需要決定價(jià)值-鴻榮源課件

需求決定價(jià)值——鴻榮源·寶安中心區(qū)N4&N5項(xiàng)目推廣策略需求決定價(jià)值——鴻榮源·寶安中心區(qū)N4&N5項(xiàng)目推廣策略1需要決定價(jià)值--鴻榮源2N4和N5的最大魅力何在？N4和N5究竟需要你來做什么？你能和N4和N5攜手走向哪里？感性和直覺可以指引我們到達(dá)產(chǎn)品的本質(zhì)里去。N4和N5的最大魅力何在？N4和N5究竟需要你來做什么？你能3對(duì)位并塑造消費(fèi)者價(jià)值觀關(guān)于BOB的獨(dú)家洞察（Insightnoone’s）獨(dú)家洞察是BOB的重要品牌工具。它——對(duì)位并塑造消費(fèi)者價(jià)值觀關(guān)于BOB的獨(dú)家洞察（Insight4需要決定價(jià)值--鴻榮源5需要決定價(jià)值--鴻榮源6A、

“鴻·榮·源”乃是寶安的核心價(jià)值所在；B、寶安需要一個(gè)向世界展示新形象的舞臺(tái)：新中心區(qū)；C、新中心區(qū)必須傳承發(fā)揚(yáng)寶安精神——“鴻·榮·源”。結(jié)論：結(jié)論：7需要決定價(jià)值--鴻榮源8A、“鴻·榮·源”乃是寶安的核心價(jià)值所在；B、寶安需要一個(gè)向世界展示新形象的舞臺(tái)：新中心區(qū)；C、新中心區(qū)必須傳承發(fā)揚(yáng)寶安精神——“鴻·榮·源”。結(jié)論：A、“鴻·榮·源”乃是寶安的核心價(jià)值所在；結(jié)論：9需要決定價(jià)值--鴻榮源10A、“鴻·榮·源”乃是鴻榮源的品牌精髓所在；B、鴻榮源品牌需要通過頂級(jí)項(xiàng)目豐滿化，向世界展示的舞臺(tái)：N4&N5；C、N4&N5應(yīng)該傳承發(fā)揚(yáng)鴻榮源的品牌精髓——“鴻·榮·源”！結(jié)論：A、“鴻·榮·源”乃是鴻榮源的品牌精髓所在；結(jié)論：11需要決定價(jià)值--鴻榮源12A、“鴻·榮·源”精神將在新中心區(qū)繼續(xù)傳承并發(fā)揚(yáng)光大；B、新中心區(qū)呼喚一個(gè)品質(zhì)和氣質(zhì)都頂級(jí)的精神領(lǐng)袖項(xiàng)目：N4&N5；C、N4&N5責(zé)無(wú)旁貸地要發(fā)揚(yáng)——“鴻·榮·源”。結(jié)論：A、“鴻·榮·源”精神將在新中心區(qū)繼續(xù)傳承并發(fā)揚(yáng)光大；結(jié)論：13在N4地塊現(xiàn)場(chǎng)，我們看到一對(duì)開奧迪A6的夫婦進(jìn)來和保安聊了一會(huì)。問他才知道，他們是來問房子什么時(shí)候開始賣！小伙子很平常地告訴我們：來問房子的人，幾乎天天都有幾撥兒！在N4地塊現(xiàn)場(chǎng)，我們看到一對(duì)開奧迪A6的夫婦進(jìn)來和保安聊了一14N4&N5

N4&N5是什么？怎么做？一切水到渠成。

N4&N5N4&N5是什么？怎么做？一切水到渠成。15系出同門。N4產(chǎn)品指標(biāo)相當(dāng)精彩，N5也應(yīng)如此位處商業(yè)中心區(qū)，和行政中心、體育中心相臨均有大商業(yè)規(guī)劃，業(yè)態(tài)規(guī)劃科學(xué)，一靜一動(dòng)交相輝映戶型面積、配比互補(bǔ)，封殺寶城中高端消費(fèi)群實(shí)力開發(fā)商云集，面臨街區(qū)同質(zhì)化的殘酷競(jìng)爭(zhēng)，龍光等較有威脅舊城區(qū)也有我們的鴻景園等項(xiàng)目分流人群……N4&N5現(xiàn)狀檢索—系出同門。N4產(chǎn)品指標(biāo)相當(dāng)精彩，N5也應(yīng)如此N4&N5現(xiàn)狀檢16所以——N4&N5天生麗質(zhì)，理應(yīng)成為寶安地產(chǎn)的金字塔尖N4&N5必須對(duì)接寶安、寶安人、鴻榮源、中心區(qū)的需求共性N4&N5是不可分割的，一個(gè)整體的兩個(gè)基本點(diǎn)N4&N5是決戰(zhàn)中心區(qū)乃至寶安的關(guān)鍵戰(zhàn)役N4&N5是鴻榮源04-05年的拳頭產(chǎn)品，對(duì)企業(yè)品牌尤其關(guān)鍵所以——N4&N5天生麗質(zhì)，理應(yīng)成為寶安地產(chǎn)的金字塔尖17因此，N4+N5項(xiàng)目的品牌核心價(jià)值鴻·榮·源

