花園洋房施工組織設(shè)計(jì)

金科蔡家一期二標(biāo)段工程（門崗3、社區(qū)服務(wù)中心、洋房47#～49#、別墅30#～33#、37#～46#及對(duì)應(yīng)部分車庫(kù)、49#、51#樓部分車庫(kù)）施工組織設(shè)計(jì)重慶怡安建筑有限公司第一項(xiàng)目部重慶怡安建筑工程有限公司施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)、專項(xiàng)方案）內(nèi)審表內(nèi)審表編號(hào)：蔡家方案-015編制時(shí)間：工程名稱金科蔡家一期二標(biāo)段工程（門崗3、社區(qū)服務(wù)中心、洋房47#～49#、別墅30#～33#、37#～46#及對(duì)應(yīng)部分車庫(kù)、49#、51#樓部分車庫(kù)）建筑面積60000m2高度/層數(shù)21.670m/6層建設(shè)單位重慶金科匯茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司結(jié)構(gòu)形式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)方案名稱施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目部名稱重慶怡安建筑工程有限公司第一項(xiàng)目部編制單位重慶怡安建筑工程有限公司編制人項(xiàng)目部意見審批人審批時(shí)間公司技術(shù)部門意見審核人審批人審批時(shí)間備注注：1、審批意見：填寫討論的主要結(jié)論，包括應(yīng)修改部分的內(nèi)容。2、本表一式肆份，項(xiàng)目部將相應(yīng)的內(nèi)容填寫好后，交工程片區(qū)管理負(fù)責(zé)人審核，報(bào)總工辦簽章（報(bào)批時(shí)紙質(zhì)文檔和電子文檔一同上報(bào)）。重慶怡安建筑工程有限公司施工組織設(shè)計(jì)審批表工程名稱金科蔡家一期二標(biāo)段工程編制人項(xiàng)目地址編制日期審批內(nèi)容：金科蔡家一期二標(biāo)段工程（門崗3、社區(qū)服務(wù)中心、洋房47#～49#、別墅30#～33#、37#～46#及對(duì)應(yīng)部分車庫(kù)、49#、51#樓部分車庫(kù)）施工組織設(shè)計(jì)施工單位意見：項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）：?jiǎn)挝还拢耗暝氯战ㄔO(shè)單位意見：負(fù)責(zé)人（簽字）：?jiǎn)挝还拢耗暝氯毡O(jiān)理單位意見：監(jiān)理工程師（簽字）：?jiǎn)挝还拢耗暝氯崭奖?金科集團(tuán)建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表工程名稱：金科蔡家一期二標(biāo)段工程編號(hào)：致：重慶金科匯茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（發(fā)包人或監(jiān)理單位）我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定編制完成了施工組織設(shè)計(jì)的編制，并經(jīng)我單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，請(qǐng)予審查。本施工組織設(shè)計(jì)（方案）中，涉及到費(fèi)用增加的情況如下：□無。我方慎重聲明，不論實(shí)際情況有無額外費(fèi)用發(fā)生，我方均不計(jì)取。□有。具體費(fèi)用組成情況詳見費(fèi)用增加審批表（附表），請(qǐng)予核定。附金科蔡家一期二標(biāo)段工程（門崗3、社區(qū)服務(wù)中心、洋房47#～49#、別墅30#～33#、37#～46#及對(duì)應(yīng)部分車庫(kù)、49#、51#樓部分車庫(kù)）施工組織設(shè)計(jì)承包人（蓋章）技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：日期：監(jiān)理機(jī)構(gòu)意見經(jīng)辦人：日期：負(fù)責(zé)人：日期：發(fā)包人意見工程部經(jīng)辦人：日期：負(fù)責(zé)人：日期：成本控制部經(jīng)辦人：日期：負(fù)責(zé)人：日期：工程總監(jiān)或副總總經(jīng)理集團(tuán)工程管理部監(jiān)集團(tuán)工程口分管領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)常務(wù)副總裁集團(tuán)董事長(zhǎng)備注：1.發(fā)包人工程部審查施工組織設(shè)計(jì)中技術(shù)方面的內(nèi)容，成本控制部審查施工組織設(shè)計(jì)中經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容。2.費(fèi)用增加在2萬元以內(nèi)，則發(fā)包人工程部負(fù)責(zé)人和成本控制部負(fù)責(zé)人必須進(jìn)行核定并加蓋公章。3.費(fèi)用增加在2-10萬元（含10萬元），則發(fā)包人工程總監(jiān)或工程副總經(jīng)理必須進(jìn)行核定并加蓋公章。4.費(fèi)用增加在10-30萬元（含30萬元），另增加發(fā)包人集團(tuán)工程管理部總監(jiān)審批并加蓋公章。5.費(fèi)用增加在30-50萬元（含50萬元），另增加發(fā)包人總經(jīng)理、集團(tuán)工程管理部總監(jiān)、集團(tuán)工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批并加蓋公章。6.費(fèi)用增加在50-80萬元（含80萬元），另增加發(fā)包人常務(wù)副總裁審批并加蓋公章。7.費(fèi)用增加超過80萬元，另增加發(fā)包人集團(tuán)董事長(zhǎng)審批并加蓋公章。8.審批流程：承包人→監(jiān)理機(jī)構(gòu)→工程部→成本控制部→工程總監(jiān)或副總經(jīng)理→總經(jīng)理→集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)按權(quán)責(zé)審批→成本控制部編號(hào)→承包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)和工程部。9.資料一式四份：發(fā)包人工程部、成本控制部、監(jiān)理機(jī)構(gòu)，承包人各一份。