給排水系統(tǒng)規(guī)程5篇

給排水系統(tǒng)規(guī)程5篇名目第1篇小區(qū)給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程-7第2篇住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程第3篇工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程與細(xì)節(jié)要求第4篇物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程第5篇x物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

【第1篇】x物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡察記錄表》項(xiàng)目綻開(kāi)工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。水池、水箱四周無(wú)污染隱患。

3.每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無(wú)積水,地下室、車庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水或浸泡發(fā)生。

5.給排水系統(tǒng)消失緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》準(zhǔn)時(shí)排解故障,做到無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。

6.建立用水、供水管理制度,樂(lè)觀幫助用戶支配合理的用水和節(jié)水方案。

7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好預(yù)備。

8.水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。

11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡察記錄表》

【第2篇】物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡察記錄表》項(xiàng)目綻開(kāi)工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。

水池、水箱四周無(wú)污染隱患。

3.每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。

做到汛期道路無(wú)積水,地下室、車庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水或浸泡發(fā)生。

5.給排水系統(tǒng)消失緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》準(zhǔn)時(shí)排解故障,做到無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。

6.建立用水、供水管理制度,樂(lè)觀幫助用戶支配合理的用水和節(jié)水方案。

7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好預(yù)備。

8.水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。

11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡察記錄表》

【第3篇】工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程與細(xì)節(jié)要求

工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程及細(xì)節(jié)要求

1.0目的

制定給排水系統(tǒng)管理制度并實(shí)施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的全部給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。

3.0職責(zé)

3.1工程主管全面負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;

3.2工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡察工作的組織與管理;

3.3水工在修理領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和修理實(shí)施詳細(xì)管理。

4.0程序內(nèi)容

4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和修理實(shí)施詳細(xì)管理。

4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向,進(jìn)水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來(lái)水供水處的站名,聯(lián)系電話,進(jìn)水管徑,閥門尺寸,并會(huì)正常地操作。

4.1.2嚴(yán)格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運(yùn)行、修理、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過(guò)夜,中修三天內(nèi)處理完畢,準(zhǔn)時(shí)率100%。

4.1.3熟識(shí)消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。

a)對(duì)水泵房、掌握箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并準(zhǔn)時(shí)檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的干凈,完好率要達(dá)100%;每月按時(shí)抄表一次。

b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與供水部門聯(lián)系,快速查明緣由,并實(shí)行應(yīng)急措施。

c)堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,仔細(xì)交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。

d)樂(lè)觀處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時(shí)內(nèi)解決。

d)開(kāi)展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價(jià)收取有償服務(wù)費(fèi)。

f)做好下水管道維護(hù)、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

4.2給排水系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程

4.2.1常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機(jī)控柜有無(wú)特別,全部的閥門應(yīng)處于開(kāi)啟或關(guān)閉的狀態(tài)。

4.2.3檢查水泵工作有無(wú)特別聲響或大的振動(dòng),軸承的潤(rùn)滑狀況是否良好。

4.2.4電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。

4.2.5電壓表、電流指示是否正常,掌握柜上信號(hào)燈顯示是否正確,掌握柜內(nèi)各原器件是否工作正常。

4.2.6機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿意供水壓力要求。

4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。

4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。

4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識(shí)是否清楚。

4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。

4.2.12做好交接班工作,認(rèn)真查閱交接班記錄本,仔細(xì)填寫運(yùn)行記錄表格。

4.3給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

4.3.1排水系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)工作由修理班人員負(fù)責(zé)。

4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度修理保養(yǎng)方案,并按方案嚴(yán)格落實(shí),保證給排水系統(tǒng)的正常工作。

4.3.3修理及保養(yǎng)過(guò)程如要降壓供水、停水,必需提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好預(yù)備,修復(fù)以后馬上恢復(fù)供水。

4.3.4依據(jù)設(shè)備使用特點(diǎn),重點(diǎn)做好潤(rùn)滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。

4.3.5供水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)馬上停止故障泵,開(kāi)啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。

