新機場項目產(chǎn)權(quán)住宅內(nèi)部認籌方案

新機場項目產(chǎn)權(quán)住宅內(nèi)部認籌

方案為了把機場指揮部向相關(guān)團購單位分配房源及各個團購單位收取首批購買意向金工作組織地公平、公正、有序，切實把這件事情辦好，我公司確保提供準確的房源總數(shù)、樓棟號，并特擬制此內(nèi)部認籌方案。一、房源梳理情況二、車位住房綁定銷售項目僅擁有7000余個地下停車位，在產(chǎn)權(quán)住宅12780組住戶面前，車位數(shù)量明顯不足，且為了維護小區(qū)后期的居住環(huán)境，避免地上停車管理難的問題，故優(yōu)先考慮各團購單位客戶，將有限的車位與產(chǎn)權(quán)房綁定銷售，前期報名購買車位客戶享有相應的優(yōu)惠政策。三、內(nèi)部認籌程序（一）瑞豐和提供準確的房源套數(shù)及樓棟號；（二）根據(jù)房源總套數(shù)，由機場指揮部向各個團購單位分配房源；（三）各團購單位拿到各自的房源后，登記購買客戶信息，并收取首批購買意向金12萬元（包括10萬元購房意向金及2萬元的購車位意向金），分別開出收據(jù)，將復印后的收據(jù)及購買客戶信息交至長水航城開發(fā)建設(shè)有限公司；（四）我公司根據(jù)甲方提供的收據(jù)及購買客戶信息建立臺賬；（五）待取得土地證、確定具體房源后，我公司通知各團購單位客戶前來選房，收取認購金。具體的購房選房方案見附件。附件：新機場項目相關(guān)單位職工購房選房方案為確保新機場項目相關(guān)單位購房職工的選房和交款工作公開、公平、公正有序地進行，特擬制此選房方案。一、選房交款基本情況（一）時間：（二）地點：（三）選房總原則：本著公開、公平、公正的原則，各新機場相關(guān)單位職工客戶參加抽簽選房。選房事項：選房事項：＞房源均價按2780元/m?計算；＞房源總數(shù)套為，面積分m（套）;m（套）；m2（套）。＞交款辦法：現(xiàn)金一次性交款的按房款的80%支付，另20%的房款待交鑰匙時一次性交清；＞銀行按揭交款的按房款60%支付，另40%待簽訂購房合同時辦理按揭貸款。二、選房程序（一）入場身份確認1.地點：2.時間：＞2011年月日上午8：30—10：00為m及m購房面積客戶身份確認時間；＞下午14:30—16:00為--m2購房面積客戶身份確認時間;入場人需攜帶購房人身份證（原件）、購房交款憑證進行入場身份確認（每套房僅限一人入場），身份確認后，發(fā)給身份確認書一份（抽號人憑身份確認書到指定區(qū)域完成選房的相關(guān)事宜）。入場后，按照順序就坐。（二）抽取順序號1.時間：＞上午10:00—12:00為川及川購房面積客戶在指定區(qū)域選房；＞下午16:00—18:00為川購房面積客戶在指定區(qū)域選房。選房地點:＞上午：＞下午：順序號按照各區(qū)的人數(shù)配號，一人一號，由公證人員、省政協(xié)監(jiān)督人員公證、查驗后，放入順序號箱中，即上午；下午（三）抽取順序號方式方式一:按照機場各相關(guān)單位提供的排名名單（排名名單由龍宇公司根據(jù)機場各相關(guān)單位交款人數(shù)，按照金額分類提供，機場各相關(guān)單位辦公廳綜合處排名）點名憑入場確認書抽取選房順序號方式二:入場人員進場后，按照坐位有序就坐，抽號開始，由組織人員按照坐位從前到后憑入場確認書，抽取選房順序號。抽號完成后，抽號人回原位就坐，等待抽取房號。房號是此次所建房子的房源（_套；m2—套；m2—套）房號由房地產(chǎn)公司印制、編號（編號須符合圖紙標注的棟號、樓層號和房號，并且做到一一對應）、加蓋公章、封塑。房號按照各區(qū)將所有房源，經(jīng)公證人員及省政協(xié)監(jiān)督人員公證、查驗后，分別放入房號箱。由叫號人按照各區(qū)抽房順序號叫號，抽房人憑抽取的分組順序號，按照叫號順序依次抽取房號，工作人員同時收回順序號。抽號人抽取房號后回到原位就坐，全部抽號結(jié)束后，由公證人員進行公證，剩余房號地產(chǎn)商收回。進場順序號確認單及房號確認單進場順序號確認單編號：特別說明：1、本進場順序號只做進場選房順序號及認購資格確認；2、本確認單一式兩份，抽取房號后請及時返回甲方；房號確認單客戶姓名編號房號面積

