規(guī)劃設(shè)計(jì)部申報(bào)審批相關(guān)手續(xù)流程

規(guī)劃設(shè)計(jì)部申報(bào)、審批相關(guān)手續(xù)流程立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告審批程序一、法律程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)；

2、初步確定開(kāi)發(fā)方案；

3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；

4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)；

5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。二、立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)1、可行性研究費(fèi)；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)辦理程序一、項(xiàng)目名稱建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（行政許可）二、申報(bào)材料1、書(shū)面申請(qǐng)；2、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》一份，并加蓋申人印章，自然人需要注明身份證號(hào)碼，加蓋手印，申報(bào)單（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人的身份證件；3、規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告（工業(yè)及其它大型項(xiàng)目）；4、規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（工業(yè)及其它大型項(xiàng)目）；5、規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)（工業(yè)及其它大型項(xiàng)目）；6、規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)的批復(fù)（工業(yè)及其它大型項(xiàng)目）；7、選址項(xiàng)目所需土地原土地證；8、規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目所在位置的電子地形圖；9、該建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃意向圖；10、相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)書(shū)（土地、環(huán)保、水利、消防、衛(wèi)生、文物、交通、電力、安監(jiān)等，視項(xiàng)目性質(zhì)而定）；11、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)（招、拍、掛、危舊房改造等）；12、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)、危舊房用地建設(shè)合同書(shū)；13、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、掛牌、危舊房改造現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)書(shū)；14、危舊房鑒定證明；15、與各住戶、部門(mén)簽訂的協(xié)議書(shū)、委托書(shū)等（視項(xiàng)目而定）；16、計(jì)劃部門(mén)或相關(guān)部門(mén)關(guān)于該建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、批復(fù)等文件；17、危險(xiǎn)項(xiàng)目突發(fā)問(wèn)題的應(yīng)急預(yù)案。三、辦理程序窗口受理、審核申請(qǐng)（不予辦理的書(shū)面說(shuō)明理由；材料不齊一次性書(shū)面告知）→規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)踏勘→規(guī)劃局初審、復(fù)核、審核、審批→窗口發(fā)批文四、辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序一、項(xiàng)目名稱建設(shè)用地規(guī)劃許可證（行政許可）二、申報(bào)材料1、書(shū)面申請(qǐng)；2、《淮北市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》一份，并加蓋申人印章，自然人需要注明身份證號(hào)碼，加蓋手印，申報(bào)單（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人的身份證件；3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件，原件備查）；4、用地地塊電子地形圖（1：500或1：1000）；5、批準(zhǔn)地塊項(xiàng)目規(guī)劃圖和批復(fù)；6

、上級(jí)主管部門(mén)的計(jì)劃、批復(fù)（視項(xiàng)目而定）；7、遷建單位應(yīng)說(shuō)明原址地點(diǎn)、土地、房屋面積并附圖；8、出讓地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件、危舊房改造現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)書(shū)、危舊房用地建設(shè)合同；9、批準(zhǔn)的劃拔用地的國(guó)土部門(mén)的《建設(shè)用地申請(qǐng)表》復(fù)印件（原件備查），與國(guó)土部門(mén)同意的建設(shè)用地許可通知單；10、其他文件（國(guó)土資源、文物、市政等部門(mén)意見(jiàn)，地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告等；大、中型項(xiàng)目的可研報(bào)告，環(huán)評(píng)及批復(fù)等意見(jiàn)）；11、危險(xiǎn)項(xiàng)目需征求安監(jiān)部門(mén)意見(jiàn)和突發(fā)問(wèn)題的應(yīng)急預(yù)案。