投資兒童樂園項(xiàng)目室內(nèi)調(diào)研報告

1室內(nèi)兒童樂園項(xiàng)目資料上海采哲企業(yè)管理咨詢有限公司2010年8月2目錄一、來自《創(chuàng)業(yè)家園》的實(shí)踐報告二、上海淘氣堡調(diào)研三、淘氣堡行業(yè)主要企業(yè)情況四、揚(yáng)州淘氣堡調(diào)研3

來自天涯“創(chuàng)業(yè)家園”的分享創(chuàng)業(yè)案例，作者“創(chuàng)業(yè)御用馬甲”，經(jīng)過對海南島的?？谑幸延袃杉覂和覂?nèi)樂園（淘氣堡）經(jīng)營狀況的調(diào)研分析，制定了自己的商業(yè)計劃書，并于2009年5月份在一家新開的購物廣場租下場地，創(chuàng)立歡樂島兒童室內(nèi)樂園，開業(yè)運(yùn)作至今，盈利狀況良好。詳情請見《歡樂島兒童主題樂園商業(yè)計劃書》4歡樂島總投資分析類別報價1報價2備注淘氣堡設(shè)備193000“奇樂兒”65000元（其它廠家）裝修費(fèi)20000元電視、音響、影碟、功放機(jī)4000元電動搖擺機(jī)器0元合作（利潤對半）辦公用品、表格印刷費(fèi)、工具、服裝等3000元開業(yè)期間廣告印刷費(fèi)、宣傳費(fèi)5000元含發(fā)單人員工錢室內(nèi)招牌、戶外LED廣告5000元750元/米入場費(fèi)5040元押金10080元可退冰柜3000元贊助？押金手工坊2500元首次鋪貨（烤箱）流動資金10000元合計248900元132620元5對手嘟嘟島人氣蹲守調(diào)查星期4月13日至4月19日4月20日至4月26日備注次卡人數(shù)會員人數(shù)次卡人數(shù)會員人數(shù)星期一810512價目表：兒童門票：35元會員優(yōu)惠：30元成人門票：15元次卡：150元/8次（平均18元/次）星期二1213（3+6）9（5+6）11星期三118（4+9）13（9+11）20星期四158(2+10)12（10+7）17星期五97（11+6）17（11+5）16星期六526790132星期天59623035小計166人175人176243

?？谑惺覂?nèi)兒童樂園分別位于明珠和宜興廣場三樓的“探奇樂園-嘟嚕島”內(nèi)，營業(yè)面積在200平方左右，園內(nèi)設(shè)有上百臺電子游戲設(shè)備，聚集了大量人氣，特別是周末及節(jié)假日人滿為患。經(jīng)過4月13日至26日為期兩周的調(diào)查了解，每天的客流量記錄如下：

6對手盈利計算經(jīng)過兩周的比較，客流量上下浮動達(dá)20%，原因：第二周（星期五、星期六）探奇樂園舉行了一次會員主題派對，吸引了一批會員前來消費(fèi)。兒童樂園的客源主要以2-5歲兒童為主，占總?cè)藬?shù)的70%。根據(jù)以上統(tǒng)計的數(shù)據(jù)（以第一周341人為準(zhǔn)）可估算一個月的營業(yè)額約為35310元，具體如下：營業(yè)額平均一天的營業(yè)額｛（166人×18元）+（175人×30元）｝÷7天=1177元/天平均每月的營業(yè)額1177元×30天=35310元/月成本租金220平方×40元/平方=8800元人工費(fèi)1000元/人×4=4000元（不包吃?。V告活動費(fèi)1500元水電及其它1000元純利潤35310元-（8800元+4000元+1500元+1000元）=20010元備注：會員入會費(fèi)、銷售襪子、包月卡的收入未包含在內(nèi)。綜上所述：如投入12萬元，則預(yù)計半年即可收回成本。年凈利潤24萬以上。7歡樂島新開店收入情況截圖8目錄一、來自《創(chuàng)業(yè)家園》的實(shí)踐報告二、上海淘氣堡調(diào)研三、淘氣堡行業(yè)主要企業(yè)情況四、揚(yáng)州淘氣堡調(diào)研9

