第六章工程量清單計(jì)價(jià)課件

一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程

§6-1工程量清單計(jì)價(jià)概述

第六章工程量清單計(jì)價(jià)圖6-1：工程量清單編制與計(jì)價(jià)的基本流程1一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程§6-1工程量清單計(jì)價(jià)概（一）工程造價(jià)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)（式6-1）措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)＋∑單項(xiàng)措施費(fèi)（式6-2）單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑單位工程造價(jià)（式6-4）建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程造價(jià)（式6-5）二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（一）工程造價(jià)的計(jì)算二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算

7個(gè)步驟：①確定組合定額子目（清單項(xiàng)目及工作內(nèi)容←∑定額項(xiàng)目）；②計(jì)算定額項(xiàng)目（子目）的施工工程量；③測(cè)算“三量”；④確定“三價(jià)”；⑤計(jì)算“三費(fèi)”；⑥計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤；⑦計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)（基于清單工程量）。1.確定分部分項(xiàng)工程量◆清單工程量（…凈量）-計(jì)價(jià)的基數(shù)；實(shí)際施工/完成工程量-報(bào)價(jià)/結(jié)算的基數(shù)。2.編制綜合單價(jià)（定額組價(jià)）狹義的綜合單價(jià)3（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算

7個(gè)步驟：①確定組合定額

【例6-1】根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，某分部分項(xiàng)工程的清單工程量為20000m3，施工方案工程量為30000m3。若該分部分項(xiàng)工程費(fèi)為100萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)為7萬元，規(guī)費(fèi)為5萬元，企業(yè)管理費(fèi)為6萬元，利潤為8萬元，稅金為6萬元，則該分部分項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為多少？【解】根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》，綜合單價(jià)基于施工方案的工程數(shù)量及費(fèi)用，應(yīng)包括工料機(jī)三費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（如果提示），并按清單工程量（并非施工方案工程量）計(jì)算與分?jǐn)?。因此，其綜合單價(jià)=（1000000+60000+80000）元/20000m3=57元/m3。4【例6-1】根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，某分部分項(xiàng)工程的清單工程量（三）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算◆基本思路：①可以計(jì)算工程量者，按分部分項(xiàng)工程量的方式，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；②其余的措施項(xiàng)目，可以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；③安全文明施工費(fèi)用，按照規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用！1.綜合單價(jià)法

與實(shí)體工程密切聯(lián)系的模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)龋趯?shí)物工程量，計(jì)算綜合單價(jià)（可以不考慮管理費(fèi)、利潤等）?！疲üこ塘俊辆C合單價(jià)）5（三）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算◆基本思路：①可以計(jì)算工程量者2.參數(shù)法計(jì)價(jià)

按一定的基數(shù)乘以相應(yīng)的系數(shù)，進(jìn)行計(jì)算（不夠準(zhǔn)確，可能需要明細(xì)分析）。

計(jì)算舉例：安全文明施工費(fèi)（計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率）；夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨期施工增加費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（計(jì)算基數(shù)′×費(fèi)率）。3.分包法計(jì)價(jià)

可以獨(dú)立分包的項(xiàng)目（測(cè)試、檢測(cè)），在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)、利潤。定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)，定額人工費(fèi)，定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)62.參數(shù)法計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可計(jì)量的措施（四）其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算1.暫列金額和暫估價(jià)，由招標(biāo)人按估算金額確定。2.計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。◆按有關(guān)規(guī)定計(jì)算，不得競(jìng)爭(zhēng)（五）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算（六）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定◆招標(biāo)文件或合同→明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）！是否招標(biāo)？7（四）其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算1.暫列金額和暫估價(jià)，由招標(biāo)人§6-2招標(biāo)控制價(jià)及編制一、招標(biāo)控制價(jià)的概念

