2023年某小區(qū)高層住宅樓監(jiān)理工作總結(jié)

唐山路北區(qū)果園鄉(xiāng)陳家屯村平改〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅樓〕監(jiān)理工作總結(jié)總監(jiān)理工程師：唐山誠(chéng)信工程建立監(jiān)理陳家屯平改工程監(jiān)理部2021年1月15日陳家屯村平改〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅樓〕工程監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況〔一〕工程根本情況工程根本情況表工程名稱唐山路北區(qū)果園鄉(xiāng)陳家屯村平改〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅樓〕工程工程地點(diǎn)唐山路北區(qū)果園鄉(xiāng)陳家屯村工程性質(zhì)新建建立唐山新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中鼎紀(jì)元〔北京〕國(guó)際工程設(shè)計(jì)勘察河北冶金建立集團(tuán)勘察唐山規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)視理機(jī)構(gòu)唐山質(zhì)量監(jiān)視檢查站平安監(jiān)視檢查站承包唐山建立集團(tuán)有限責(zé)任監(jiān)理唐山誠(chéng)信工程建立監(jiān)理建立規(guī)模共6個(gè)工程〔0401、0402、0905、0906、0907、0908#樓〕主樓地下2層地上8～18層框剪構(gòu)造?？偨ㄖ娣e85417m2。開(kāi)工日2006.5.30開(kāi)工日2007.12.20工天數(shù)569質(zhì)量等級(jí)合格總8541.7萬(wàn)元承包方式中標(biāo)價(jià)工程工程一覽表序工程構(gòu)造類型構(gòu)造部位高度〔m〕裝修設(shè)備安裝建筑設(shè)計(jì)面積〔m2〕地下地上10401框架剪力墻21632.95～46.95外裝沿街干掛石材其他墻磚；內(nèi)裝膩?zhàn)油苛希坏孛鏋榧?xì)石砼電梯、消防、水、電設(shè)備1301820402框架剪力墻21228.4～37.11159730905框架剪力墻2822.35外裝沿街干掛石材其他墻磚；內(nèi)裝膩?zhàn)油苛希坏孛鏋榧?xì)石砼電梯、消防、水、電設(shè)備743040906框架剪力墻21228.4～34.21488550907框架剪力墻21648.52115860908框架剪力墻21228.4～37.149其中地下面積為8380m2總建筑面積85417m2。1、地質(zhì)情況〔1〕本工程根據(jù)河北冶金建立集團(tuán)和唐山規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供的?巖土工程勘察?根底持力層為第③或第④層細(xì)砂層承載力特征值280Kpa?！?〕根底型式采用鋼筋混凝土筏板根底天然地基?！?〕地下水位埋深12.5～16.5m地下水質(zhì)無(wú)腐蝕性。〔4〕場(chǎng)地類別為Ⅱ類。2、建筑特點(diǎn)〔1〕本工程地下2層為設(shè)備和儲(chǔ)藏室地上1～2層為商業(yè)3～頂層為住宅。進(jìn)出樓內(nèi)設(shè)人行樓道和電梯通行。建筑高度8～18層小高層上下及面積適宜配套是小區(qū)建筑特點(diǎn)?！?〕本工程±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高：0401、0402為23.30m；0905～0908為23.75m?！?〕墻體構(gòu)造：地下墻及地上外墻、分戶墻為鋼筋混凝土墻外其他非承重墻為加氣混凝土砂漿配筋砌筑。〔4〕屋面工程：70厚苯板保溫層SBS卷材防水?！?〕門窗工程：斷橋鋁合金中空玻璃門窗分戶門為防盜防火門?！?〕給排水及采暖：給水為PP-R排水為UPVC。采暖為鍍鋅鋼墊層內(nèi)為NFPP-R熱水散熱器采暖?！?〕配電系統(tǒng)：電纜引入配電柜采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合方式。防雷接地采用TN-S接地方式。3、構(gòu)造特點(diǎn)〔1〕本工程采用為框架剪力墻構(gòu)造根底為鋼筋混凝土筏板根底抗震烈度8度耐火等級(jí)二級(jí)〔高層及地下車庫(kù)為一級(jí)〕二等工程使用年限50年?！?〕混凝土強(qiáng)度等級(jí)：墻、柱-2～2層為C35；≥3層為C30；地下底板、根底梁、外墻、各層梁、板、坡道、樓梯為C30；地下構(gòu)造混凝土為C30S6?！?