上海各核心商圈和社區(qū)商業(yè)中心，都有湯姆熊或淘氣堡。實(shí)地走訪過中山公園龍之夢6層（主營母嬰類產(chǎn)品）的兒童反斗樂園，面積約250平米，周五下午4點(diǎn)到5點(diǎn)之間，有30多個小朋友在里面玩耍。一個月的營業(yè)額不得而知，但是估計不低于8萬。下面主要以普陀區(qū)家樂福（大華店）內(nèi)的凡太奇兒童樂園為調(diào)研對象——10地理位置巴黎春天商場場，3樓母嬰層，有有一個“愛樂游”兒童樂園。家樂福一樓進(jìn)進(jìn)門左手邊，，有一個“凡太奇”兒童樂園。二者相距不過過200米，四周都是是高檔住宅區(qū)區(qū)，典型的社社區(qū)孤立商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)。前者者是中高檔商商場，后者大大眾購物超市市。11業(yè)態(tài)：社區(qū)商商業(yè)中心巴黎春天家樂福200米周邊都是住宅宅小區(qū)，幾乎乎沒有其他任任何商業(yè)存在在。12“凡太奇”調(diào)研凡太奇面積200平米，月租2萬，包括兩個個部分組成：：進(jìn)門的電玩玩游戲區(qū)和里里面的淘氣堡堡區(qū)。電玩游游戲區(qū)占1/3的面積，里面面的游戲機(jī)都都是廠家提供供的，收入對對半分成，每每周有兩三千千的收入，每每月有1萬左右的收入入，分成之后后，凡太奇此此項(xiàng)可獲得5000/月的收入。淘淘氣堡每月的的收入穩(wěn)定在在5~6萬，高峰期8萬。此數(shù)據(jù)由由內(nèi)部人士透透露。電玩游戲區(qū)淘氣堡區(qū)13凡太奇盈利狀狀況分析設(shè)備總投資10萬這是淘氣堡和辦公設(shè)備的成本；游戲機(jī)是由廠家提供的，收益分成裝修費(fèi)用2萬月營業(yè)收入55000正常5~6萬，最低4萬，暑期高峰8萬，加上游戲機(jī)收入每月5000，保守按5.5萬計月場地租金20000人員工資60005人X1200元其他雜費(fèi)2000月凈利潤27000年凈利潤324000收回投資周期4個半月上海普陀區(qū)凡凡太奇兒童樂樂園14“愛樂游”調(diào)研愛樂游價格比比凡太奇高，，單次50元，150元/5次，300元/15次。但是其人人氣并不比凡凡太奇少。對對于中高檔商商場巴黎春天天來說，人氣氣很難跟大眾眾購物的家樂樂福相比，而而愛樂游卻是是巴黎春天內(nèi)內(nèi)最熱鬧的地地方。雖然無法知道道愛樂游的每每月營業(yè)額，，但是估計不不比凡太奇低低，每月估計計在6~8萬之間。15實(shí)地蹲守觀察察人氣情況8月10日，星期二時間16：00~16：3017：30~18：4519:00凡太奇人氣10人左右（包括電玩區(qū)）20人（電玩區(qū)15人）3人愛樂游人氣15人左右20人7人凡太奇的電玩玩區(qū)給其帶足足夠的人氣，，但是這些人人不都是進(jìn)淘淘氣堡的，電電玩區(qū)的客單單價比起淘氣氣堡低很多。。因此，在人人氣差不多的的情況下，愛愛樂游比凡太太奇的營收更更高。7點(diǎn)之后，淘氣氣堡人氣越來來越少，因?yàn)闉?~3歲的小孩都要要回家去休息息了。16時間18：00~18：2518：26~19：00進(jìn)入人數(shù)156出來人數(shù)2610單獨(dú)蹲守觀察察凡太奇人氣氣18點(diǎn)左右是吃飯飯時間，因此此進(jìn)出人數(shù)會會急劇變化，，出來的人是是去吃飯的，，進(jìn)去的人是是已吃完飯的的。17目錄一、來自《創(chuàng)業(yè)家園》的實(shí)踐報告二、上海淘氣氣堡調(diào)研三、淘氣堡行行業(yè)現(xiàn)狀四、揚(yáng)州淘氣氣堡調(diào)研18行業(yè)空間有多多大？淘氣堡、室內(nèi)內(nèi)兒童樂園，，是近年來興興起的兒童游游樂項(xiàng)目。中中國目前有0~3歲的嬰幼兒6900萬人，需要多多少淘氣堡才才能滿足這個個群體的需求求？目前尚無無測算，但是是從目前全國國一二線城市市的情況來看看，幾乎所有有的購物中心心、大型超市市/商場、社區(qū)商商業(yè)中心等等等，都有相應(yīng)應(yīng)的室內(nèi)兒童童樂園。