監(jiān)理實施細則土建(范本)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！茂縣易三飯店綜合樓新建項目施工監(jiān)理實施細則（土建部分）編制：審批：年月日目錄一、工程概況及特點—————————————————3二、質(zhì)量、進度、投資、安全控制及流程————————3三、監(jiān)理工作的控制要點———————————————19四、監(jiān)理工作的方法及措施——————————————38五、工程重點、難點控制———————————————411前言2一、工程概況：茂縣易三飯店綜合樓新建項目工程建筑面積2579平方米,地上5層，框架結(jié)構(gòu)。1、項目名稱：茂縣易三飯店綜合樓新建項目工程2、建設(shè)地點：茂縣鳳儀鎮(zhèn)3、建設(shè)單位：易三飯店4、設(shè)計單位：四川省古建筑設(shè)計院5、承包單位：茂縣建筑工程總公司6、上部結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)7、抗震設(shè)防烈度：8度8、耐火等級：二級9、施工工期：270日歷天10、質(zhì)量等級：符合現(xiàn)行建設(shè)工程有關(guān)標準，規(guī)范的合格標準。二、質(zhì)量、進度、投資、安全控制及流程（一）工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制（1）認真復(fù)核建設(shè)單位提供的場地有關(guān)資料，檢查現(xiàn)場測量標樁，建筑物的定位以及高程水準。（2）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案，要求提交的施工組織設(shè)計或施工方案要祥實、嚴密、切合實際，技術(shù)可行，措施可靠；在施工組織設(shè)計中要求編制程的工藝流程以及對當前質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施或質(zhì)量預(yù)控措施。（3）工程開工前，承包單位要做好施工準備工作，然后填報開工申請表，并附上該項工程的施工計劃以及相應(yīng)的工作順序安排，人員及機械設(shè)備配置，材料準備情況等報監(jiān)理組審查。（4）審查承包單位提交的施工計劃和施工質(zhì)量保證措施時，應(yīng)包括質(zhì)量管理體系是3否健全，施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利地進行，是否有利于保證工程質(zhì)量；質(zhì)量保證中有無針對性措施及預(yù)控的方法，有無可靠而有效的技術(shù)和組織措施。（5）審查施工人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合工程要求并予以認可后，方可上崗施工，重點是施工的組織者，管理者的資質(zhì)與質(zhì)量管理水平以及特殊專業(yè)工種的操的素質(zhì)與能力；開工時還應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負責人是否到位，并督促承包單位加強內(nèi)部管理，完善質(zhì)量保證體系，嚴格質(zhì)量控制。（6）對原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進行檢查和控制；原材料進場時，應(yīng)提供鋼筋、水泥等的進場數(shù)量、規(guī)格、出廠證明、合格證等；使用前應(yīng)由監(jiān)理、承包單位派代表對材料進行抽樣檢驗，檢驗不合格者應(yīng)及時將該批材料退出現(xiàn)場；對砂、石等材料進場后應(yīng)通知監(jiān)理方檢測其含泥量、含雜質(zhì)情況，對于不符合要求的，應(yīng)采取補救措施。（7）對施工機械、設(shè)備進行檢查，凡直接對工程質(zhì)量有影響的施工機械，如混凝土攪拌機、砂漿攪拌機、振動器等應(yīng)符合技術(shù)性能要求，不合要求的，不得在工程中使用。（8）施工中使用的衡器、量具、計量裝置，如磅稱、經(jīng)緯儀、水平儀等應(yīng)有核驗報告或技術(shù)合格證，不符合要求的，嚴禁使用。2、質(zhì)量的事中控制（1）工序交接檢查：堅持上道工序未經(jīng)檢查不準進行下道工序施工的原則，上道工序完工后，先由承包單位自檢，自檢合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理人員到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽署認可，才能進行下道工序。（2）隱蔽工程檢查驗收：隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收單，報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，建設(shè)單位代表等檢查驗收簽字。（3）工程變更處理：凡承包單位施工中需改變原設(shè)計或設(shè)計圖紙，不明確的，應(yīng)向監(jiān)理方提出書面說明，由監(jiān)理單位向建設(shè)單位報告，經(jīng)與設(shè)計單位協(xié)商后，由設(shè)計部4門正式出變更通知后方可施工。（4）工程質(zhì)量事故處理：分析質(zhì)量事故的原因、責任；審核、批準處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施和方案，檢查處理措施的效果。（5）質(zhì)量監(jiān)督權(quán)的行使：為保證工程質(zhì)量和施工安全或承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理，總監(jiān)理工程師經(jīng)建設(shè)單位同意后，有權(quán)下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。（6）監(jiān)督與協(xié)助施工承包單位完善工序質(zhì)量控制，要求對重要的和復(fù)雜的施工項目或工序設(shè)立質(zhì)量控制點，加強控制。（7）在施工過程中監(jiān)理人員進行跟蹤檢查，監(jiān)控承包方的各項工程活動，包括施工材料、施工機械、計量設(shè)備、上崗人員以及工藝與操作等情況是否始終符合施工準備階段所提出的要求。（8（9量事故。3、質(zhì)量的事后控制（1）凡單位、單項工程完工后，經(jīng)承包單位初驗合格，提出驗收申請，由監(jiān)理單位報告建設(shè)單位，會同有關(guān)部門共同按規(guī)定的質(zhì)量評定標準和辦法對已完成的分部、分項工程、單位工程進行檢查驗收。（2）審核承包單位提交的竣工圖及有關(guān)技術(shù)性文件。（3）參與單位工程的竣工驗收。（4）整理有關(guān)工程項目的質(zhì)量技術(shù)文件，并編目建檔。施工階段質(zhì)量控制工作流程5承包單位提交工程開工報審表監(jiān)理單位審查開工申請審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體保證體系工序完工承包單位自檢、互檢承包單位填報質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查否監(jiān)理工程師簽認質(zhì)量驗收單分項工程、分部工程完成承包單位提交中間驗收報告否驗收、簽認、中間驗收證書鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制程序：6驗收結(jié)果鋼筋工程質(zhì)量控制程序：7鋼筋翻樣承包單位鋼材進場檢驗承包單位、監(jiān)理工程師模板工程質(zhì)量控制程序:基層處理、材料準備承包單位承包單位審查混凝土強度是否達到要求監(jiān)理工程師模板拆除、缺陷修補承包單位81、進度的事前控制（1）審核施工單位提交的總進度計劃和階段進度計劃。