【優(yōu)選】國家租房合同協(xié)議(2022字)

【優(yōu)選】國家租房合同協(xié)議(2022字)租房協(xié)議合同。

隨著社會的不斷開展，用到合同的地方越來越多。為了解決租房期間出現(xiàn)的有關房屋的爭議，租房合同在大家的生活中也頻繁出現(xiàn)。租房合同可以在出借人違約時候，承當相應的法律責任。則到底應如何擬定租房同呢？下面是小編為大家整理的“【優(yōu)選】國家租房合同協(xié)議(2022字)〞,歡迎您參考，希望對您有所助益。

國家租房合同協(xié)議(篇1)

租房協(xié)議

出租方：〔下列簡稱甲方〕

承租方：〔下列簡稱乙方〕

一、根據(jù)合法之規(guī)定，經協(xié)議達成下列協(xié)議，共同遵守，如有違反，按違約處理。

二、甲方將東壩辦事處苴國路北側和東側三聯(lián)社新院樓下臨街C11號門面一間，面積26.37平方米，出租給乙方使用，具體時間為年月日至年月日止，第二年月租金隨行就市。付款方式每年付一次，每次必須提前一個月支付，逾期不付，甲方有權將門面收回，房租每年付一次。

三、乙方向甲方一次性繳納租金保證金3000元〔叁仟圓整〕并作違約金，合同期滿后甲方向乙方退還保證金，但不計息，如乙方中途退房，按違約處理，其保證金不予退還。

四、乙方經營必須遵守國家法令、法規(guī)。經營期間后發(fā)生的水、電、管理費、稅〔包括房屋賃稅〕全部由乙方支付，并按時繳納。

五、經營期間，乙方假設違規(guī)操作，甲方有權收回門面，乙方自行承當裝修改造費用，甲方概不負責。

六、租用期間，乙方不得以任何理由找甲方改簽或續(xù)簽本協(xié)議。甲方不得以任何理由停止租約或收回門面，協(xié)議期滿后，乙方優(yōu)先續(xù)租或門面轉讓。房屋租金另商議。

七、協(xié)議期滿后，乙方有權撤除不影響原房屋結構的裝飾，經營設備，復原該房屋原有設施，原房退還甲方。

八、以上協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

年月日乙方：

國家租房合同協(xié)議(篇2)

房屋租賃合同〔202204版〕No.F1

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?上海市房屋租賃條例》、?上海市居住房屋租賃管理方法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經丙方

居間介紹，在平等、自愿、公平和誠信的根底上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：

一、出租房屋根本情況〔下稱“該房屋〞，實際情況以權屬證明或相關法律文書記載內容為準〕

1.1房屋坐落：上海市區(qū)路弄號室以及號車位。

1.2房屋用途：□居住□辦公□生產□倉儲□其他，建筑面積：約平方米，裝修情況：□毛坯□簡裝□精裝□豪裝。家具家電：詳見本合同附件一?家具家電清單》。

二、租賃用途

甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國家和本市有關于房地產使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方應于年月日之前向乙方交付該房屋。交付時甲、乙雙方在丙方見證下簽訂本合同之附件二?房屋交接書》。該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

四、租金、支付方式與支付日期

4.1甲乙雙方約定，該房屋每月租金為〔□人民幣□美元□〕元〔大寫萬仟佰拾元整〕。該房屋租金個月內不變。自第個月起，以個月為周期，月租金遞增%。以上約定的租

金【□包含□不包含】出租方〔甲方〕應出具的租賃發(fā)票等稅費。

4.2租金以【□三個月□六個月□個月】為一期支付。乙方每期租金提前日直接或通過丙方向甲方支付〔即先付后租〕。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按日租金的%支付逾期違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：□現(xiàn)金支付；□銀行轉賬：甲方收取租金的賬戶如下：