因此，N4+N5項(xiàng)目的品牌核心價(jià)值鴻·榮·源18大展鴻圖，無(wú)比榮耀的現(xiàn)狀，人文地脈源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。這是寶安、寶安人、鴻榮源、新中心區(qū)的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，他們需要被發(fā)揚(yáng)光大。N4&N5的核心價(jià)值因此應(yīng)運(yùn)而生。大展鴻圖，無(wú)比榮耀的現(xiàn)狀，人文地脈源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。19N4、N5項(xiàng)目總形象定位——飲水思源8年鉅獻(xiàn)，寶城“鴻”“榮”豪宅終極版N4、N5項(xiàng)目總形象定位——飲水思源8年鉅獻(xiàn)，寶城“鴻”20先看看N4先看看N421釋義榮府，枝繁葉茂，樹大根深的尊榮。榮府，雍容華貴中透出威嚴(yán)、肅穆。榮府，名門大家之宅第，歷史厚重，現(xiàn)實(shí)榮耀。備選案名：觀天下、創(chuàng)世紀(jì)N4案名榮府釋義N4案名榮府22N4項(xiàng)目核心廣告語(yǔ)有天有地有情義N4項(xiàng)目核心廣告語(yǔ)有天有地有情義23再看看N5再看看N524上乘建筑上層生活N5核心形象定位

鴻·大

N5項(xiàng)目定位上乘建筑上層生活N5核心形象定位鴻·大N5項(xiàng)目定位25N5項(xiàng)目命名

鴻府

鴻府，從鴻鵠之志到生活事業(yè)宏圖大展。鴻府，呼應(yīng)“榮府”，最大化兩個(gè)項(xiàng)目的品牌價(jià)值。鴻府，從鴻到榮的過程更貼近寶安人的心路歷程。鴻府，強(qiáng)化鴻榮源品牌價(jià)值鏈的凝聚力，吸引整個(gè)寶安乃至深圳的眼球。備選案名：尚城、甲天下N5項(xiàng)目命名鴻府鴻府，從鴻鵠之志到生活事業(yè)宏圖大展。26N5項(xiàng)目廣告語(yǔ)成就天地成就你N5項(xiàng)目廣告語(yǔ)成就天地成就你27榮府品牌寫真——我們把榮府品牌看作一個(gè)有血有肉的男人榮府品牌寫真——28榮府品牌寫真

這是一個(gè)成熟透了的男人。第一眼看過去，沒看出他的身份，只是想再看一眼。被他的滄桑吸引，但還是猜不透他的過去，他的心事，他的傷痕，他的事業(yè)和家庭。他的榮耀，都已無(wú)須別人證明。對(duì)于家人和朋友，他一定充滿責(zé)任感；千金散盡還復(fù)來，他看得透徹。他的人生，寫出來就是一本傳奇。榮府品牌寫真這是一個(gè)成熟透了的男人。29他的骨子里浸淫了世家因襲的名門氣質(zhì)；他的血脈里流淌著與生俱來的驕傲與孤獨(dú)。這樣的男人是一個(gè)謎。帶著貴族的高傲，但是神色從容。他的高貴有些傲慢，他的堅(jiān)持有些固執(zhí)，他的城府有些世故，他的寬厚隱著狡黠。他永遠(yuǎn)不會(huì)老，這樣的男人是紅塵中的極品。他的骨子里浸淫了世家因襲的名門氣質(zhì)；305個(gè)核心觀點(diǎn)11個(gè)生活的小圈子，1000個(gè)社交的大圈子。

3個(gè)有錢人湊在一起改變生活；3個(gè)寶安人湊在一起改變行業(yè)；3個(gè)“榮府”人湊在一起改變寶安。

1萬(wàn)元可以買到正宗意大利進(jìn)口皮帶，10萬(wàn)塊錢可以買到明清的紫檀家具，100萬(wàn)可以買到法國(guó)名家的名畫；可是，1000萬(wàn)也不見得買得到“榮府人”的高貴氣質(zhì)。5個(gè)核心觀點(diǎn)11個(gè)生活的小圈子，1000個(gè)社交的大圈子。31財(cái)富很重要，在家族親情面前卻是九牛一毛。讓高處不勝寒的LEADERS在這里彼此溫暖，讓不相信任何人的強(qiáng)權(quán)者們?cè)谶@里相互信任；讓最為世人誤解的獨(dú)行俠們交流溝通。財(cái)富很重要，在家族親情面前卻是九牛一毛。325個(gè)生活片段描摹星期一在上海，星期三在香港，星期五在北京，星期六回到家星期天，哦，已經(jīng)忘了星期幾。