主要審核是否符合總工期控制目標的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。要求施工單位的總進度計劃必須有網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖，監(jiān)理工程師重點控制網(wǎng)絡(luò)圖中的關(guān)鍵線路。要求施工單位制定出保證施工進度的可靠措施。（2）審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間、空間，能保證“全天候”施工的技術(shù)組織措施的可行性和合理性。（3）審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。2、進度的事中控制（1）定期對工程進度進行檢查研究，審核施工單位每月提交的工程進度報告。（2）工程進度的動態(tài)管理實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，分析產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進度計劃及材料設(shè)備、資金等進度計劃；必要時調(diào)整工時目標。（3）根據(jù)施工合同有關(guān)條款，施工圖和施工組織設(shè)計制定進度控制方案及防范性對策。（4）有關(guān)進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要證據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員需在有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)核簽后方為有效。（5）為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。（6）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，印發(fā)協(xié)調(diào)會議紀要。93、進度的事后控制（1）制定保證總工期對策措施a.技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等。b.組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等。c.經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等。d.其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度等。（2）制定總工期突破后的補救措施。10施工階段進度控制工作流程要求整改每月進行有干擾檢查有拖延直至工程竣工1、投資的事前控制（1）熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標底標書，分析合同價構(gòu)成因素，找出工程費用最易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點，制定出控制方案和措施。（2）預(yù)測工程風險，分析可能發(fā)生索賠的誘因，制定出防范性對策，避免或盡量減少向建設(shè)單位索賠事件的發(fā)生。（3）及時了解材料、設(shè)備市場價格的變化情況和國家調(diào)整價格的情況，為建設(shè)單位做好甲供材料、設(shè)備的參謀。2、投資的事中控制（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位月完成工程量進行標準計量，并建立月完成工程量臺帳。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師及時審查施工單位報送工程付款申請，并將審查意見報送總監(jiān)審核簽認，對不符合施工承包合同規(guī)定的工程量拒絕付款。（3）對于工程變更、設(shè)計修改事前進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析。（4）嚴格現(xiàn)場簽證：對需現(xiàn)場簽證的工程量均經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)核簽后報建設(shè)單位批準。（5）定期、不定期的進行工程費用分析，并提出控制工程費用的有效措施。3、投資的事后控制（1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書，并提出審核意見，與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書。（2）公正的處理建設(shè)單位或施工單位提出的索賠要求。4、降低成本措施（1）根據(jù)施工總體進度的安排情況，編制資金使用計劃；使建設(shè)單位有足夠的思想準備，避免因資金籌備不及時等原因造成索賠。12（2）月進度付款時要認真核對工程量，對質(zhì)量不合格項目及由于施工單位原因造成的增加項目則不予以計量，同時注意及時扣回預(yù)付款項，嚴禁超進度付款。（3）加強對工程簽證的管理。首先要求以工程聯(lián)系單形式將準備變更的情況報監(jiān)理單位、設(shè)計院核定后方予以計量，未經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位確認的不予計量。此外在核定單價時要按如下順序確定（合同報價中有適應(yīng)于變更工程的價格，按合同已有價格，如無則參照類似的和適應(yīng)的價格作為基礎(chǔ)，仍無時則由承包商提出適應(yīng)價格后，監(jiān)理（4）加強圖紙會審的力度，由我公司有經(jīng)驗的高級工程師和工程師參與審圖,并將圖紙問題經(jīng)建設(shè)方及時提交設(shè)計院處理，將問題處理在施工之前，避免因設(shè)計變更等造成工程簽證等問題。此外，我公司將根據(jù)具體情況向建設(shè)單位提交合理化建議，優(yōu)化施工方案。協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合，力爭將各專業(yè)圖紙之間的協(xié)調(diào)工作做好，將因配合不當所致的返工、增加投資等減至最少。（5）嚴格控制設(shè)計變更和材料代換等。按審批的設(shè)計文件進行審核，避免通過設(shè)計變更而擴大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標準。對必須變更的，在滿足功能要求的情況下，提出合理化建議，盡量降低變更價款，以避免竣工結(jié)算超過預(yù)算標準，防止工程投資失控。（6）認真協(xié)助建設(shè)單位審核竣工結(jié)算，首先將審核依據(jù)（投標文件、承包合同、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更及工程簽證）收集整理后交建設(shè)單位，然后根據(jù)合同情況協(xié)助建設(shè)單位對合同價款進行調(diào)整等。13施工階段投資控制工作流程不同意不同意不同意不同意竣工決算（四）工程安全控制1、審查施工組織中的安全技術(shù)措施及專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。2、在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)通知施工單位整改；情況嚴重的應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。