水電暖、消防安裝工程承包合同

水電安裝工程承包合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、〈建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》以及國家有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：工程概況一、 工程名稱：二、 工程地點(diǎn)：三、 承包方式：包工包料。（含人工、包材料耗用、包工具機(jī)械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包配合費(fèi)、包調(diào)試、包驗(yàn)收通過、包安全文明施工、包場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)水電安裝及安全文明施工）。四、 承包范圍：設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)水、電（含弱電）、暖、消防（含自動(dòng)報(bào)警等等）、通風(fēng)等所有安裝工程內(nèi)容總承包。（設(shè)備安裝除外，但包括管道與設(shè)備的連接；不含室外配套安裝部分）。具體施工范圍以甲方現(xiàn)場(chǎng)指定為準(zhǔn)，乙方須完成以上承包內(nèi)容直至通過甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢部門驗(yàn)收。第二條：合同工期：1合同總工期：本工程工期共 個(gè)日歷天；2、 開工日期：（具體開工日期以通知為準(zhǔn)）；3、 竣工日期：2014年10月1日（該工期雙方已經(jīng)充分考慮可能影響進(jìn)度的客觀因素和季節(jié)因素）。4、 本工程階段性工期以甲方確認(rèn)的《工程整體進(jìn)度計(jì)劃》為準(zhǔn)，乙方須無條件執(zhí)行。5、 根據(jù)工程總體考慮，甲方可以要求乙方優(yōu)先完成一個(gè)或多個(gè)部分或調(diào)整施工順序，乙方須無條件服從，并且不得延誤剩余工作；6、 對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：A、不可抗力；B、 由于重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加（越過20%）;C、 惡劣天氣或惡劣天氣帶來的后果（天氣不致影響工程施工的除外），以諸城市氣象臺(tái)記錄為準(zhǔn)；D、 乙方以書面形式提出申請(qǐng)，但仍未能從甲方收到施工所急需的指示、圖紙、詳圖或標(biāo)高，以致影響施工造成工程停工的。乙方必須在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方代表提出書面報(bào)告。甲方在15天內(nèi)，書面給乙方公平竣工期限的延長和經(jīng)濟(jì)損失的賠償。E、 乙方在C條款情況發(fā)生5天內(nèi)，應(yīng)就延誤的內(nèi)容和因此產(chǎn)生的工期延誤向甲方提出書面報(bào)告，甲方在15天內(nèi)提出答復(fù)意見。乙方在C條款所述事件發(fā)生后5天內(nèi)沒有提出局面報(bào)告，即被視為乙方無延期要求。第三條：工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：精血該工程必須達(dá)到通過省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)必須達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、甲方提出的有關(guān)于質(zhì)量規(guī)范規(guī)定的精品標(biāo)準(zhǔn)要求并滿足甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底質(zhì)量要求和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。 并創(chuàng)建筑文明示范工地。若因乙方原因達(dá)不到創(chuàng)建文明示范工地和優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，按總?cè)斯べM(fèi)的 5%處罰（從人工費(fèi)中扣除），嚴(yán)重者加倍處罰；創(chuàng)建文明工地現(xiàn)場(chǎng)甲方不再承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。2、 執(zhí)行國家驗(yàn)收規(guī)范，主體工程完工以省、濰坊市和諸城市質(zhì)量監(jiān)督站（質(zhì)量協(xié)會(huì)）評(píng)定等級(jí)為準(zhǔn)。其它單位驗(yàn)收作廢。3、 因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)無條件予以返工處理，直至達(dá)到合同約定條件為止。如經(jīng)數(shù)次（三次含三次以上）返工且無法達(dá)到合同約定條件，承包人除承擔(dān)全部損失外，發(fā)包人有權(quán)采取以下措施：（1） 責(zé)令承包人更換項(xiàng)目管理人員；（2） 責(zé)令承包人停止施工、全體退場(chǎng)，終止本合同；4、 質(zhì)量問題反映：乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須立即通知甲方，不得自行處理，如在施工中發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)質(zhì)量問題隱瞞不報(bào)的，甚至未經(jīng)甲方允許自行處理的，甲方每發(fā)現(xiàn)一次凈給予乙方人民幣10000元的處罰,并保留其索賠權(quán)利。