后來，在很多人的眼里，榮府就是中心區(qū)的代名詞。

最懂得享受的生活人，反而會(huì)有更大的財(cái)富找上門。

沒看過榮府的人，等于你沒來過寶安。

在大社區(qū)里脫下西裝革履，摘掉面具偽裝，反而人人是朋友，處處是社交，時(shí)時(shí)賺商機(jī)。5個(gè)生活片段描摹星期一在上海，星期三在香港，星期五在北京，33鴻府品牌寫真

他就是未來的領(lǐng)袖。這一只雄鷹，是為了搏擊長(zhǎng)空而生。他的血脈流淌著英氣逼人的陽(yáng)剛之美，他的舉止又充滿了紳士的優(yōu)雅品性。他的洞察力最敏銳，他的觀點(diǎn)最犀利；他自己就是一支極品潛力股。

鴻府品牌寫真他就是未來的領(lǐng)袖。34周圍人們的掌聲和奉承，他從來無(wú)動(dòng)于衷因?yàn)樽约阂裁?，怎么走。沒有人比他自己更清楚。他有他的小圈子，而他總在圈子的圓心，舉手投足，都會(huì)成為話題。如果他笑著說，自己想摘顆星星送給誰(shuí)，也沒有人敢懷疑。周圍人們的掌聲和奉承，他從來無(wú)動(dòng)于衷35他是工作狂，也是生活大師，是社交高手，也是時(shí)尚玩家。他有時(shí)成熟得可怕，有時(shí)頑皮得像個(gè)孩子。如果你見他一次，你一定會(huì)記住他。他是工作狂，也是生活大師，365個(gè)核心觀點(diǎn)不要跟我談品質(zhì)，在你住進(jìn)鴻府之前。

開大奔也許會(huì)更有面子，不過我喜歡開BMW時(shí)享受駕車的美妙感覺。

工作要當(dāng)戰(zhàn)役打，生活就像偶像劇。

可以任他股票跌個(gè)十幾萬(wàn)，不能不賴在書房多聽會(huì)兒非洲音樂。

我這個(gè)年齡，房子太大反而覺得居家尺度不夠體貼。

5個(gè)核心觀點(diǎn)不要跟我談品質(zhì)，在你住進(jìn)鴻府之前。375個(gè)生活片段描摹周一客戶投訴，5分鐘電話搞定；周二直飛北京，周五飛回深圳，剛好趕上在體育館對(duì)兄弟公司的一場(chǎng)球。

談判桌上是元帥，社交場(chǎng)里是王子，回到家里是大廚。

請(qǐng)了兩次華南區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)來作客，一周之后變成了鄰居。