因此此，可以說，，有多少大型型社區(qū)，有多多少購物商超超，就可以有有多少兒童樂樂園。例如，，900萬人口的沈陽陽市，在2009年之內(nèi)，就涌涌現(xiàn)出12家室內(nèi)兒童樂樂園，并且還還在繼續(xù)增加加。目前一線城市市的兒童樂園園比較發(fā)達(dá)，，但是內(nèi)地二二線城市還留留有大量的空空白市場。19狼煙四起，而而無霸主目前淘氣堡主主要是由各地地個體經(jīng)營者者進(jìn)行經(jīng)營，，尚無全國性性的大型連鎖鎖企業(yè)出現(xiàn)。。但是有不少少擁有幾家或或幾十家店的的小型企業(yè)在在蠢蠢欲動。。例例如奇樂兒、、愛樂游、麥麥優(yōu)樂等等。。20奇樂兒簡介目前氣勢比較較猛的是南京京愛童游樂設(shè)設(shè)備公司旗下下的品牌“奇樂兒”，該品牌號稱稱美國品牌，，實(shí)際上是美美籍華人李虹虹注冊的，以以前一直在生生產(chǎn)游樂設(shè)備備，近兩年開開始通過直營營和加盟形式式，在上海、、北京、廣州州、武漢、南南京等城市開開拓，每個一一線城市，實(shí)實(shí)際上只做了了一兩個旗艦艦店，主要目目標(biāo)是加盟。。在江蘇區(qū)域域，奇樂兒做做了南京5個店，揚(yáng)州4個店、無錫1個店，等等，，全國總共約約有30~50家店。2122目錄一、來自《創(chuàng)業(yè)家園》的實(shí)踐報告二、上海淘氣氣堡調(diào)研三、淘氣堡行行業(yè)現(xiàn)狀四、揚(yáng)州淘氣氣堡調(diào)研23揚(yáng)州兒童樂園園分布京華城內(nèi)，奇樂兒加盟店店，新開發(fā)區(qū)，人人氣不旺；歐尚超市1樓，奇樂兒直營店店，周邊大片社區(qū)區(qū)，孤立的一一個大型超市市信茂廣場三樓樓（沃爾瑪）），奇樂兒加盟店店大片社區(qū)我們?nèi)∑鏄穬簝杭涡琶旰秃蜌W尚店作為為研究對象——24奇樂兒8月12日8月13日8月14日16：3011：3011：30嘉信茂店10人12人10人歐尚店25人21人30人隨機(jī)抽取3天3個時間點(diǎn)進(jìn)行行比較，可以以看到奇樂兒兒歐尚店的人人氣是嘉信茂茂店的2倍以上。下面面選擇最差的的嘉信茂店進(jìn)進(jìn)行研究，如如果嘉信茂店店也能存活與與盈利，則說說明兒童樂園園可以在揚(yáng)州州市場發(fā)展。。25奇樂兒（嘉信信茂廣場）蹲蹲點(diǎn)調(diào)查調(diào)查時間8月13日全天。合計：76人，加上統(tǒng)計計漏掉的人數(shù)數(shù)，修正估計計大約為85人。其價格體系是是：單次兒童20元，大人陪同同票5元；200元卡，打8折（16元/次）500元卡，打7折（14元/次）1000元卡，打6折（12元/次）由于200元卡和500元卡居多，另另外還有大約約10~20%的單次消費(fèi)，，因此平均客客單價應(yīng)該在在16元左右。因此此，當(dāng)天（8月13日，周五）的的總營業(yè)額為為85X16=1376元。周一至周周五的營業(yè)額額估計為周五五的90%，約為1238，周末約為周周五的1.5倍，那么一周周總營業(yè)額為為11834元。一個月的的營業(yè)額為44811元。注：這是暑假假的數(shù)據(jù)，小小朋友們放暑暑假，因此白白天都由爺爺爺奶奶帶著來來這里玩，晚晚上有爸爸媽媽媽帶著來玩玩。26奇樂兒嘉信茂茂店盈利分析析設(shè)備總投資11萬淘氣堡占220平米，平均500/平米。還有80平米是活動區(qū)和手工區(qū)裝修與辦公設(shè)備2萬簡單裝修，收銀機(jī)、刷卡機(jī)等月營業(yè)收入44811暑期基本情況月場地租金2400080/平/月x300=24000人員工資60005人X1200元其他雜費(fèi)2000包括電費(fèi)、定額稅費(fèi)等月凈利潤12811年凈利潤153732收回投資周期9個月嘉信茂店人氣氣不足的主要要原因，是其其營銷手段簡簡單化，沒有有做推廣投入入。歐尚店比比起晚開業(yè)，，但是推廣做做得好，人氣氣就大大超過過嘉信茂店。。