委托房地產(chǎn)開發(fā)合同范文(精選3篇)

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同范文(精選3篇)篇一：委托房地產(chǎn)開發(fā)合同范文委托方(甲方)：

地址：

受委托方(乙方)：

地址：

身份證號(hào)碼：

甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造工程，基于乙方在該工程上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該工程的局部工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原那么簽訂本合同，雙方共同遵守：

一、委托事項(xiàng)：

1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院住宅用地工程的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該工程的開發(fā)權(quán)。

2、乙方保證該工程新建房屋容積率為6.5及以上，該工程還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬(wàn)平米，誤差正負(fù)百分之十)。

3、甲方取得該工程開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理工程所波及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該工程開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。

4、委托乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)該工程報(bào)建前的所有工作;委托支付相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于下列工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該工程所波及的舊危房撤除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費(fèi)用)。

二、委托費(fèi)用：采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣5600萬(wàn)元。

1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保證專款專用于該工程，不得挪著他用。

2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20萬(wàn)元。

3、從甲方入場(chǎng)動(dòng)工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。

4、該工程報(bào)建且乙方將清理完畢的工程土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

三、委托工作完成時(shí)間：六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

四、違約責(zé)任：

1、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，那么構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承當(dāng)違約金200萬(wàn)元。

2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)工程的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，那么構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承當(dāng)違約金200萬(wàn)元。

五、假設(shè)因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。

六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。

甲方：

年月日乙方：年月日

篇二：委托房地產(chǎn)開發(fā)合同范文鑒于：

1.甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)工程的開發(fā)權(quán)。

2.工程概況：-------房地產(chǎn)工程規(guī)劃占地面積約-------畝，建設(shè)用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約.

3.根據(jù)乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

4.甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā)-------房地產(chǎn)工程的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第1條委托事項(xiàng)

1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)-------房地產(chǎn)工程的所有政府文件的批復(fù)及工程征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

第2條委托費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原那么，多不退少不補(bǔ)。

2.2第1條1.1款委托事項(xiàng)，即-------房地產(chǎn)工程的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝-------萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬(wàn)元人民幣的規(guī)范計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)-------萬(wàn)元人民幣。

2.3甲方支付的-------房地產(chǎn)工程的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的本錢。

2.4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)本錢、管理費(fèi)用等，由甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承當(dāng)。

第3條委托時(shí)間

3.1開始時(shí)間：甲方原股東-------向-------轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

3.2完成時(shí)間：在-------年-------月-------日之前完本錢合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

第4條付款時(shí)間

4.1-------房地產(chǎn)工程的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫分明，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響工程開發(fā)進(jìn)度的原那么及時(shí)審核、及時(shí)支付。

第5條委托溢價(jià)

5.1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，假設(shè)-------房地產(chǎn)工程的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)-------萬(wàn)元(不含-------萬(wàn)元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起-------日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的-------%.

5.2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，假設(shè)-------房地產(chǎn)工程的利潤(rùn)在-------萬(wàn)元(含-------萬(wàn)元)下列時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的-------%.

第6條違約責(zé)任

6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，那么乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金-------萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該工程支付的全部款項(xiàng)。假設(shè)違約金缺乏以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

6.3假設(shè)乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

6.4假設(shè)乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。

6.5由于一方的過(guò)錯(cuò)造本錢合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承當(dāng)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，那么由雙方按責(zé)任大小承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第7條爭(zhēng)議的解決

7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;假設(shè)協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之?仲裁規(guī)那么》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

第8條其他

8.1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙辦法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：-------房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

年月日年月日

篇三：委托房地產(chǎn)開發(fā)合同范文訂立合同各方：

委托單位______________________，下列簡(jiǎn)稱甲方;

承當(dāng)單位______________________，下列簡(jiǎn)稱乙方;

保證單位______________________，下列簡(jiǎn)稱丙方;

為了調(diào)動(dòng)科研單位的積極性，確?？蒲薪?jīng)費(fèi)的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責(zé)任，促使科研工程早出成果，出好成果，經(jīng)甲、乙、丙三方充沛協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、科研工程的主要內(nèi)容

二、科研工程在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及開展趨勢(shì)(或科研工程的重要意義)

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會(huì)效益)分析：

四、科研工程所采用的研究、試驗(yàn)辦法和技術(shù)路線(包括工藝流程)

五、方案進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問(wèn)題，到達(dá)的目標(biāo)和完成的時(shí)間)

六、科研工程的加入單位及分工

七、所需主要材料，物質(zhì)條件

八、經(jīng)費(fèi)概算

九、分期用款(甲方拔給局部)方案

十、有關(guān)單位、專家的評(píng)議意見

十一、共同條款

1.乙方對(duì)全年的合同執(zhí)行情況，必須于屆滿一年之前________日內(nèi)，向甲方和丙方提出執(zhí)行情況的正式報(bào)告?？蒲腥蝿?wù)完成后______日內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定的內(nèi)容向甲方提出執(zhí)行情況的總報(bào)告，并向甲方提交完整的科研技術(shù)資料，同時(shí)抄報(bào)丙方。

2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務(wù)屬實(shí)后，應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量撥付下一年(或下一階段)的科研經(jīng)費(fèi)，并按比例下達(dá)所需三材指標(biāo)。

3.有關(guān)部門如資助乙方科研經(jīng)費(fèi)，其收益分配方法，由資助方與乙方另簽合同規(guī)定。

4.科研工程完成并經(jīng)簽定后，乙方對(duì)甲方所撥經(jīng)費(fèi)，采取如下方法歸還：

(1)乙方共歸還甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)總額的_______%，共_______元。

(2)歸還日期和分期歸還金額：

______年_______月歸還______元;

_____年______月歸還_____元;

5.合同執(zhí)行中，甲方非因國(guó)家方案改變，中途無(wú)故撤銷或不履行合同，其所撥經(jīng)費(fèi)不得追回，并得承當(dāng)乙方善后處理所支付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方如無(wú)故拖延撥付科研經(jīng)費(fèi)，拖延一天，必須按所欠應(yīng)撥經(jīng)費(fèi)的________%。向乙方償付違約金，并應(yīng)承當(dāng)乙方因此所受的損失。

乙方如無(wú)故撤銷或不履行合同，或不能完本錢科研任務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，局部或全部退還甲方所撥付的科研經(jīng)費(fèi);乙方如拖延完成科研任務(wù)或歸還給甲方科研經(jīng)費(fèi)的時(shí)間，每拖延一天，應(yīng)按甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)的____%向甲方償付違約金。

乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量向甲方償付科研經(jīng)費(fèi)或違約金，丙方應(yīng)連帶承當(dāng)向甲方償付的責(zé)任。

6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項(xiàng)條款，須經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充或修改，任何一方均不得擅自修改合同。本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交合同管理機(jī)關(guān)仲裁或法院裁決。

7.合同各方對(duì)本科研工程的一切資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得引用科研工程的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關(guān)資料。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送......各留存一份。乙方就本科研工程與其他資助科研經(jīng)費(fèi)單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存。

委托單位：_________________________(公章)

地址：_____________________

代表人：_______________________(蓋章)

聯(lián)系人：______________________

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銀行帳戶：______________________

承當(dāng)單位：______________________(公章)

地址：_____________________

代表人：___________________