為了陪過來小住的父親吃頓早餐，我推遲了上午10點(diǎn)給客戶提案的時(shí)間。

不是我不想做這筆生意，只是我不想做他劉老板的生意——省得壞了我一肚子好心情。5個(gè)生活片段描摹周一客戶投訴，5分鐘電話搞定；周二直飛北京38整合傳播—如何到達(dá)整合傳播—如何到達(dá)39傳播策略綱領(lǐng)：兩大運(yùn)動(dòng)，三大體系傳播策略綱領(lǐng)：兩大運(yùn)動(dòng)，三大體系40品牌運(yùn)動(dòng)傳播鴻榮源品牌核心價(jià)值與寶安文化核心價(jià)值之間的聯(lián)系傳播鴻榮源品牌核心價(jià)值與寶安人的精神核心價(jià)值之間的關(guān)系產(chǎn)品運(yùn)動(dòng)在品牌運(yùn)動(dòng)的基礎(chǔ)上，將寶安人的精神核心與項(xiàng)目的價(jià)值體系緊密聯(lián)系起來整合傳播將寶安人的現(xiàn)時(shí)最高生活需求和項(xiàng)目具體利益承諾想嫁接溝通兩大運(yùn)動(dòng)品牌運(yùn)動(dòng)兩大運(yùn)動(dòng)41大眾媒體傳播戶外媒體：黃金路線通路封鎖平面媒體：以寶安日?qǐng)?bào)為核心媒體，特區(qū)報(bào)、南都報(bào)為輔電波媒體：深圳臺(tái)及廣播電臺(tái)可考慮適當(dāng)投放，性價(jià)比較高特殊媒體：航空雜志、生活時(shí)尚雜志三大體系大眾媒體傳播三大體系42特殊直郵：針對(duì)焦點(diǎn)鎖定人群，設(shè)計(jì)制作禮品+物料的大禮品盒，F(xiàn)DX上門由本人簽收。一對(duì)一訪談：在會(huì)所設(shè)電視訪談?lì)惞?jié)目場(chǎng)景，一對(duì)一深度訪談溝通貼身置業(yè)服務(wù)：專人專線接待，核審客戶資格存檔保密；預(yù)約時(shí)間專門看樓車（賓利）上門迎接；售樓處4大專業(yè)服務(wù)咨詢（金融理財(cái)、保險(xiǎn)、個(gè)人律師、職業(yè)顧問）；簽署現(xiàn)場(chǎng)參觀協(xié)議，參觀現(xiàn)場(chǎng)每天不超過10批,開放式簽約儀式。一對(duì)一營(yíng)銷特殊直郵：針對(duì)焦點(diǎn)鎖定人群，設(shè)計(jì)制作禮品+物料的大禮品盒，F(xiàn)43《同一首歌》寶安新中心區(qū)演出：注意力經(jīng)濟(jì)模式，可結(jié)合促銷。由鴻榮源贊助發(fā)起，聯(lián)合寶安政府部門及各大企業(yè)（地產(chǎn)開發(fā)商予以屏蔽），喚起空前的矚目和話題傳誦?！而櫂s源8年歷程》影視專題片：結(jié)合寶安10年滄桑巨變，樹立企業(yè)飲水思源，極富責(zé)任心的主人翁形象。成功人士家族全家福征集展覽：?jiǎn)酒饘毎踩擞H情話題，引發(fā)對(duì)兩大項(xiàng)目及鴻榮源美譽(yù)度，同時(shí)獲取目標(biāo)消費(fèi)群第一手資料，為一對(duì)一營(yíng)銷做鋪墊。事件公關(guān)營(yíng)銷《同一首歌》寶安新中心區(qū)演出：注意力經(jīng)濟(jì)模式，可結(jié)合促銷。由44體育中心名人短跑接力賽：中途連接鴻榮源各代表項(xiàng)目，最后在中心區(qū)沖刺頒獎(jiǎng)，由政府或體委出面，安排在國(guó)慶前，和政府公職消費(fèi)群建立溝通渠道，擴(kuò)大品牌公信力和影響力。寶城大中企業(yè)主聯(lián)誼晚會(huì)：志在集團(tuán)客戶開發(fā)，增進(jìn)商界人士交流，在寶城各大中企業(yè)中高層建立口碑傳誦。商鋪拍賣會(huì)：大商業(yè)的影響力帶來精明的寶安人的焦點(diǎn)關(guān)注，以商業(yè)帶住宅。體育中心名人短跑接力賽：中途連接鴻榮源各代表項(xiàng)目，最后在中心45平面表現(xiàn)平面表現(xiàn)46需要決定價(jià)值--鴻榮源47需要決定價(jià)值--鴻榮源48需要決定價(jià)值--鴻榮源49需要決定價(jià)值--鴻榮源50需要決定價(jià)值--鴻榮源51需要決定價(jià)值--鴻榮源52需要決定價(jià)值--鴻榮源53需要決定價(jià)值--鴻榮源54需要決定價(jià)值--鴻榮源55需要決定價(jià)值--鴻榮源56需要決定價(jià)值--鴻榮源57需要決定價(jià)值--鴻榮源58需要決定價(jià)值--鴻榮源59需要決定價(jià)值--鴻榮源60需要決定價(jià)值--鴻榮源61需要決定價(jià)值--鴻榮源62需要決定價(jià)值--鴻榮源63需要決定價(jià)值--鴻榮源64需要決定價(jià)值--鴻榮源65需要決定價(jià)值--鴻榮源66需要決定價(jià)值--鴻榮源67需要決定價(jià)值--鴻榮源68需要決定價(jià)值--鴻榮源69需要決定價(jià)值--鴻榮源70需要決定價(jià)值--鴻榮源71需要決定價(jià)值--鴻榮源72需要決定價(jià)值--鴻榮源73需要決定價(jià)值--鴻榮源74需要決定價(jià)值--鴻榮源75需要決定價(jià)值--鴻榮源76需要決定價(jià)值--鴻榮源77需要決定價(jià)值--鴻榮源78需要決定價(jià)值--鴻榮源79需要決定價(jià)值--鴻榮源80需要決定價(jià)值--鴻榮源81需要決定價(jià)值--鴻榮源82需要決定價(jià)值--鴻榮源83需要決定價(jià)值--鴻榮源84需要決定價(jià)值--鴻榮源85需要決定價(jià)值--鴻榮源86需要決定價(jià)值--鴻榮源87需要決定價(jià)值--鴻榮源88需要決定價(jià)值--鴻榮源89需要決定價(jià)值--鴻榮源90需要決定價(jià)值--鴻榮源91需要決定價(jià)值--鴻榮源92需要決定價(jià)值--鴻榮源93需要決定價(jià)值--鴻榮源94需要決定價(jià)值--鴻榮源95需要決定價(jià)值--鴻榮源96需要決定價(jià)值--鴻榮源97需要決定價(jià)值--鴻榮源98需要決定價(jià)值--鴻榮源99需要決定價(jià)值--鴻榮源100需要決定價(jià)值--鴻榮源101需要決定價(jià)值--鴻榮源102需要決定價(jià)值--鴻榮源103需要決定價(jià)值--鴻榮源104需要決定價(jià)值--鴻榮源105需要決定價(jià)值--鴻榮源106需要決定價(jià)值--鴻榮源107需要決定價(jià)值--鴻榮源108需要決定價(jià)值--鴻榮源109需要決定價(jià)值--鴻榮源110需要決定價(jià)值--鴻榮源111需要決定價(jià)值--鴻榮源112需要決定價(jià)值--鴻榮源113需要決定價(jià)值--鴻榮源114需要決定價(jià)值--鴻榮源115需要決定價(jià)值--鴻榮源116需要決定價(jià)值--鴻榮源117需要決定價(jià)值--鴻榮源118需要決定價(jià)值--鴻榮源119需要決定價(jià)值--鴻榮源1201個(gè)月前，我們推掉了鴻榮源橫崗項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)是為了集中精力，全身心投入到本案的發(fā)現(xiàn)之旅。從雅豪軒到榮府、鴻府，我們始終相信觀點(diǎn)，相信緣份。1個(gè)月前，我們推掉了鴻榮源橫崗項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)121本次提案結(jié)束。多謝！