工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，承包人須承擔(dān)其工程造價(jià)額 2%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)損失，承包方仍應(yīng)繼續(xù)賠償損失，發(fā)包方有權(quán)從承包人應(yīng)得工程款額中扣除。第四條、施工組織設(shè)計(jì)、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1?進(jìn)度計(jì)劃1、 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：收到正式施工全套圖紙且經(jīng)圖紙會(huì)審后7日內(nèi)向發(fā)包人提供詳細(xì)的工程施工組織設(shè)計(jì)并排出切實(shí)可行工程進(jìn)度計(jì)劃表（總計(jì)劃、分段小計(jì)劃），并于每月二十五日提供次月工程施工進(jìn)度計(jì)劃，一式三份。工程師確認(rèn)的時(shí)間：上報(bào)后7日內(nèi)，逾期視為同意。1.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：同時(shí)達(dá)到竣工條件2、 施工規(guī)程乙方應(yīng)認(rèn)真按照中華人民共和國施工技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)范、國家有關(guān)規(guī)程、圖集、標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求、本工程的施工圖紙要求以及達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、甲方要求。如果施工圖紙、甲方指令和國家及當(dāng)?shù)卣┕ぜ夹g(shù)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、圖集、法規(guī)等之間有不一致或差異的地方，乙方應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為標(biāo)準(zhǔn)施工。乙方工作人員須接受甲方委派人員及監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方代表及委派人員要求返工修改，并承擔(dān)由自身原因?qū)е路敌薷牡馁M(fèi)用。3、 隱蔽工程的檢查工程具備覆蓋掩蓋條件，乙方在自檢合格的條件下，提前 24小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。發(fā)包方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。發(fā)包方能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24小時(shí)后，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，或驗(yàn)收不合格又不整改，自進(jìn)入下道工序施工而造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。如乙方違反上述約定，每違約一次甲方將給予乙方人民幣 5000元的處罰，并保留其它索賠的權(quán)力。第五條：合同價(jià)款及調(diào)整：合同價(jià)款：以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。結(jié)算方式與方法：本工程結(jié)算價(jià)款按可調(diào)價(jià)格結(jié)算規(guī)則按定額及本合同約定結(jié)算， 由發(fā)包人委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位按約定審定，并經(jīng)發(fā)包人、承包人確認(rèn)的審定總價(jià)作為工程結(jié)算價(jià)款。具體結(jié)算辦法如下：（1） 工程量：以設(shè)計(jì)施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單、發(fā)包人指令、工程簽證單、材料市場(chǎng)單價(jià)簽證等為工程量計(jì)算依據(jù)；（2） 計(jì)價(jià)方式：a） 、按實(shí)調(diào)整。調(diào)整結(jié)算：2003年《山東省安裝工程消耗量定額》及《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》，2008年《山東省安裝工程消耗量定額濰坊市價(jià)目表》（無任何政策性調(diào)整）；定額中按費(fèi)率計(jì)取的工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、及住房公積金不予計(jì)?。话磮D紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收操作規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其它國家規(guī)范性文件施工的所有工作內(nèi)容不做為變更處理。b） 、工程類別：工程類別按照民用建筑實(shí)際類別工程計(jì)算。