工程結(jié)算案例

工程結(jié)算案例內(nèi)容有：建筑安裝工程造價(jià)660為60%；20％工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；3%，竣工結(jié)算月一次扣留；材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（106月份一次調(diào)增。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。各月實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬元月份月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問題：通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？2-5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？6結(jié)算款為多少？再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？分析要點(diǎn)：付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算等；要求針程款的計(jì)算方法和工程竣工結(jié)算等內(nèi)容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。答案：問題1):工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。問題2):工程價(jià)款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問題3):工程預(yù)付款：660萬元×20％=132萬元起扣點(diǎn)：660萬元-132萬元／60％=440萬元問題4)：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月：工程款55萬元，累計(jì)工程款55萬元110165萬元165330萬元5月：工程款220萬元-﹙220萬元＋330萬元-440萬元）×60％=154萬元累計(jì)工程款484萬元問題5):工程結(jié)算總造價(jià)為：660萬元＋660萬元×0.6×10%=699.6萬元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6萬元-484萬元-（699.6萬元×3%）-132萬元=62.612萬元問題6):1.5萬元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的保修金中扣除。萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第2年應(yīng)完成2200承包合同規(guī)定：l）25％的工程預(yù)付款；2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于62.5％考慮；3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分、退還給承包商；4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10％以上（含10%）時(shí)，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商；5）用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承命在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備價(jià)值見下表工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元月份1～6789101112計(jì)劃完成建安工作量1100200200200190190120實(shí)際完成建安工作量1100180210205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值90.5635.524.410.52110.55.5問題：工程預(yù)付款是多少？工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？1～6付款憑證金額是多少？分析要點(diǎn)：答案：問題1):工程預(yù)付款金額為：2200×25％=550萬元問題2):工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為：2200-550/62.5％=2200-880=1320萬元88工作量為：1110+180+210=1500萬元＞1320萬元問題3):①1～6月份：1～6月份應(yīng)簽證的工程款為：1110×(1-3%）=1076.7萬元1～6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：1076.7-90.56=986.14萬元②7月份：7月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差（200-180)/200=10%7月份應(yīng)簽證的工程款為：180-180(3%+5%）=180-14.4=165.6萬元7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：165.6-35.5=130.1萬元③8月份：8月份應(yīng)簽證的工程款為：210×(1-3%）=203.7萬元8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1500-1320)×62.5%=112.5萬元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：203.7-112.5-24.4=66.8萬元④9月份：9月份應(yīng)簽證的工程款為：205×(1-3%）=198.85萬元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：205×62.5％=128.125萬元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：198.85-128.125-10.5=60.225萬元⑤10月份：10月份應(yīng)簽證的工程款金額為：195×(1-3%）=189．15萬元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：195×62.5%=121.875萬元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：189.15-121.875-21=46.275萬元⑥11月份：11月份建安工程量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差：(190-180)/190=5.26%<10%，工程款不扣。11月份應(yīng)簽證的工程款為：180×(l-3%）=174.6萬元11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180×62.5%=112.5萬元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：174.6-112.5-10.5=51.6萬元⑦12月份：12月份應(yīng)簽證的工程款金額為：120×(1-3%）=116.4萬元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：120×62.5％=75萬元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：116.4-75-5.5=35.9萬元問題4:萬元5300m3，1806款如下：l）20％的工程預(yù)付款；2）5金；3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10％時(shí)，可0.9（1.1)；4）15萬元；5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30％以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表。每月實(shí)際完成工程量 單位：萬元月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計(jì)完成工程量(m3)80018003000420054005900問題：估算合同總價(jià)為多少？預(yù)付款為多少？憑證金額為多少？分析要點(diǎn)：本案例除與前幾個(gè)案例相同外，主要增加了根據(jù)建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》的精神，處理工程預(yù)付款的預(yù)付與扣留方法，以及采用估計(jì)工程量單價(jià)合同情況下，合同單價(jià)的調(diào)整方法等。答案：問題1):估算合同總價(jià)為：5300×180=95.4萬元問題2):工程預(yù)付款金額為：95.4×20％=19.08萬元3121800×l80=32.4萬元＞95.4×30%=28.62萬元萬元問題3):①第1個(gè)月工程量價(jià)款為：800×180=14.40萬元應(yīng)簽證的工程款為：14.40×0.95=13.68萬元＜15萬元第1個(gè)月不予付款。②第2個(gè)月工程量價(jià)款為：1000×180=18.00萬元應(yīng)簽證的工程款為：18.00×0.95=17.10萬元13.68+17.1=30.78萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元③第3個(gè)月工程量價(jià)款為：1200×180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：21.60×0.95=20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元20.52-6.36=14.16萬元＜15萬元第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。④第4個(gè)月工程量價(jià)款為：1200×180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16+20.52-6.36=28.32萬元⑤第510%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量價(jià)款為：1200×180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元20.52-6.36=14.16萬元＜15萬元第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。⑥第610%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：5900-5300×(1+10%）=70m3第6個(gè)月工程量價(jià)款為：70×180×0.9+(500-70）×180=8.874萬元應(yīng)簽證的工程款為：8.874×0.95=8.43萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16十8.43=22.59萬元的部分內(nèi)容有：1）工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程355015的調(diào)值公式為：P=Po×(0.15＋0.35A/A