三、辦理程序窗口受理、審核申請(qǐng)（不予辦理的書(shū)面說(shuō)明理由；材料不齊一次性書(shū)面告知）→規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)踏勘→規(guī)劃局初審、復(fù)核、審核、審批→發(fā)建設(shè)用地許可通知單征求國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)→國(guó)土部門(mén)同意的建設(shè)用地許可通知單返回→窗口發(fā)放證四、辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦理項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審查一、申請(qǐng)資料1、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告2、建設(shè)項(xiàng)目的省（市、區(qū)）有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)（開(kāi)展前期工作）文件復(fù)印件一份3、土地使用權(quán)屬文件4、土地出讓合同、規(guī)劃條件及附圖復(fù)印件各一份5、1/500或1/1000電子地形圖、1/500或1/1000紙質(zhì)地形圖兩份6、項(xiàng)目地名使用通知單7、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位出具的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案紙質(zhì)文本2份，方案說(shuō)明、電子文檔等8、規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他資料二、辦理流程：科室受理→科室勘察現(xiàn)場(chǎng)、初審→局業(yè)務(wù)會(huì)審核→專家委員會(huì)評(píng)審（論證）→（重大項(xiàng)目）市規(guī)劃委員會(huì)審議→公示（聽(tīng)證）→發(fā)放審查意見(jiàn)以及圖紙、圖冊(cè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理程序一、申報(bào)材料1、書(shū)面申請(qǐng)；2、《淮北市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》一份，并加蓋申請(qǐng)人印章，自然人需要注明身份證號(hào)碼，加蓋手印，申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人的身份證件；3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件，原件備查）；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（同上）；5、土地使用權(quán)權(quán)屬證明及附圖（含土地出讓合同）；6、上級(jí)主管部門(mén)的計(jì)劃、批復(fù)文件；7、市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃文件（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖件、規(guī)劃方案審批意見(jiàn)）；8、建筑施工圖（施工總說(shuō)明、總平面設(shè)計(jì)圖、平面圖、立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)平面布置圖），須加蓋建筑設(shè)計(jì)單位出圖章；沿主要路段的重要建筑提供兩個(gè)以上建筑方案效果圖，效果圖須經(jīng)局規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)批準(zhǔn)；9、設(shè)計(jì)單位出具單體建筑的分層建筑面積和總建筑面積表（應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算），須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章；10、建筑工程預(yù)算書(shū)（可選）；11、日照分析文件一份（可選）；12、涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件（可選）；13、其他所需相關(guān)部門(mén)審核意見(jiàn)（消防、環(huán)保、園林、林業(yè)、地質(zhì)、地震、礦產(chǎn)資源、水務(wù)、供電、文物、勞動(dòng)等部門(mén)）；14、規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他材料。二、辦理程序窗口受理、審核申請(qǐng)（不予辦理的書(shū)面說(shuō)明理由；材料不齊一次性書(shū)面告知）→規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)踏勘→規(guī)劃局初審、復(fù)核、審核、審批→窗口發(fā)證四、辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施工圖審查一、申報(bào)材料1、填寫(xiě)《施工圖審查合同》2、全套施工設(shè)計(jì)圖紙一套（折疊裝入檔案袋）及文件光盤(pán)3、工程勘察報(bào)告及文件光盤(pán)4、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、節(jié)能計(jì)算書(shū)及文件光盤(pán)5、勘察單位資質(zhì)證書(shū)、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）6、勘察、設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照7、外省來(lái)皖勘察、設(shè)計(jì)單位注冊(cè)證明二、服務(wù)程序申請(qǐng)人申請(qǐng)→審圖單位核查資料→移交科室辦理→申請(qǐng)人繳費(fèi)后領(lǐng)取審圖合格證三、服務(wù)依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》四、服務(wù)時(shí)限根據(jù)工程規(guī)模和審查難易程度20個(gè)工作日以內(nèi)五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)皖價(jià)房〔2005〕109號(hào)建筑工程施工圖審查：工程預(yù)算的0.8－1.8‰市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查：工程預(yù)算的0.4－1.2‰城市綠化工程設(shè)計(jì)方案審查及設(shè)計(jì)方案變更許可（綠色圖章）一、申報(bào)材料1、書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告2、建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖（不小于1：500）（原件）3、建設(shè)工程綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