本次提案結(jié)束。多謝！122需求決定價(jià)值——鴻榮源·寶安中心區(qū)N4&N5項(xiàng)目推廣策略需求決定價(jià)值——鴻榮源·寶安中心區(qū)N4&N5項(xiàng)目推廣策略123需要決定價(jià)值--鴻榮源124N4和N5的最大魅力何在？N4和N5究竟需要你來做什么？你能和N4和N5攜手走向哪里？感性和直覺可以指引我們到達(dá)產(chǎn)品的本質(zhì)里去。N4和N5的最大魅力何在？N4和N5究竟需要你來做什么？你能125對(duì)位并塑造消費(fèi)者價(jià)值觀關(guān)于BOB的獨(dú)家洞察（Insightnoone’s）獨(dú)家洞察是BOB的重要品牌工具。它——對(duì)位并塑造消費(fèi)者價(jià)值觀關(guān)于BOB的獨(dú)家洞察（Insight126需要決定價(jià)值--鴻榮源127需要決定價(jià)值--鴻榮源128A、

“鴻·榮·源”乃是寶安的核心價(jià)值所在；B、寶安需要一個(gè)向世界展示新形象的舞臺(tái)：新中心區(qū)；C、新中心區(qū)必須傳承發(fā)揚(yáng)寶安精神——“鴻·榮·源”。結(jié)論：結(jié)論：129需要決定價(jià)值--鴻榮源130A、“鴻·榮·源”乃是寶安的核心價(jià)值所在；B、寶安需要一個(gè)向世界展示新形象的舞臺(tái)：新中心區(qū)；C、新中心區(qū)必須傳承發(fā)揚(yáng)寶安精神——“鴻·榮·源”。結(jié)論：A、“鴻·榮·源”乃是寶安的核心價(jià)值所在；結(jié)論：131需要決定價(jià)值--鴻榮源132A、“鴻·榮·源”乃是鴻榮源的品牌精髓所在；B、鴻榮源品牌需要通過頂級(jí)項(xiàng)目豐滿化，向世界展示的舞臺(tái)：N4&N5；C、N4&N5應(yīng)該傳承發(fā)揚(yáng)鴻榮源的品牌精髓——“鴻·榮·源”！結(jié)論：A、“鴻·榮·源”乃是鴻榮源的品牌精髓所在；結(jié)論：133需要決定價(jià)值--鴻榮源134A、“鴻·榮·源”精神將在新中心區(qū)繼續(xù)傳承并發(fā)揚(yáng)光大；B、新中心區(qū)呼喚一個(gè)品質(zhì)和氣質(zhì)都頂級(jí)的精神領(lǐng)袖項(xiàng)目：N4&N5；C、N4&N5責(zé)無(wú)旁貸地要發(fā)揚(yáng)——“鴻·榮·源”。結(jié)論：A、“鴻·榮·源”精神將在新中心區(qū)繼續(xù)傳承并發(fā)揚(yáng)光大；結(jié)論：135在N4地塊現(xiàn)場(chǎng)，我們看到一對(duì)開奧迪A6的夫婦進(jìn)來和保安聊了一會(huì)。問他才知道，他們是來問房子什么時(shí)候開始賣！小伙子很平常地告訴我們：來問房子的人，幾乎天天都有幾撥兒！在N4地塊現(xiàn)場(chǎng)，我們看到一對(duì)開奧迪A6的夫婦進(jìn)來和保安聊了一136N4&N5