目錄TOC\o"1-3"\h\u目錄 0第一章編制說明及工程概況 1一、編制說明 1二、合同文件的有關(guān)規(guī)定 2三、工程概況 3（一）、建筑概況 3（二）、金科蔡家構(gòu)造做法 7（三）、結(jié)構(gòu)概況 39第二章施工組織機(jī)構(gòu)及協(xié)調(diào)管理 44第一節(jié)項(xiàng)目部的組建 44一、建立完整的組織機(jī)構(gòu) 44二、施工組織機(jī)構(gòu)框圖 45第二節(jié)項(xiàng)目管理體制 46第三節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)的高效運(yùn)作 46一、明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利 46二、樹企業(yè)形象、創(chuàng)精品工程 47第四節(jié)保證施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的措施 47第五節(jié)工程管理目標(biāo) 48一、施工總體目標(biāo) 48二、工程質(zhì)量目標(biāo) 48三、工程進(jìn)度目標(biāo) 49四、安全生產(chǎn)目標(biāo) 49五、文明施工目標(biāo) 49六、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 49七、技術(shù)資料管理目標(biāo) 49八、施工協(xié)調(diào)目標(biāo) 49九、服務(wù)目標(biāo) 49第六節(jié)施工協(xié)調(diào)管理 49一、綜合管理 50二、與業(yè)主的施工配合 51三、與監(jiān)理的施工配合 51四、與設(shè)計(jì)院的施工配合 51五、與甲定協(xié)作單位的施工配合 52六、土建與安裝的施工配合 53第三章基礎(chǔ)施工方案 53一、基坑排水 53二、挖孔樁基礎(chǔ) 54（一）、機(jī)具設(shè)備及材料要求 54（二）、施工工藝要求 54（三）、施工安全 54三、基礎(chǔ)鋼筋、砼、模板工程 54（一）、一般要求 54（二）、施工方法 55（三）、施工準(zhǔn)備 55（四）、操作工藝 56第四章主體結(jié)構(gòu)工程 57一、測(cè)量控制 57二、鋼筋工程 58（一）、柱子鋼筋 58（二）、剪力墻鋼筋 59（三）、梁鋼筋綁扎 59（四）、板鋼筋綁扎 60（五）、樓梯鋼筋綁扎 61三、模板工程 61（一）、編制依據(jù) 61（二）、模板選擇 61（三）、模板支撐體系 61（四）、模板安裝 62（五）、模板拆除 62（六）、墻體模板 62四、混凝土工程 62（一）、準(zhǔn)備工作 62（二）、施工方法 63（三）、混凝土的養(yǎng)護(hù) 63（四）、混凝土、砂漿試塊制作計(jì)劃 63五、磚砌體工程 64（一）、工藝流程 64（二）、施工準(zhǔn)備 64（三）、砌筑要求 65（四）、砌體工程質(zhì)量控制措施 66第五章屋面工程施工方案 66一、屋面設(shè)計(jì)概況 66二、施工難點(diǎn) 66三、澆灌前的準(zhǔn)備工作 66（一）、技術(shù)準(zhǔn)備 66（二）、機(jī)具準(zhǔn)備 67（三）、勞動(dòng)力組織安排 67（四）、搭設(shè)防護(hù)道及操作架 68四、砼澆搗過程控制要點(diǎn) 68五、砼澆搗質(zhì)量保證措施 68六、屋面施工安全技術(shù)要求 69七、屋面、廁所、擋墻防水工程 70（一）、屋面防水工程（詳見專項(xiàng)施工方案） 70（二）、陶瓦(S)瓦屋面 70（三）、衛(wèi)生間防水工程 72（四）、擋墻防水工程 72第六章裝飾工程施工方案 73一、樓地面裝飾 73二、普通內(nèi)墻抹灰 75（一）、抹灰重點(diǎn)控制措施 75（二）、工藝流程 75（三）、施工要點(diǎn) 75（四）、施工質(zhì)量要求 76三、外墻涂料飾面 77（一）、工藝流程 77（二）、工藝要求 77（三）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 77四、外墻塊材(文化石)飾面 77（一）、工藝流程 77（二）、施工要求 77（三）、鋪貼操作要點(diǎn) 78五、鋁合金門窗安裝 79(一)、作業(yè)條件 79(二)、工藝流程 79(三)、操作要點(diǎn) 79(四)、質(zhì)量控制重點(diǎn) 80六、木門窗安裝 80（一）、施工順序. 80（二）、施工要點(diǎn) 80七、油漆工程 80（一）、用于木裝飾 80（二）、用于金屬表面 81第七章質(zhì)量保證措施 81第一節(jié)總則 81第二節(jié)基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量控制措施 83一、施工測(cè)量控制措施 83二、基礎(chǔ)土方施工質(zhì)量控制措施 84三、砼工程質(zhì)量控制 84四、鋼筋綁扎質(zhì)量的控制 88五、模板工程質(zhì)量的控制 89六、砌筑工程 91第三節(jié)裝飾工程質(zhì)量控制措施 92一、樓地面工程 92二、門窗工程 93三、抹灰工程 93四、涂料工程 93五、外墻飾面磚（板）工程 94第四節(jié)屋面工程質(zhì)量控制措施 94一、組織措施 94二、原材料質(zhì)量控制措施 94三、技術(shù)措施 94第五節(jié)成品保護(hù)措施 95一、樓地面工程成品保護(hù) 95二、外墻飾面工程 95三、門窗工程成品保護(hù) 96四、涂料、油漆工程成品保護(hù) 96五、屋面工程 96第六節(jié)質(zhì)量通病預(yù)控措施 97一、填土密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求 97二、挖土邊坡塌方 97三、墻、柱立筋的偏位 97四、混凝土表面蜂窩麻面 97五、混凝土表面露筋 98六、墻、柱底部混凝土爛根 98七、混凝土裂縫 98八、地面面層不規(guī)則裂縫 99九、地面空鼓 99十、地面起砂 99十一、樓梯踏步寬度、高度不一 100十二、穿地面管洞及地漏四周滲漏 100十三、抹灰層空鼓、裂縫 101十四、抹灰面層起泡、開花、有抹紋 102十五、衛(wèi)生間滲漏 102第八章施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 103一、施工進(jìn)度計(jì)劃 103（二）、工期具體安排 103二、保障工期措施 103第九章總平面布置 106第一節(jié)臨時(shí)規(guī)劃 106一、布置原則 106二、施工總平面布置規(guī)劃 106第二節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)給水 107第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 108第十章主要機(jī)具和勞動(dòng)力計(jì)劃 108第一節(jié)主要機(jī)具計(jì)劃 108一、主要機(jī)械設(shè)備的選擇 108二、現(xiàn)場(chǎng)土建主要施工機(jī)具配備計(jì)劃 108第二節(jié)主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 109二、勞動(dòng)力安排計(jì)劃： 109第十一章季節(jié)性施工措施 109一、雨季施工措施 109二、高溫季節(jié)施工措施 110三、冬季施工技術(shù)措施 110四、夜間施工措施 110第十二章安全文明施工措施 111第一節(jié)安全施工措施 111一、安全目標(biāo) 111二、保證安全技術(shù)措施 111三、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施 117四、機(jī)械設(shè)備安全措施 118五、臨時(shí)用電安全措施 118六、防火安全要求 118七、其他 119八、安全保障體系框架圖 119第二節(jié)文明施工措施 120一、文明施工目標(biāo) 120二、組織管理措施 120三、保證文明與環(huán)境施工技術(shù)措施 122四、周邊建筑及地下管線的保護(hù)措施 126第三節(jié)消防、保衛(wèi)措施 126一、消防措施 126二、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施 127第四節(jié)環(huán)境保護(hù)措施 127第十三章新技術(shù)的應(yīng)用及合理化建議 131一、新技術(shù)新工藝的運(yùn)用 131二、合理化建議 131第十四章工程竣工后保修服務(wù) 132附：1、施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 1332、施工平面布置圖 132編制說明及工程概況編制說明廣東省華城建筑設(shè)計(jì)有限公司提供的施工圖。