c） 、定額人工單價(jià)及人工調(diào)整：人工單價(jià)調(diào)整按46元/工日計(jì)算；d） 、材料結(jié)算價(jià)格調(diào)整：發(fā)、承包雙方可據(jù)實(shí)對(duì)材料依據(jù)施工時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格簽證作為結(jié)算依據(jù)。（如雙方未進(jìn)行材料價(jià)的確定，結(jié)算時(shí)承包方服從發(fā)包方確定的市場(chǎng)價(jià)格）。價(jià)格確定方法：主材由甲乙雙方共同定品牌、定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、其他輔助材料由乙方自行采購。承包人根據(jù)圖紙及工程實(shí)際編制材料計(jì)劃并在工程使用前 20天承報(bào)給甲方，由甲、乙雙方共同詢價(jià)、協(xié)商來確定材料的價(jià)格，若所詢同等品牌材料價(jià)格差異較大，以甲方所詢價(jià)格上浮3%來確定材料的價(jià)格，若此價(jià)格乙方不接受，該材料就由甲方供應(yīng)，抵頂乙方的工程款。因材料價(jià)格爭議的原因，甲方供貨不應(yīng)超過材料總價(jià)的10%，超過部分甲方扣造價(jià)的5%作為材料成本。所訂價(jià)格施工周期內(nèi)單價(jià)浮動(dòng)超過正負(fù)5%時(shí)進(jìn)行調(diào)整；其它所購材料的品牌、價(jià)格、產(chǎn)地、質(zhì)量等需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可后使用，未經(jīng)人可材料不準(zhǔn)用于工程，否則每發(fā)現(xiàn)一次將扣乙方違約金3000元一10000元。e） 、機(jī)械費(fèi)及其調(diào)整：機(jī)械費(fèi)不調(diào)整，執(zhí)行合同約定的定額價(jià)目表 2008年單價(jià)。f） 本工程在施工期間的水、電費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，定額中水電費(fèi)不作調(diào)整，不計(jì)取抽水臺(tái)班，定額自來水費(fèi)也不扣除。g） 現(xiàn)場(chǎng)零簽證用工按每工日綜合單價(jià)150元計(jì)算；本工程一般不存在計(jì)時(shí)工及其它零星人工費(fèi)用。除非發(fā)生甲方要求乙方承擔(dān)合同范圍外的工作以及因甲方指令錯(cuò)誤導(dǎo)致的返工外，一律不予簽工h）工程竣工后不得留有建筑垃圾，如甲方拆遷遺留的垃圾，由甲方負(fù)責(zé)外運(yùn)；如施工單位施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾由施工單位負(fù)責(zé)外運(yùn)，否則甲方處理后發(fā)生的費(fèi)用從工程款中扣除。j） 施工期間（合同有效期內(nèi)）政府出臺(tái)的一切政策性調(diào)整均不調(diào)整。k） 竣工結(jié)算審計(jì)費(fèi)：乙方提報(bào)的竣工結(jié)算書，甲方委托有資質(zhì)的審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，如審減值超出5%，超出部分按5%由乙方支付審計(jì)費(fèi)。l） 本合同中發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)只用作為發(fā)包人了解承包人施工方案、確認(rèn)施工工期的目的，其中具體施工方案不作為最后結(jié)算的依據(jù)（但經(jīng)甲方要求的施工方案除外）。m） 結(jié)算中的有關(guān)爭議，以濰坊市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站的解釋為準(zhǔn)。n） 本工程決算于承包人提交完整的工程決算資料后 90工作日內(nèi)完成，若因雙方審意見爭議而延誤的時(shí)間相應(yīng)順延。o） 承包方只承擔(dān)承包工程部分的投標(biāo)代理費(fèi)、交易費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)等應(yīng)由承包單位承擔(dān)的費(fèi)用（按工程造價(jià)比例）。p） 乙方按工程總造價(jià)讓利10%進(jìn)行結(jié)算，乙方按最終結(jié)算款開具全額發(fā)票給甲方。q） 臨時(shí)設(shè)施由乙方自行承擔(dān)。r） 濰坊市精品、標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地。創(chuàng)精品工程、創(chuàng)優(yōu)安全、文明工地費(fèi)用由承包人承擔(dān)。s） 臨設(shè)及設(shè)備拆除，以發(fā)包人、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，按期拆除不獎(jiǎng)不罰，超期索賠壹仟元/天。t） 辦理安監(jiān)手續(xù)時(shí)，安全文明施工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)任應(yīng)承擔(dān)的部分（按造價(jià)比例繳納）。u） 甲方付給乙方40萬元，由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)如下內(nèi)容：整個(gè)工程所有的外墻保溫由乙方負(fù)責(zé)。