N4&N5是什么？怎么做？一切水到渠成。

N4&N5N4&N5是什么？怎么做？一切水到渠成。137系出同門。N4產(chǎn)品指標(biāo)相當(dāng)精彩，N5也應(yīng)如此位處商業(yè)中心區(qū)，和行政中心、體育中心相臨均有大商業(yè)規(guī)劃，業(yè)態(tài)規(guī)劃科學(xué)，一靜一動(dòng)交相輝映戶型面積、配比互補(bǔ)，封殺寶城中高端消費(fèi)群實(shí)力開發(fā)商云集，面臨街區(qū)同質(zhì)化的殘酷競(jìng)爭(zhēng)，龍光等較有威脅舊城區(qū)也有我們的鴻景園等項(xiàng)目分流人群……N4&N5現(xiàn)狀檢索—系出同門。N4產(chǎn)品指標(biāo)相當(dāng)精彩，N5也應(yīng)如此N4&N5現(xiàn)狀檢138所以——N4&N5天生麗質(zhì)，理應(yīng)成為寶安地產(chǎn)的金字塔尖N4&N5必須對(duì)接寶安、寶安人、鴻榮源、中心區(qū)的需求共性N4&N5是不可分割的，一個(gè)整體的兩個(gè)基本點(diǎn)N4&N5是決戰(zhàn)中心區(qū)乃至寶安的關(guān)鍵戰(zhàn)役N4&N5是鴻榮源04-05年的拳頭產(chǎn)品，對(duì)企業(yè)品牌尤其關(guān)鍵所以——N4&N5天生麗質(zhì)，理應(yīng)成為寶安地產(chǎn)的金字塔尖139因此，N4+N5項(xiàng)目的品牌核心價(jià)值鴻·榮·源

因此，N4+N5項(xiàng)目的品牌核心價(jià)值鴻·榮·源140大展鴻圖，無(wú)比榮耀的現(xiàn)狀，人文地脈源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。這是寶安、寶安人、鴻榮源、新中心區(qū)的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，他們需要被發(fā)揚(yáng)光大。N4&N5的核心價(jià)值因此應(yīng)運(yùn)而生。大展鴻圖，無(wú)比榮耀的現(xiàn)狀，人文地脈源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。141N4、N5項(xiàng)目總形象定位——飲水思源8年鉅獻(xiàn)，寶城“鴻”“榮”豪宅終極版N4、N5項(xiàng)目總形象定位——飲水思源8年鉅獻(xiàn)，寶城“鴻”142先看看N4先看看N4143釋義榮府，枝繁葉茂，樹大根深的尊榮。榮府，雍容華貴中透出威嚴(yán)、肅穆。榮府，名門大家之宅第，歷史厚重，現(xiàn)實(shí)榮耀。備選案名：觀天下、創(chuàng)世紀(jì)N4案名榮府釋義N4案名榮府144N4項(xiàng)目核心廣告語(yǔ)有天有地有情義N4項(xiàng)目核心廣告語(yǔ)有天有地有情義145再看看N5再看看N5146上乘建筑上層生活N5核心形象定位

鴻·大

N5項(xiàng)目定位上乘建筑上層生活N5核心形象定位鴻·大N5項(xiàng)目定位147N5項(xiàng)目命名

鴻府

鴻府，從鴻鵠之志到生活事業(yè)宏圖大展。鴻府，呼應(yīng)“榮府”，最大化兩個(gè)項(xiàng)目的品牌價(jià)值。鴻府，從鴻到榮的過程更貼近寶安人的心路歷程。鴻府，強(qiáng)化鴻榮源品牌價(jià)值鏈的凝聚力，吸引整個(gè)寶安乃至深圳的眼球。備選案名：尚城、甲天下N5項(xiàng)目命名鴻府鴻府，從鴻鵠之志到生活事業(yè)宏圖大展。148N5項(xiàng)目廣告語(yǔ)成就天地成就你N5項(xiàng)目廣告語(yǔ)成就天地成就你149榮府品牌寫真——我們把榮府品牌看作一個(gè)有血有肉的男人榮府品牌寫真——150榮府品牌寫真

