2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟全真模擬考試試卷B卷含答案

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟全真模擬考試試卷B卷含答案單選題（共80題）1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C2、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D3、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】B4、一個項目的期間成本不包括（）。A.制造費用B.管理費用C.財務(wù)費用D.銷售費用【答案】A5、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A6、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。A.安全法規(guī)B.安全技術(shù)C.工業(yè)衛(wèi)生D.質(zhì)量意識教育【答案】D7、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經(jīng)營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用【答案】A8、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A9、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)B.審核施工單位申報的月度和季度計量表C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證【答案】D10、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案B.房地產(chǎn)人員檔案C.房地產(chǎn)信息檔案D.房地產(chǎn)文件檔案【答案】A11、按照我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用()。A.目標(biāo)成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D12、工程設(shè)計資質(zhì)中的（）只設(shè)甲級。A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)D.工程設(shè)計專項資質(zhì)【答案】A13、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B14、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B15、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構(gòu)筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑【答案】D16、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.0B.15C.20D.35【答案】C17、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門【答案】B18、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.物權(quán)【答案】D19、在流水組中，當(dāng)每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C20、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關(guān)場地【答案】B21、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C22、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B23、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計單位【答案】A24、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D25、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽26、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D27、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體【答案】C28、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準后才能使用。A.縣級以上人民政府土地主管部門B.縣級以上人民政府C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D.縣級人民政府【答案】B29、特約服務(wù)實際上是（）的補充和完善。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)【答案】B30、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設(shè)用地出讓B.國有建設(shè)用地出租C.國有建設(shè)用地劃撥D.國有建設(shè)用地租賃【答案】D31、我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。A.國家B.農(nóng)民個人C.農(nóng)民集體D.縣級人民政府【答案】C32、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B33、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務(wù)報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A34、經(jīng)濟適用住房項目可采取（）方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】A35、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B36、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B37、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D38、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A39、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C40、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負責(zé)維修、更換。A.建設(shè)單位B.勘察設(shè)計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構(gòu)【答案】C41、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實現(xiàn)制B.權(quán)責(zé)發(fā)生制C.計劃價格制D.預(yù)算價格制【答案】B42、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)【答案】D43、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計方案C.市場定位論證報告D.財務(wù)分析評價報告【答案】A44、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃氣和道路【答案】B45、分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B46、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計法B.估計法C.試驗法D.觀察法【答案】B47、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】C48、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設(shè)項目工程總承包【答案】B49、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質(zhì)量【答案】A50、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書【答案】B51、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A52、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C53、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C54、在財務(wù)評價指標(biāo)中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。A.財務(wù)內(nèi)部收益率B.財務(wù)凈現(xiàn)值C.投資利潤率D.投資利稅率【答案】A55、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B56、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)管理用房【答案】D57、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B58、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設(shè)計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C59、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D60、工程成本控制標(biāo)準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。A.計算規(guī)則B.核算規(guī)則C.責(zé)任界限D(zhuǎn).數(shù)量界限【答案】D61、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款?？顚Ｓ茫瑢儆诟郊佣?，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設(shè)稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D62、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C63、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為（）。A.變動成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預(yù)算成本和實際成本【答案】B64、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。A.作業(yè)人員違章操作B.缺少防護和保險裝置C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機械故障【答案】B65、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C66、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B67、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A68、在該工程事故不能按時開工時，應(yīng)及時向()報告。A.投資方B.發(fā)證機關(guān)C.當(dāng)?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B69、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】A70、下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D71、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設(shè)周期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】B72、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A73、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期【答案】D74、下列選項中，建設(shè)單位編制設(shè)計任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是（）。