電梯消防由電梯公司負(fù)責(zé)提供相關(guān)合格手續(xù)，由乙方統(tǒng)一驗(yàn)收，消防圖紙審查、消防檢測(cè)、消防驗(yàn)收及領(lǐng)取《消防工程驗(yàn)收合格證》等涉及本工程消防的所有費(fèi)用及工作內(nèi)容（外墻保溫的材料檢測(cè)費(fèi)乙方不予承擔(dān)）。乙方負(fù)責(zé)將6#樓三層以上外墻巖棉保溫改為聚苯板保溫，并辦理相關(guān)合格手續(xù)及費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)將6#樓三層以上外墻巖棉保溫改為聚苯板保溫，并辦理該變更的相關(guān)合格手續(xù)承擔(dān)其費(fèi)用乙方向甲方提供40萬元手續(xù)費(fèi)的發(fā)票后，甲方付款。v） 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)修改后，如市消防部門驗(yàn)收通不過而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。w） 屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項(xiàng)目（包括防火門、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志、管井的封堵等）應(yīng)在消防驗(yàn)收前達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方竣工驗(yàn)收時(shí)間順延。結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，在工程結(jié)算審計(jì)過程中，發(fā)包人不再接受承包人提交的任何補(bǔ)充資料（指甲方簽證資料）。配合協(xié)調(diào)費(fèi)包括項(xiàng)目內(nèi)容:1、無條件配合土建工程的施工，不得因預(yù)留原因造成土建工程的延誤，并根據(jù)土建部分施工進(jìn)度安裝同步跟進(jìn)。2、可使用土建隊(duì)伍施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有同步施工的腳手架（如需二次搭拆需另行收費(fèi)）、防護(hù)欄桿（特殊需要另行收費(fèi)）和同步施工的垂直運(yùn)輸（必須先滿足土建承包人需要，大宗材料集中運(yùn)輸）。若使用土建施工隊(duì)伍機(jī)械設(shè)備發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、積極配合各工序間的交叉作業(yè)，協(xié)助成品、半成品保護(hù)。4、竣工資料由乙方負(fù)責(zé)收集整理匯編完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收，合格后交甲方匯總及報(bào)送。5、承包項(xiàng)目涉及辦理竣工備案的費(fèi)用由承包人分?jǐn)偝袚?dān)。6、甲方分包的施工合同由甲方與分包單位簽訂，保修期內(nèi)的保修項(xiàng)目各分包單位直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。7、分包單位的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)文明施工由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。8、乙方負(fù)責(zé)對(duì)已完成的成品的保護(hù)，除保護(hù)好本單位施工成品，還應(yīng)保護(hù)好其它施工單位的成品，若發(fā)生破壞，乙方將予以修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償（非乙方原因造成的乙方不負(fù)責(zé)）。9、施工預(yù)留孔洞由乙方負(fù)責(zé)施工，材料甲方供。10、消防管道必須與土建同步進(jìn)行施工。第六條、資料方面（a）承包人的施工技術(shù)資料應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)收集整理，技術(shù)資料與工程同步收集整理，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)完整，嚴(yán)禁涂改偽造。（b）竣工資料方面：承包人應(yīng)在分部工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)向發(fā)包人項(xiàng)目公司工程部報(bào)送完整、真實(shí)的分部工程資料、竣工驗(yàn)收資料，每次完整資料報(bào)送每超一天索賠5000元。（c） 工程結(jié)算前，承包人必須及時(shí)提供工程備案資料需要的相關(guān)證件，否則不予辦理結(jié)算。（d） 承包人在工程竣工驗(yàn)收前，將工程的施工技術(shù)資料整理、匯總、組卷，并經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過后，按合同要求編制成一套完整的技術(shù)資料后移交建設(shè)單位及相關(guān)質(zhì)檢主管部門備案。第七條：工程款的支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1、 本工程采用50%資金支付工程款，50%用樓房抵頂工程款，樓房抵頂工程款按照多層、高層、商業(yè)各1/3價(jià)值抵頂。樓房抵頂工程款，按暫定價(jià)格，暫時(shí)計(jì)算出房屋的數(shù)量，工程竣工后，依照工程決算造價(jià)及小區(qū)實(shí)際售房價(jià)格多退少補(bǔ)，乙方抵頂工程款的房屋，價(jià)格按即時(shí)售樓處售樓價(jià)格支付工程款，如果抵頂工程款的商品層已經(jīng)由甲方代售，甲方可按售樓回收款金額支付給乙方已完工工程造價(jià)40%工程款。