〕鋼材：鋼筋HPB235、HRB335級(jí)；鋼材Q235?！捕呈┕じ厩闆r1、承包工程〔1〕唐山建立集團(tuán)有限責(zé)任承包0401、0402、0905、0906、0907、0908#樓合同承包價(jià)：8541.7萬(wàn)元。2、工程施工容許員裝備〔1〕三個(gè)建筑對(duì)工程承包比較重視先后簽訂了施工合同、質(zhì)量、平安備案、施工容許證、開(kāi)工申請(qǐng)批準(zhǔn)開(kāi)工建立。〔2〕工程部人員按規(guī)定裝備工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、平安員、材料員、員、資料員并持證上崗符合規(guī)定要求。〔3〕開(kāi)工向監(jiān)理、甲方提報(bào)的：施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度方案、專項(xiàng)施工方案、機(jī)械設(shè)備、特殊工種人員、平安文明施工保證措施以及應(yīng)急預(yù)案根本滿足了規(guī)定要求為落本質(zhì)量、平安??施工提供了組織和資源保證表現(xiàn)有大施工理的形式。〔三〕主要采取的施工1、深基坑開(kāi)挖機(jī)械施工基坑采用土釘墻防護(hù)。垂直運(yùn)輸采用雙臺(tái)塔吊作業(yè)。2、混凝土采用商品混凝土現(xiàn)場(chǎng)澆筑模板地下室地上1、2層用組合模板三層至頂層用大模板施工。3、鋼筋接頭：柱和暗柱用電渣壓力焊其他用閃光對(duì)焊。4、消防、煤氣、電梯、幕墻工程由總包分包資質(zhì)專業(yè)施工。二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員及監(jiān)理設(shè)施1、工程監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖工程總監(jiān)理工程師工程總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表合同、信息、造價(jià)監(jiān)理工程師電氣工程監(jiān)理工程師給排水、采暖工程監(jiān)理工程師建筑、構(gòu)造工程監(jiān)理工程師裝飾工程監(jiān)理工程師合同、信息、造價(jià)監(jiān)理工程師電氣工程監(jiān)理工程師給排水、采暖工程監(jiān)理工程師建筑、構(gòu)造工程監(jiān)理工程師裝飾工程監(jiān)理工程師2、工程監(jiān)理人員一覽表序性別專業(yè)職稱職務(wù)備注1部啟民土建工程師總監(jiān)2宋志宏土建工程師總監(jiān)代表3胡蘭華土建工程師監(jiān)理工程師4王賀武土建工程師監(jiān)理工程師5王小平土建工程師監(jiān)理工程師6郝繼平土建工程師監(jiān)理工程師7趙加亮土建工程師監(jiān)理工程師8金光達(dá)土建工程師監(jiān)理工程師9寧有民水暖工程師監(jiān)理工程師10李世杰電氣工程師監(jiān)理工程師3、工程監(jiān)理部投入的主要設(shè)施序名稱數(shù)量規(guī)格備注1辦公及生活用房33.3m×5.0m業(yè)主提供2辦公桌、椅10三屜桌業(yè)主提供3柜2木制1.0×1.72自備410小靈通自備5電腦1州自備6打印機(jī)1HP1020自備7水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀各1水準(zhǔn)儀S3經(jīng)緯儀J6自備8鋼尺105m自備9電風(fēng)扇2駿特FS40-10自備10電暖器2DF-1618自備三、監(jiān)理合同履行情況〔一〕監(jiān)理合同目的完成情況1、工程質(zhì)量目的：合同約定質(zhì)量等級(jí)合格實(shí)際質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)：合格。2、工目的：工程于2007年8月31日完工實(shí)際2007年11月13日完工拖后74天拖后主要原因是材料及部位變更以及外網(wǎng)配套設(shè)施開(kāi)工對(duì)工有影響屬于合理延。3、工程造價(jià)控制目的：唐山建立集團(tuán)施工的0905～0908#和0401、0402#6個(gè)工程合同承包價(jià)8655萬(wàn)元。工程款支付按合同約定開(kāi)工預(yù)付根底完、主體中間及封頂、裝修中間及完工、開(kāi)工驗(yàn)收完支付總價(jià)的95。實(shí)際支付除變更增加外支付未超過(guò)承包總價(jià)款建立和承包方無(wú)合同支付爭(zhēng)議索賠發(fā)生。