重慶怡安建筑工程有限公司現(xiàn)有技術(shù)力量及機(jī)械設(shè)備裝備。中兵勘察設(shè)計(jì)研究院提供的《金科?蔡家一期二標(biāo)段巖土工程勘察報(bào)告》?，F(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及重慶市關(guān)于建筑施工管理方面的有關(guān)規(guī)定?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2000《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012J119-2012《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2006《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范》JGJ107-2010《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ149-2010《電器裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-2006《電器裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2006《電器裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171-2012國(guó)家及重慶市現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012J119-2012《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130－2011J84－2011《西南地區(qū)建筑標(biāo)設(shè)計(jì)通準(zhǔn)圖》西南J合訂本⑴、⑵《西南地區(qū)建筑標(biāo)設(shè)計(jì)通準(zhǔn)圖》西南J04517、西南J04517《西南地區(qū)建筑標(biāo)設(shè)計(jì)通準(zhǔn)圖》西南G合訂本⑵《國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》04J008、06J505-1GB/T19001－2008idtISO9001:2008標(biāo)準(zhǔn)。GB/T24001－1996idtISO14001:1996標(biāo)準(zhǔn)。GB/T28001－2001idtISO28001:2001標(biāo)準(zhǔn)體系。合同文件的有關(guān)規(guī)定施工范圍金科.蔡家項(xiàng)目一期二標(biāo)段（門崗3、社區(qū)服務(wù)中心、洋房47#～49#、別墅30#～33#、37#～46#及部分對(duì)應(yīng)車庫(kù)、49#、51#樓部分車庫(kù)）土建及普通水電安裝工程。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量要求為合格工程，施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙、有

關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格的要求。工期要求項(xiàng)目名稱單位工程名稱建筑面積階段性工期目標(biāo)竣工時(shí)間工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定單位的時(shí)間備注基礎(chǔ)工程（至±0.00）完成時(shí)間主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件的時(shí)間主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間單體外裝飾架拆除完成時(shí)間外裝完成時(shí)間蔡家項(xiàng)目一期二標(biāo)段37#、46#3896.5620d60d70d105d100d470d560d2013年11月30日達(dá)到對(duì)外展示條件50#、51#樓車庫(kù)2313.8820d/50d65d75d470d560d33#、38#～40#、43#～45#15526.5630d87d92d350d345d470d560d47#～49#18945.9130d175d195d380d375d473d563d30#～32#、41#～42#11090.430d145d165d350d345d470d560d門崗319.7630d/35d60d60d470d560d社區(qū)服務(wù)中心1247.0130d/195d380d375d473d563d1、滿足門窗進(jìn)場(chǎng)條件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：37#、46#樓工程門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為示范區(qū)開工之日起70日歷天內(nèi)，如有變動(dòng)以工程部下發(fā)的門窗開工通知為準(zhǔn)；2、滿足園林進(jìn)場(chǎng)條件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：涉及示范區(qū)園林工程進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為示范區(qū)開工之日起30日歷天內(nèi)，滿足園林工程進(jìn)場(chǎng)施工條件，同時(shí)還應(yīng)滿足37#、46#樓外墻腳手架范圍移交園林時(shí)間為示范區(qū)開工之日起80日歷天內(nèi)；且示范區(qū)內(nèi)車庫(kù)范圍所有頂板移交園林時(shí)間自示范區(qū)開工之日起60日歷天內(nèi)。其余非示范區(qū)以工程部下發(fā)開工通知為準(zhǔn)；3、滿足裝飾進(jìn)場(chǎng)條件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）示范區(qū)開工之日起60日歷天內(nèi)將37#46#樓樣板房土建界面移交裝飾單位進(jìn)場(chǎng)施工；特別說明：以上所指的工期、時(shí)間按日歷天計(jì)算，從開工之日開始計(jì)算。現(xiàn)場(chǎng)施工條件業(yè)主將施工場(chǎng)地提供給施工單位，并保證場(chǎng)地的“三通一平”。采取分段施工的方法，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行有效布置，合理地劃分施工段、安排施工順序，使本工程擬投入的人、機(jī)、料能協(xié)調(diào)統(tǒng)一，提高效率，圓滿地實(shí)現(xiàn)本工程的各項(xiàng)目標(biāo)。工程概況建筑概況（本條內(nèi)容與《金科.蔡家一期構(gòu)造做法》相矛盾時(shí)，以《金科.蔡家一期構(gòu)造做法》為準(zhǔn)。）