34、審查施工現(xiàn)場臨時用電方案，并對電氣設(shè)備進行檢查，每臺用電設(shè)備應(yīng)有各自5、檢查機械設(shè)備和施工機具產(chǎn)品合格證，凡檢測不合格的機械設(shè)備和施工機具不得在現(xiàn)場使用。6、審查模板工程設(shè)計方案和安全技術(shù)措施，檢查模板及其支架是否有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性，模板未固定前不得進入下道工序施工。7、審查腳手架工程施工方案，并按照各類腳手架安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)程進行檢查，不符合要求的及時通知施工單位整改，保證作業(yè)安全。8、巡視檢查預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口、通告口的安全防護設(shè)備與安全標志，如存在安全隱患應(yīng)及時通知施工單位整改。9發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須及時解決或停止作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。10、檢查施工現(xiàn)場的消防安全措施和消防安全管理制度，督促施工單位做好防火工作。15施工階段安全工作控制流程審查安全施工組織設(shè)計（方案）符合要求安全隱患整改后承包單位自檢否同意安全隱患整改后承包單位自檢三、監(jiān)理工作的控制要點（一）材料質(zhì)量控制要點1、檢查現(xiàn)場各種原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、器具、設(shè)備的采購，進場驗收和管理使用情況是否符合國家標準和合同約定，檢查主要產(chǎn)品供應(yīng)單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量。2、掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家，從而確保工程質(zhì)量，降低工程造價。3、合理地組織材料使用，健全現(xiàn)場材料管理制度，減少材料的損失。4、加強材料檢查驗收，嚴把材料質(zhì)量關(guān)。（1海關(guān)，商檢部門驗證資料。（2）工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證；預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的方法進行抽樣檢驗，由于運輸，安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。（3）凡標志不清或認為質(zhì)量有問題的材料，對質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料均應(yīng)進行抽檢。（4）在現(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料等應(yīng)先進行試配，經(jīng)試配檢驗合格后才能使用。5、重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料。（1）對主要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨，主要設(shè)備訂貨時，要審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計要求。（2）充分了解材料性能、質(zhì)量材料，適用范圍，以便慎重選擇和使用材料。（3）對用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，使用時必須仔細地核對，認證其材料的品牌，規(guī)格，型號、性能是否適合工程特點和滿足設(shè)計要求。（4）對于新材料，新型設(shè)備應(yīng)用和裝置，應(yīng)事先提交可靠的技術(shù)鑒定及有關(guān)試驗和17實際應(yīng)用的報告，經(jīng)確認和批準后，方可在工程中應(yīng)用。（5）代用材料必須通過計算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)、構(gòu)造的要求。（6）材料認證不合格時，不得用于工程中，有些不合格的材料，是否降級使用應(yīng)視使用到工程中部位予以論證，決不允許用于工程重要部位。6、承包單位準備的材料，半成品，構(gòu)配件、設(shè)備存放條件和環(huán)境應(yīng)當根據(jù)它們的特點，特性以及對防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通氣、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其存放質(zhì)量。并得到監(jiān)理人員的確認，存放后每隔一定時間檢驗一次存放質(zhì)量情況。（1）施工現(xiàn)場的水泥倉庫，應(yīng)具備防雨、防潮條件，室內(nèi)地板架空30mm,四周與外墻相距200~300mm。（2）監(jiān)理人員應(yīng)隨時掌握使用的水泥標號和供應(yīng)廠家，批量和生產(chǎn)日期。（3）鋼材的存放應(yīng)按品種、規(guī)格分別存放，一般應(yīng)架空離地，防止泥污、土埋、生銹。（4）燒結(jié)磚要防止破損，裝卸車必須用專用工具，嚴禁傾倒、亂堆。堆放場地應(yīng)事先整平、壓實，磚堆高度10～16層為宜，要求方正整齊。（5）砂、石堆要放成方，整齊，堆放場地要防水淹、土埋、防泥污，堆放前應(yīng)將場地平整壓實；底層鋪50㎜水泥砂漿墊層拍平，周邊有排水，不存水；砂、石堆放高度2m為宜。7、對于現(xiàn)場所用原材料、半成品進行檢驗（1）目測法：采用看、摸、敲、照等手法進行檢查（2）量測法：采用量測工具或計量儀表通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標準或規(guī)范的要求相對照，判斷質(zhì)量是否符合要求。（3）試驗法：進行現(xiàn)場試驗或試驗室試驗取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。8、主要建筑材料的取樣：18（1）水泥施工現(xiàn)場取樣：通常普通水泥同品種同標號每400噸為一批，散裝每500噸為一批，不足者也按一批論。高鋁水泥每100噸為一批，快凝快硬硅酸鹽水泥每200噸為一批。2012公斤。（2）砼用砂施工現(xiàn)場取樣：（a400m3或600t200m3或300t為一驗收批。不足上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗收批至少應(yīng)進行顆粒級配、含泥量檢驗。如為海砂，還應(yīng)檢測其氯離子含量如對其它指標的合格性有懷疑時，應(yīng)予以檢驗。當質(zhì)量比較穩(wěn)定、進料量又較大時，可定期檢驗。（c）每驗收批取樣應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：①在料堆上取樣時，取樣部位應(yīng)均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大致相同的砂共8份，組成一組樣品。②若檢驗不合格時，應(yīng)重新取樣。對不合格項，進行加倍復(fù)檢，若仍有一個試樣不能滿足標準要求，應(yīng)按不合格品處理。（3）砼用碎石施工現(xiàn)場取樣：（a400m3或600t200m3或300t為一驗收批。不足上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗收批至少應(yīng)進行顆粒級配、含泥量、泥筷含量及針、片狀顆粒含量檢驗。