2、 每個(gè)棟號(hào)單體工程（群體工程）施工至主體封頂后根據(jù)所完成工程量分段割算，按已完成工程付已完工程造價(jià)的40%。3、 工程竣驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)結(jié)算審計(jì)完畢之后一月內(nèi)內(nèi)，付至工程造價(jià)審結(jié)值的95%（含樓房）。4、 預(yù)留工程總造價(jià)的5%作為保修金，結(jié)算方式以工程質(zhì)量保修書的約定為準(zhǔn)。5、 如承包人不能按照進(jìn)度計(jì)劃完成，發(fā)包人有權(quán)延緩工程款撥付時(shí)間。6、樓房按多層、高層、商業(yè)各三分之一支付；暫定：多層住宅按5500元/卅（均價(jià)）；高層住宅4600元/川（均價(jià)）;三層商業(yè)8000元/川；二層商業(yè)10000元全標(biāo)準(zhǔn)：整個(gè)項(xiàng)目達(dá)到濰坊市標(biāo)準(zhǔn)化工地要求。第十九條：保修：1、 本工程保修期：本合同約定質(zhì)量保修期詳見質(zhì)量保修書。2、 在保修期內(nèi)，乙方在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方可其他單位或人員修理，費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān)或由甲方直接從保修金中扣除。保修金待保修期滿后一次性結(jié)清。第二十條：工程分包：本工程乙方不得另行分包、轉(zhuǎn)包，若有此發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面隨時(shí)終止本合同，乙方必須無條件接受，同時(shí)乙方必須承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。第二十一條、違約、索賠和爭議（1）確定開工日期后因?yàn)橐曳皆颍垦诱`開工一天，承擔(dān)工程造價(jià)萬分之二的違約金。承包人在工程開工后除雙方約定可以工期順延及甲方原因外不得出現(xiàn)停工現(xiàn)象，如因承包人原因出現(xiàn)停工，每停工一天承擔(dān)工程總價(jià)萬分之三的違約金，如超過14天，每停工一天承擔(dān)工程總價(jià)萬分之六的違約金，同時(shí)視情節(jié)嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)解除合同，并追究承包人責(zé)任。乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于合同總價(jià)的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗(yàn)收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%的違約金并賠償甲方因此而遭受的損失。（2）如因承包人原因，工程未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)及時(shí)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工損失由承包人自負(fù)，且工期不予順延，并承擔(dān)工程總價(jià)款5%的違約金。給甲方造成損失的，賠償甲方損失。（3）在發(fā)包人嚴(yán)格按合同約定支付工程款的前提下，承包人應(yīng)妥善解決勞資問題，不得拖欠民工工資，確保自己的民工和相關(guān)人員不發(fā)生上訪、靜坐、游行、示威等鬧事行為。若非發(fā)包人原因致使發(fā)包人因民工工資問題受到政府部門質(zhì)詢或牽涉訴訟，承包人應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生一切費(fèi)用（包括發(fā)包人的名譽(yù)損失）。（4）在發(fā)包人嚴(yán)格按合同約定支付工程款的前提下，承包人必須確保自已的民工和相關(guān)人員不得到發(fā)包人的場(chǎng)所鬧事，否則承包人應(yīng)向發(fā)包人按每次5萬元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。（5）非承包人原及不可抗因素除外，承包人中途退場(chǎng)或發(fā)包人有足夠理由確認(rèn)承包人無能力繼續(xù)執(zhí)行合同而責(zé)令承包人退場(chǎng)的，承包人只結(jié)算已完工程量造價(jià)的85%，余款作為懲罰性違約金由發(fā)包人支配。（6）確定開工日期后，因甲方原因，每延誤開工一天，承擔(dān)工程造價(jià)萬分之二的違約金，工程開工后，因甲方原因造成工程停工，每停工一天，發(fā)包方償付承包方窩工、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)等損失費(fèi)用（由雙方書面簽證資料為準(zhǔn)），工期順延。爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1、 甲、乙方雙方因合同發(fā)生爭議，以協(xié)商為主，協(xié)商不能取得一致的，可由有關(guān)部門予以調(diào)解或仲裁。合同雙方都有權(quán)向工程所在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟。