承接物業(yè)接管驗(yàn)收要求規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——承接物業(yè)接管驗(yàn)收要求規(guī)程承接物業(yè)接納驗(yàn)收要求規(guī)程之相關(guān)制度和職責(zé)，承接工程物業(yè)接納驗(yàn)收要求及規(guī)程1.目的模范物業(yè)驗(yàn)收接納工作,保證物業(yè)的正常使用,便于物業(yè)管理工作的順?biāo)扉_(kāi)展。2.適用范圍本公司所承接的物業(yè)與開(kāi)發(fā)商之間的驗(yàn)收接納。3.職責(zé)3...

承接工程物業(yè)接納驗(yàn)收要求及規(guī)程

1.目的

模范物業(yè)驗(yàn)收接納工作,保證物業(yè)的正常使用,便于物業(yè)管理工作的順?biāo)扉_(kāi)展。

2.適用范圍

本公司所承接的物業(yè)與開(kāi)發(fā)商之間的驗(yàn)收接納。

3.職責(zé)

3.1接到開(kāi)發(fā)商物業(yè)竣工驗(yàn)收的通知后,物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織成立接納小組,辦理接納手續(xù)。

3.2接納小組負(fù)責(zé)對(duì)圖紙資料、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及每套單元房、公共區(qū)域按國(guó)家模范舉行檢查。

3.3行政部負(fù)責(zé)整理移交資料清單及資料的管理。

4.工作程序

4.1物業(yè)部在接到進(jìn)展商的物業(yè)接納通知后,由物業(yè)部經(jīng)理組織各部門(mén)人員成立接納小組對(duì)物業(yè)舉行接納檢查。

4.2接納小組按《圖紙資料移交清單》對(duì)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料舉行對(duì)照檢查,察覺(jué)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料有缺漏的,應(yīng)以書(shū)面形式上報(bào)進(jìn)展商,苦求進(jìn)展商賦予輔助解決。

4.3接納設(shè)備機(jī)房按機(jī)房類(lèi)別、數(shù)量、型號(hào)規(guī)格對(duì)照填寫(xiě)《設(shè)備機(jī)房接納驗(yàn)收移交表》(水泵房/風(fēng)機(jī)房/發(fā)電機(jī)房/商業(yè)變壓器房/管井房/電梯機(jī)房),察覺(jué)接納設(shè)備(設(shè)施)與移交清單不符或有缺漏的,應(yīng)以書(shū)面形式上報(bào)進(jìn)展商,并填寫(xiě)《公共配套設(shè)施接納驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表》,對(duì)察覺(jué)的問(wèn)題提交進(jìn)展商賦予輔助解決。

4.4接納小組對(duì)每套單元房的水、電、土建片面和公共部份舉行全面檢查,將檢查結(jié)果記錄在《房屋接納驗(yàn)收移交表》,并填寫(xiě)《房屋接納驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表》,對(duì)察覺(jué)的問(wèn)題提交進(jìn)展商要求賦予輔助解決。

4.5接納小組對(duì)公共區(qū)域電梯廳、公共走廊、走火梯舉行全面檢查,將檢查結(jié)果記錄在《公共區(qū)域設(shè)施/設(shè)備接納驗(yàn)收表》,填寫(xiě)《公共配套設(shè)施接納驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表》,對(duì)察覺(jué)的問(wèn)題提交進(jìn)展商要求賦予輔助解決。

4.6鑰匙接納驗(yàn)收按《物業(yè)公共區(qū)域鑰匙接納驗(yàn)收移交表》、《房屋鑰匙接納驗(yàn)收移交表》填寫(xiě),對(duì)察覺(jué)的問(wèn)題提交進(jìn)展商要求賦予輔助解決。

4.7物業(yè)部經(jīng)理代表接納小組與進(jìn)展商辦理接納手續(xù)。

4.8在保修期內(nèi)因施工、安裝、設(shè)備因素產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題,物業(yè)部應(yīng)初步查清理由,上報(bào)進(jìn)展商,由進(jìn)展商促使工程監(jiān)理部門(mén)限期解決。

4.9行政部牽頭與工程組對(duì)接納的資料舉行按量、按時(shí)間節(jié)點(diǎn)、舉行分類(lèi)、分項(xiàng)的資料整理、歸檔,便于日后資料的模范管理及查找,保證原始資料的完整性。

5.相關(guān)文件

5.1《圖紙資料移交清單》

5.2《設(shè)備移交清單》

6.相關(guān)記錄

6.1《房屋接納驗(yàn)收移交表》

6.2《設(shè)備機(jī)房接納驗(yàn)收移交表》

(水泵房/風(fēng)機(jī)房/發(fā)電機(jī)房/商業(yè)變壓器房/管井房/電梯機(jī)房)

6.3《消防配置設(shè)備/設(shè)施接納驗(yàn)收移交表》

(消防中心/樓宇層間公共通道)

6.4《公共區(qū)域設(shè)施/設(shè)備接納驗(yàn)收》

(電梯廳、公共走廊、走火梯)

6.5《物業(yè)公共區(qū)域鑰匙接納驗(yàn)收移交表》

6.6《房屋鑰匙接納驗(yàn)收移交表》

6.7《公共配套設(shè)施接納驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表》

6.8《房屋