如對其它指標的合格性有懷疑時，應(yīng)予以檢驗。當質(zhì)量比較穩(wěn)定、進料量又較大時，可定期檢驗。（c）每驗收批取樣應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：①在料堆上取樣時，取樣部位應(yīng)均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大致相等的石子共15份（在料堆的頂部、中部、底部各由均勻分布的五個不19同部位取得）組成一組樣品。②若檢驗不合格時，應(yīng)重新取樣。對不合格項，進行加倍復(fù)檢，若仍有一個試樣不能滿足標準要求，應(yīng)按不合格品處理。（4）熱軋光圓鋼筋取樣規(guī)則（a）組批規(guī)則鋼筋應(yīng)按批進行檢查和驗收，每批重量不大于60t。每批應(yīng)由同一牌號，同一爐罐號，同一規(guī)格，同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成。（b）公稱容量不大于30t的冶煉爐冶煉的鋼坯和連鑄坯軋成的鋼筋組成，允許由同一牌號、同一冶煉方法、同一澆注方法的不同爐罐號組成混合批，但每批不應(yīng)多于6個爐罐號。各爐罐號含碳量之差不得大于0.002%，含錳量之差不得大于0.15%。（5）燒結(jié)普通磚現(xiàn)場取樣（a）尺寸偏差檢驗樣品數(shù)為20塊，其中每一尺寸精至0.5㎜，每一方向以兩個測量尺寸的算術(shù)平均值表示。樣品平均偏差是20塊磚樣規(guī)格尺寸的算術(shù)均值減去其公稱尺寸的差值。（b）外觀質(zhì)量顏色的抽檢，抽磚樣20塊，條面朝上隨機分兩排并列，在自然光下距離磚面2m處目測外露的條頂面。（c）抗壓強度試驗按GB/T2542進行，其中磚樣數(shù)量為10塊。9、填寫材料質(zhì)量情況監(jiān)理臺帳和材料試驗監(jiān)理臺帳。（二）機械、設(shè)備控制要點（1）施工機械設(shè)備的選型是否恰當，能否滿足招、投標承諾要求或工程設(shè)計對施工質(zhì)量的要求和適合現(xiàn)場條件。（2）施工機械設(shè)備的數(shù)量是否足夠，能否滿足生產(chǎn)能力。（3不能保證良好的可用狀態(tài)者，不準使用。20（4）檢查攪拌及計量設(shè)備的設(shè)置及計量措施能否保證工程質(zhì)量。（5）督促承包單位檢查建筑機械的各種安全防護裝置及監(jiān)測、指示、儀表、報警等信號裝置是否完好齊全，有缺損時應(yīng)及時修復(fù)，否則不得使用。（6其保證項目必須符合要求，保證施工安全。（三）地基與基礎(chǔ)質(zhì)量控制要點1、基礎(chǔ)工程詳見基礎(chǔ)工程監(jiān)理實施細則2、土方開挖及回填（1）土方開挖前應(yīng)檢查定位放線，做好地面排水和降低地下水位工作。（2）施工過程中應(yīng)檢查平面位置，水平標高、邊坡坡度、壓實度、基底原土不得擾動。（3）土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥、驗收基底標高。（4）施工過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度，壓實程度及壓實遍數(shù)。（5）回填不得使用建筑垃圾土，填料必須與設(shè)計工況相一致。（四）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點1、模板工程（1）施工前審核承包單位提交的模板施工方案,若方案可行則嚴格按照方案監(jiān)督施工單位實施；若方案不可行，則要求重新計算，編制模板施工方案。（2）模板進場應(yīng)報驗，監(jiān)理人員應(yīng)檢查其強度、剛度。（3）模板安裝前應(yīng)清洗干凈，滿除隔離劑，漏涂面積應(yīng)符合規(guī)范要求，且不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。模板安裝應(yīng)做到拼縫嚴密，模板軸線位移、標高、截面尺寸、相鄰棉班表面高低差、表面平整度及預(yù)留部位中心線位移應(yīng)符合規(guī)范要求。（4）模板安裝后應(yīng)有質(zhì)量驗收記錄，監(jiān)理人員應(yīng)檢查其穩(wěn)定性，支承面積、起拱高21度等；模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性。（5時間，拆模應(yīng)留置拆模試塊，實行拆模審批制度，主體結(jié)構(gòu)模板拆除前經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理批準許可。側(cè)模拆除時混凝土強度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。（6）模板的接縫必須嚴密不漏漿，模板表面應(yīng)清理干凈并采取防止粘結(jié)措施。（7）現(xiàn)澆多層房屋的模板工程采用分層、分段支模施工，應(yīng)保證下層模板具有承受上層何載的承受能力；上、下層模板立柱應(yīng)安在相對齊位置上。（8）豎向模板和支撐部分應(yīng)落實堅實的基土上，支持要垂直；房屋層高超5m應(yīng)采取排架支模。（9）高度大于4m滿堂架，其四邊和中間每隔四排應(yīng)設(shè)壹道剪刀撐。（10）后澆帶模板拆除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。2、鋼筋工程（1）當鋼筋的品種、級別或規(guī)格需作變更時，應(yīng)辦理設(shè)計變更文件。（2）鋼筋進場時應(yīng)檢查鋼筋合格證書及出廠檢驗報告，并按規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗。（3）對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，縱向受力鋼筋的強度應(yīng)滿足設(shè)計要求，其鋼筋的強屈比≥1.25；屈強比≤1.30。（4）當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常時，應(yīng)對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。（5）鋼筋的表面必須清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)定使用；鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度，接頭位置必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。（690級要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)為135°。22（7）箍筋彎后平直部分長度：對一般結(jié)構(gòu)，不宜小于箍筋直徑的5倍；對抗震等要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。（8）鋼筋連接接頭宜設(shè)在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。（9焊接制品的機械性能必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。（10）鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)范和數(shù)量必須符合設(shè)計要求。（）鋼筋安裝位置的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求，梁類，板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點率應(yīng)達到90%以上。