1、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：金科.蔡家一期二標(biāo)段建設(shè)地點(diǎn)：重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)東南部M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)M37-01/02地塊。建設(shè)單位：重慶金科匯茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目性質(zhì)及使用功能組成：多層住宅、沿街商業(yè)、地下車庫(kù)及配套用房。建筑各項(xiàng)指標(biāo)詳總圖。建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為一級(jí)，合理使用年限為50年。主要結(jié)構(gòu)類型：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。防火設(shè)計(jì)：建筑分類為多層住宅及商業(yè)，耐火等級(jí)不低于一級(jí)。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。2.坐標(biāo)標(biāo)高及單位本工程地形由重慶市中兵勘測(cè)設(shè)計(jì)院于2012年12月數(shù)字化測(cè)圖，采用重慶市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)，1956年黃海高程系。各樓棟設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000詳見總平面布置圖。圖紙所注標(biāo)高除特殊說明外均為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高,首層地坪標(biāo)高不含精裝修面層的地坪標(biāo)高。標(biāo)高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其他尺寸以mm為單位。3.施工中應(yīng)注意的問題水井、風(fēng)井、管道井、電井墻體非保溫要求使用的材料時(shí)采用頁巖實(shí)心磚；當(dāng)水井與住宅、電井共墻部位需涂刷800mm高1.0mm厚“JS-Ⅱ”防水涂料。管道穿越一般墻體的周邊縫隙用水泥石屑填充密實(shí)，穿越防火墻時(shí)用防火泥封堵，混凝土墻留洞封堵詳結(jié)施。凡設(shè)有地漏房間均應(yīng)做防水層，圖中未注明整個(gè)房間作坡度者，均應(yīng)在地漏周圍1m范圍內(nèi)作1~2%坡度坡向地漏。凡上層屋面至下層屋面的雨水管均需在出口處轉(zhuǎn)折45度，并設(shè)置砼水簸箕，避免水流對(duì)屋面的沖刷。4.墻體外墻填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊（干密度726～825KG/M3)；建筑內(nèi)部填充墻100厚、200厚燒結(jié)頁巖空心磚（干密度800KG/M3）；車庫(kù)墻體采用燒結(jié)頁巖空心磚（干密度800KG/M3）；衛(wèi)生間、廚房墻體為厚壁型多孔磚砌筑。廁浴間、廚房等受水或腐蝕性液體經(jīng)常浸濕的房間四周墻體根部（除門洞外），應(yīng)做同墻厚C20UEA現(xiàn)澆混凝土翻邊，高于居室室內(nèi)300，遇門斷開，凡填充砌塊與其它材料相接處，均在接縫處加釘通長(zhǎng)300寬，絲徑0.9,9*25孔鋼板網(wǎng)、再做墻面抹灰。室外分戶墻頂部按建筑標(biāo)高設(shè)置60mm厚C20混凝土壓頂（2Ф8縱筋，Ф6.5@300分布筋）；其自由端無柱時(shí)設(shè)置構(gòu)造柱（尺寸：200寬*墻厚，C20混凝土，4Ф12縱筋，Ф6.5@250箍筋。）加氣混凝土砌塊墻在砌筑之墻高中部時(shí)必須在墻內(nèi)設(shè)置60mm厚同墻寬的C20鋼筋混凝土帶，內(nèi)配2Ф6.5通長(zhǎng)鋼筋，分布筋Ф6@200，有圈梁時(shí)取消鋼筋混凝土腰帶。外墻與花園、露臺(tái)、陽臺(tái)樓板相交處均設(shè)置200高混凝土翻邊,門檻處翻邊高度詳見建筑施工圖。墻體容重要求、構(gòu)造、砌筑方法、砌塊墻的構(gòu)造柱、構(gòu)造腰帶、洞口加強(qiáng)和設(shè)置的過梁均按結(jié)構(gòu)總說明施工，隔墻均砌至梁底或板底。凡剪力墻、柱邊門垛尺寸<150時(shí)，素混凝土與墻、柱整體澆注，構(gòu)造配筋詳結(jié)施。墻體防潮：磚砌墻體室內(nèi)地面標(biāo)高下60處用1:2防水水泥砂漿(內(nèi)摻5%防水粉)抹20厚防潮層。埋入土層的墻體用1:2防水水泥砂漿抹面20厚,表面涂2厚水泥基防水涂料。如埋土一側(cè)為室外，還應(yīng)刷無機(jī)防水涂料兩遍。所有預(yù)留套管伸出外墻墻面20mm，內(nèi)墻平裝飾（抹灰）面，位置按建筑平面圖，洞外口低于內(nèi)口20mm。5.樓地面廚房，陽臺(tái)，露臺(tái)，衛(wèi)生間樓面，穿過結(jié)構(gòu)板的管道洞口周邊澆C20微膨脹細(xì)石混凝土，高出樓面100成倒八角并在500寬范圍內(nèi)加刷1厚“JS-Ⅰ型防水涂料”。管井內(nèi)的樓板，除通風(fēng)管井外，每層均應(yīng)封閉，等管道安裝完成后，按結(jié)施要求再將樓板封閉。30mm寬以內(nèi)的縫隙用石棉填塞密實(shí)，套管縫按水施圖進(jìn)行施工。多水房間的樓、地面面層標(biāo)高，應(yīng)低于門外樓、地面面層標(biāo)高不小于20mm，或設(shè)砼門坎(寬同墻厚，高300)細(xì)石砼澆筑。6.屋面本工程建筑屋面防水等級(jí)均為Ⅱ級(jí)，防水層耐久年限不少于15年，屋面所選用的防水、隔熱材料的性能指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工。本工程各類屋面做法詳建施圖說，除坡屋頂為結(jié)構(gòu)找坡，其余建筑找坡,排水坡度詳各建施圖說。7.室內(nèi)外裝修本工程外立面裝修用材及色彩詳見立面圖，構(gòu)造做法詳見《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表》及外墻節(jié)點(diǎn)詳圖。裝修所用材料應(yīng)在施工前提供樣板，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可施工。8.門窗門窗的立面形式、數(shù)量、尺寸、色彩、開啟方式詳見門窗立面圖，型材、玻璃及五金配件等詳專業(yè)公司圖紙。除特別說明外,本工程所注門窗的尺寸均為砌體砌筑完成后洞口尺寸，立面為外視立面，制作時(shí)應(yīng)根據(jù)墻體外飾面不同,扣除洞口同邊預(yù)留安裝縫隙。建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為不低于4級(jí)，氣密性能分級(jí)為6級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，隔聲性能分級(jí)為3級(jí),采光性能分級(jí)不小于4級(jí)。門窗玻璃選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001,及國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部、工商管理總局、質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)督總局《發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號(hào)》文的要求，并符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求，色彩見建施立面圖。