戶名：開戶行：賬號：

五、租賃保證金〔押金〕和其他費用

5.1甲乙雙方約定，在【□交房□簽訂本合同】時，乙方應直接或通過丙方向甲方支付房屋租賃保證金〔押金〕，租賃保證金〔押金〕數(shù)額為個月的租金，即〔□人民幣□美元□〕元〔大寫萬仟佰拾元整〕。甲方收取該租賃保證金〔押金〕后應向乙方出具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金〔押金〕除用于抵充本合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，殘余局部無息返還乙方。

5.2租賃期間內發(fā)生的水費、電費、煤氣費、〔通訊〕費、電視收視費等房屋使用費用由乙方承當；物業(yè)管理費〔假設有〕由【□甲方□乙方】承當，租賃備案費用由【□甲方□乙方】承當；上述費用可自行支付或通過丙方代為轉付/代繳上述款項。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方保證有權出租該房屋，該出租行為已經得所有房屋權利人同意。

6.2乙方入住前，甲方為乙方提供無償?shù)姆课荻ㄆ谇鍧嵭诘葟膶傩凇布僭O需〕。

6.3甲方保證在租賃期內，該房屋及其從屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4合同期內房屋或房屋內設施由于老化原因所發(fā)生的需維修事項，乙方應及時通知甲方，甲方自接到乙方通知后的個工作日內上門維修或提供相應替代物，如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當，乙方有權根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相關費用。

6.5在租賃期限內，甲方如需發(fā)售該房屋，應提前60日通知乙方。

6.6返還房屋后，乙方留置在房間內的物品，視為放棄，甲方有權處置。合同另有約定的除外。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方應保證所提供的資料真實，保證租賃用途合乎本合同約定，且乙方對該房屋的使用不違反法律及相應法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。如乙方違反上述保證，甲方有權單方解除本合同并收回房屋，租賃保證金〔押金〕不予返還，因此產生的損失由乙方負責。

7.2乙方遵守?上海市居住房屋租賃管理方法》及公共道德及社區(qū)公約；無權將該房屋轉租，不得破壞原始戶型，不得影響周圍鄰居的居住、休息。

7.3乙方應當按照本合同約定按時、足額向甲方支付租金等應付的款項。乙方在簽署本合同之時，已確認放棄優(yōu)先購置權。

7.4在乙方承租期內，發(fā)生的水、電、煤/燃氣費、衛(wèi)生費、公攤費、有線電視費等相關費用由乙方自行負擔的情況，乙方應在期滿〔退租〕時自行結清。乙方應保存承租期內的所有繳費單據(jù)，期滿〔退租〕時提交給甲方進行核對。如乙方未及時結清的，甲方有權根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關費用。

7.5租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其從屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其從屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當，甲方有權根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關費用。

7.6乙方需裝修或者增設從屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門報批的，那么應由【□甲方□甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的從屬設施和設備的歸屬及其維修責任由甲方與乙方另行書面約定。

7.7租賃期滿，乙方應即日將承租的房屋及設施交還甲方，結清相應款項，并保證房屋設施完好，房內清潔。

八、房屋返還與續(xù)租

第1頁共2頁乙方已查驗了該房屋全部信息并已充沛了解該房屋情況，并向甲方承諾租賃該房屋作為【□居住□辦公□生產□倉儲□其他

8.1乙方應在本合同的租賃期限屆滿之后的日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

8.2乙方如果需要續(xù)租的，應在租賃期限屆滿兩個月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關續(xù)租文書并完成租金支付。

8.3租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，那么按法律相關規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，甲方有權提前一個月通知乙方租賃關系終止。

8.4乙方返還該房屋應合乎正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，填寫附件三?退租確認書》并相互結清各自應當承當?shù)馁M用。

九、違約責任

9.1甲方的違約責任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的%作為逾期違約金。

(2)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修與養(yǎng)護義務，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。

9.2假設甲方有以下情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應當向乙方支付數(shù)額相當于個月租金的違約金：

(1)甲方交付的該房屋不合乎本合同的約定或不合乎6.1款的，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的；

