房地產(chǎn)法學(xué)（第二版）課件 9_第1頁(yè)
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第二章工程建筑質(zhì)量管理1第九章工程建筑質(zhì)量管理第一節(jié)現(xiàn)代建筑質(zhì)量管理體系一、工程建設(shè)企業(yè)資質(zhì)管理二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)建筑質(zhì)量的監(jiān)管2第九章工程建筑質(zhì)量管理第二節(jié)工程監(jiān)理制度一、工程建設(shè)監(jiān)理制度的建立二、建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)1.服務(wù)性3第九章工程建筑質(zhì)量管理2.專業(yè)性或?qū)＜倚?.獨(dú)立性或中立性4.公正性4第九章工程建筑質(zhì)量管理三、建設(shè)工程監(jiān)理單位四、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍5第九章工程建筑質(zhì)量管理五、建設(shè)工程監(jiān)理責(zé)任（一）監(jiān)理的行政責(zé)任（二）監(jiān)理的民事責(zé)任（三）監(jiān)理的刑事責(zé)任6第九章工程建筑質(zhì)量管理第三節(jié)建筑工程質(zhì)量責(zé)任一、建筑工程質(zhì)量責(zé)任的主體和內(nèi)容（一）建筑工程質(zhì)量問(wèn)題概述（二）現(xiàn)行立法對(duì)房屋（工程）質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定7第九章工程建筑質(zhì)量管理二、房屋質(zhì)量的責(zé)任期限（一）質(zhì)量保證期（二）質(zhì)量保修期8第九章工程建筑質(zhì)量管理（三）最低保修期（四）質(zhì)量保證期和保修期之區(qū)分意義9第九章工程建筑質(zhì)量管理三、質(zhì)量保修期內(nèi)責(zé)任的承擔(dān)（一）承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任的主體（二）保修期內(nèi)維修范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)10第九章工程建筑質(zhì)量管理第四節(jié)建筑工程質(zhì)量糾紛一、開(kāi)發(fā)商與建筑企業(yè)之間的質(zhì)量糾紛二、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買人之間的質(zhì)量糾紛（一）質(zhì)量投訴的范圍（二）質(zhì)量糾紛類型11第九章工程建筑質(zhì)量管理（三）解決房屋質(zhì)量糾紛中的疑難問(wèn)題1.合同

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