這是一個(gè)成熟透了的男人。第一眼看過去，沒看出他的身份，只是想再看一眼。被他的滄桑吸引，但還是猜不透他的過去，他的心事，他的傷痕，他的事業(yè)和家庭。他的榮耀，都已無(wú)須別人證明。對(duì)于家人和朋友，他一定充滿責(zé)任感；千金散盡還復(fù)來，他看得透徹。他的人生，寫出來就是一本傳奇。榮府品牌寫真這是一個(gè)成熟透了的男人。151他的骨子里浸淫了世家因襲的名門氣質(zhì)；他的血脈里流淌著與生俱來的驕傲與孤獨(dú)。這樣的男人是一個(gè)謎。帶著貴族的高傲，但是神色從容。他的高貴有些傲慢，他的堅(jiān)持有些固執(zhí)，他的城府有些世故，他的寬厚隱著狡黠。他永遠(yuǎn)不會(huì)老，這樣的男人是紅塵中的極品。他的骨子里浸淫了世家因襲的名門氣質(zhì)；1525個(gè)核心觀點(diǎn)11個(gè)生活的小圈子，1000個(gè)社交的大圈子。

3個(gè)有錢人湊在一起改變生活；3個(gè)寶安人湊在一起改變行業(yè)；3個(gè)“榮府”人湊在一起改變寶安。

1萬(wàn)元可以買到正宗意大利進(jìn)口皮帶，10萬(wàn)塊錢可以買到明清的紫檀家具，100萬(wàn)可以買到法國(guó)名家的名畫；可是，1000萬(wàn)也不見得買得到“榮府人”的高貴氣質(zhì)。5個(gè)核心觀點(diǎn)11個(gè)生活的小圈子，1000個(gè)社交的大圈子。153財(cái)富很重要，在家族親情面前卻是九牛一毛。讓高處不勝寒的LEADERS在這里彼此溫暖，讓不相信任何人的強(qiáng)權(quán)者們?cè)谶@里相互信任；讓最為世人誤解的獨(dú)行俠們交流溝通。財(cái)富很重要，在家族親情面前卻是九牛一毛。1545個(gè)生活片段描摹星期一在上海，星期三在香港，星期五在北京，星期六回到家星期天，哦，已經(jīng)忘了星期幾。

后來，在很多人的眼里，榮府就是中心區(qū)的代名詞。

最懂得享受的生活人，反而會(huì)有更大的財(cái)富找上門。

沒看過榮府的人，等于你沒來過寶安。

在大社區(qū)里脫下西裝革履，摘掉面具偽裝，反而人人是朋友，處處是社交，時(shí)時(shí)賺商機(jī)。5個(gè)生活片段描摹星期一在上海，星期三在香港，星期五在北京，155鴻府品牌寫真

他就是未來的領(lǐng)袖。這一只雄鷹，是為了搏擊長(zhǎng)空而生。他的血脈流淌著英氣逼人的陽(yáng)剛之美，他的舉止又充滿了紳士的優(yōu)雅品性。他的洞察力最敏銳，他的觀點(diǎn)最犀利；他自己就是一支極品潛力股。

鴻府品牌寫真他就是未來的領(lǐng)袖。156周圍人們的掌聲和奉承，他從來無(wú)動(dòng)于衷因?yàn)樽约阂裁矗趺醋?。沒有人比他自己更清楚。他有他的小圈子，而他總在圈子的圓心，舉手投足，都會(huì)成為話題。如果他笑著說，自己想摘顆星星送給誰(shuí)，也沒有人敢懷疑。周圍人們的掌聲和奉承，他從來無(wú)動(dòng)于衷157他是工作狂，也是生活大師，是社交高手，也是時(shí)尚玩家。他有時(shí)成熟得可怕，有時(shí)頑皮得像個(gè)孩子。如果你見他一次，你一定會(huì)記住他。他是工作狂，也是生活大師，1585個(gè)核心觀點(diǎn)不要跟我談品質(zhì)，在你住進(jìn)鴻府之前。

開大奔也許會(huì)更有面子，不過我喜歡開BMW時(shí)享受駕車的美妙感覺。

工作要當(dāng)戰(zhàn)役打，生活就像偶像劇。

可以任他股票跌個(gè)十幾萬(wàn)，不能不賴在書房多聽會(huì)兒非洲音樂。

我這個(gè)年齡，房子太大反而覺得居家尺度不夠體貼。

5個(gè)核心觀點(diǎn)不要跟我談品質(zhì)，在你住進(jìn)鴻府之前。1595個(gè)生活片段描摹周一客戶投訴，5分鐘電話搞定；周二直飛北京，周五飛回深圳，剛好趕上在體育館對(duì)兄弟公司的一場(chǎng)球。

談判桌上是元帥，社交場(chǎng)里是王子，回到家里是大廚。

請(qǐng)了兩次華南區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)來作客，一周之后變成了鄰居。