4、平安監(jiān)理目的：施工全過(guò)程中無(wú)消費(fèi)平安事故。〔二〕監(jiān)理效勞及執(zhí)行法律、法規(guī)情況在工程監(jiān)理過(guò)程中認(rèn)真履行委托監(jiān)理合同中監(jiān)理人義務(wù)、責(zé)任及專用條件的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行、地方、建立法規(guī)、、、合同簽訂監(jiān)理備案、總監(jiān)委托及各專業(yè)工程師裝備。工程部在總監(jiān)的指導(dǎo)下認(rèn)真負(fù)責(zé)的對(duì)該工程工程的質(zhì)量、進(jìn)度、、平安按監(jiān)理程序要求進(jìn)展了全過(guò)程監(jiān)理完成了委托監(jiān)理合同賦予的全部監(jiān)理任務(wù)得到了建立的好評(píng)。工程監(jiān)理部在施行監(jiān)理工作中堅(jiān)持以下原那么：1、堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理熱情效勞的原那么〔1〕堅(jiān)持嚴(yán)格理本著堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理對(duì)以下幾方面進(jìn)展控制：①對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)展審批控制提出了審定并檢查施行情況。②對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備按要求進(jìn)展報(bào)驗(yàn)的查驗(yàn)工作對(duì)需要見(jiàn)證取樣的原材料進(jìn)展了現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣杜絕了不合格的原材料、構(gòu)配件用在工程上。③認(rèn)真審查分包的資質(zhì)員的資格。④對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)展事前、事中、事后的控制發(fā)揮巡檢、抽檢、工序驗(yàn)收的作用對(duì)需要旁站監(jiān)視的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)視工作。認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工作程序堅(jiān)持：先審核后施行、先驗(yàn)收后施工〔下道工序〕的根本原那么。對(duì)隱蔽工程工程檢查、檢驗(yàn)批驗(yàn)收做到全檢不漏項(xiàng)且質(zhì)量合格前方可進(jìn)展下道工序施工?！?〕堅(jiān)持熱情效勞的原那么在工程監(jiān)理過(guò)程中承諾24小時(shí)監(jiān)理做到及時(shí)進(jìn)展工序分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)的查驗(yàn)、旁站、驗(yàn)收及相關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào)處理沒(méi)有因不及時(shí)到場(chǎng)而影響施工質(zhì)量和工。對(duì)建立提出的要求本著熱情效勞的原那么及時(shí)落實(shí)檢查處理對(duì)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題能及時(shí)提出并能提出解決問(wèn)題的建議促使工程施工順利進(jìn)展。通過(guò)監(jiān)理人員熱情效勞的工作對(duì)工程建立順利開(kāi)工起到了好的效果。2、本著科學(xué)的態(tài)度用證據(jù)和數(shù)據(jù)說(shuō)話在監(jiān)理工作過(guò)程中對(duì)工序、檢驗(yàn)批質(zhì)量的評(píng)定堅(jiān)持按、規(guī)程、質(zhì)量、設(shè)計(jì)要求為根據(jù)進(jìn)展評(píng)定合格與否用數(shù)據(jù)說(shuō)話做到實(shí)事求是、以理服人。3、積極工作協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系按照監(jiān)理合同規(guī)定監(jiān)理人的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任做好監(jiān)理工作積極努力的做好甲方與總包、總包與指定分包的協(xié)調(diào)工作。