城可借鑒點：在滿足客戶對功能空間的基本需求后，增加飄窗、陽臺、玄關等功能空間。窗未落地，不計入建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴大，窗臺可以小坐，可以擺放陳設，也可以通過焦距調(diào)整成為梳妝臺或?qū)懽峙_，具有很大的使用價值臥室及衛(wèi)生間、廚房分區(qū)合理緊湊、越來越完善的功能空間、局部體現(xiàn)針對目標客戶的舒適度等方面發(fā)展戶型價值點借鑒臥室衛(wèi)生間廚房飄窗起居室明天又一城可借鑒點：戶型價值點借鑒15可借鑒點：大進深陽臺進深稍作調(diào)整的陽臺，賦予更多的功能：陽光書房、餐臺、臥室、收納、花廳……戶型價值點借鑒可借鑒點：大進深陽臺進深稍作調(diào)整的陽臺，賦予更多的功能：陽光16戶型特點：開間8.1米的寬大客廳和餐廳，視野開闊，采光充分?；顒訁^(qū)（客廳、餐廳）與休息區(qū)成小錯層格局。超大的主人房寬敞舒適，可設置步入式衣帽間。玄關入戶，增加過渡空間。并可作儲藏室使用。獨有情景房，倍添生活情趣。功能類似于美國獨立住宅中常用的DEN，可作書房、茶室、客房等功能。也可與入戶花園一起形成半圍合的私家花園。亮點1：獨設洗衣房。亮點2：衛(wèi)生間洗衛(wèi)分離，互不干擾。戶型價值點借鑒萬科水晶城3*2*2戶型特點：玄關入戶，增加過渡空間。并可作儲藏室使用。獨有情景17戶型價值點借鑒利用房間過渡性角落，設置儲物間及儲物柜。戶型價值點借鑒利用房間過渡性角落，設置儲物間及儲物柜。18主人房通過衣帽間與衛(wèi)生間相連，縮短交通路途，增加使用方便性；衣帽間的設置，增加小戶型的豪華和舒適元素，是小戶型重要創(chuàng)新點。戶型價值點借鑒衛(wèi)生間靈活隔斷，在有限面積條件下，保障私密性。同時過道被從分利用為衣帽間。主人房通過衣帽間與衛(wèi)生間相連，縮短交通路途，增加使用方便性；19THEEND！THEEND！20小—小戶型設計元素借鑒精的彩小—小戶型設計元素借鑒精的彩21市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳19.86.63.0廚房3.061.81.7衛(wèi)生間4.642.91.6主臥室9.573.32.9戶型特點戶型緊湊,功能分布清晰合理,無交通面積浪費;臥室?guī)杜_;客廳采光面寬建筑面積：40.80㎡實用率：75%風格名苑說明：本報告所指的“市場暢銷戶型”是指功能布局和尺度方面設計合理、市場認可度高的產(chǎn)品市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳19.22市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳123.653.1廚房5.042.42.1衛(wèi)生間4.641.751.5主臥室13.64.862.8戶型特點戶型緊湊,功能分布清晰合理,無交通面積浪費;臥室?guī)Т竺鎸捦勾?客廳帶實用大陽臺建筑面積：39㎡實用率：78%潛龍華城市場暢銷戶型解構(gòu)—一房功能空間面積進深開間客廳+餐廳12323市場暢銷戶型解構(gòu)—一房一廳戶型特點戶型方正,功能布局緊湊,分布清晰合理;廚房可作開放式設計,增加生活情趣;客廳采光面寬;臥室?guī)б旅遍g,可作儲藏雜物使用.廚房客廳臥室衣帽間衛(wèi)生間市場暢銷戶型解構(gòu)—一房一廳戶型特點廚房客廳臥室衣帽間衛(wèi)生間24戶型特點戶型緊湊,功能分布合理,無交通面積浪費;臥室?guī)勾?贈送近8平米露臺.功能空間面積進深開間客廳+餐廳26.67.63.5廚房<5.132.52.05衛(wèi)生間3.131.252.5主臥室10.883.23.4次臥7.02.82.5建筑面積：71.97㎡套內(nèi)面積：54.32㎡實用率：75%市場暢銷戶型解構(gòu)—兩房緹香名苑戶型特點功能空間面積進深開間客廳+餐廳26.67.63.5廚25戶型特點：（注意新規(guī)范對尺度的要求）空中花園可隔房，2+1戶型；贈送面積最大化：錯層送露臺、大面積落地凸窗，主臥送雙凸窗?？