建筑室內(nèi)門僅預(yù)留門洞，由精裝修進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。外墻上的門窗詳見門窗表及門窗立面放大圖。門窗立樘位置：外門窗一般居中（注明者除外）；內(nèi)門與開啟方向的墻地取平；衛(wèi)生間的門扇高出樓地面20mm；管道井檢修門與外側(cè)墻面取平。凡推拉窗均應(yīng)加設(shè)防窗扇脫落的限位裝置。防火門采用鋼制防火門，耐火極限應(yīng)滿足規(guī)范要求。防火墻上和公共疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門需安裝信號(hào)控制關(guān)閉和反饋裝置。9.樓梯、欄桿低窗臺(tái)的安全防護(hù)設(shè)計(jì)：住宅建筑窗臺(tái)高度低于950的無陽臺(tái)外窗需要設(shè)置防護(hù)欄桿。除建施圖說明特殊作法外，窗臺(tái)高度低于950的無陽臺(tái)外窗均設(shè)置防護(hù)欄桿,材料及作法詳見建施圖說明。樓梯欄桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于950,水平段欄桿高度自可踏面計(jì)算不小于1100,其下部設(shè)置高度不小于100的實(shí)體欄桿扶手垂直桿件間的凈距不大于110。10、油漆及構(gòu)件防銹防腐木質(zhì)門窗、扶手刷乳白色調(diào)和漆兩道，詳西南04J312-41-3277。凡外露鐵件均應(yīng)先除銹，紅丹底兩遍，淺灰色調(diào)和漆罩面。11.防水工程1）、地下室防水防水等級(jí)及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：防水等級(jí)為二級(jí)。設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)采用抗?jié)B砼自防水再附加防水層的做法。附加防水層位置和材料：附加防水層設(shè)在迎水面（即外防水），當(dāng)無法作迎水面設(shè)防時(shí)，才允許附加防水層設(shè)在背水面（即內(nèi)防水）。防水材料和構(gòu)造做法詳見做法表。設(shè)防要求：設(shè)防高度應(yīng)比室外地坪高出300mm,附加防水層必須設(shè)保護(hù)層。所有穿地下室外墻的管道，必須預(yù)埋防水穿墻套管?？?jié)B防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，澆注時(shí)膨脹縫應(yīng)設(shè)科德15膨脹止水條。管道穿擋土墻時(shí)，防水作法詳《金科.蔡家一期構(gòu)造做法》。2）、屋面防水防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水使用年限為15年。防水層次為二道設(shè)防，即一道柔性防水卷材或防水涂料設(shè)防,再加一道細(xì)石砼剛性防水層。具體做法詳見材料做法表。設(shè)防要求：按倒置式屋面做法（即防水層在下，保溫隔熱層在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（約300mm）;屋面豎井、女兒墻陰陽轉(zhuǎn)角外應(yīng)附加一層防水材料；凡穿屋面的管道或泛水以上的外墻穿管，等安裝完后采用細(xì)石砼封嚴(yán)，管根周圍應(yīng)嵌填防水膠與防水層閉合。安裝在外墻上的構(gòu)配件、各類孔、洞、管道、螺栓等應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位于砌塊墻體時(shí)應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿，墻面分格縫內(nèi)嵌密封材料。12、本工程所有結(jié)構(gòu)板面低于建筑面層50mm以上時(shí)(含衛(wèi)生間)，回填部分需采用輕質(zhì)填料(水泥爐渣等)容重不大于14KN/m3?。13、屋面檐口線條、外墻裝飾線條以及天棚抹灰均加入8%（水泥重量比）SNⅢ膠。所有滴水線均為成品滴水線；外墻門窗套、外墻裝飾線條采用成品GRC或EPS線條。（二）金科.蔡家項(xiàng)目一期洋房、別墅構(gòu)造做法1、屋面工程構(gòu)造做法1.1、上人平屋面（1）60㎜厚C20自拌細(xì)石砼收光面，內(nèi)配Φ4@200單層雙向冷拔鋼絲網(wǎng)，縱橫間距≤6000mm、女兒墻出300㎜設(shè)分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌SBS改性瀝青油膏，分格縫處鋼筋斷開。分格縫處作一布二油瀝青泛水，400mm寬（每邊200mm）；（2）加氣混凝土碎塊拌和找坡層，最薄處30mm厚，坡度及坡向詳設(shè)計(jì)；（水泥：粉煤灰：加氣混凝土碎塊＝1:0.1:6）（3）無紡布隔離層；（4）擠塑聚苯板(具體要求詳節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，擠塑聚苯板容重≥32kg/m3，拼縫處貼膠帶)，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa（非保溫時(shí)取消）（5）4mm厚濕鋪?zhàn)哉撤浪聿模ň壑ィ裥停魂幗翘幾龇核胺浪郊訉?，上翻及泛水部位?mm厚濕鋪?zhàn)哉撤浪聿模ň壑ィ裥?，平面和立面?50mm寬，防水材料伸入水落口深度50mm。（6）鋼筋砼屋面壓光，局部點(diǎn)補(bǔ)找平；屋面周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻(欄桿)下、砼梁上設(shè)置300高同墻寬,與結(jié)構(gòu)一同澆筑砼反坎，內(nèi)配Φ6.5＠200的門字箍，2Φ6.5架力筋；屋面排水溝、地漏、管道、煙道、出屋面檢查孔、屋面樓梯等轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬R角；1.2、不上人（頂層樓梯間、電梯機(jī)房）平屋面；（1）60㎜厚C20自拌細(xì)石砼收光面（2%坡向地漏），內(nèi)配Φ4@200單層雙向冷拔鋼絲網(wǎng)，縱橫間距≤6000mm設(shè)分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌SBS改性瀝青油膏，分格縫處鋼筋斷開。分格縫處作一布二油瀝青泛水，400mm寬（每邊200mm）；（2）擠塑聚苯板(具體要求詳節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，擠塑聚苯板容重≥32kg/m3，拼縫處貼膠帶)，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa；（3）3mm厚濕鋪?zhàn)哉撤浪聿模ň壑ィ裥?；陰角處做泛水及防水附加層，上翻及泛水部位?mm厚濕鋪?zhàn)哉撤浪聿模ň壑ィ裥?，平面和立面?50mm寬，防水材料伸入水落口深度50mm；（4）鋼筋砼屋面壓光，局部點(diǎn)補(bǔ)找平；屋面周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻(欄桿)下、砼梁上設(shè)置300高同墻寬，與結(jié)構(gòu)一同澆筑砼坎，內(nèi)配Φ6.5＠200的門字箍，2Φ6.5架力筋；屋面排水溝、地漏、管道、煙道、出屋面檢查孔、屋面樓梯等轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬R角。