A.申請建設(shè)工程規(guī)劃許可B.簽訂建筑設(shè)計合同C.發(fā)出設(shè)計招標(biāo)邀請D.建設(shè)項目可行性研究【答案】D75、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D76、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【答案】C77、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有【答案】D78、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護建設(shè)稅D.教育費附加【答案】A79、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數(shù)法計價B.數(shù)量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A80、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為（）。A.變動成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預(yù)算成本和實際成本【答案】B多選題（共40題）1、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改設(shè)計，減少工程量【答案】ACD2、當(dāng)工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD3、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設(shè)單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB4、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期E.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜，但可以縮短工期【答案】AC5、下列選項中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD6、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權(quán)抵押D.土地使用權(quán)招標(biāo)【答案】AB7、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)有（）。A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準D.設(shè)計文件E.施工方案【答案】ABC8、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費用的有（）。A.現(xiàn)場臨時用電安全防護措施支出B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護物品支出C.配備必要的應(yīng)急救援器材支出D.現(xiàn)場臨時辦公和生活用房支出E.進行應(yīng)急救援演練支出【答案】ABC9、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD10、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進行補償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB11、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標(biāo)價的降低程度【答案】ABC12、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.技術(shù)的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD13、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD14、施工總承包模式的特點有（）。A.若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，可能會引發(fā)索賠B.開工日期不可能太早，建設(shè)周期會較長C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少D.招標(biāo)及合同管理工作量將會減小E.對發(fā)包單位控制工程造價不利【答案】ABCD15、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應(yīng)事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進行綜合評價。A.施工經(jīng)驗B.機械設(shè)備能力C.技術(shù)及管理實務(wù)D.與建設(shè)單位的關(guān)系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC16、在領(lǐng)導(dǎo)整個施工隊進行施工時，項目經(jīng)理應(yīng)履行的職責(zé)有（）。A.選擇施工作業(yè)隊B.以企業(yè)法定代表人授予其管理權(quán)C.執(zhí)行項目承包中用項目經(jīng)理履行的各項條約D.加強財產(chǎn)管理，正確處理國家、企業(yè)和個人利益的關(guān)系E.對工程項目施工進行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準【答案】CD17、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加E.增值稅【答案】ACD18、影響建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命的因素有（）。A.設(shè)計標(biāo)準和質(zhì)量B.施工質(zhì)量C.材料性能D.運營情況、使用環(huán)境和維修E.技術(shù)進步【答案】ABCD19、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預(yù)測、計劃、分析活動B.施工準備、施工和竣工階段C.施工隊、作業(yè)班組D.對外經(jīng)濟合同E.分部、分項工程【答案】CD20、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.控制裝飾工程的日單價B.控制主體工程的用工數(shù)C.增加裝飾工程的用工數(shù)D.增加主體工程的日單價【答案】AB21、與規(guī)范建筑市場直接相關(guān)的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設(shè)法》D.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD22、建筑工程保險中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。A.錯誤設(shè)計引起的損失或費用B.領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產(chǎn)【答案】ACD23、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC24、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.國家重點建設(shè)工程B.小型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.利用國際組織貸款的工程E.利用外國政府援助資金的工程【答案】ACD25、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設(shè)計階段C.施工建設(shè)階段D.公共服務(wù)階段E.銷售階段【答案】ABC26、安全檢查的內(nèi)容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設(shè)備和安全設(shè)施C.查安全教育培訓(xùn)D.査勞防用品使用E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD27、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當(dāng)C.技術(shù)工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB28、具備（）資質(zhì)的企業(yè)，都可從事工程項目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設(shè)監(jiān)理D.工程建設(shè)規(guī)劃E.工程招標(biāo)代理【答案】ABC29、招標(biāo)人自行辦理工程項目招標(biāo)時，招標(biāo)人必須具有（）。A.編制招標(biāo)文件的能力B.評標(biāo)專家?guī)霤.組織評標(biāo)的能力D.上級主管部門的審批文件E.項目法人資格【答案】AC30、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD31、職業(yè)責(zé)任風(fēng)險由()因素構(gòu)成。A.設(shè)計不充分、不完善B.設(shè)計錯誤和疏忽C.投資估算和設(shè)計概算不準D.自身的能力和水平不適應(yīng)E:宏觀管理不利【答案】ABCD32、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.技術(shù)交底應(yīng)在單位、分部和分項工程正式施工前進行B.技術(shù)交底的交底人為有關(guān)管理和技術(shù)人員，被交底人為操作工人C.技術(shù)交底的重點和技術(shù)深度視具體交底對象應(yīng)有所不同D.技術(shù)交底是一項經(jīng)常性技術(shù)工作，應(yīng)分級分階段進行【答案】ACD33、依照我國法律，下述各項中必須進行招標(biāo)的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程B.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設(shè)施工程，單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬元【答案】ACD34、周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)分別用（）兩個指標(biāo)表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量E.攤銷量【答案】A35、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎(chǔ)B.編制計劃成本的依據(jù)C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)D.施工的前提E.評價實際成本的依據(jù)【答案】AB36、大劇場工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡稱C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。A.專項施工方案應(yīng)附具安全驗算結(jié)果B.專項施工方案應(yīng)由A公司技術(shù)負責(zé)人簽字C.專項施工方案應(yīng)由大劇場工程項目總監(jiān)理工程師簽字D.專項施工方案應(yīng)由A公司自行進行方案論證、審查【答案】ABC37、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)【答案】AB38、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗【答案】AC39、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC40、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗【答案】AC大題（共15題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮克摹⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準的