蛷d開間3.6主臥面積16.38次臥面積9.36入戶花園面積12.8露臺面積10.8廚房面積3.33餐廳面積5.18公共衛(wèi)生間3.15市場暢銷戶型解構(gòu)—兩房城色建筑面積：63.27-82.39贈送面積：16.65-30.95戶型特點：（注意新規(guī)范對尺度的要求）客廳開間3.6主臥面積126戶型特點（此戶型功能布局合理，對本項目小2房的設計具有借鑒意義：可根據(jù)此功能布局，按60-65平米小二房面積設計，相關案例：皇庭香格里）格局方正、尺度舒展大方；獨立餐廳，直通陽臺，與客廳陽臺空氣形成對流，采光通風較佳；玄關入戶，增加過渡空間。并可作儲藏室使用；兩臥室門戶相對，通風順暢。建筑面積：101.4㎡市場暢銷戶型解構(gòu)—兩房萬科水晶城戶型特點（此戶型功能布局合理，對本項目小2房的設計具有借鑒意27建筑面積85.6～86.5M2客廳開間3.8客廳進深3.9主臥面積12.6次臥面積9.36入戶花園面積6.96露臺面積10.64廚房面積7.1餐廳面積8.7公共衛(wèi)生間6.1戶型特點：戶型尺度舒適，客廳開間3.8M2，通風、采光面佳；主臥3.5m*3.5m贈送面積最大化：同時贈送露臺、入戶花園及凸窗明廚明衛(wèi)，其中一個衛(wèi)生間帶凸窗天地峰景市場暢銷戶型解構(gòu)—小三房建筑面積85.6～86.5M2客廳開間3.8客廳進深3.928說明：目前市場上90平米以下小三房可借鑒案例較少，因此我們尋找了一些外部案例的戶型平面圖。戶型特點：開敞式功能房，房間設置面積較小，但同時滿足功能上的需求。市場暢銷戶型解構(gòu)—小三房說明：目前市場上90平米以下小三房可借鑒案例較少，因此我們尋29戶型特點戶型方正實用,動靜分區(qū)合理;入戶花園與露臺相互呼應,空氣自然流通;主臥帶衣帽間和陽臺,次臥贈送凸窗.功能空間面積進深開間客廳+餐廳24.15.954.05廚房<5.882.352.5衛(wèi)生間4.02.51.6主臥室14.763.64.1衣帽間3.01.52次臥110.543.43.1次臥26.52.52.6建筑面積：110.94㎡套內(nèi)面積：87.38㎡實用率：79%市場暢銷戶型解構(gòu)—中三房緹香名苑戶型特點功能空間面積進深開間客廳+餐廳24.15.954.030起居餐廳主臥次臥廚房衛(wèi)生間玄關交通陽臺總計16-196-812-158-125-63.5-41.5-23-52-357-74起居室主臥餐廳衛(wèi)生間次臥3.6-3.93.3-3.52.71.8-2.12.7主要功能房間的常用面積參考（凈面積）（單位：㎡）主要房間的開間尺寸參考數(shù)據(jù)（凈尺寸）（單位：m）中小戶型常用尺寸起居餐廳主臥次臥廚房衛(wèi)生間玄關交通陽臺總計16-196-8131可借鑒點：蘋果LOFT，擁有5.6米層高，6.4米超大開間，可以實現(xiàn)2.7米/2.9米上下空間組合建筑面積60平米，買一單層能得到兩層近120平米的空間上下層功能空間分布合理，動靜相宜人性化雙衛(wèi)生間設計，上下層各有一個衛(wèi)生間單層套內(nèi)面積：46.81平方米單層建筑面積：60.25平方米雙層套內(nèi)面積：91.04平方米功能空間面積開間進深客廳14.9平米3.1米4.8米餐廳12.3平米2.96米4.2米主臥次臥13.1平米11.2平米3.1米2.95米4.2米3.8米廚房4.38平米1.48米2.95米一層衛(wèi)生間5.27平米2.7米1.95米二層衛(wèi)生間8.98平米2.4米3.74米LOFT創(chuàng)意戶型蘋果社區(qū)可借鑒點：單層套內(nèi)面積：46.81平方米單層建筑面積：6032建筑面積：58.54㎡套內(nèi)面積：45.66㎡戶型特點

4.9米層高，室內(nèi)區(qū)域開闊，私人空間增加。無隔斷設計帶來自由無阻的創(chuàng)意空間。

夾層設計增加了房間的使用面積，利用豐富的垂直空間，可以搭出類似復式的上層，間隔出獨立的功能區(qū)域，更可設計螺旋樓梯將上下層相連，極大豐富空間層次。廚房臥室客廳衛(wèi)生間玄關樓梯夾層挑空夾層挑空智慧大廈夾層設計戶型建筑面積：58.54㎡戶型特點廚房臥室客廳衛(wèi)生間玄關樓夾層挑33通過夾層設計，提高了對空間的利用率，有力提升產(chǎn)品附加值，對本項目的設計有借鑒意義。贈送夾層，可作臥室使用（帶獨立衛(wèi)生間）。世金漢宮1房：二層面積全部贈送，作為帶獨立衛(wèi)生間的臥室，并贈送一間多功能房。夾層設計戶型通過夾層設計，提高了對空間的利用率，有力提升產(chǎn)品附加值，對本34臥室衛(wèi)生間廚房飄窗起居室明天又一城