0.12C/C0.08D/D+0,07E/E0式中：A﹑B﹑C﹑D

0 0 0 0―基期價(jià)格指數(shù)；0 O 0 O 0ABCD、E―工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)；2）開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20％的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度6060％工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。3）工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。5金。工程保修期為一年。3月1指數(shù)見下表。工資、材料物價(jià)指數(shù)表代號(hào)代號(hào)ABCDE0 O O O O3月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代號(hào)ABCDE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8未調(diào)值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，其中業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬元。6月份完成工程300萬元。7400150010001.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。問題：工程預(yù)付款是多少？確定每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款。分析要點(diǎn)：本案例主要考核工程預(yù)付款，工程價(jià)款的調(diào)值公式結(jié)算方法和計(jì)算，以及工程保修金的處理等。因態(tài)結(jié)算方法和計(jì)算，工程保修金的處據(jù)背景材料正確對(duì)工程保修金進(jìn)行處理。答案：問題1):工程預(yù)付款：2000萬元×20%=400萬元問題2:工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：T=2000萬元×60％=1200萬元每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：①5月份月終支付：200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(l-5%)-5-200×50％=94.08（萬元）②6月份月終支付：300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×l62.2/144.4）×（1-5%）-300×50％=148.16（萬元）③7月份月終支付：(400×(0.15+0.35×108/l00+0.23×158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08 × 162.2/160.3+0.07 萬元﹚④8月份月終支付：600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5％)-600×50％-300×60％=123.62(萬元)⑤9月份月終支付：[500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/053.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+l]×(1-5%）-500×50％-（400-300×60%）=34.74（萬元）問題3):工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主保修金中支付。30KW單位簽訂了單價(jià)合同。在施工過程支付:安裝前，需要對(duì)安裝操作的人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)為2萬元。9萬元；改進(jìn)混凝土泵送工藝試驗(yàn)費(fèi)3萬元，合計(jì)12萬元。4間，分別為3萬元和1萬元，合計(jì)4萬元。施工機(jī)械遷移費(fèi)：施工吊裝機(jī)械從另一工地調(diào)人本工地的費(fèi)用為1.5萬元。施工降效費(fèi)：2萬元。230040180290045410200元／臺(tái)班。問題：試分析以上各項(xiàng)費(fèi)用建設(shè)單位是否應(yīng)支付？為什么？第5條多少？建設(shè)單位的常駐工地代表繪制的資金使用計(jì)劃曲線見圖。圖中：①擬完工程計(jì)劃投資；②已完工程實(shí)際投資；③已完工程計(jì)劃投資試分析：l)合同執(zhí)行到第5個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。2)合同執(zhí)行到第10個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。分析要點(diǎn)：索賠內(nèi)容和索賠計(jì)算；資金使用計(jì)劃；投資偏差和進(jìn)度偏差等。答案：問題1):①職工教育經(jīng)費(fèi)不應(yīng)支付，該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中（費(fèi)用已計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)用中的間接費(fèi)＜或管理費(fèi)＞。（屬建設(shè)單位應(yīng)支付的研究試驗(yàn)費(fèi)＜或建設(shè)單位的費(fèi)用＞）混凝土泵送工藝改進(jìn)試驗(yàn)費(fèi)不應(yīng)支付，該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中（或該費(fèi)用已計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)中的其他直接費(fèi)。（或該費(fèi)用已計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)中的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。為建設(shè)單位搭建的用房（的臨建費(fèi)。（建筑安裝工程費(fèi)中的機(jī)械使用費(fèi)。⑤降效費(fèi)（1）不應(yīng)支付，屬施工