《物業(yè)管理法規(guī)》知識(shí)試題

《物業(yè)管理法規(guī)》知識(shí)試題_物業(yè)經(jīng)理人《物業(yè)治理法規(guī)》學(xué)問試題

1、物業(yè)治理法律關(guān)系客體可以分為()。

A.物B.貨幣C.行為D.非物質(zhì)財(cái)寶

2、我國(guó)物業(yè)治理法的淵源有憲法、法律、行政法規(guī)()以及國(guó)際公約。

A.地方性法規(guī)B.行政規(guī)章C.宗教戒律D.司法解釋

3、建筑物區(qū)分全部權(quán)是由區(qū)分全部建筑物()所構(gòu)成。而且是以()處于主導(dǎo)地位。

A.專有局部全部權(quán)B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

C.共用局部持分權(quán)D.人身權(quán)和人格權(quán)

4、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分全部權(quán)的專有局部所享有的權(quán)利為()。

A.占有B.使用C.收益D.相鄰權(quán)

5、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分全部權(quán)的專有局部所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)為()。

A.根據(jù)原來用途和使用目的使用專有局部

B.維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀

C.不得隨便變更通過專有局部的用于維持建筑物使用功能的各種管線

D.單獨(dú)擔(dān)當(dāng)修繕自己專有局部的費(fèi)用和責(zé)任

E.對(duì)他人的合理行為應(yīng)相互容忍

6、以下關(guān)于業(yè)主權(quán)利、義務(wù)的表達(dá)正確的選項(xiàng)是:()

A.業(yè)主有對(duì)自用部位完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

B.單個(gè)的業(yè)主對(duì)共用部位有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

C.業(yè)主的根本義務(wù)是遵守有關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主公約的規(guī)定;

D.業(yè)主有參與業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，并有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。

7、業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是:()

A.聽取、審議業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告

B.審核與修訂《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》等文件

C.與物業(yè)治理公司簽訂物業(yè)治理合同

D.業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉與委員的增減

8、業(yè)主大會(huì)在進(jìn)展投票時(shí)，如某物業(yè)由兩人或兩人以上共同共有，則該物業(yè)投票時(shí)可由以下方式執(zhí)行:()

A.各共有人均有權(quán)投票

B.各共有人可授權(quán)其中一人投票

C.各共有人可授權(quán)共有人以外的某位業(yè)主投票

D.該物業(yè)業(yè)主無投票權(quán)

9、在以下各項(xiàng)中，屬于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的有()。

A.召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)治理實(shí)施狀況

B.批準(zhǔn)物業(yè)治理合同

C.草擬業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程

D.物業(yè)檔案資料的治理

E.監(jiān)視共用設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地的使用和維護(hù)

10、以下關(guān)于業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)的表達(dá)錯(cuò)誤的選項(xiàng)是:()

A.業(yè)主委員會(huì)有召集和主持業(yè)主大會(huì)的權(quán)利

B.業(yè)主委員會(huì)有拒絕業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程的權(quán)利

C.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作

D.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向物業(yè)治理公司報(bào)告工作

11、房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)治理的行業(yè)歸口治理工作，其主要職能是依法行政，包括:()

A.規(guī)劃、組織和推動(dòng)全國(guó)物業(yè)治理工作的實(shí)施

B.監(jiān)視物業(yè)治理企業(yè)、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的詳細(xì)工作

C.制定物業(yè)治理價(jià)格和稅收政策

D.協(xié)調(diào)物業(yè)治理涉及的政府各相關(guān)部門與機(jī)構(gòu)的關(guān)系，制造有利于物業(yè)治理運(yùn)作和進(jìn)展的良好外部環(huán)境

12、以下關(guān)于業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)治理公司關(guān)系的表達(dá)正確的選項(xiàng)是:()

A.物業(yè)治理公司必需聽從業(yè)主委員會(huì)的指揮

B.業(yè)主委員會(huì)必需聽從物業(yè)治理公司的指揮

C.兩者是聘用與被聘用的合同關(guān)系

D.兩者是基于物業(yè)治理合同的公平民事主體關(guān)系

13、合同又可以叫做()。

A.契約B.協(xié)議C.交易D.合約

14、合同訂立的合法原則所包括的內(nèi)容有()。

A.合同內(nèi)容必需符合法律、法規(guī)的規(guī)定

B.合同內(nèi)容不得損害國(guó)家利益

C.合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益

D.合同訂立的程序符合法律、法規(guī)的規(guī)定

E.依法成立的合同受法律愛護(hù)

15、物業(yè)治理合同因以下緣由而終止:()

A.合同商定的效勞期限屆滿，雙方又沒有續(xù)簽合同的

B.物業(yè)治理公司或業(yè)主委員會(huì)解除合同的

C.因不行抗力致使物業(yè)治理合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的

D.其他法律規(guī)定或當(dāng)事人商定終止的情形

16、前期物業(yè)治理合同與一般物業(yè)治理合同的不同之處在于:()

A.合同主體不同

B.物業(yè)治理費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)人不同

C.物業(yè)治理合同期限不同

D.合同的終止方式不同

17、《中華人民共和國(guó)合同法》的總則中明確規(guī)定了()合同法的根本原則。

A.公正B.公平C.自愿D.誠(chéng)懇信用E.遵守法律、行政法規(guī)

F.敬重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益

18、依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，有()情形之一的，合同無效。

A.以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益

B.損害社會(huì)公共利益

C.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益

D.以合法形式掩蓋非法目的

E.違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定

F.違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

19、以下各項(xiàng)中，屬于合同的書面形式的是()。

A.電報(bào)B.電傳C.傳真D.電子郵件

20、合同的生效條件包括()。

A.當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利力量和民事行為力量

B.當(dāng)事人意思表示真實(shí)

C.手續(xù)和程序符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的商定

D.合同內(nèi)容不違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益

E.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定

21、合同附隨義務(wù)是因締約關(guān)系而產(chǎn)生的()以及其他誠(chéng)懇用原則或交易慣例產(chǎn)生的義務(wù)。

A.幫助B.通知C.保密D.愛護(hù)

22、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)()對(duì)物業(yè)治理企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。

A.物業(yè)治理效勞的收費(fèi)檔次B.物業(yè)治理企業(yè)的注冊(cè)資產(chǎn)

C.專業(yè)技術(shù)人員D.物業(yè)治理業(yè)績(jī)

23、依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建立部《城市住宅小區(qū)物業(yè)治理效勞收費(fèi)暫行方法》第六條的規(guī)定，實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的物業(yè)治理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由()與()協(xié)協(xié)商定，并應(yīng)將收費(fèi)工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)?)備案。

A.房地產(chǎn)主管部門B.業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)代表人

C.非業(yè)主使用人代表D.物價(jià)部門

E.稅務(wù)部門F.物業(yè)治理公司

24、依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建立部《城市住宅小區(qū)物業(yè)治理效勞收費(fèi)暫行方法》第十條的規(guī)定，物業(yè)治理單位應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主、非業(yè)主使用人公布()，承受業(yè)主、非業(yè)主使用人以及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)視。

A.收費(fèi)的收入和支出帳目

B.業(yè)主名冊(cè)及聯(lián)系電話

C.物業(yè)治理公司員工的獎(jiǎng)金安排狀況

D.住宅小區(qū)物業(yè)治理的重大措施

E.物業(yè)治理年度規(guī)劃

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