（12）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理人員應(yīng)到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時指出，綁扎完畢承包單位自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單。（13）監(jiān)理人員應(yīng)對照施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長度、錨固長度、接頭設(shè)置是否符合設(shè)計要求。（14）鋼筋接頭的部位應(yīng)避開柱端、梁端的箍筋加密區(qū)及正負彎距最大部位。（15）嚴格控制圓盤鋼材加工質(zhì)量，嚴格控制冷拉率。（16）保護層砂漿墊塊厚度應(yīng)準確，墊塊間距應(yīng)垂直。3、混凝土工程（1）水泥質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準，當在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月時，應(yīng)進行復(fù)驗，并按復(fù)驗結(jié)果使用。嚴禁使用含氯化物的水泥。（2）混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準和有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，當使用含氯化物的外加劑時，混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合《混凝土質(zhì)量控制標準》GB50164的規(guī)定。（3）普通混凝土多用的粗、細骨料的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準，其粗骨料最大顆粒經(jīng)不得超過構(gòu)件截面最小尺寸的1/4，且不得超過鋼筋最小凈間距的3/4。23（4）拌制混凝土宜采用飲用水，當采用其他水源時，水質(zhì)應(yīng)符合《混凝土拌合用水標準》JGJ63的規(guī)定。（5）混凝土的強度等級必須符合設(shè)計要求。檢查砼強度的試件，應(yīng)在現(xiàn)場隨機抽取，并按規(guī)定留置試塊。（6）混凝土原材料每盤稱量的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。（7）砼運輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。當?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工縫的要求進行處理。（8）施工縫的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定；施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（9）后澆帶的留置位置應(yīng)按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定；后澆帶混凝土澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案進行。（10）根據(jù)工程實施情況（澆筑面積、澆筑工程量等）嚴格審核澆筑方案，確保萬無一失。（11）砼澆筑過程中，加強旁站監(jiān)理，嚴格控制澆筑質(zhì)量，檢查砼坍落度，砼的配合比。對節(jié)點部位不同強度等級的砼澆筑要求嚴格檢查。（12）混凝土澆筑完畢后應(yīng)即使加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應(yīng)符合規(guī)范要求。（131.2N/建設(shè)廳閩建科2004年6號技術(shù)到則三款第6條要求執(zhí)行。（14）混凝土澆筑要審查承包單位的澆筑方案和溫控措施。（15）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進行檢查，作出記錄，并應(yīng)即使按施工技術(shù)方案對缺陷進行處理。（16驗，檢驗結(jié)果應(yīng)滿足規(guī)范要求。4、砌筑工程24（1）進入施工現(xiàn)場的所有砌塊砂漿及其它材料應(yīng)附有出廠合格證，并應(yīng)對砌塊的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強度等級進行進廠復(fù)檢。（2）加氣砼砌塊堆放場地應(yīng)平整、干燥，并有防雨和排水措施。砌塊不宜著地堆放，防止浸水并應(yīng)按規(guī)格、密度等級分批分別堆放，并作標識。（3）加氣砼砌塊裝卸時應(yīng)輕拿輕放、嚴禁翻斗傾卸和任意拋擲；砌塊堆放高度不得超過1.5m。（4）構(gòu)造柱澆灌混凝土前，必須將砌體留槎部位和模板適當潤濕，將模板內(nèi)的落地灰、砌塊渣和其它雜務(wù)清理干凈，并在結(jié)合面處注入適量與構(gòu)造柱混凝土同配比的水泥砂漿。（5）不得在下列墻體或部位設(shè)置腳手眼：①厚度小于120㎜的墻及外墻；②過梁上與過梁成60°的三角形范圍及過梁凈跨1/2的高度范圍內(nèi)；③寬度小于1000㎜的窗間墻；④砌體門窗洞口兩側(cè)200㎜和轉(zhuǎn)角處450㎜范圍內(nèi)；⑤梁下及其左右各500㎜范圍內(nèi)。（6）砌筑首皮砌塊前，應(yīng)清除砌筑部位所殘存的砂漿、雜物等，校核放線尺寸并試排砌塊。（7）砌體應(yīng)分次砌筑，每次連續(xù)砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，應(yīng)待前次砌筑的砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌高度不宜大于2.4m。砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待75飽滿。應(yīng)至少間隔7d后補砌。（8）砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影不應(yīng)小于砌體高度；接槎時，應(yīng)清理基面，澆水潤濕，然后用相同材料接砌。25（9）灰縫要求橫平豎直。砂漿應(yīng)飽滿，原漿隨砌隨勾縫，嚴禁出現(xiàn)瞎縫、透亮縫和用雜物塞縫。（10）灰縫厚度應(yīng)均勻，水平灰縫厚度不得大于15㎜，垂直灰縫不得大于20㎜。(五)裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點1、基本要求（1）裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。（2）裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。（3）所有材料進場時應(yīng)對應(yīng)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。進口產(chǎn)品按規(guī)定進行商品檢驗。（4）裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要（5）應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)保和法律、法規(guī)，并采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢氣物、噪聲等對環(huán)境造成的污染和危害。（6）裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。