(2)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日仍未交付，或在合同期限屆滿前，甲方無正當免責理由提前解除合同的。

9.3乙方的違約責任：

(1)如乙方逾期支付租金的〔非乙方因素除外〕，每逾期一天，須向甲方支付日租金的%作為逾期違約金；乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設從屬設施和設備的，甲方可以要求乙方【□恢復房屋原狀□賠償損失】。租賃期間，假設因乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財產損失，由乙方承當賠償責任。

9.4乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當于個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金缺乏以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(1)乙方在甲方按時交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續(xù)，經甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的；

(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結構損壞；或擅自轉租該房屋或轉讓該房屋承租權的；或對該房屋的使用違反相關法律法規(guī)的；

(3)乙方逾期不支付租金累計超過日的；

(4)乙方在合同期限屆滿前，無正當免責理由提前解除合同；

9.5甲乙雙方同意在租賃期限內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：

(1)該房地產占用范圍內的土地使用權依法提前收回；因社會公共利益被依法征用；因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內；或毀損、滅失、被鑒定為危險房屋的；

(2)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處罰的；

十、居間條款

三方一致確認，甲、乙雙方在丙方的居間介紹之下達本錢交易，甲、乙雙方簽署本合同即為丙方居間成功，應根據(jù)各自與丙方簽署的傭金確認書等類似協(xié)議向丙方支付傭金；假設無約定的，甲、乙雙方愿意按照指導價格或行業(yè)慣例等向丙方支付傭金。

十一、定金條款

甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方支付〔□人民幣□美元□〕元〔大寫萬仟佰拾元整〕作為定金，由乙方直接或通過丙方支付給甲方，或者由丙方根據(jù)甲方的授權予以保管。假設甲方未能在本合同約定的交房日期按時交房，且經乙方催告后日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；假設到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的，那么甲方有權沒收乙方支付的定金；發(fā)生本條款所述情形時，守約方有權選擇適用本條款或第9.2或9.4款的相關約定。假設甲乙雙方履行完畢交房手續(xù)，那么該定金作為租金或者租賃保證金〔押金〕的一局部進行抵充。十二、其他條款

12.1本合同及附件一自甲、乙、丙三方于本合同簽章處簽字或簽章后立即生效。本合同及所有附件均為壹式叁聯(lián)，各執(zhí)壹聯(lián)。

12.2本合同空格處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，假設填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準。但假設填寫或修改的條款內容增加丙方義務或責任，那么需經與丙方協(xié)商并另行在該條款上加蓋合同專用章方可生效。假設有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議進行約定，假設補充協(xié)議與本合同相沖突，以補充協(xié)議為準。

12.3甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；假設協(xié)商解決不成的，三方同意依法向該房屋所在地人民法院起訴。12.4特別提醒：乙方承租期間，因擱置物、懸掛物等致人損害的，因使用電器不當?shù)仍斐墒Щ鸬?，引起的`財物損失或人身傷害的，及因使用不當造成漏水等相鄰糾紛的，均由乙方承當相應責任。

第一聯(lián)：丙方收執(zhí)第二聯(lián)：甲方收執(zhí)第三聯(lián)：乙方收執(zhí)

第2頁共2頁

國家租房合同協(xié)議(篇3)

第一條履約保證金

1.1履約保證金按壹個月租金規(guī)范收取。

1.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于年月日前支付履約保證金〔計：_￥元〔大寫：人民幣〕。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

1.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，假設乙方承租的房屋無損壞〔雙方特殊約定和自然磨損除外〕，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還〔不計息〕；假設因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。假設因甲方違約導致合同提前解除或終止，應雙倍返還履約保證金。

第二條房屋裝修

2.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修計劃和施工圖紙?zhí)峁追健?/p>

2.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性規(guī)范，遵守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知。

