新建房屋工程質(zhì)量保修書

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甲方：

乙方：

丙方：

（丙方可囑托物業(yè)公司作為履行本保修書的丙方代表）

業(yè)主：指向丙添置本工程房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方按雙方商定承受工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、保修期限：不少于國(guó)家規(guī)定及本合同商定的保修時(shí)間，從工程實(shí)際投用之日算起。概括時(shí)間為年。

二、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的工程工程、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及雙方會(huì)議紀(jì)要商定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方理由造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬設(shè)計(jì)或使用、非乙供材料不合格等造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方賦予返修，返修費(fèi)用由甲方承受。

三、保修的時(shí)間性：

1、發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路展現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的處境下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成修理。

2、屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，乙方須在甲方或丙方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看處境，無(wú)須重新施工的，在查看處境后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理修理現(xiàn)場(chǎng)，作到工完場(chǎng)清。須重新施工的，又乙方提出時(shí)間表并在得到甲方或囑托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表施工，其余不變。

3、每個(gè)修理工程完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方工程經(jīng)理驗(yàn)收并簽字后，方為該修理工程本次修理完畢。

4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理處境知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

四、修理的質(zhì)量：

1、乙方負(fù)責(zé)修理的質(zhì)量，每個(gè)修理工程完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方工程經(jīng)理驗(yàn)收簽字方可；所修理工程應(yīng)保證在一個(gè)工程保修期內(nèi)不再展現(xiàn)類似問(wèn)題，否那么，即使保修期滿，也理應(yīng)持續(xù)修理，相應(yīng)的保修款待一個(gè)保修期滿后支付。

2、展現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致修理的，乙方除按合同再次舉行修理外，乙方每次每項(xiàng)還需向丙方支付違約金壹仟元。

3、如體驗(yàn)壹次（含壹次）以上修理，依舊不能解決問(wèn)題，甲方及丙方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位舉行修理，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4、修理工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理明凈（修理過(guò)程中給業(yè)主造成的損失由乙方負(fù)責(zé)），否那么每人次乙方支付違約金伍佰元。

五、乙方修理安置：

1、工程移交甲方后，乙方必修委派全權(quán)代表處理本工程的修理工作。

2、乙方保修負(fù)責(zé)人：

通訊地址：

電話：

傳真：

3、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需實(shí)時(shí)書面知會(huì)甲方修理負(fù)責(zé)人，否那么無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

六、保修款：

1、三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方囑托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可），丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。

2、若甲方及丙方墊付修理費(fèi)用超出保修款總額，超出片面仍由乙方支付；全體保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。

七、其它：

1、乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，持續(xù)供給修理服務(wù)，并按最優(yōu)待價(jià)收取費(fèi)用。

2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同三方共同簽署，在工程有效