2022裝配式裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

2022裝配式裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析1.裝配式裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀(1)裝配式建筑規(guī)模：據(jù)統(tǒng)計，2021年我國新開工裝配式建筑面積共計7.4億平方米，較2020年增長18%。從結(jié)構(gòu)類型來看，新開工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑4.9億平方米，鋼結(jié)構(gòu)建筑2.1億平方米，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅項目1509萬平方米。(2)裝配式裝修面積：由于政策推動，近年來我國裝配式裝修呈快速增長態(tài)勢。根據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，2019年全國裝配式裝修面積為4529萬平方米，2021年我國裝配式裝修面積為8308萬平方米。(3)市場規(guī)模：可以說裝配式建筑的持續(xù)滲透為裝配式裝修提供了發(fā)展的基礎條件，裝配式裝修具有較大的市場空間。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年我國裝配式裝修行業(yè)市場規(guī)模為1790.37億元，同比增長22.1%。其中，公共建筑裝配式裝修規(guī)模288.42億元，家居住宅裝配式裝修規(guī)模1501.95億元。2.裝配式裝修行業(yè)競爭格局(1)企業(yè)整體競爭格局：目前裝配式裝修行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段，且產(chǎn)業(yè)鏈涉及設計、施工、家居等在內(nèi)的多個行業(yè)，使得行業(yè)參與者眾多，仍處于高度分散的階段。總的來說，現(xiàn)階段裝配式裝修行業(yè)的企業(yè)主要有研發(fā)+生產(chǎn)、研發(fā)+EPC、全鏈路三中類型。研發(fā)+生產(chǎn)企業(yè)目前裝配式部品處于供小于求的狀態(tài)，有生產(chǎn)能力的企業(yè)具備定價權;但其重資產(chǎn)，產(chǎn)品迭代換新則容易被淘汰。主要代表公司有中寓裝配、朗生。研發(fā)+EPC企業(yè)目前的優(yōu)勢是輕資產(chǎn)，多以設計為驅(qū)動，為客戶提供全案服務，通過整合供應鏈來完成交付;但其受制于上游材料部品企業(yè)，對地產(chǎn)方需要墊資。主要代表公司包括品宅、優(yōu)格、金螳螂、藝墻之隔、豐屋。全鏈路企業(yè)的優(yōu)勢是擁有研發(fā)、設計、生產(chǎn)、施工全鏈條服務,單項目客單價高，自有工廠模式易取得項目;劣勢是重資產(chǎn)，需要強大的資金支撐，相關小企業(yè)容易定位不明確，贏不了專注的對手。主要代表企業(yè)有和能人居、變形積木、亞廈、開裝等。企業(yè)類型與競爭格局(2)標桿龍頭介紹：1)變形積木：變形積木(Transblock)

是一家集裝配式精裝方案設計、產(chǎn)品研發(fā)、材料生產(chǎn)、落地實施于一-體的工業(yè)化裝配式精裝全鏈條方案服務商。以高效、變革、創(chuàng)新、共情為使命，構(gòu)筑裝修全生命周期智能化B2B2C全鏈路閉環(huán)。2)中寓裝配：中寓裝配式是領先的裝配式內(nèi)裝部品部件系統(tǒng)服務商，幫助傳統(tǒng)裝修向裝配式裝修轉(zhuǎn)型。參編國家裝配式裝修標準，是擁有40余項新型實用型專利的高新技術企業(yè)。公司產(chǎn)品已規(guī)?；瘧糜谡赓U住房、商品住宅、商業(yè)連鎖、酒店、醫(yī)療、長租公寓等眾多領域，已交付工程項目超15000套。3)和能人居：和能人居科技是中國具有全屋裝配式裝修技術與部品體系的國家高科技企業(yè)、首批國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地、裝配式裝修標準制定者和實踐者。和能人居平臺系統(tǒng)3.裝配式裝修行業(yè)發(fā)展趨勢(1)隨著社會發(fā)展，市場對裝配式裝修行業(yè)提出了新需求，裝配式裝修在未來10年將會一步步成長為裝修行業(yè)的主角，甚至有可能與智能家居、線上平臺相結(jié)合，一同達成居住產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)升級。(2)未來AI+BIM+VR+裝配式應用后，C端消費者可以在線自主設計自己的家，并且隨著VR眼鏡的普及，設計完成即可在設計的家中漫步，而所有場景中使用的產(chǎn)品都來自各裝配式企業(yè)提供的產(chǎn)品庫，用戶下單后系統(tǒng)