建筑安裝工程承包合同

第建筑安裝工程承包合同發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：

地址：

承包方〔以下簡稱乙方〕：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國_____》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：

4、工程內(nèi)容：

二、工程期限

1、本工程合同總工期為_________天〔日歷天〕。

2、本工程開工日期________年______月______日，竣工日期________年______月______日。

3、工期順延

〔1〕甲方在合同規(guī)定開工日期前________天，不能交乙方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響乙方進(jìn)場施工者。

〔2〕明確由甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、更換而耽誤施工進(jìn)度者。

〔3〕不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使根底超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

〔4〕在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

〔5〕未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

〔6〕因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害〔如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等〕而影響工程進(jìn)度的。

三、工程總價

1、本工程合同總價為人民幣________元。

2、如遇以下情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

〔2〕在合同工期內(nèi)因政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；

〔3〕重大設(shè)計發(fā)生變更；

〔4〕根底超過設(shè)計深度；

〔5〕在施工中新增加了工程工程。

四、材料、設(shè)備供給

1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資全部由甲方提供。

2、材料、設(shè)備供給范圍的劃分和檢驗：

〔1〕成套設(shè)備和專用設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供給和商品檢驗后交付乙方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由甲方設(shè)庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，喪失或損壞。

〔2〕所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗驗收，具備物資驗收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。

五、工程質(zhì)量和檢查驗收

1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

4、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動用，假設(shè)甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、工程交工驗收后，工程保修期為________年，采暖工程為________個采暖期，水電保修期為________年。保修證書在交工驗收后由乙方填寫交給甲方。

6、由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理時，甲方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支局部應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

六、施工設(shè)計變更

1、甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前________天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3、在工程施工中發(fā)生以下各項事實之一時，乙方必須立即以書面通知甲方，要求確認(rèn)：

〔1〕設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符；

〔2〕設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

〔3〕設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認(rèn)的事實必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由甲方承當(dāng)。

七、雙方工作

1、甲方工作

〔1〕根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

〔2〕合同簽訂后________天內(nèi)向乙方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料________套；

〔3〕派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

〔4〕組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2、乙方工作

〔1〕嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

〔2〕已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；

〔3〕提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；

〔4〕在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

八、工程價款的支付與結(jié)算

1、本合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價的________％的預(yù)付款，計人民幣________萬元。

2、甲方收到乙方的工程進(jìn)度月報后，必須在________日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付到達(dá)總合同總價的________％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款。

3、工程進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價款的________％時，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗收后________天內(nèi)支付________％的'價款，留________％的價款作為質(zhì)保金，待保修期滿后連本息一次支付給乙方。

4、確因甲方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成乙方的停、窩工損失的，應(yīng)由甲方承當(dāng)。

九、違約責(zé)任

1、乙方的責(zé)任

〔1〕工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的________％償付逾期違約金。

〔2〕工程交付時間超期，按合同總價的________％償付逾期違約金。

2、甲方的責(zé)任

〔1〕未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實際損失。

〔2〕工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

〔3〕工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。

〔4〕超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的________％償付逾期違約金。

十、爭議解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

十一、附那么

1、本合同條款如未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

3、本合同一式________份，其中甲方執(zhí)____