2、 爭議發(fā)生后，除出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)履行合同，保持連續(xù)施工，保護(hù)已完工程。A、 合同確已無法履行；B、 調(diào)解要求停止施工，且為甲乙雙方接受；C、 仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工；D法院要求停止施工。第二十二條：違約責(zé)任：1、 因甲方原因不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，就承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2、 下列情況之一屬于乙方違約：A、 施工質(zhì)量未達(dá)到要求或施工過程中甲方認(rèn)為施工質(zhì)量存在問題。B、 未按合同約定完成自己的工作和責(zé)任。C、 因乙方原因不能按工期完工，包括達(dá)不到甲方階段性工期目標(biāo)；施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或乙方單方面毀約，乙方應(yīng)按合同處罰條款承擔(dān)責(zé)任。D乙方未按全合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，而給工程造成隱患時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條：索賠：1、 甲方不按約定履行合同造成工程延誤，工期相應(yīng)順延。2、 乙方不按約定履行合同，造成的工程和損失均由分包方承，并就賠償給甲方造成的損失。3、 工期：乙方根據(jù)甲方下達(dá)的總工期目標(biāo)和階段性工期目標(biāo)，經(jīng)甲方考核驗(yàn)收，如果由于乙方原因未牽動(dòng)進(jìn)度目標(biāo)要求或工程不能按合同工期按期竣工時(shí)，乙方每延期壹天，乙方須向甲方支付違約金500元/天直至相應(yīng)工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（此違約金甲方有權(quán)直接從工程款中扣除）第二十四條：附則：保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無（4）承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。（6）由發(fā)包人直接分包項(xiàng)目的安全由分包方自行負(fù)責(zé)，與總包方無關(guān)。二十五、與工程施工相關(guān)的廉政條款：（a） 承包人不得以任何借口和形式向發(fā)包人（含監(jiān)理單位，下同）個(gè)人贈(zèng)送各種禮品、禮金、禮券、回扣等，不得報(bào)銷（代報(bào)）應(yīng)由發(fā)包人個(gè)人支付的各種費(fèi)用及發(fā)票。工程施工期間發(fā)包人個(gè)不得接受承包人各種名目的宴請(qǐng)，不得參加承包人支付的營業(yè)性歌廳、舞廳、夜總會(huì)等娛樂活動(dòng)。如有違反，將視情節(jié)輕重對(duì)發(fā)包人直接責(zé)任人統(tǒng)一口徑予批評(píng)、教育、違約金，并對(duì)承包人給予扣減1-3%的工程合同價(jià)款，并將承包人列入不良記錄名單。（b） 承包人在工程施工過程中賄賂發(fā)包人人員，被檢舉揭發(fā)，經(jīng)核實(shí)受立案查處的，發(fā)包人有權(quán)終止工程項(xiàng)目施工合同，承包人要承擔(dān)由此給發(fā)包人所造成的一切損失，并負(fù)責(zé)任由此發(fā)生的一切費(fèi)用。（c）發(fā)包人人員向承包人索賄或變相索賄，承包人經(jīng)檢舉核實(shí)查處后，承包人有權(quán)從發(fā)包人獲得被索賄金額的1-3倍款額作為獎(jiǎng)勵(lì)，此款由索賄當(dāng)事人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的辦案費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（d）雙方應(yīng)杜絕“贈(zèng)送、賄賂、索要、收受”行為的發(fā)生。如遇一方發(fā)生上述行為，另一方當(dāng)事人應(yīng)立即拔取告對(duì)方單位或?qū)Ψ缴霞?jí)主管部門；情節(jié)、性質(zhì)嚴(yán)重者報(bào)檢察機(jī)關(guān)。二十六條合同的生效及解除1、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，待保修期滿價(jià)款結(jié)清后失效。2、 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。3、本合同其他未盡事宜可另簽訂補(bǔ)充合同。（補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力）4、 附件工程質(zhì)量保修書作為合同的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：（甲方）承包人（全稱）：（乙方）為保證諸城市萬匯星月?滿庭項(xiàng)目在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：基礎(chǔ)、主體工程、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房防水、裝飾、水、電、暖安裝工程等項(xiàng)目。.二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期：從工程竣工驗(yàn)收