弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1.0目的

確保弱電設(shè)備設(shè)施性能良好,保證安好運行。2.0適用范圍適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)設(shè)備修理保養(yǎng)。3.2弱電系統(tǒng)工程師對修理保養(yǎng)工作舉行指導(dǎo),檢查監(jiān)視及外委修理的聯(lián)系工作。4.0工作程序4.1設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序4.1.1操縱室設(shè)備由工程部弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)。4.1.2弱電工程師每月26日前制定下一月保養(yǎng)籌劃,每周舉行一次。4.1.3弱電系統(tǒng)技工按各保養(yǎng)籌劃表的要求舉行修理保養(yǎng),并將修理保養(yǎng)處境記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。4.1.4設(shè)備修理后務(wù)必恢復(fù)原來狀態(tài),不得肆意更改原器材、線路。4.1.5設(shè)備故障修理不得超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的更加故障,應(yīng)將故障理由,解決時間上報物業(yè)公司總經(jīng)理,限期解決。4.1.6只要夜間發(fā)生的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的設(shè)備故障,可以由白班處理。4.1.7工程部弱電系統(tǒng)工程師對修理保養(yǎng)供給工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)視。4.2弱電檢修保養(yǎng)周期表5.0相關(guān)文件無6.0表格及記錄無

篇2：商場弱電系統(tǒng)設(shè)備管理工作模范

商場弱電系統(tǒng)設(shè)備管理工作模范（三）

1.目的確保消防監(jiān)控設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證商場人員的生命和財產(chǎn)安好。2.適用范圍適用商場的消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警對講電話、通信系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等的運行管理。職責(zé)3.1物業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)備的日常運行工作。3.2設(shè)備部門負(fù)責(zé)對設(shè)備的維護、保養(yǎng)。4弱電設(shè)備運行管理規(guī)程4.1機房管理工作程序--非值班人員不準(zhǔn)進入室內(nèi)（巡查、檢修人員除外），若需進入，須經(jīng)管理部同意，并在當(dāng)值班人員允許的處境下方可進入，并在〖設(shè)備房出入登記表〗上登記。--監(jiān)控中心實行每日24小時的專人值班、監(jiān)操縱度，嚴(yán)格按照巡查標(biāo)準(zhǔn)檢查。--各操縱柜、顯示屏、信號燈、操縱線路等的運作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。--監(jiān)控中心展現(xiàn)報警信號后，應(yīng)立刻核實。屬誤報，應(yīng)消釋信號并做好記錄；屬火災(zāi)報警，應(yīng)急速報告當(dāng)班領(lǐng)班、管理部領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。--監(jiān)控中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得肆意更改。如有損壞，要查明理由，立刻申報領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準(zhǔn)后實時更換。--經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。--機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和飲食，嚴(yán)禁堆放無關(guān)貨物。配置必要的滅火設(shè)備，嚴(yán)防火災(zāi)的發(fā)生。室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線充沛，門窗開啟生動，防小動物設(shè)施完好。4.2消防設(shè)備保養(yǎng)模范4.2.1月保養(yǎng)--根據(jù)〖消防自動報警系統(tǒng)月（季）度保養(yǎng)記錄〗內(nèi)容舉行日常運行檢查及設(shè)備運行處境。并根據(jù)〖消防自動報警系統(tǒng)樓層抽檢報告〗不定期對報警系統(tǒng)舉行抽檢。--查看主機板、計算機、打印機工作狀況是否正常。--試驗消防背景播送系統(tǒng)，各樓層播送喇叭處境。--手動啟動，消防送排風(fēng)是否完好。4.2.2季度保養(yǎng)--煙感探測器清潔、報警功能及顯示功能檢測。--檢測水流指示器、手動報警功能及顯示功能。--檢測火災(zāi)報警主機顯示、自檢、消音復(fù)位、報警、切換等功能。--對上述設(shè)備清潔保養(yǎng)并供給檢測報告。4.2.3年度保養(yǎng)--檢測噴淋末端放水，濕式報警閥、壓力繼電器聯(lián)動功能，警鈴、水流指示信號反應(yīng)，檢測噴淋、消防泵啟動、中斷及信號反應(yīng)功能，手動、自動切換功能等。--檢測警鈴、電梯、風(fēng)機消防聯(lián)動功能。--檢測火災(zāi)報警、噴淋、消防系統(tǒng)模擬試驗穩(wěn)當(dāng)性。--檢測各系統(tǒng)運行安好穩(wěn)當(dāng)性，對各類技術(shù)指針作適當(dāng)修整。--系統(tǒng)設(shè)備清潔保養(yǎng)并供給檢測報告。4.3監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)模范4.3.1月保養(yǎng)--檢查監(jiān)視器圖像，色調(diào)明顯度質(zhì)量是否符合要求。--查看計算機工作狀況，主機鍵盤功能測試。--檢查輸入、輸出信號及饋線和接頭緊固處境。--每月對全體監(jiān)控系統(tǒng)舉行檢查后，務(wù)必按要求填寫〖監(jiān)控系統(tǒng)月度檢查記錄表〗。4.3.2季度保養(yǎng)--攝像機鏡頭，視頻接插件氧化物處理清洗。--檢查攝像機光圈、聚焦、后焦按要求調(diào)整。--錄像機磁鼓清潔保養(yǎng)，樓層顯示器檢測。--切換器、多畫面處理器功能測試。--上述設(shè)備清潔保養(yǎng)并供給檢測報告。4.3.3年度保養(yǎng)--檢測攝像機輸出指針是否符合要求。--檢測旋轉(zhuǎn)云臺電機絕緣測量是否符合要求。--攝像機鏡頭清潔，位置調(diào)整，機架、電纜線緊固。--各電接點接觸確保良好，接觸面加固，絕緣良好。--對終端譯碼器、字符發(fā)生器、監(jiān)視器功能測試及調(diào)整。--對系統(tǒng)設(shè)備清潔保養(yǎng)并供給年度檢測報告。篇3：小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程

