通用版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同3篇

通用版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同3篇發(fā)包?方：___?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承包方：_?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方所?有的___?_事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?乙方承包?經(jīng)營(yíng)___?____?_，的經(jīng)?營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?第二條承?包期限該?店鋪承包期?限共___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條承包金?支付方式?1.該店鋪?第一年承包?金為_(kāi)__?_元(大寫(xiě)?元整)。?2.第二?年至___?____?_年承包金?為_(kāi)___?元(大寫(xiě)?元整)。?3.每年的?承包金必須?在當(dāng)年__?__月__?__日一次?性付清。?第四條店?鋪房屋修繕?與使用1?.在承包期?限內(nèi)，甲方?保證該房屋?的使用安全?(乙方使用?不當(dāng)除外)?，其它所屬?硬件設(shè)施的?維修責(zé)任由?乙方自行負(fù)?責(zé)。2.?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前____?日書(shū)面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合，承包?期限順延。?第五條?合同的變更?、解除與終?止本合同?____本?合同生效后?具有法律約?束力，甲、?乙雙方均不?得隨意變更?或者解除本?合同，需要?變更或解除?時(shí)，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達(dá)成新的書(shū)?面協(xié)議。?2.甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)提供不符?合約定條件?的店鋪設(shè)施?，嚴(yán)影響經(jīng)?營(yíng)。(2?)甲方未履?行房屋的修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響經(jīng)營(yíng)?。3.承?包期滿(mǎn)合同?自然終止。?4.因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行或者?無(wú)法完全履?行時(shí)，甲、?乙雙方協(xié)助?商一致，可?以變更或者?解除合同。?第九條?免責(zé)條款?1.因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因國(guó)家?政策需要拆?除或改造酒?店的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3.因上述?原因而終止?合同的，承?包金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，不足?整月的按天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4.不可抗?力系指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?避免并不能?克服的客觀(guān)?情況。第?十條爭(zhēng)議?解決本合?同發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1.提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十一條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?三條本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____?份。具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日通用版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同3篇（二）訂立?合同當(dāng)事人?雙方：出?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?：承租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將，建筑?面積為的?房屋，出租?給乙方作為?場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?年個(gè)月。?本合同期滿(mǎn)?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前?天向甲方提?出續(xù)租書(shū)面?申請(qǐng)，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為元(人?民幣大寫(xiě)：?)，在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲乙?雙方商定在?租賃期滿(mǎn)或?合同正常終?止后十五日?內(nèi)，若乙方?無(wú)拖欠房租?及其他費(fèi)用?時(shí)，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計(jì)息)。?第四條：租?金價(jià)格與租?金交付時(shí)間?每平方米月?租金單價(jià)為?元，月租?金共計(jì)(按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計(jì))元?(大寫(xiě)：_?_____?)支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內(nèi)?預(yù)付下一期?租金。第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護(hù)?房屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不受?破壞(因室?內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除外?)2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀(guān)的前?提下，可以?對(duì)所承租商?鋪進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，但其裝修?方案應(yīng)事先?得到甲方同?意后再向物?備注：房?屋水電和物?業(yè)等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理業(yè)?管理方申請(qǐng)?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿(mǎn)后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?(1)租賃?期滿(mǎn)，甲、?乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。(?2)租賃期?滿(mǎn)，甲、乙?雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。(?3)租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時(shí)?，需經(jīng)甲方?同意，并滿(mǎn)?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當(dāng)年每平?方米的單價(jià)?。受讓方需?與甲方重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責(zé)任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對(duì)出租?房屋的合法?性承擔(dān)法律?責(zé)任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守法?律、法規(guī)，?在國(guó)家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)(?繳納維修基?金除外)，?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行(包括物?業(yè)管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)、?公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各?費(fèi)用的交納?)，甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、甲?方出售房屋?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，若乙方?在____?日內(nèi)未表示?購(gòu)買(mǎi)的，視?為乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。5、乙?方應(yīng)遵守《?用戶(hù)手冊(cè)》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的其它?管理制度。?并與物業(yè)管?理公司簽訂?《房屋裝飾?、裝修管理?協(xié)議》、《?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、?《消防安全?責(zé)任書(shū)》及?其它物業(yè)管?理文件，以?上文件作為?本合同附件?。6、該?房屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租?賃期間的人?身、財(cái)產(chǎn)(?貨品等)的?安全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?乙方在租賃?期間對(duì)該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠償?責(zé)任。第?七條：違約?責(zé)任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責(zé)任?的權(quán)利：?(1)擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)范?圍;(2?)利用承租?商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?和甲方利益?。(3)?拖欠房屋租?金累計(jì)__?__日以上?。2、甲?方不得無(wú)故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)面?形式通知乙?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同，但?甲方應(yīng)向乙?方一次性支?付元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無(wú)故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)面?形式通知甲?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同。乙?方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓?zhuān)毟嬷?甲方并征得?甲方同意。?4、因甲?方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受?chē)?guó)家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護(hù)。第?八條：免責(zé)?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔(dān)賠?償責(zé)任;如?因此而終止?合同，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算，?多退少補(bǔ)，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?可向房屋所?在地人民法?院訴訟解決?。第十條?：本合同未?盡事宜1?、甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字蓋章后生?效，合同到?期后自行作?廢。第十?一條：補(bǔ)充?條款甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?通用版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同3篇（三）轉(zhuǎn)?租方：以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方：?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方房?主：以下?簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?為明確甲、?乙、丙三方?的權(quán)利義務(wù)?，在平等、?自愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上，?根據(jù)國(guó)家法?律，達(dá)成協(xié)?議約定如下?：一、甲?方將所承租?座落于補(bǔ)?拉塔移民區(qū)?和諧雅苑?的商鋪轉(zhuǎn)租?給乙方。?二、房屋轉(zhuǎn)?租費(fèi)為人民?幣元整，?小寫(xiě)(￥?)。【注明?：轉(zhuǎn)租費(fèi)包?括從___?_年___?_月___?_日至年?____月?日的房租和?室內(nèi)設(shè)備】?三、當(dāng)房?租到期的前?一個(gè)月，需?續(xù)租房屋?四、租賃期?間乙方必須?合法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方有?權(quán)終止合同?并收回房屋?另行租給他?人。五、?在承租期間?乙方只有使?用權(quán)。不得?改變房屋面?貌結(jié)構(gòu)，不?得將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?抵押、典當(dāng)?、變賣(mài)等有?越權(quán)違法活?動(dòng)。六、?在承租期間?乙方裝修房?屋要得到甲?方同意且發(fā)?生的一切費(fèi)?用由乙方自?己承擔(dān)。?七、在承租?期間房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)、衛(wèi)生?、水、電費(fèi)?及店面經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的稅?費(fèi)均由乙方?承擔(dān)。八?、在承租期?間，乙方要?愛(ài)護(hù)甲方房?屋及設(shè)施，?如有損壞乙?方必須照價(jià)?賠償。九?、乙方如果?不能按期交?納承租房屋?應(yīng)交費(fèi)用，?甲方有權(quán)以?乙方違約收?回租賃房屋?，并由乙方?