2份（不小于1：500）（原件及電子版）4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)（復(fù)印件）5、土地出讓合同（含宗地圖）復(fù)印件6、綠化設(shè)計(jì)（施工）單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）7、綠化施工合同（復(fù)印件）8、綠地面積測(cè)量報(bào)告書(shū)（原件）二、審批程序申請(qǐng)人申請(qǐng)→建委窗口受理（不予辦理的書(shū)面說(shuō)明理由；材料不齊一次性書(shū)面告知）→移交業(yè)務(wù)科室辦理→建委窗口發(fā)批文三、審批依據(jù)《城市綠化條例》《城市綠線管理辦法》四、審批時(shí)限5個(gè)工作日內(nèi)五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)人防質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)一、申報(bào)材料人防工程立項(xiàng)批復(fù)或防控地下室建設(shè)意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃許可證勘察單位資質(zhì)證書(shū)勘察合同設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)設(shè)計(jì)合同監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)監(jiān)理合同施工單位資質(zhì)證書(shū)施工合同建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照人防工程施工圖施工圖設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)及回復(fù)二、辦理程序：人防辦科室受理→科室人員現(xiàn)場(chǎng)勘查→申請(qǐng)人科室領(lǐng)取申報(bào)表城市建筑物配套設(shè)施建設(shè)方案審查1、淮北市城市建筑物配套設(shè)施建設(shè)方案審查意見(jiàn)表（一式兩份）（原件）2、修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖（規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)文件）（原件或復(fù)印件）3、綜合管線總平面圖（原件）4、綠化景觀施工平面圖（原件或復(fù)印件）5、道路（包括出入口設(shè)置、控制點(diǎn)標(biāo)高）施工平面圖（原件）6、廣場(chǎng)施工平面圖（原件）7、雨水、污水平面布置圖及與城市管網(wǎng)接口施工圖（原件）8、沿街建筑物室外地面、圍墻、綠化等施工圖（原件）9、沿街建筑物室外開(kāi)門(mén)面室內(nèi)、外地坪標(biāo)高（原件）10、供水、供電、供氣、供熱、消防、電信、有線電視等各類公用管線平面布置圖（控制點(diǎn)標(biāo)高）、施工圖（原件或復(fù)印件）11、市建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他資料消防設(shè)計(jì)備案辦理一、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表；（建設(shè)單位委托書(shū)一份）二、施工許可證（裝修的提供施工裝飾許可證）；三、提供施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件；四、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（機(jī)構(gòu)代碼證或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)）等合法身份證明文件；五、新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件（備案抽中）1、規(guī)劃通知單：2、規(guī)劃圖紙（加蓋規(guī)劃局或規(guī)劃設(shè)計(jì)院的章）；六、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件（設(shè)計(jì)單位的工商執(zhí)照和資質(zhì)證明）；七、消防設(shè)計(jì)文件：1、封面：項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)單位、日期，（加蓋設(shè)計(jì)單位的行政章）；2、扉頁(yè)：設(shè)計(jì)單位法人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名（上述人簽字并加蓋設(shè)計(jì)單位的行政章）；3、設(shè)計(jì)文件目錄；4、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（內(nèi)容包括工程設(shè)計(jì)依據(jù)；建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍；總指標(biāo)；采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況；具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的消防設(shè)計(jì)和需要設(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的問(wèn)題；建筑、結(jié)構(gòu)；建筑電氣；消防給水和滅火設(shè)施；防煙排煙機(jī)暖通空調(diào)；熱能動(dòng)力等）；5、全套設(shè)計(jì)圖紙（包括總平面圖；建筑、結(jié)構(gòu)圖紙；建筑電氣圖紙；消防給水和滅火設(shè)施圖紙；防排煙機(jī)暖通圖紙；熱能動(dòng)力圖紙。同時(shí)應(yīng)提供電子版）。