尤其對(duì)甲供材料、質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度滯后、工程款支付、平安事故隱患等存在的問(wèn)題重點(diǎn)做了組織協(xié)調(diào)效果較好。4、保持公正的態(tài)度進(jìn)展工作堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〞的準(zhǔn)那么和執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)那么進(jìn)展工作。在工程監(jiān)理過(guò)程中保持了公正的態(tài)度解決發(fā)生的各類在保證建立與承包雙方權(quán)益不受損害的條件下做了認(rèn)真細(xì)致的調(diào)解促進(jìn)了現(xiàn)場(chǎng)穩(wěn)定、連續(xù)施工。〔三〕監(jiān)理合同履行結(jié)果1、監(jiān)理按合同約定完成了質(zhì)量、進(jìn)度、及平安監(jiān)理的目的任務(wù)符合委托合同要求。2、工程監(jiān)理過(guò)程中得到了建立大力支持和幫助雙方履行合同約定合同履行中無(wú)爭(zhēng)議、索賠發(fā)生監(jiān)理合同履行良好。3、工程監(jiān)理過(guò)程中無(wú)、違規(guī)、無(wú)違背強(qiáng)迫性行為無(wú)監(jiān)理不良記錄實(shí)現(xiàn)了“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〞的監(jiān)理準(zhǔn)那么。四、監(jiān)理工作成效〔一〕工程進(jìn)度控制在工控制中以網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路為重點(diǎn)控制主要通過(guò)根底工程、主體構(gòu)造工程、二次構(gòu)造工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程5個(gè)階段施工的目的進(jìn)展控制?？偣?007年11月13日開(kāi)工開(kāi)工前對(duì)存在一些缺陷進(jìn)展了修整監(jiān)理預(yù)驗(yàn)到達(dá)了驗(yàn)收條件。〔二〕工程質(zhì)量控制1、分部工程質(zhì)量〔1〕地基與根底質(zhì)量基槽挖完后經(jīng)建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)基槽進(jìn)展了驗(yàn)收認(rèn)為巖土與勘察相符釬探土質(zhì)無(wú)異?；垓?yàn)收符合設(shè)計(jì)要求。根底筏板、柱、梁、板、鋼筋綁扎、焊接及節(jié)點(diǎn)錨固經(jīng)檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)和要求。根底混凝土澆筑無(wú)嚴(yán)重缺陷混凝土強(qiáng)度值均符合設(shè)計(jì)要求。根底分部經(jīng)建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同驗(yàn)收合格。〔2〕主體構(gòu)造質(zhì)量主體框剪構(gòu)造及二次墻體砌筑構(gòu)造工程施工中按工序進(jìn)展了巡檢、抽檢和工序檢驗(yàn)批驗(yàn)收。鋼筋綁扎中對(duì)不符合強(qiáng)迫的經(jīng)整改糾正后驗(yàn)收合格。商品混凝土澆筑強(qiáng)度經(jīng)每層試塊試驗(yàn)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)要求混凝土外觀無(wú)嚴(yán)重缺陷。砂漿強(qiáng)度及配筋砌體符合設(shè)計(jì)及要求。主體分部經(jīng)建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同驗(yàn)收結(jié)果：質(zhì)量合格觀感為好?！?〕其他分部工程質(zhì)量屋面、裝修、給排水采暖、電氣分部工程經(jīng)各專業(yè)、監(jiān)理人員從材料、構(gòu)件、施工過(guò)程檢查、抽檢試驗(yàn)對(duì)存在的缺陷進(jìn)展了糾正監(jiān)理驗(yàn)收合格。2、工程質(zhì)量經(jīng)2021年1月5日～9日正式驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定合格其中0401#、車庫(kù)、0905#、0906#樓觀感質(zhì)量為好其他為一般?！踩彻こ淘靸r(jià)控制對(duì)合同外和設(shè)計(jì)變更、洽商的增加工程采取了嚴(yán)格審批制度合同內(nèi)按中標(biāo)價(jià)形象進(jìn)度支付無(wú)超付審批符合合同約定。