2.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承當。

第三條甲方的權利及義務

3.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證，應出示購房合同原件。

3.2甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。

3.3在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應提前30天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購置權；乙方不同意購置的，甲方應當保證受讓該房屋的第三人繼續(xù)履行本合同。

3.4甲方負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和平安防備事項的協(xié)助管理；假設受讓該房屋的第三人不能保證繼續(xù)履行本合同，那么甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕。

3.5按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

3.6租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇下列權利中的一種：。

3.6.1依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

3.6.2要求乙方恢還原狀。

3.6.3向乙方收取恢復項目實際發(fā)生的費用。

3.7未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

第四條乙方的權利及義務

4.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

4.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

4.3如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由雙方本著實事求是的原那么協(xié)商解決。

4.4甲方對該房屋進行修繕時，乙方應積極配合。

4.5按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

4.6負責做好該房屋的消防管理、平安防備等工作。

4.7房屋使用中產生的費用由乙方承當：

4.7.1乙方自用部位的設施設備、水管等除外，乙方裝修改動過的由乙方負責、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承當。

4.7.2乙方網絡費、費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承當。

4.8租賃期未滿五年，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕：

裝修費賠償規(guī)范為：第一年按裝修費的80%賠償；第二年按裝修費的70%賠償；第三年按裝修費的40%賠償；第四年按裝修費的20%賠償；第五年按裝修費的10%賠償。

第五條合同的變更、解除與終止

5.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

5.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

5.2.1利用房屋進行非法活動的；

5.2.2無故拖欠租金3個月以上的〔含3個月〕；

5.3租賃期滿合同自然終止。

第六條違約責任

6.1乙方無故拖欠租金3個月以上的〔含3個月〕，那么甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費用。

6.2未經甲方書面同意，乙方將該房屋轉租的，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金。

6.3租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕。

6.4一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承當。

第七條爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第八條通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下情況下應視為已經充沛送交：

〔1〕專人遞送；

〔2〕通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；

〔3〕通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復。

以下情況下通知應視為有效送達：

〔1〕專人遞送到對方約定的地址；

〔2〕通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；

〔3〕通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

第九條其他約定

9.1甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，那么乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。假設由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，那么甲方須承當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

9.2本合同共6頁，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

9.3合同附件：

乙方提供：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件或個人身份證復印件；

2、法人代表身份證復印件。

〔以上為空白處無內容〕

甲方〔蓋章〕:

法定代表人：

地址：

：

日期：

乙方〔蓋章〕：法定代表人：地址：：日期：

國家租房合同協(xié)議(篇4)

甲方(出租方)：

地址：

：

乙方(承租方)：

代理人：

地址：

：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處罰權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處罰權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、假設出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、假設出租人是二房東，那么需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、假設出租人是租客，那么需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承當何種責任。

甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號_____廣場產權標識__層_____號房(實際標識_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(下列簡稱該房屋)。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。

風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過局部無效。

三、租賃期限：

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金的____%。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，倡議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于_______年___月___日前支付。

4.3支付方式：由乙方按下列賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按______個月租金規(guī)范收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_______年___月___日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，假設乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);假設因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性規(guī)范，遵守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承當。

七、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇下列權利中的一種：第一種.

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢還原狀。

③向乙方收取恢復項目實際發(fā)生的費用。

7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時公約》、?物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢還原狀。

8.6按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、平安防備等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承當：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承當。

8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承當。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

9.3租賃期滿合同自然終止。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲辦方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢熑危瑏泶叽俑鞣秸嬲男袘挟數(shù)牧x務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

示例，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，那么甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否那么視為乙方違約，乙方那么應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承當給甲方造成的經濟損失。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承當。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下情況下應視為已經充沛送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復。

以下情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，那么乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。假設由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，那么甲方須承當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)

2、產權人身份證復印件

乙方提供：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2、法人代表身份證復印件

甲方(簽字)：

證件號碼：

簽字：

日期：

乙方(蓋章)：

代理人(簽字)：

簽字：

日期：

國家租房合同協(xié)議(篇5)