總價單價一次性80%實付按揭60%實付已付金額溫馨提示：1、請客戶于月日進行交款及簽訂協(xié)議；2、本房源確認單一式兩份；交款、簽訂《購房認購書》交款、簽訂《購房認購書》（一）交款1、交款時間：2011年月日—日2、交款地點：3、交款方式：＞現(xiàn)金一次性交款的按房款的80%支付，另20%的房款待交鑰匙時一次性交清；＞銀行按揭交款的按房款60%支付另40%待簽訂購房合同時一次性交清。以上兩種交款方式，均包括之前所交房款在內(nèi)。4、交款憑據(jù)：交款憑單、房號卡，購房人身份證（原件）5、交款辦理：審核人員按照已交款的名單對姓名、身份證號碼、交款憑證及交款金額，對所認購的房屋面積進行復核，復合完畢后交款人按照復核數(shù)交

款。（二）簽訂《房屋認購書》款。審核完畢后，開具交款憑證，簽訂《房屋認購書》銀行交款簽訂房款協(xié)議（三）交款及簽協(xié)議流程：銀行交款簽訂房款協(xié)議身份核定：認購人需攜帶本人身份證，審核人員根據(jù)提供的名單對姓名、身份證號碼、交款憑證、所選中房號確認單進行復核。銀行交款：認購人抽取房號后到交款區(qū)憑《房號確認單》交款。設(shè)現(xiàn)金處及刷卡處，現(xiàn)金收款后銀行開出現(xiàn)金對帳單，POS機收款后開出POS機小票。簽訂房款協(xié)議：根據(jù)認購人出示的《房號確認單》及現(xiàn)金對帳單或POS機小票，確認房號及認購人姓名與現(xiàn)金對帳單或POS機小票的姓名相符后，簽訂協(xié)議書，認購人現(xiàn)場簽字蓋章后，收回《房號確認單》及《進場順序號確認單》。1簽訂協(xié)議書前，必須核定房號及現(xiàn)金對帳單或POS機小票，兩者缺一不可。2、核對姓名信息及現(xiàn)金對帳單或POS機小票上的金額。3、當天只確定房號及面積，車位號選定的時間在簽正式合同時進行，具體時間還要經(jīng)上級領(lǐng)導商議決定后通知。4、銀行還在商談中，到項目簽合同時會有多家銀行辦理貸款。5、住宅首付比例按銀行規(guī)定及國家政策執(zhí)行，不同銀行政策不同，因具體銀行未確認，所以現(xiàn)階段還不能斷定。

6、認購房款簽訂協(xié)議書，出于認購人自愿行為，不予退款。7、協(xié)議書對應認購資格，一式二份，一份由認購人自行保存，需與現(xiàn)金對帳單或POS機小票一并保存，做為今后選車位的憑證資料；另一份交由開發(fā)商留底保存。物料清單序號名稱數(shù)量備注1進場順序號確認單2房號確認單3認購協(xié)議4房卡對核對好房號4土地證復印件5土地證懸掛件6簽到表7選房流程板8搖號箱1正面標識戶型面積以示區(qū)別9組合音響1套（外場）內(nèi)、外場無線麥各個10公告牌3套（6個）