備注：1、出屋面、露臺(tái)、陽臺(tái)、院館的門均作C20（自拌）同墻厚砼門坎，比相鄰地坪完成面較高者高出100；2、電梯機(jī)房樓梯梯梆、平臺(tái)邊設(shè)置地磚擋水線，寬×高（50mm×25mm）；3、女兒墻內(nèi)側(cè)飾面做法同無保溫外墻涂料做法，但不做分格線；4、女兒墻做法詳見附圖；1.3、露臺(tái)（需要按設(shè)計(jì)節(jié)能專篇做保溫的陽臺(tái)、入戶花園、院館參照此做法）（1）面層業(yè)主自理（2）40厚C20自拌細(xì)石砼剛性層，內(nèi)配Φ4@200單層雙向冷拔鋼絲網(wǎng)（非回填區(qū)剛性層做法為：自拌C20細(xì)石砼找坡，最薄處30mm,2%坡向地漏），縱橫間距≤6000mm和女兒墻出300㎜設(shè)分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌SBS改性瀝青油膏，分格縫處鋼筋斷開。分格縫處作一布二油瀝青泛水，400mm寬（每邊200mm）（3）無紡布隔離層；（4）保溫節(jié)能以節(jié)能設(shè)計(jì)專篇為準(zhǔn)；（5）20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；（6）1.2mm厚“柔性防水灰漿”，陰角處做500mm寬1.5mm厚同材質(zhì)的防水附加層；四周按最終完成面上翻300mm高且上翻梁部位防水層應(yīng)上翻至上翻梁平面。（7）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（詳設(shè)計(jì)）壓光，局部點(diǎn)補(bǔ)找平；露臺(tái)與外墻連接處的周邊梁若設(shè)計(jì)未上翻，需在墻(欄桿)下、砼梁上設(shè)置300mm高,同墻寬的C20自拌砼反坎（必須鑿毛后再澆筑），內(nèi)配Φ6.5＠200的門字箍筋，2Φ6.5架立筋；1.4、車庫(kù)、地下室等頂板為種植屋面或硬質(zhì)鋪裝屋面（1）園林部分或面層詳設(shè)計(jì)(景觀單位實(shí)施)；（2）土工布濾水層(僅種植屋面時(shí)，景觀單位實(shí)施)；（3）100mm厚粒徑為20-50mm級(jí)配碎石排水層(僅種植屋面時(shí)，景觀單位實(shí)施)；（4）40㎜厚C20自拌細(xì)石砼收光面，內(nèi)配Φ4@200單層雙向冷拔鋼絲網(wǎng)，縱橫間距≤6000mm設(shè)分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌SBS改性瀝青油膏，分格縫處鋼筋斷開。分格縫處作一布二油瀝青泛水，400mm寬（每邊200mm）；（5）加氣混凝土碎塊拌和找坡層，最薄處30mm厚，坡度及坡向詳設(shè)計(jì)；（水泥：粉煤灰：加氣混凝土碎塊＝1：0.1：6）（6）20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；（7）4mm厚濕鋪?zhàn)哉撤浪聿模ň壑ィ裥停魂幗翘幾龇核胺浪郊訉?，上翻及泛水部位?mm厚濕鋪?zhàn)哉撤浪聿模ň壑ィ裥?，平面和立面?50mm寬，防水材料伸入水落口深度50mm；（8）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（詳設(shè)計(jì)）壓光，局部點(diǎn)補(bǔ)找平。1.5、陶瓦(S瓦)屋面（1）8#雙股銅絲掛瓦，1:2.5水泥砂漿粘結(jié)；（2）Φ6.5@600×600單層鋼筋網(wǎng)焊接在預(yù)埋的鋼筋節(jié)點(diǎn)上；（3）40厚C20補(bǔ)償收縮細(xì)石砼（UEA摻量8％），內(nèi)配Φ6.5@300單層雙向鋼筋網(wǎng)與預(yù)埋鋼筋連接，按4m×4m切20×20縫,瀝青油膏填縫；（4）鋪擠塑聚苯板（容重32kg/m3，抗壓強(qiáng)度250kpa），具體參數(shù)及厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)（若無保溫層，則取消該項(xiàng)）；（5）1.2厚“柔性防水灰漿”，陰角處（包括出屋面的構(gòu)筑物、管道、天溝等）做750寬1.0厚同材質(zhì)的防水附加層（墻面處500高）（6）20mm厚自拌C20細(xì)石砼找平層；（7）鋼筋砼屋面板，板內(nèi)預(yù)埋Φ8@600×600鋼筋樁，長(zhǎng)度按各層厚度綜合考慮。1.6、八角亭陶瓦屋面（1）8#雙股銅絲掛瓦，1:2.5水泥砂漿粘結(jié)；（2）Φ6.5@600×600單層鋼筋網(wǎng)焊接在預(yù)埋的鋼筋節(jié)點(diǎn)上；（3）20厚自拌C20細(xì)石砼保護(hù)層。（4）1.2厚“柔性防水灰漿”；（5）20厚自拌C20細(xì)石砼找平層。（6）鋼筋砼屋面板，板上預(yù)埋Φ8@600×600鋼筋，長(zhǎng)度按各層厚度綜合考慮。1.7、水泥瓦斜屋面及防水構(gòu)造（未盡事宜詳07CJ15）(1)墻屋面交接處裝(280mm寬,2mm厚)柔性泛水.再裝（85mm寬,1mm厚）鋁合金泛水線；(2)水泥瓦斜屋面,50mm長(zhǎng)Φ2.5熱鍍鋅水泥釘固定屋面瓦（2顆釘/瓦）；瓦搭接長(zhǎng)度（22.5°-25.56°時(shí)，搭接100mm；25.56°以上搭接75mm）；(3)40×20防腐木掛瓦條(寬面朝上，Φ10美堅(jiān)利膨脹螺釘@500)(4)2.6mm厚波形瀝青防水板；(5)擠塑聚苯板(具體要求詳節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，擠塑聚苯板容重≥32kg/m3，拼縫處貼膠帶)，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa；(6)1.2厚“柔性防水灰漿”，陰角處做750寬1.0厚同材質(zhì)的防水附加層（墻面處500高）；(7)20mm厚C20自拌細(xì)石混凝土找平層；(8)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（詳設(shè)計(jì)）壓光，局部點(diǎn)補(bǔ)找平,板內(nèi)預(yù)留Φ10鋼筋頭，@1000。屋面與外墻連接處的周邊梁若設(shè)計(jì)未上翻，需在墻(欄桿)下、砼梁上設(shè)置300mm高,同墻寬的C20自拌砼反坎(必須鑿毛后再澆筑)，內(nèi)配Φ6.5@200的門字箍筋，2Φ6.5架立筋；1.8、油氈瓦斜屋面及防水構(gòu)造（1）墻屋面交接處安裝（85mm寬,1mm厚）鋁合金泛水線；（2）專用防銹釘掛油氈瓦；（3）冷底子油兩遍；（4）40厚C20細(xì)石商品混凝土剛性層，Φ6.5＠300單層雙向并與預(yù)埋的ф8@600*600鋼筋焊接，分格縫6m×6m，縫寬10mm，分格縫處鋼筋斷開，SBS改性瀝青油膏嵌縫；（5）擠塑聚苯板保溫層(厚度及材料詳設(shè)計(jì)，擠塑聚苯板容重≥32kg/m3，拼縫處貼膠帶)，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa；（6）1.2厚“柔性防水灰漿”，陰角處（包括出屋面的構(gòu)筑物、管道、天溝等）做750寬1.0厚同材質(zhì)的防水附加層（墻面處500高）；（7）20mm厚C20自拌細(xì)石砼找平層；（8）鋼筋砼屋面板，板上預(yù)埋Φ8@600×600鋼筋，長(zhǎng)度按各層厚度綜合考慮。