（7）裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認。（8）裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。2、抹灰工程（1）砂漿應(yīng)按規(guī)定配合比計量配制，充分拌勻，稠度控制在60㎜～110㎜。（2）抹灰前應(yīng)檢查欄桿、預(yù)埋件位置是否正確，與墻體連接是否牢固，并應(yīng)將砌體的灰縫、孔洞、鑿槽填補密實、平整，清除砌體表面灰屑、油污及塵灰等。（3）砌體抹灰應(yīng)分層進行，一次抹灰厚度不宜超過10㎜。（4）抹灰前將墻面適度濕潤；若墻體基面不平，局部超厚部分，應(yīng)先分層找平，不得一次填平以免導(dǎo)致開裂、脫落。26（5）涂抹界面處理材料作為結(jié)合層，并根據(jù)產(chǎn)品說明要求的間隔時間抹砂漿底灰。（6）抹基層灰時必須用力，并使表面粗糙，以利于面層砂漿的黏結(jié)。（7）外墻抹灰前，應(yīng)先處理門窗框與砌體之間的縫隙。（8）加強網(wǎng)應(yīng)置于樓頂中，不得外露，以防銹蝕。3、門窗工程（1）外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。（2）金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。（3）木門窗應(yīng)采用烘干的木材,含水率應(yīng)符合JG/T122的規(guī)定;其防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。（4）門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。（5）門窗框必須安裝牢固,門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹。（6）木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴密。（7）鋁合金門窗進場時，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和綠合金門窗購銷合同的有關(guān)質(zhì)量條款，先檢查合格證，再檢查其規(guī)格、質(zhì)量、合格后方可用于工程。（8）綠合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求，其表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無劃痕、碰傷。（9）鋁合金門窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)、連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計要求。（10）鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。（11）禁止高層建筑物鋁合金門窗框填灌水泥砂漿，要求采用PU發(fā)泡劑進行填灌。（12）帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其功能應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。27（13）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。（14）玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。（15）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固，接縫平齊。（16）帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5㎜。（17）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。（18）門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。4、飾面板（磚）工程（1）檢查材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)檢報告。（2）后置埋件應(yīng)在現(xiàn)場拉拔檢測；強度必須符合設(shè)計要求。（3）室內(nèi)用花崗石應(yīng)做放射性檢驗。（4）粘帖用水泥的凝結(jié)時間，安定性和抗壓強度，外墻陶瓷面磚的吸水率均要對其性能指標進行復(fù)檢。（5）外墻飾面磚粘帖前和施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘帖強度進行檢驗，并應(yīng)符合JGJ110的規(guī)定。（6）飾面板（磚）的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。（7方式和防腐吃力必須符合設(shè)計要求。飾面板安裝必須牢固。（8）飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和性能、孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸均應(yīng)符28合設(shè)計要求。（9）飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損；嵌縫應(yīng)密實、平直。（10）飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚應(yīng)無空鼓、裂縫。非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。（11）為避免外墻面磚出現(xiàn)吐堿現(xiàn)象，要求沿街建筑物、高層建筑物外墻飾面磚結(jié)合層采用益膠泥或強力膠泥等材料。（12）建筑物外墻采用飾面磚鑲粘，拆架前施工單位應(yīng)在建設(shè)單位或監(jiān)理見證下、對其粘貼結(jié)強度進行檢驗。5、細部工程（1）護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求；護欄安裝必須牢固。（2）護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材資、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置、預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格及護欄與預(yù)埋件的連接點應(yīng)符合設(shè)計要求。（4）護欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。（5）護欄和扶手接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫，翹曲及損傷。（6）護欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。（六）屋面工程質(zhì)量控制要點1、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。2、屋面工程施工前施工單位應(yīng)編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施，監(jiān)理應(yīng)審查方案的可能性。3、施工時應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度；每道29工序完成應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。