4.3.6污水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)馬上停止故障泵,開(kāi)啟備用泵,在最短的時(shí)間內(nèi)快速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。

4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時(shí)內(nèi)修復(fù),因其他準(zhǔn)時(shí)無(wú)法解決的,應(yīng)馬上通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并立刻匯報(bào),限期修復(fù)。

4.3.8全部系統(tǒng)的修理保養(yǎng)工作結(jié)束后,填寫公共區(qū)域設(shè)備修理工作記錄表。

4.4供水設(shè)施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程

4.4.1日管理員定時(shí)巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)覺(jué)閥門滴水、水龍頭關(guān)不住等狀況請(qǐng)修理組準(zhǔn)時(shí)修理。

4.4.2對(duì)設(shè)備定期測(cè)試,防止啟動(dòng)時(shí)開(kāi)不開(kāi)或關(guān)不緊等狀況。

4.4.3露于室處的管道及設(shè)備,須定期檢查、涂刷防腐材料。

4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無(wú)滴水,積水等特別現(xiàn)象,發(fā)覺(jué)管道有滴漏部位準(zhǔn)時(shí)請(qǐng)修理組修理。

4.4.5冬季前應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備防凍保溫工作。對(duì)室外蓋子不嚴(yán)的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對(duì)設(shè)在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應(yīng)有保溫措施。

4.4.6對(duì)于公用區(qū)域用水要嚴(yán)格根據(jù)節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。

4.4.7在水池處、洗手間張貼宣揚(yáng)標(biāo)語(yǔ),加強(qiáng)用戶節(jié)水意識(shí)。

4.4.8有條件的安裝感應(yīng)式或延時(shí)式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。

4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)覺(jué)讀數(shù)特別增大,立刻追查緣由。

4.4.10做好水池水箱防漏措施。

4.5生活污水排放與監(jiān)測(cè)規(guī)程

4.5.1安全護(hù)衛(wèi)日常工作中嚴(yán)禁個(gè)別業(yè)主隨便亂倒污水,發(fā)覺(jué)狀況后要?jiǎng)裾f(shuō)教育。

4.5.2對(duì)在小區(qū)內(nèi)洗車的污水不得隨便亂倒,必需倒入下水道。

4.5.3對(duì)含有污油的生活用水,業(yè)主必需自己妥當(dāng)處理,發(fā)覺(jué)亂倒?fàn)顩r,安全護(hù)衛(wèi)有權(quán)制止,不聽(tīng)從的可上報(bào)派出所處理。

4.5.4小區(qū)污水排放口應(yīng)通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。

4.5.5安全護(hù)衛(wèi)負(fù)責(zé)污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)覺(jué)堵塞,溢消失象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應(yīng)急措施》實(shí)施。

4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放狀況由地方環(huán)保監(jiān)測(cè)站檢測(cè),公司品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)事項(xiàng)的協(xié)調(diào),監(jiān)測(cè)周期按國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

4.5.7監(jiān)測(cè)結(jié)果不達(dá)標(biāo),各部門應(yīng)分析緣由并實(shí)行措施,詳細(xì)按《訂正和預(yù)防掌握程序》執(zhí)行。

4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測(cè)分析的資料整理歸檔工作。

5.0相關(guān)文件

6.0記錄

6.1《給排水系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》

6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》

6.3《

【第4篇】住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程

為確保水泵房的政黨安全運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定好下操作規(guī)程，應(yīng)仔細(xì)遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

1、當(dāng)值員工必需熟識(shí)本規(guī)程和運(yùn)行管理規(guī)程，嚴(yán)禁盲目操作。

2、各操作人員必需熟識(shí)各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法，并確認(rèn)無(wú)誤后，方可操作。

3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般狀況下，選擇掌握開(kāi)頭放在自動(dòng)位置，全部操作應(yīng)標(biāo)志簡(jiǎn)潔、明確、清晰。

4、在調(diào)試、修理有關(guān)設(shè)備時(shí)，必需在分管工程有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護(hù)才能進(jìn)行，嚴(yán)禁盲目操作和擅自制度。