出租方〔甲方〕：

身份證號碼

承租方〔乙方〕；

身份證號碼：

依據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條；租賃房屋位置、面積

甲方將座落于第一層5號，6號，7號門面毛胚房出租乙方使用。

第二條租金數(shù)額及付款方式

1、租金為每月每間元人民幣〔〕，三間一共年租金為元整〔〕

2、租金按年交付，共分兩期，前三年為一期，后兩年為一期。每期遞增為13%。

3、乙方交付租金時需提前十日，先交租后使用。

第三條租賃期限

乙方租用房屋的期限為5年，即自20xx年8月1日至20xx年8月1日止。租賃期限滿，本合同終止，乙方將承租房屋償還甲方，假設需繼續(xù)租用那么需重新簽訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，如不續(xù)租，在15天內乙方無條件搬走自有物品，否那么甲方有權按無主物清場處理。

第四條保證金

1、為保證甲方的出租資產和合同順利履行，乙方向甲方交納元人民幣〔元〕押金。

2、在合同期內，押金不得作為租金使用，在合同期滿后乙方憑甲方開具的押金單據(jù)方可退回，合同期未滿，乙方退租，押金不予退還。

第五條甲方的權利和義務

1、甲方將房屋出租給乙方作餐飲用途使用，乙方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理房屋用途

的經營手續(xù)。將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

2、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或阻礙平安、正常使用的

損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后輩為維修，費用由甲方承當〔從房租中扣除〕。

3、甲方應保證房屋及其內部設施的平安。合乎有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方

應正常使用并保護房屋內部的各項設施，避免不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好〔屬正常損耗的除外〕，如乙方有破壞，照價賠賞。

4、乙方在經營過程中如出現(xiàn)被國家行政部門處分及意外賠償波及到甲方賠付的乙方要全額賠付，甲方不承當任何費用。

第六條乙方的權利和義務

1、乙方在承租房內不能安裝和使用對周邊居民產生噪音、對環(huán)境造成污染的設備及機器。

2、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合乎有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，不違法經營甲方不得干涉。乙方按時交租，及水電費。逾期十日以上的甲方有權停水停電。

3、乙方對租用的房屋享有經營使用權，沒有所有權，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租、轉讓，抵租。甲方如需房產抵押貸款乙方有義務簽字同意。

4、乙方根據(jù)經營需求自行購置及安裝消防平安設備并保證合乎國家有關消防平安規(guī)定，預合同期滿如不再續(xù)租，歸甲方所有乙方不得撤除。

5、因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承當。

第七條本合同有效期內，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：

〔一〕發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

〔二〕政府決定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋；

〔三〕合同期滿乙方提前1個月通知甲方解除合同。解除合同時應結清房租，乙方預交押金有結余的，應當將余款退還乙方。

第八條因以下情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

〔一〕未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

〔二〕乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

〔三〕未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

〔四〕乙方未按約定交房租，并逾期十日以上的。

第九條因以下情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

〔二〕甲方違反本合同第五條規(guī)定，不承當維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

第十條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還承租房屋的，甲方有權停水停電，并向人民法院提出訴訟。

第十五條本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方〔簽章〕：

法定代表人：

聯(lián)系：

年月乙方〔簽章〕：法定代表人：聯(lián)系：年月日日

國家租房合同協(xié)議(篇6)

出租方：______(下列簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(下列簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應合理使用其所承租的房屋及其從屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等計劃應事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當獨自訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他表明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國家租房合同協(xié)議(篇7)

租房合同協(xié)議范本租房合同協(xié)議doc

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議，其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地償還給出租人。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權利與義務，在租賃關系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同行使權利和承當義務。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意，把租賃關系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。

目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金規(guī)范由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租憑合同的內容那么是在合乎法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。據(jù)?城市房屋租賃管理方法》等有關規(guī)定，租憑合同應當具備下列條款：

1、當事人姓名或名稱及住所

當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如