1.9、風(fēng)井、排氣道、雨棚、空調(diào)板(1)20mm厚1:2.5水泥聚丙烯纖維砂漿壓光；(2)滿刷1.2mm厚“柔性防水灰漿”，上翻墻面300mm高(3)最薄處15mm厚1:3水泥砂漿按2%找坡抹光；(4)鋼筋砼雨蓬板靠墻處上翻300mm高素砼，寬度同墻。說明：外立面滿刮柔性耐水膩?zhàn)觾杀?；封閉底漆一遍,平涂外墻乳膠漆兩遍，顏色同大面外漆；1.10、坡屋面檐口水溝(1)1:2.5水泥砂漿保護(hù)層（為防止開裂，壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，160g／㎡，網(wǎng)格6×6）；(2)1.2mm厚“柔性防水灰漿”；(3)鋼筋砼屋面板，1:2.5水泥石屑找坡兼找平層，起點(diǎn)15mm，坡度1.5%，坡向排水口，陰角必須做R角；1.11、室外樓梯(1)面層業(yè)主自理(2)30mmC20細(xì)石砼面層，表面收平壓光后拉毛(3)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，表面清理干凈說明：室外樓梯與外墻連接處，需設(shè)置比樓梯結(jié)構(gòu)高300mm同外墻寬的C20自拌砼反坎(必須鑿毛后再澆筑)，內(nèi)配Φ6.5＠200的門字箍筋，2Φ6.5架立筋；如果樓梯結(jié)構(gòu)未與外墻內(nèi)側(cè)室內(nèi)面平，需將樓梯結(jié)構(gòu)延伸至外墻內(nèi)側(cè)室內(nèi)面平；同時(shí)在樓梯與外墻連接陰角處做500mm寬1.2mm厚“柔性防水灰漿”。2、外墻裝飾構(gòu)造作法2.1、有保溫，外墻塊材飾面（1）基層墻體清理；（2）界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7；（3）15mm厚1:3防水砂漿找平層；（防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水劑）（4）專用粘接劑粘貼擠塑聚苯板保溫層(具體要求詳節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，擠塑聚苯板容重≥32kg/m3)，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa；（5）8mm厚專用抗裂砂漿，內(nèi)設(shè)Φ0.9熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7（隔熱膨脹錨固釘固定,7個(gè)/㎡，當(dāng)外墻為生態(tài)石、砂巖板時(shí)10個(gè)/㎡）；（6）專用粘結(jié)砂漿貼塊材，專用勾縫劑勾縫；（7）當(dāng)外墻塊材為文化磚、文化石時(shí)，噴涂塊材保護(hù)劑（保護(hù)劑：水=1:8，噴涂時(shí)以墻面不積水為原則）。2.2、有保溫，外墻涂料（真石漆） (1)基層墻體清理；(2)砼與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7；(3)15mm厚1:3防水砂漿找平層；(4)專用粘接劑粘貼擠塑聚苯板保溫層(具體要求詳節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，擠塑聚苯板容重≥32kg/m3)，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa；(5)5mm厚抗裂砂漿，內(nèi)設(shè)160g/㎡耐堿玻纖網(wǎng)格布；(6)柔性耐水膩?zhàn)觾杀椋?7)封閉底漆，質(zhì)感涂料兩遍2.3、無保溫，外墻塊材飾面（1）基層墻體清理；（2）界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7；（3）滿刮素水泥漿一道（水泥:甲基纖維素膠液體積比=1:0.4）；（4）10mm厚1:3自拌防水砂漿；（防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水劑）（5）7mm厚1:2.5水泥纖維砂漿罩面壓光(摻聚丙烯纖維，摻量為0.9kg/m3水泥砂漿)；（6）專用粘結(jié)砂漿貼塊材，專用勾縫砂漿勾縫；（7）當(dāng)外墻塊材為文化磚、文化石時(shí)，噴涂塊材保護(hù)劑（保護(hù)劑：水=1:8，噴時(shí)墻面不積水為原則）。2.4、無保溫，外墻涂料飾面（1）基層墻體清理；（2）砼與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7；（3）滿刮素水泥膠漿一道（水泥:甲基纖維素膠液體積比=1:0.4，耗量為400m㎡／Kg甲基纖維素干料）；（4）10mm厚1:3防水砂漿找平打底；（防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水劑）；（5）5mm厚1：2.5水泥纖維砂漿罩面壓光(摻聚丙烯纖維，摻量為0.9kg/m^U3^U水泥砂漿)；如果外墻采用的是加氣混凝土砌體墻，則還需在纖維砂漿內(nèi)壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（160g／㎡，網(wǎng)格6×6），超出加氣混凝土砌體墻100mm；（6）柔性耐水膩?zhàn)觾杀?；?）封閉底漆，質(zhì)感涂料兩遍（參數(shù)詳設(shè)計(jì)）。2.5、有保溫，外墻點(diǎn)掛石材（1）基層墻體清理；（2）砼與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7；（3）15mm厚1:3防水砂漿找平層；（防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水劑）（4）專用粘接劑粘貼擠塑聚苯板保溫層(擠塑聚苯板容重≥32kg/m3，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa)；（5）8mm厚專用抗裂砂漿，內(nèi)設(shè)Φ0.9熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7（隔熱膨脹錨固釘固定,10個(gè)/㎡）；（6）點(diǎn)掛（干掛）石材按專業(yè)公司2.6、外墻無保溫干掛石材（1）基層墻體清理;（2）界面交接處掛300寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7;（3）滿刮素水泥漿一道（水泥:甲基纖維素膠液體積比=1:0.4）；（4）10厚1:3自拌防水砂漿；（防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水劑）（5）7厚1:2.5水泥纖維砂漿罩面壓光(摻聚丙烯纖維，摻量為0.9㎏/m3水泥砂漿);（6）點(diǎn)掛（干掛）石材按專業(yè)公司。2.7、全封閉空調(diào)位A．有保溫（1）基層墻體清理；（2）界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7，每邊寬度150mm；（3）15mm厚1:3防水砂漿找平層；（防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水劑）（4）專用粘接劑粘貼擠塑聚苯板保溫層(具體要求詳設(shè)計(jì)，擠塑聚苯板容重≥32kg/m3)，擠塑聚苯板抗壓強(qiáng)度≥250Kpa；（5）5mm厚抗裂砂漿，內(nèi)設(shè)160g/㎡耐堿玻纖網(wǎng)格布；（6）滿刮柔性耐水膩?zhàn)觾杀?；?）封閉底漆一遍；（8）平涂白色外墻乳膠漆兩遍。B．