為了陪過來小住的父親吃頓早餐，我推遲了上午10點(diǎn)給客戶提案的時(shí)間。

不是我不想做這筆生意，只是我不想做他劉老板的生意——省得壞了我一肚子好心情。5個(gè)生活片段描摹周一客戶投訴，5分鐘電話搞定；周二直飛北京160整合傳播—如何到達(dá)整合傳播—如何到達(dá)161傳播策略綱領(lǐng)：兩大運(yùn)動(dòng)，三大體系傳播策略綱領(lǐng)：兩大運(yùn)動(dòng)，三大體系162品牌運(yùn)動(dòng)傳播鴻榮源品牌核心價(jià)值與寶安文化核心價(jià)值之間的聯(lián)系傳播鴻榮源品牌核心價(jià)值與寶安人的精神核心價(jià)值之間的關(guān)系產(chǎn)品運(yùn)動(dòng)在品牌運(yùn)動(dòng)的基礎(chǔ)上，將寶安人的精神核心與項(xiàng)目的價(jià)值體系緊密聯(lián)系起來整合傳播將寶安人的現(xiàn)時(shí)最高生活需求和項(xiàng)目具體利益承諾想嫁接溝通兩大運(yùn)動(dòng)品牌運(yùn)動(dòng)兩大運(yùn)動(dòng)163大眾媒體傳播戶外媒體：黃金路線通路封鎖平面媒體：以寶安日?qǐng)?bào)為核心媒體，特區(qū)報(bào)、南都報(bào)為輔電波媒體：深圳臺(tái)及廣播電臺(tái)可考慮適當(dāng)投放，性價(jià)比較高特殊媒體：航空雜志、生活時(shí)尚雜志三大體系大眾媒體傳播三大體系164特殊直郵：針對(duì)焦點(diǎn)鎖定人群，設(shè)計(jì)制作禮品+物料的大禮品盒，F(xiàn)DX上門由本人簽收。一對(duì)一訪談：在會(huì)所設(shè)電視訪談?lì)惞?jié)目場(chǎng)景，一對(duì)一深度訪談溝通貼身置業(yè)服務(wù)：專人專線接待，核審客戶資格存檔保密；預(yù)約時(shí)間專門看樓車（賓利）上門迎接；售樓處4大專業(yè)服務(wù)咨詢（金融理財(cái)、保險(xiǎn)、個(gè)人律師、職業(yè)顧問）；簽署現(xiàn)場(chǎng)參觀協(xié)議，參觀現(xiàn)場(chǎng)每天不超過10批,開放式簽約儀式。一對(duì)一營(yíng)銷特殊直郵：針對(duì)焦點(diǎn)鎖定人群，設(shè)計(jì)制作禮品+物料的大禮品盒，F(xiàn)165《同一首歌》寶安新中心區(qū)演出：注意力經(jīng)濟(jì)模式，可結(jié)合促銷。由鴻榮源贊助發(fā)起，聯(lián)合寶安政府部門及各大企業(yè)（地產(chǎn)開發(fā)商予以屏蔽），喚起空前的矚目和話題傳誦?！而櫂s源8年歷程》影視專題片：結(jié)合寶安10年滄桑巨變，樹立企業(yè)飲水思源，極富責(zé)任心的主人翁形象。成功人士家族全家福征集展覽：?jiǎn)酒饘毎踩擞H情話題，引發(fā)對(duì)兩大項(xiàng)目及鴻榮源美譽(yù)度，同時(shí)獲取目標(biāo)消費(fèi)群第一手資料，為一對(duì)一營(yíng)銷做鋪墊。事件公關(guān)營(yíng)銷《同一首歌》寶安新中心區(qū)演出：注意力經(jīng)濟(jì)模式，可結(jié)合促銷。由166體育中心名人短跑接力賽：中途連接鴻榮源各代表項(xiàng)目，最后在中心區(qū)沖刺頒獎(jiǎng)，由政府或體委出面，安排在國(guó)慶前，和政府公職消費(fèi)群建立溝通渠道，擴(kuò)大品牌公信力和影響力。寶城大中企業(yè)主聯(lián)誼晚會(huì)：志在集團(tuán)客戶開發(fā)，增進(jìn)商界人士交流，在寶城各大中企業(yè)中高層建立口碑傳誦。商鋪拍賣會(huì)：大商業(yè)的影響力帶來精明的寶安人的焦點(diǎn)關(guān)注，以商業(yè)帶住宅。體育中心名人短跑接力賽：中途連接鴻榮源各代表項(xiàng)目，最后在中心167平面表現(xiàn)平面表現(xiàn)168需要決定價(jià)值--鴻榮源169需要決定價(jià)值--鴻榮源170需要決定價(jià)值--鴻榮源171需要決定價(jià)值--鴻榮源172需要決定價(jià)值--鴻榮源173需要決定價(jià)值--鴻榮源174需要決定價(jià)值--鴻榮源175需要決定