4、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。5、屋面工程完工后應(yīng)對其細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗。6、屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風以上天氣施工。7、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。水落口周圍，找平層應(yīng)作成略低的凹坑。8、找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料；其縱橫縫的最大間距，水泥砂漿或細石混凝土找平層不宜大于6m；瀝青砂漿找平層不宜大于4m。9、屋面（含天溝、檐溝）找平層和排水坡度，必須符合設(shè)計要求。10、水泥砂漿、細石混凝土找平層應(yīng)平整，壓光不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻，蜂窩現(xiàn)象。11、屋面保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。12、屋面坡度小于3％卷材宜平行屋脊鋪貼，坡度在3％～15％時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；鋪設(shè)防水層前，基層必須干凈、干燥。13、冷粘法鋪貼卷材時，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。14、熱溶法鋪貼卷材時加熱應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3㎜的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁采用熱溶法施工。15、自粘法鋪貼卷材前基層表面應(yīng)年均勻涂刷基層處理劑，鋪貼時應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈。16、鋪貼卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折；不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3017、防水涂料施工涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成；應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。當采用溶劑型涂料時屋面基層應(yīng)干燥。18、天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴。19、涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻、無流淌、皺折、鼓泡和翹邊等缺陷。20、剛性防水屋面使用細石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于40㎜，并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片。鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，其保護層厚度不應(yīng)小于10㎜。21、密封材料嵌填必須密實、連續(xù)、飽滿、黏結(jié)牢固、無氣泡、開裂、脫落等缺陷。嵌填密封材料的基層應(yīng)牢固、干凈、干燥、表面平整、密實；嵌填的密封材料表面應(yīng)平滑，縫邊應(yīng)順直、無凹凸不平現(xiàn)象。22、平瓦屋面平瓦鋪置必須牢固，地震設(shè)防地區(qū)或坡度大于50％的屋面，應(yīng)采取固定加強措施。23、金屬板材屋面安裝應(yīng)平整，固定方法正確，密封完整；金屬板材的連接和密封處理必須符合設(shè)計要求，不得有滲漏現(xiàn)象。24、隔熱屋面架空隔熱制品支座底面的卷材，涂膜防水層應(yīng)采取加強措施；架空隔熱制品質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，嚴禁有斷裂和露筋等缺陷。25、卷材防水層、涂料防水層、細石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、女兒墻泛水、水落口、變形縫及伸出屋面管道的防水構(gòu)造必須符合規(guī)范和設(shè)計要求。防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。1、主要依據(jù)：（1（2143號）（32008〕19號）（42006〕192號）（5GB—50411—2007）2、建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制：31（1）施工前期準備階段1.1、了解建筑節(jié)能工程施工圖與設(shè)計文件；1.2、對建筑節(jié)能設(shè)計變更報審與確認；1.3、編制建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃和實施細則；1.4、了解建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)情況與技術(shù)交底；1.5、確認建筑節(jié)能示范樣板。（2）施工階段2.1、材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量。2.1.12.1.2、抽查主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的合格證；2.1.3、監(jiān)理工程師應(yīng)對材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場驗收簽認；2.1.4、對建筑節(jié)能材料、質(zhì)量有質(zhì)疑時，應(yīng)對建筑節(jié)能材料按一定比例抽檢，送有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測。2.2、墻體節(jié)能工程2.2.1、檢查保溫隔熱材料其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能是否符合設(shè)計要求；2.2.2、檢查保溫層厚度、施工是否符合設(shè)計與有關(guān)規(guī)范的規(guī)定；2.2.3、檢查門窗洞口等易產(chǎn)生熱橋部位的保溫措施；2.2.4、檢查不同材料基體交接處、門窗洞口轉(zhuǎn)角處的保溫層防止開裂和破損的加強措施；2.2.5、檢查保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接是否牢固，保溫板材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗；2.2.6、與保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時，應(yīng)檢查錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力是否符合設(shè)計要求。后置錨固件應(yīng)進行錨固件現(xiàn)場拉拔試驗；2.2.7、檢查保溫砌塊砌筑的墻體是否采用具有保溫功能的砂漿（專用砂漿）砌筑，其砂漿強度等級是否符合設(shè)計要求。