集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇甲方：?____?乙方：__?__丙方?：____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___?_，土地面?積為___?_平方米(?折____?畝)。宗地?四至及界址?點座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費、開?發(fā)補償費、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線(?水、電、通?訊等)遷移?費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：__?__年農(nóng)村?土地雙方買?賣合同范本?____年?農(nóng)村土地雙?方買賣合同?范本第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付;?第二期，?付清余款，?計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面積?為____?平方米(詳?見成國用(?____)?字第___?_號和成國?用(___?_)字第_?___號抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國有土地?使用證之日?止。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后，?項目凈利潤?率超過__?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬分之二點?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方應(yīng)?對乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?___代?表：___?_乙方(?蓋章)：_?___匯?合營銷代?表：___?_丙方(?蓋章)：_?___代?表：___?____?_年___?_月___?_日集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇（二）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱甲方?)____?受讓方(以?下簡稱乙方?)____?甲乙雙方?依據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本合?同以供遵守?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方將其承包?經(jīng)營的__?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)____?村____?組____?畝土地(地?塊名稱、等?級、四至、?土地用途附?后)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?____(?主營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為____?元人民幣。?甲方承包經(jīng)?營相關(guān)地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?元(沒有補?償金時可填?寫為零元)?兩項合計總?金額為__?__元人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方?采取下列第?____種?方式和時間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金：?1、現(xiàn)金?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，支?付的時間為?____。?2、實物?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為___?_(具體內(nèi)?容見附件)?時間為__?__。五?、土地承包?經(jīng)營權(quán)的交?付時間和方?式甲方應(yīng)?于年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營?權(quán)的土地交?付乙方。?交付方式為?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營權(quán)證書?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置權(quán)?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費和?國家政策規(guī)?定的其他義?務(wù)。6、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負責(zé)?保護好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國家和?集體財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?___。?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經(jīng)濟損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及解除等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?____種?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府、?農(nóng)村土地承?包管理機關(guān)?調(diào)解;2?、提請__?__仲裁委?員會仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)包?方同意并經(jīng)?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構(gòu)備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?)____?乙方代表人?(簽章)_?___身?份證號：_?___身份?證號：__?__住址?：____?住址：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日?發(fā)包方(簽?章)___?_鑒證單位?(簽章)_?___法?定代表人身?份證號：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇（三）第一?章總則第?一條本合同?當(dāng)事人雙方?：出讓人?：中華人民?共和國__?__省(自?治區(qū)、直轄?市)___?_市(縣)?____;?受讓人：?____。?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》和其?他法律、行?政法規(guī)、地?方性法規(guī)，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用的原則?，訂立本合?同。第二?條出讓人根?據(jù)法律的授?權(quán)出讓土地?使用權(quán)，出?讓土地的所?有權(quán)屬中華?人民共和國?。國家對其?擁有憲法和?法律授予的?司法管轄權(quán)?、行政管理?權(quán)以及其他?按中華人民?共和國法律?規(guī)定由國家?行使的權(quán)力?和因社會公?眾利益所必?需的權(quán)益。?地下資源、?埋藏物和市?政公用設(shè)施?均不屬于土?地使用權(quán)出?讓范圍。?第二章出讓?土地的交付?與出讓金的?繳納第三?條出讓人出?讓給受讓人?的宗地位于?____，?宗地編號為?____，?宗地總面積?大寫___?_平方米(?小寫___?_平方米)?，其中出讓?土地面積為?大寫___?_平方米(?小寫___?_平方米)?。宗地四至?及界址點座?標(biāo)見附件《?出讓宗地界?址圖》。?第四條本合?同項下出讓?宗地的用途?為____?。第五條?出讓人同意?在____?年____?月____?日前將出讓?宗地交付給?受讓人，出?讓方同意在?交付土地時?該宗地應(yīng)達?到本條第_?___款規(guī)?定的土地條?件：(一?)達到場地?平整和周圍?基礎(chǔ)設(shè)施_?___通，?即通___?_。(二?)周圍基礎(chǔ)?設(shè)施達到_?___通，?即通___?_，但場地?尚未拆遷和?平整，建筑?物和基礎(chǔ)地?上物狀況如?下：___?_。(三?)現(xiàn)狀土地?條件。第?六條本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?年期為__?__，自出?讓方向受讓?方實際交付?土地之日起?算，原劃撥?土地使用權(quán)?補辦出讓手?續(xù)的，出讓?年期自合同?簽訂之日起?算。第七?條本合同項?下宗地的土?地使用權(quán)出?讓金為每平?方米人民幣?大寫___?_元(小寫?____元?);總額為?人民幣大寫?____元?(小寫__?__元)。?第八條本?合同經(jīng)雙方?簽字后__?__日內(nèi)，?受讓人須向?出讓人繳付?人民幣大寫?____元?(小寫__?__元)作?為履行合同?的定金。定?金抵作土地?使用權(quán)出讓?金。第九?條受讓人同?意按照本條?第____?款的規(guī)定向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。(一)?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?一次性付清?上述土地使?用權(quán)出讓金?。(二)?按以下時間?和金額分_?___期向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。第一期?人民幣大寫?____元?(小寫__?__元)，?付款時間：?____年?____月?____日?之前。第?二期人民幣?大寫___?_元(小寫?____元?)，付款時?間：___?_年___?_月___?_日之前。?第期人民?幣大寫__?__元(小?寫____?元)，付款?時間：__?__年__?__月__?__日之前?。第期人?民幣大寫_?___元(?小寫___?_元)，付?款時間：_?___年_?___月_?___日之?前。分期?支付土地出?讓金的，受?讓人在支付?第二期及以?后各期土地?出讓金時，?應(yīng)按照銀行?同期貸款利?率向出讓人?支付相應(yīng)的?利息。第?三章土地開?發(fā)建設(shè)與利?用第十條?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)依?附件《出讓?宗地界址圖?》所標(biāo)示座?標(biāo)實地驗明?各界址點界?樁。受讓人?應(yīng)妥善保護?土地界樁，?不得擅自改?動，界樁遭?受破壞或移?動時，受讓?人應(yīng)立即向?出讓人提出?書面報告，?申請復(fù)界測?量，恢復(fù)界?樁。第十?一條受讓人?在本合同項?下宗地范圍?內(nèi)新建建筑?物的，應(yīng)符?合下列要求?：主體建?筑物性質(zhì)_?___;?附屬建筑物?性質(zhì)___?_;建筑?容積率__?__;建?筑密度__?__;建?筑限高__?__;綠?地比例__?__;其?他土地利用?要求___?_。第十?二條受讓人?同意在本合?同項下宗地?范圍內(nèi)一并?修建下列工?程，并在建?成后無償移?交給政府：?(1)_?___;?(2)__?__;(?3)___?_。第十?三條受讓人?同意在__?__年__?__月__?__日之前?動工建設(shè)。?不能按期?開工建設(shè)的?，應(yīng)提前_?___日向?出讓人提出?延建申請，?但延建時間?最長不