5、為防止錯(cuò)誤操作，市電與備用電源的聯(lián)絡(luò)將采納電氣、機(jī)械雙重聯(lián)鎖，全部投入運(yùn)行的聯(lián)鎖裝置未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得退出和解鎖。，功能選擇開(kāi)關(guān)日常應(yīng)放在自動(dòng)位置。

6、水泵房全部設(shè)備的起動(dòng)和停止應(yīng)在掌握屏上進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作，并必需完成下列工作：

（1）啟動(dòng)前需將掌握功能選擇開(kāi)關(guān)放在停機(jī)位置。

（2）將所需操作設(shè)備的主屏電源開(kāi)關(guān)合上。

（3）把掌握電源打開(kāi)。

（4）完成上述工作后在掌握屏上選擇啟動(dòng)運(yùn)行方式。

（5）停機(jī)時(shí)應(yīng)與之相反。

7、要求當(dāng)值員工必需全部把握水泵房各管道的走向、閥門的作用和整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)運(yùn)行及日常保養(yǎng)、維護(hù)工作。

【第5篇】小區(qū)給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程-7

小區(qū)給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程7

1目的

規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備修理保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施(備)各項(xiàng)性能完好。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的修理保養(yǎng)及其消失故障時(shí)的修理。(本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設(shè)備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設(shè)施。)

3職責(zé)

3.1小區(qū)修理組主管負(fù)責(zé)編制《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案》并組織實(shí)施。

3.2給排水修理工負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的修理以及維護(hù)保養(yǎng)。

3.3修理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施給排水系統(tǒng)的中修或大修。

4操作要點(diǎn)

4.1《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案》的制定與實(shí)施

4.1.1影響因素

制訂《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案》應(yīng)考慮以下影響因素:

a)給排水設(shè)施(備)使用的頻度;

b)給排水設(shè)施(備)運(yùn)行狀況(故障隱患);

c)合理的時(shí)間。

4.1.2修理組組長(zhǎng)每年12月制訂下年度的《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案》,并按運(yùn)行狀況制訂中修、大修方案,上報(bào)修理中心和工程技術(shù)部審批。

4.1.3小區(qū)修理組按方案組織給排水系統(tǒng)日常的維護(hù)保養(yǎng)。

4.1.4修理中心負(fù)責(zé)中修以上給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案的組織實(shí)施。

4.2給排水設(shè)施(備)維護(hù)保養(yǎng)要求

4.2.1水泵修理按《6.4水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行。

4.2.2水池、水箱的維護(hù)保養(yǎng)按《6.7水池、水箱管理規(guī)定》進(jìn)行。

4.2.3給排水管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)

4.2.3.1全部給排水管道應(yīng)無(wú)滲漏、無(wú)堵塞、無(wú)斷裂,緊固正常,閘閥開(kāi)啟敏捷,關(guān)閉嚴(yán)密;雨污水窨井蓋、排水溝蓋板(或側(cè)面排水的欄柵)無(wú)破損或失少。

4.2.3.2修理組長(zhǎng)每月不少于一次按方案支配對(duì)管網(wǎng)及閘閥的完好狀況組織檢查,發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)組織修理或更換,若本組無(wú)力量實(shí)施修理,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)修理中心,按修理管理規(guī)范予以解決。

4.2.3.3修理組長(zhǎng)應(yīng)組織力氣每年不少于一次對(duì)本小區(qū)的管道及閘閥補(bǔ)漆和添加潤(rùn)滑油;每月不少于一次對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行保潔和相關(guān)標(biāo)識(shí)的維護(hù)。

4.2.4修理中心和工程技術(shù)部對(duì)小區(qū)給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案審核批準(zhǔn)后,應(yīng)加強(qiáng)對(duì)實(shí)施狀況的監(jiān)督和管理。

4.3給排水設(shè)施設(shè)備故障的修理

4.3.1供水泵消失故障時(shí),管道工應(yīng)立刻啟用備用泵,然后馬上組織修理。

4.3.2排污泵消失故障時(shí),首先檢查故障緣由,如是掌握回路消失故障,通知強(qiáng)電班,如