五、做好監(jiān)理工作的根本經(jīng)歷〔一〕把好質(zhì)量、平安消費(fèi)關(guān)1、把住以下質(zhì)量關(guān)〔1〕設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審中提出的設(shè)計(jì)上的不妥和錯(cuò)誤之處不放過(guò)不明之處不施工。變更必須設(shè)計(jì)人簽字方可施工?！?〕施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案不符合、不放過(guò)。尤其對(duì)質(zhì)量、平安??強(qiáng)迫性條文未落實(shí)到位不審批?！?〕分項(xiàng)、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)檢查不合格不驗(yàn)收。從定位放線、材料設(shè)備、鋼筋工程、混凝土工程、隱埋工程、回填工程、節(jié)能工程、分戶驗(yàn)收等關(guān)鍵部位達(dá)不到合格不驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序施工并做好監(jiān)理記錄。2、把住平安消費(fèi)關(guān)〔1〕施工組織設(shè)計(jì)中無(wú)平安消費(fèi)技術(shù)措施或不符合要求不審批沒(méi)有按平安??中規(guī)定的專項(xiàng)施工方案不得施工?！?〕發(fā)現(xiàn)平安消費(fèi)事故隱患施工不整改時(shí)不放過(guò)要及時(shí)下達(dá)整改部位停工指直至平安隱患排除并做好事故隱患處理記錄?！捕碂崆樾谠诠こ瘫O(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理組對(duì)工程負(fù)責(zé)用自己的優(yōu)勢(shì)熱情為業(yè)主效勞強(qiáng)化質(zhì)量、進(jìn)度、平安控制并主動(dòng)提出合理化建議。對(duì)進(jìn)步質(zhì)量加強(qiáng)設(shè)施功能及平安可靠性節(jié)約起到了作用使業(yè)主感到滿意?！踩忱砉こ瘫O(jiān)理部按照?建立工程監(jiān)理?并參照ISO9001：2000?質(zhì)量理體系-要求?化開(kāi)展工作。1、開(kāi)工前監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)那么、平安監(jiān)理細(xì)那么、監(jiān)理工作控制流程圖、監(jiān)理工作交底、監(jiān)理備案、委托監(jiān)理合同等齊全。2、根據(jù)要求制定監(jiān)理工作制度〔1〕開(kāi)工申請(qǐng)制度〔2〕材料、半成品、設(shè)備驗(yàn)收制度〔3〕隱蔽、分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度〔4〕設(shè)計(jì)變更審核批準(zhǔn)制度〔5〕圖紙會(huì)審制度〔6〕施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕審批制度〔7〕監(jiān)理例會(huì)下發(fā)紀(jì)要制度〔8〕質(zhì)量、平安事故處理制度〔9〕監(jiān)理月報(bào)制度〔10〕資料歸檔制度〔11〕重要問(wèn)題向甲方制度〔12〕監(jiān)理日志記錄制度通過(guò)制度理對(duì)工程建立進(jìn)展了有效監(jiān)控。3、根據(jù)法規(guī)和監(jiān)理對(duì)工程監(jiān)理實(shí)行指控制對(duì)于施工現(xiàn)的質(zhì)量、平安、進(jìn)度一般問(wèn)題先以口頭或會(huì)議形式催促協(xié)調(diào)糾正對(duì)于危及工程的質(zhì)量、平安問(wèn)題必須及時(shí)下達(dá)整改或停工指處理使用理手段做到有法可依完成監(jiān)理對(duì)質(zhì)量、平安的法律責(zé)任實(shí)現(xiàn)理的效果?！菜摹持鲃?dòng)組織協(xié)調(diào)我們堅(jiān)持實(shí)事求是公正、合理的原那么主動(dòng)協(xié)調(diào)各方有關(guān)施工方面的往來(lái)、、圖紙、設(shè)計(jì)變更以及平面圖施工影響經(jīng)監(jiān)理提出處理后報(bào)業(yè)主審核確定。協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容有：1、業(yè)主與施工方的協(xié)調(diào)：把業(yè)主對(duì)工程的意圖、要求要讓施工方領(lǐng)會(huì)和貫徹公正的反映施工方