小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程

1.0目的模范zz城服務(wù)中心各弱電系統(tǒng)的操作運行及修理保養(yǎng)，確保弱電系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。2.0適用范圍適用于zz城服務(wù)中心弱電智能化系統(tǒng)的運行、維護管理。3.0職責(zé)3.1工程修理主任負(fù)責(zé)與智能化系統(tǒng)公司對接，制定弱電智能化系統(tǒng)的維護保養(yǎng)籌劃，并監(jiān)視實施；3.2弱電技術(shù)人員負(fù)責(zé)實施弱電智能化系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和運行管理；3.3中控室值班員負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常運行。4.0程序要點4.1弱電系統(tǒng)設(shè)備的運行管理4.1.1弱電系統(tǒng)設(shè)備日常巡查4.1.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的無線電對講系統(tǒng)設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備（樓棟對講、閉路監(jiān)控、防盜報警、門禁、停車場等設(shè)備）的運行狀況舉行巡查性檢查，并將巡查、檢查處境記錄在《修理工作日志》內(nèi)。4.1.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)對弱電系統(tǒng)（包括智能化各系統(tǒng)）舉行24小時的監(jiān)控，并將運行處境記錄在《中控室值班記錄表》上。如有奇怪處境立刻通知當(dāng)班修理工舉行處理，對電視、電話系統(tǒng)只負(fù)責(zé)監(jiān)護責(zé)任，察覺問題直接通知相關(guān)專業(yè)公司舉行處理。4.2弱電系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程4.2.1智能化系統(tǒng)操作規(guī)程智能化系統(tǒng)之門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、防盜報警等管理電腦保持24小時運行，中控室電腦嚴(yán)禁作其它使用。4.2.1.1停車場管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)IC卡感應(yīng)、遙控器操作和管理電腦操作操縱車輛出入。概括操作詳見其使用說明書。4.2.1.2門禁管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)IC卡感應(yīng)、中控室管理電腦操作開啟門禁鎖，舉行出入管理。概括操作詳見其使用說明書。4.2.1.3閉路監(jiān)控管理系統(tǒng)可以對攝像機圖像舉行循環(huán)切換、多（單）畫面顯示、多臺操縱等多種操作。概括操作詳見其使用說明書。4.2.2無線電對講系統(tǒng)：按照對應(yīng)的說明書舉行操作與使用。4.3弱電系統(tǒng)設(shè)備安好規(guī)程4.3.1智能化系統(tǒng)之管理電腦為專用電腦，嚴(yán)禁做其它無關(guān)的操作，以防止電腦病毒進犯。4.3.2嚴(yán)禁向外泄露各系統(tǒng)管理電腦的操作密碼。4.3.3業(yè)主和員工用門禁IC卡務(wù)必按公司相關(guān)規(guī)定舉行授權(quán)，嚴(yán)禁超越權(quán)限舉行授權(quán)。4.4弱電系統(tǒng)設(shè)備的修理與保養(yǎng)4.4.1按照管理規(guī)程上"修理"和"保養(yǎng)"的要求舉行。4.4.2對于弱電系統(tǒng)設(shè)備之有線電視、電話機寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備，設(shè)備責(zé)任人只負(fù)責(zé)對其運行處境舉行監(jiān)控，察覺問題后，立刻通知相關(guān)專業(yè)單位舉行修理處理。5.0附件：弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查內(nèi)容及周期6.0支持性文件無7.0質(zhì)量記錄7．1《弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表》--QP-09-014-F001附：弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期序號檢查保養(yǎng)工程檢查保養(yǎng)主要內(nèi)容周期1門禁管理系統(tǒng)讀卡器外觀清潔、檢查讀卡器性能應(yīng)良好1次/月檢查電腦無病毒進犯，電腦硬盤整理1次1次/月電鎖動作正常、開啟生動1次/月全面檢查系統(tǒng)軟件運行處境1次/月檢查、測試系統(tǒng)電源工作正常1次/月2停車場管理系統(tǒng)道閘、票箱外觀清潔1次/月感應(yīng)器接收信號良好，遙控器發(fā)送信號良好1次/月檢查電腦無病毒進犯，電腦硬盤整理1次1次/月機械轉(zhuǎn)動部件加潤滑油、內(nèi)部清潔1次/年緊固各接線端子1次/年全面檢查系統(tǒng)軟件運行處境1次/年3可視（或非可視）對講系統(tǒng)操縱柜內(nèi)清潔、各設(shè)備安裝牢靠1次/月呼叫、通話性能良好，功能完備1次/月正確采納、顯示報警，圖像監(jiān)看領(lǐng)會1次/月主備用電源工作正常、接線端子無松動1次/年檢查、測試系統(tǒng)整合器、住戶信號調(diào)配器1次/年4內(nèi)部電話電話機無損傷、損失，交換機箱清潔1次/月各分機撥號、通話效果良好1次/月主備用電源正常1次/年5巡更管理系統(tǒng)巡更卡無損傷、損失，巡更器讀卡正常1次/月巡更器充電正常，系統(tǒng)軟件運行正常1次/年6閉路監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)攝像機探頭清潔，攝像機焦距調(diào)整1次/月探頭及各分區(qū)設(shè)備