農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地運用權轉(zhuǎn)讓合同范本1

甲方：

乙方：

甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地運用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_________

2、土地運用權面積：_________

3、已批準的容積率為：_________

4、土地規(guī)劃用途：_________

5、土地運用期限：_________

6、土地現(xiàn)狀：_________

7、地號：_________

其次條權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權及房屋產(chǎn)權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產(chǎn)權瑕疵;

2、擔當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。

3、負責規(guī)劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。

4、保證廠區(qū)旁邊民宅同意拆遷。

5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地運用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO用地。

6、依據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實際狀況，甲方必需保證此地塊內(nèi)能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。

7、甲方負責為乙方設立業(yè)務洽談處

第四條文件的供應

1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件);

2、已交土地部門各種費用發(fā)票。;

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地運用權為乙方申領的該場地國有土地運用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地運用權證日起，前款所述場地的土地運用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價為人民幣萬元。

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方的出讓該地塊的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方幫助辦理。

第七條支付方式

1、乙方在辦理完畢土地運用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項;

2、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權登記手續(xù)及項目開發(fā)權的手續(xù)。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地運用權后，該土地運用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當;

3、甲方在該土地轉(zhuǎn)讓前一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權出現(xiàn)權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款干脆支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方;

2、出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的`資料原件以及文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全實力。

2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地運用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署并有實力履行本合同。

2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱私)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___1____種方式解決：

(1)遼寧朝陽仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方乙方

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)村土地運用權轉(zhuǎn)讓合同范本2

出讓方(甲方)：____________身份證號：____________

受讓方(乙方)：____________身份證號：____________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成合同如下：____________

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于____________________________________________，土地面積為__________平方米，該土地長___________米，寬__________米，東鄰___________________,西鄰___________________，南至___________________________________，北至___________________。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，甲方于______年_____月_____日將上述土地的運用權交付給乙方運用。乙方須根據(jù)國家關于農(nóng)村土地的相關法律法規(guī)行使該土地的運用權，嚴禁將該土地用于違法經(jīng)營。

2、土地運用權一次性轉(zhuǎn)讓給乙方運用，轉(zhuǎn)讓費為人民幣大寫：__________________________________萬元(￥：_______________________元)。

三、合同期限以及付款方式：____________

該土地運用權轉(zhuǎn)讓合同期限：____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日，合同到期之后，土地運用權照舊歸甲方全部。

雙方在簽訂該合同之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：______________________萬元。

四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該土地的土地運用權及與土地運用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地運用權有關的全部權益均歸乙方享有。

五、違約責任：____________

1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地運用權金額的20%支付乙方;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別擔當相應的違約責任。

七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。

甲方(簽名)：____________

________年____月___________日

乙方(簽名)：____________

_______年____月___________日

農(nóng)村土地運用權轉(zhuǎn)讓合同范本3

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

1、甲方將其承包經(jīng)營的位于__________________的土地承包經(jīng)營權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、地塊四至：東齊：______，西齊：______，南齊：______，北齊：______.

3、面積：__________________.

二、轉(zhuǎn)讓期限

______年______月______日至______年______月______日為止。

三、轉(zhuǎn)讓費

共計人民幣大寫：____________元整(￥：______元)。

四、支付方式和時間

______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

五、雙方約定

1、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及運用權完全歸乙方全部，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。

3、乙方在運用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應馬上出面排解，直至平靜糾紛，解除障礙為止，為乙方順當運用該地創(chuàng)建有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順當運用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

日期：______年______月______日

農(nóng)村土地運用權轉(zhuǎn)讓合同范本4

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方經(jīng)中間人摯友馬全祿介紹，并依據(jù)《合同法》相關法律法規(guī)及政策之規(guī)定，經(jīng)同等、自愿、協(xié)商一樣，就甲方名下?lián)碛械耐恋剡\用權轉(zhuǎn)讓于乙方名下，自主經(jīng)營運用達成如下內(nèi)容，愿共同遵守和負法律責任。

1、甲方自愿將自己名下位于本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉(zhuǎn)讓給乙方獨立經(jīng)營運用。甲方保證該貳畝地四至界線清晰。權屬明確，無任何法律上的爭議。

2、轉(zhuǎn)讓費為人民幣整()(以甲方收據(jù)為準)。乙方并于20xx年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據(jù))，待本合同生效后該伍萬元沖抵轉(zhuǎn)讓費。

3、轉(zhuǎn)讓期限為長期期限的不固定期限。

4、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的該土地運用權權利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協(xié)調(diào)解決。

5、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如遇甲方村委會或國家征用等統(tǒng)一規(guī)劃政征用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建筑物及土地運用權所得的補償費用全部歸乙方全部，其他任何人不得以任何理由干涉和主見權益。

6、本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)本村委會簽章確認后生效。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會留檔一份。

甲方(簽章)：

中間(簽章)：

乙方(簽章)：村委會(簽章)：

年月日

農(nóng)村土地運用權轉(zhuǎn)讓合同范本5

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的：

甲方將其承包時間管理大師經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱:

坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝時間計算器)質(zhì)量等級(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓時間規(guī)劃局期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為____年，即自____年____月____日起至時間____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、租房合同模板轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方實行下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采納現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和用途最廣泛的金屬方式為合同模板格式規(guī)范圖片。(為____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采納實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應于____年____月____日用途變更為住宅變更前應當干什么前將轉(zhuǎn)讓土地勞動合同模板交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓用途變更為住宅和運用的特殊約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、勞動合同模板甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須時間簡史與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手合同模板簡潔續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的運用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

5、乙方用途最廣泛的金屬獲得土地時間簡史承包經(jīng)營權后，必需按土地畝數(shù)擔當國家政策規(guī)定的費用和其時間計算器他時間窗義務。

6、乙方必需管好用好承包土地，愛護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方時常間消逝的句子唯美得變更土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他