無保溫（1）基層墻體清理；（2）界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7，每邊寬度150mm；（3）滿刮素水泥漿一道（水泥:甲基纖維素膠液體積比=1:0.4）；（4）10厚1:3自拌防水砂漿；（防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水劑）（5）8厚1:2.5水泥纖維砂漿罩面壓光(摻聚丙烯纖維，摻量為0.9㎏/m3水泥砂漿)；（6）滿刮柔性耐水膩?zhàn)觾杀?；?）封閉底漆一遍；（8）平涂白色外墻乳膠漆兩遍。2.8、地下車庫(kù)、地下室等擋墻（1）擋墻外側(cè)素土分層夯實(shí)回填；（2）擋墻外底部設(shè)排水盲溝，1%坡向排水口；盲溝排水接入就近雨水井；（3）100mm厚保護(hù)墻M5.0水泥砂漿砌MU10頁巖實(shí)心磚；（4）保溫節(jié)能以節(jié)能設(shè)計(jì)專篇為準(zhǔn)（當(dāng)無節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)采用30mm厚擠塑聚苯板，容重32kg/立方米，抗壓強(qiáng)度250kpa）；（5）1.2mm厚“柔性防水灰漿”；（6）自防水鋼筋砼擋墻（詳設(shè)計(jì)）局部點(diǎn)補(bǔ)、打磨。特別說明：1．外墻陽臺(tái)墻、露臺(tái)墻、入戶花園、庭院、空中院館為外墻乳膠漆時(shí)，其墻根刷150mm高深灰色外墻乳膠漆，墻根地坪刷25mm寬深灰色外墻乳膠漆。（顏色待甲方確認(rèn)后再大面積實(shí)施）2．入戶花園、院館等涉及附加值的墻面（即業(yè)主今后需進(jìn)行二次精裝飾的部位）原則上只做兩遍外墻普通膩?zhàn)?，與外墻乳膠漆界面劃分以入戶花園、院館的邊梁內(nèi)邊豎向?yàn)榻缁蜓由熘磷罱年庩柦牵ǜ鶕?jù)具體情況確定明確）。3．外墻封閉空調(diào)百葉窗內(nèi)做法為兩遍外墻普通膩?zhàn)?、兩遍普通外墻乳膠漆（確保外墻不滲水造成室內(nèi)索賠）3、內(nèi)墻裝飾構(gòu)造作法3.1、住宅戶內(nèi)（不含廚、衛(wèi)）、商業(yè)（1）滿刮內(nèi)墻膩?zhàn)佣椋趶N、衛(wèi)門洞口內(nèi)陽角四周內(nèi)翻50mm。（2）8厚1:2.5水泥纖維砂漿罩面壓光(摻聚丙烯纖維，摻量為0.9㎏/m3水泥砂漿)；（3）12厚1:3水泥砂漿打底；（4）基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm；3.2、廚房（1）面層部分業(yè)主二次裝修；（2）8mm厚1：2.5聚合物水泥纖維砂漿罩面（每立方砂漿0.9Kg聚丙烯纖維），并灑水保濕養(yǎng)護(hù)7天；（3）1.2mm厚“柔性防水灰漿”，相對(duì)于門口地坪標(biāo)高，上翻300，水平處遇門洞處向外延展寬100mm；（4）12mm厚1:3聚合物水泥砂漿打底；（5）基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm，墻體根部200mm高同墻寬C20自拌素砼坎。3.3、衛(wèi)生間墻面（1）面層部分業(yè)主二次裝修；（2）1.2mm厚“柔性防水灰漿”，相對(duì)于門口地坪標(biāo)高，上翻1800，水平處遇門洞處向外延展寬100mm；（3）8mm厚1：2.5聚合物水泥纖維砂漿罩面（每立方砂漿0.9Kg聚丙烯纖維），并灑水保濕養(yǎng)護(hù)7天；（4）12mm厚1:3聚合物水泥砂漿打底；（5）基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm，墻體根部200mm高同墻寬C20自拌素砼坎3.4、樓梯間、電梯機(jī)房、消防控制室、疏散樓梯間、出屋面走道、商業(yè)等非精裝飾墻面（1）普通白色內(nèi)墻乳膠漆兩道；（2）滿刮內(nèi)墻膩?zhàn)觾杀?；?）8mm厚1:2.5水泥纖維砂漿罩面（每立方砂漿0.9Kg聚丙烯纖維）；（4）內(nèi)壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（160g/m2網(wǎng)眼6×6mm）,超出加氣混凝土墻面100mm（本條僅限于加氣混凝土砌體墻體）；（5）12mm厚1:3水泥砂漿打底；（6）當(dāng)墻面為砼墻面、加氣砼墻面，滿刮素水泥漿一道（水泥:甲基纖維素膠液體積比=1:0.4）；（7）基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm；3.5、高層及商業(yè)的樓層入戶走道、電梯前室墻面、洋房和商業(yè)的樓梯間、衛(wèi)生間等需做精裝飾的墻面(1)面層作法由專業(yè)裝飾公司施工(2)8mm厚1:2.5水泥纖維砂漿罩面（每立方砂漿0.9Kg聚丙烯纖維）,（注：墻面抹灰高度高于吊頂高度100mm，抹灰上口水平順直）；(3)內(nèi)壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（160g/m2網(wǎng)眼6×6mm）,超出加氣混凝土墻面100mm（本條僅限于加氣混凝土砌體墻體）；(4)12mm厚1:3水泥砂漿打底；(5)當(dāng)墻面為砼墻面、加氣砼墻面，滿刮素水泥漿一道（水泥:甲基纖維素膠液體積比=1:0.4）；(6)基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm；3.6、非景觀電梯井道(1)磚墻或鋼筋砼結(jié)構(gòu)墻表面修平3.7、強(qiáng)弱電井、水井、風(fēng)井、管道井（1）12mm厚1:1:6混合砂漿隨砌墻體隨抹灰收光；（2）基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm；3.8、地下車庫(kù)內(nèi)墻面、柱面、儲(chǔ)藏間（工具間）（1）白色防霉乳膠漆二道；墻、柱根部作150mm高深灰色防霉乳膠漆，墻、柱根地坪刷20mm寬深灰色防霉乳膠漆；（2）滿刮水泥基防霉膩?zhàn)觾杀?；?）8mm厚1:2.5水泥混合纖維砂漿罩面（0.9kg聚丙烯纖維／m3水泥砂漿）；（4）12mm厚1:3水泥混合砂漿打底；（5）當(dāng)墻面為砼墻面、加氣砼墻面，滿刮素水泥漿一道（水泥:甲基纖維素膠液體積比=1:0.4）；（6）基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm；3.9、地下車庫(kù)內(nèi)的設(shè)備用房（1）白色防霉乳膠漆二道；（2）滿刮水泥基防霉膩?zhàn)觾杀?；?）20mm厚1：2.5水泥砂漿，內(nèi)摻水泥用量7%避水通B型防水材料,分二遍成活；（4）基層清理、修補(bǔ),鋼筋砼梁柱與砌體界面交接處掛300mm寬Φ0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7×12.7,兩邊各150mm；3.10、消防水池（1）池壁：a．20mm厚1：2.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層；b．1.2mm厚“柔性防水灰漿”，高度為高于泄水孔上口300或天棚陰角兩者的較低者；c．結(jié)構(gòu)自防水鋼筋砼池壁（2）池底：a．1:2.5聚合水泥砂漿找平兼找坡（含吸水坑），1%坡向吸水坑，最薄處15mm；b．1.2mm厚“柔性防水灰漿”；c．結(jié)構(gòu)自防水鋼筋砼池底3.11、院館墻面按外墻構(gòu)造做法實(shí)施3.12、踢腳線（1）室內(nèi)作150高深灰色防霉乳膠漆，墻根地坪刷20mm寬深灰色防霉乳膠漆，顏色待樣板由甲方確定后再大范圍實(shí)施；（2）墻體與地坪交界處清理、修補(bǔ)、清潔。4、地面作法4.1、有保溫的住宅戶內(nèi)架空