27奇樂兒歐尚店店盈利分析奇樂兒歐尚店店，由于人氣氣是嘉信茂店店的2倍以上，可以以近似的估計計其營業(yè)額和和凈利潤都是是其2倍以上上，也也就是是說，，奇樂樂兒歐歐尚店店年凈凈利潤潤在30萬以上上，投投資回回收周周期在在4個半月月左右右。28調(diào)研結(jié)結(jié)論無論在在一線線城市市上海海，還還是在在三線線城市市揚(yáng)州州；無無論是是北方方的沈沈陽市市，還還是南南方的的海口口，室室內(nèi)兒兒童樂樂園項(xiàng)項(xiàng)目都都顯示示了強(qiáng)強(qiáng)大的的盈利利能力力和適適應(yīng)能能力。。該項(xiàng)目目屬于于一次次性投投資，，沒有有物流流，沒沒有庫庫存，，營業(yè)業(yè)收入入幾乎乎就等等于毛毛利，，主要要成本本開支支就是是場租租和人人員工工資，，因此此毛利利率和和凈利利潤都都比較較高。。一般情情況下下，兒兒童樂樂園項(xiàng)項(xiàng)目的的年凈凈利潤潤都可可以達(dá)達(dá)到20萬以上上，大大城市市都可可以做做到30萬以上上。該項(xiàng)目目最適適合在在核心心商圈圈的購購物中中心或或社區(qū)區(qū)商業(yè)業(yè)中心心，對對場地地要求求比較較高，，商鋪鋪資源源是其其主要要發(fā)展展障礙礙。目前該該項(xiàng)目目方興興未艾艾，正正在向向內(nèi)地地二線線城市市發(fā)展展，如如果能能抓住住機(jī)遇遇，還還可以以大有有作為為。29謝謝?。?09、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。2022/12/242022/12/24Saturday,December24,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。2022/12/242022/12/242022/12/2412/24/20223:36:13AM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。2022/12/242022/12/242022/12/24Dec-2224-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。2022/12/242022/12/242022/12/24Saturday,December24,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。2022/12/242022/12/242022/12/242022/12/2412/24/202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。24十二二月20222022/12/242022/12/242022/12/2415、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月222022/12/242022/12/242022/12/2412/24/202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/242022/12/2424December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。2022/12/242022/12/242022/12/242022/12/249、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。2022/12/242022/12/24Saturday,December24,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。2022/12/242022/12/242022/12/2412/24/20223:36:13AM11、成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