2.3、門窗節(jié)能工程2.3.1、檢查建筑外窗的氣密性，保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比是否符合設(shè)計要求；2.3.2、金屬外門窗及金屬副框隔斷熱橋措施是否符合設(shè)計要求；2.3.3、在夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對其氣密性做現(xiàn)場實體檢驗，檢查檢驗結(jié)果是否滿足設(shè)計要求；2.3.4、檢查外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸是否符合設(shè)計和產(chǎn)品標準要求，其安裝位置是否正確、牢固、滿足安全和使用功能的要求；2.3.5、檢查門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條是否牢固，關(guān)閉門窗時密封條是否接觸嚴密；2.3.62.4、屋面節(jié)能工程2.4.1、檢查屋面使用保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能是否符合設(shè)計要求；2.4.2、檢查屋面保溫隔熱的敷設(shè)、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法是否符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定；2.4.3、檢查屋面隔汽層位置是否符合設(shè)計要求，隔汽層是否完整嚴密；2.4.4、檢查采光屋面的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性是否符合設(shè)計32要求。2.5、地面節(jié)能工程2.5.1、檢查地面使用保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能是否符合設(shè)計要求；2.5.2、檢查地面基層是否進行處理，是否達到設(shè)計和施工方案的要求；2.5.3、檢查地面保溫層、隔離層、防潮層、保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度是否符合設(shè)計要求；2.5.4、檢查穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道是否按設(shè)計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。3、監(jiān)理的主要工作：（1程中不得明示或暗示降低節(jié)能設(shè)計、施工質(zhì)量標準；（2（3抓住重要控制點和隱蔽驗收等關(guān)鍵程序，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時制止和糾正；（4）依據(jù)規(guī)范標準、設(shè)計文件、現(xiàn)場持點編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則，做好旁站記錄，檢查記錄等工程內(nèi)業(yè)資料，資料中應(yīng)有相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和抽查數(shù)量；（5）認真執(zhí)行設(shè)計變更、隱蔽驗收的有關(guān)規(guī)定程序，并做好相關(guān)資料的確認簽字。四、監(jiān)理工作的方法和措施（一）工作方法1、施工階段質(zhì)量控制方法（1）實施工序質(zhì)量控制，在實施工序活動中，確定工序質(zhì)量控制計劃，并對工序活動實施跟蹤，發(fā)現(xiàn)使用了不合格的材料，施工機具嚴重磨損，違章操作，檢驗量具失準等情況，立即通知承包單位采取措施，設(shè)法加以消除。（2）嚴格要求操作人員每道工序按操作規(guī)程，規(guī)范和工藝標準進行施工，保證每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量；監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場進行旁站檢查，并按規(guī)定作好檢查記錄，取得第一手數(shù)據(jù)，堅持“嚴格監(jiān)控、熱情服務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合、積極參與”的宗旨，通過“事前監(jiān)理、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動態(tài)管理、加強驗收、嚴格把關(guān)”的方法實施工程質(zhì)量控制。（3）設(shè)置質(zhì)量控制點：a）凡對工程的適用性，安全性有嚴重影響的關(guān)鍵部位；b）33c）對質(zhì)量不穩(wěn)定，容易出現(xiàn)不合格產(chǎn)品工序，d）對使用單位或用戶反饋意見較多的易發(fā)生或常見質(zhì)量通?。槐O(jiān)理人員通過旁站，巡視，工序交接檢查、現(xiàn)場跟蹤檢查等方法進行重點控制。2、施工階段進度控制方法（1提出建議確保施工總工期的實現(xiàn)。（2）要求承包單位的現(xiàn)場管理機構(gòu)，人員配備、業(yè)務(wù)水平適應(yīng)本工程的需要，在實施過程中提出監(jiān)理方的意見。（3）審查工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采供計劃，避免因工程材料緊缺，影響工期。（4）加強工程質(zhì)量的事前控制，事中跟蹤、事后驗收工作，避免返工，拖延工期。（5）定期召開由三方（建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位）參加的工程進度計劃協(xié)調(diào)（6）即使審核工程進度款，便于建設(shè)單位按施工合同條款撥付工程款，保證建設(shè)資金到位。3、施工階段投資控制方法（1）編制工程項目各階段及年、季、月度資金使用計劃。（2）分析合同價構(gòu)成因素，找出工程費用最易突破的部分，明確投資控制的要點。（3）加強合同管理，嚴格控制設(shè)計變更和工程索賠事件。（4）熟悉設(shè)計圖紙，避免因圖紙缺漏造成不必要的返工浪費。（5）預(yù)測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策。（6）積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案，認真審核施工組織設(shè)計中的施工工藝，提出合理化建議，節(jié)約開支，提高經(jīng)濟效益。（二）控制措施341、組織措施（1）健全監(jiān)理組織，按照崗位職責，將責任具體化，分別落實到個人。（2）所有監(jiān)理人員樹立一盤棋思想，自覺做好監(jiān)理資料的收集工作。（3）健全例會制度，巡視制度及監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)交流制度。（4（5）加強與建設(shè)、設(shè)計、承包單位的工作聯(lián)系，取得他們的支持和配合。（6）積極做好三控一管的監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問題及時采取不久措施。2、技術(shù)措施（1）認真消化和領(lǐng)會設(shè)計意圖，重視圖紙會審與技術(shù)交底工作。（2）督促并協(xié)助承包單位選用先進的施工方法和施工機具，確保工程質(zhì)量，加快施工進度。（3）執(zhí)行各類監(jiān)理工作程序和控制計劃，并嚴格執(zhí)行。（4）充分運用儀器觀測和試驗手段，盡量使用計算機進行輔助管理。3、合同及經(jīng)濟措施（1）加強對已簽有關(guān)合同的管理，督促合同雙方嚴格按合同要求履行責任和義務(wù)。（2）在協(xié)助建設(shè)單位簽訂有關(guān)合同時，注意其中的工期、質(zhì)量、投資目標與總目標一致。（3）經(jīng)