辦理流程：大廳窗口受理→移交科室→申請(qǐng)人科室領(lǐng)取備案憑證消防設(shè)計(jì)審核辦理一、申報(bào)材料1、申請(qǐng)表2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、工程規(guī)劃許可證4、規(guī)劃圖紙（加蓋規(guī)劃局或者設(shè)計(jì)院公章）5、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件6、消防設(shè)計(jì)文件7、全套施工圖及光盤(pán)二、辦理流程大廳窗口受理→移交科室辦理→申請(qǐng)人科室領(lǐng)取審查意見(jiàn)城市建筑物配套設(shè)施驗(yàn)收1、淮北市城市建筑物配套設(shè)施驗(yàn)收評(píng)價(jià)表（一式兩份）（原件）2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證（復(fù)印件）3、建筑總平面圖、綠化景觀施工圖、綜合管線圖等竣工圖紙（原件）4、規(guī)劃、環(huán)保、消防等單位出具的專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件及資料（復(fù)印件）5、市建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他資料建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收一、申報(bào)材料1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告2、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)一份（加蓋申請(qǐng)人公章）3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件核對(duì)，復(fù)印件存檔）4、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或具有乙級(jí)以上建筑設(shè)計(jì)單位出具的規(guī)劃總平面5、竣工圖（建筑物平、立、剖面圖）6、由相應(yīng)資質(zhì)單位出具的《竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》7、消防部門(mén)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)或者備案號(hào)8、土地權(quán)屬證明及出讓合同或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件9、建設(shè)工程施工許可證10、建設(shè)工程附屬綠化工程意見(jiàn)書(shū)11、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站等設(shè)施與環(huán)保部門(mén)簽署協(xié)議12、社區(qū)等配套用房應(yīng)與民政部門(mén)簽署協(xié)議13、學(xué)校等教育設(shè)施應(yīng)與教育部門(mén)簽署協(xié)議二、申報(bào)流程：業(yè)務(wù)科室審核資料→科室現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量面積→核發(fā)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收證規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部目前所辦事項(xiàng)一、太陽(yáng)城項(xiàng)目1、太陽(yáng)城A區(qū)一期⑴室外給排水、燃?xì)?、景觀圖紙報(bào)有關(guān)部門(mén)審查。⑵防雷圖紙因涉及費(fèi)用沒(méi)有審查。⑶小區(qū)供電設(shè)計(jì)由供電局設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)管理部負(fù)責(zé)聯(lián)系。2、太陽(yáng)城A區(qū)二期上海曾博士設(shè)計(jì)方案內(nèi)審確定后上報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)業(yè)務(wù)審核。3、太陽(yáng)城B區(qū)⑴學(xué)校報(bào)建筑工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)，申領(lǐng)規(guī)劃許可證通知單。⑵由規(guī)劃管理部門(mén)組織放線施工。⑶各單項(xiàng)施工圖審查。4、太陽(yáng)城C區(qū)對(duì)上海中建任務(wù)書(shū)及施工圖前設(shè)計(jì)條件疑問(wèn)進(jìn)行回復(fù)整理。待規(guī)劃管理部門(mén)確定下一步工作。景觀設(shè)計(jì)需跟蹤。消防審查前置、電力設(shè)計(jì)前置?？裳泻凸?jié)能手續(xù)。二、御園（金典苑二期）1、1#、2#樓消防審查提供的問(wèn)題還沒(méi)有回復(fù)，與安徽金石設(shè)計(jì)公司聯(lián)系并督促其抓緊進(jìn)行回復(fù)；2、室外給水、燃?xì)鈭D紙已完成，報(bào)有關(guān)部門(mén)審查；3、室外景觀設(shè)計(jì)前置；4、3#~6#樓及地下室還沒(méi)有消防備案，涉及地下室規(guī)劃許可證。5、防雷審查沒(méi)有上報(bào)，涉及相關(guān)費(fèi)用。6、1#樓和地下室換規(guī)劃許可證，主要涉及1#樓土地性質(zhì)調(diào)整和地下室沒(méi)有施工完。7、小區(qū)供電設(shè)計(jì)由供電局實(shí)施，開(kāi)發(fā)管理部負(fù)責(zé)聯(lián)系。三、仁和小區(qū)1、金街坊⑴規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本，合肥華祥設(shè)計(jì)公司于7月1日傳來(lái)電子版，提出修改建議，待確定無(wú)誤后出正式文本，即可報(bào)批修建性詳細(xì)規(guī)劃。⑵補(bǔ)辦規(guī)劃用地許可證。2、仁和小區(qū)菲亞特4S店⑴3#、4#樓施工圖已到，準(zhǔn)備辦理圖紙審核。⑵裝飾設(shè)計(jì)單位的確定。3、四、淮海東路項(xiàng)目（華泰文苑，該名已在民政局備案）1、擬讓上海曾博士設(shè)計(jì)。2、需提供任務(wù)書(shū)給設(shè)計(jì)單位。3、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、可研和節(jié)能手續(xù)需要辦理。4、規(guī)劃用地許可證和土地證需要辦理。五、天驕廣場(chǎng)1、準(zhǔn)備前后期材料，申請(qǐng)規(guī)劃竣工驗(yàn)收。2、配合相關(guān)部門(mén)消防、人防驗(yàn)收。3、園林審查因綠化不達(dá)標(biāo)。六、萬(wàn)福大廈（10#樓）1、補(bǔ)辦超出面積的規(guī)劃許可證。2、核發(fā)規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)合格證。七、華松時(shí)代北區(qū)約1000㎡用地，領(lǐng)導(dǎo)已確定，擬報(bào)停車房方案給規(guī)劃管理部門(mén)，取得臨時(shí)規(guī)劃許可證后和新增的約1200㎡用地一起，建兩層商業(yè)用房，建筑規(guī)模根據(jù)地塊確定。八、礦工醫(yī)院地塊規(guī)劃請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)確定。九、濉溪口子商貿(mào)城規(guī)劃，前期已完成一輪規(guī)劃方案，請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)確定。十、濉溪皖溪