7項(xiàng)：“計(jì)價(jià)規(guī)范”；計(jì)價(jià)定額；設(shè)計(jì)文件；工程特點(diǎn)和常規(guī)施工方案；等◆五點(diǎn)解析：國有資金…必須編制，可不設(shè)標(biāo)底；不宜超過設(shè)計(jì)概算；招標(biāo)人的采購預(yù)算（最高限價(jià)）；…工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹婆c復(fù)核；招標(biāo)文件中予以公布，不得上調(diào)或下浮。二、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)明示-上限欄標(biāo)價(jià)8§6-2招標(biāo)控制價(jià)及編制一、招標(biāo)控制價(jià)的概念

7（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)三、招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容（二）措施項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人角度◆要點(diǎn)：依據(jù)清單工程量；確定綜合單價(jià)（考慮風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)率、暫估單價(jià)）。◆要點(diǎn)：①可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)…采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；②其余…，以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用；③安全文明施工費(fèi)按照規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)三、招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容（二）措施項(xiàng)目費(fèi)91.暫列金額◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)（材料、工程設(shè)備）或金額（專業(yè)工程）填寫◆人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，執(zhí)行省級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的單價(jià)；材料單價(jià)，執(zhí)行工程造價(jià)信息，或者參考市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)3.計(jì)日工◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的金額填寫2.暫估價(jià)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度等，一般取分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%～15%1.暫列金額◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)（材料、工104.總承包服務(wù)費(fèi)◆參考標(biāo)準(zhǔn)：①招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；②招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，…，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。（四）規(guī)費(fèi)和稅金的確定按規(guī)定計(jì)算，不得競(jìng)爭(zhēng)！4.總承包服務(wù)費(fèi)◆參考標(biāo)準(zhǔn)：①招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的11四、編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題◆7點(diǎn)：…必須編制；采用工程造價(jià)信息；機(jī)械設(shè)備的合理選型；競(jìng)爭(zhēng)性措施項(xiàng)目，

施工方案…專家論證等。五、招標(biāo)控制價(jià)的編制程序

14步驟：了解要求和范圍；熟悉圖紙…六、投訴與處理◆9個(gè)規(guī)定：投標(biāo)人…，公布后5天內(nèi)…投訴；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)…2個(gè)工作日內(nèi)審查；…10天內(nèi)完成審查；…超過±3%，責(zé)成招標(biāo)人改正；…重新公布…15天。四、編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題◆7點(diǎn)：…必須編制；12二、投標(biāo)價(jià)的編制原則◆6項(xiàng)原則：自主確定（投標(biāo)人或造價(jià)咨詢?nèi)耍徊坏玫陀诔杀?；按招?biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格；基于責(zé)任（風(fēng)險(xiǎn)），計(jì)算費(fèi)用；以施工方案、技術(shù)措施為基礎(chǔ)。自主確定…預(yù)期價(jià)格三、投標(biāo)價(jià)的編制依據(jù)

9個(gè)方面：計(jì)價(jià)規(guī)范；企業(yè)定額；招標(biāo)文件；施工組織設(shè)計(jì)等?！?-3投標(biāo)價(jià)的編制方法一、投標(biāo)價(jià)的概念13二、投標(biāo)價(jià)的編制原則◆6項(xiàng)原則：自主確定（投標(biāo)人或四、投標(biāo)價(jià)的編制與審核投標(biāo)人角度◆基本思路：復(fù)核清單工程量→分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施向項(xiàng)目費(fèi)等5大部分，逐級(jí)匯總。圖6-2：投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制流程14四、投標(biāo)價(jià)的編制與審核投標(biāo)人角度◆基本思路：復(fù)核清單（一）綜合單價(jià)◆考慮應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及費(fèi)用（未明確…，提請(qǐng)招標(biāo)人明確）◆項(xiàng)目特征描述：招標(biāo)清單與設(shè)計(jì)不符，以清單為準(zhǔn)；實(shí)際施工與清單不符，按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定綜合單價(jià)。

其他：企業(yè)定額；費(fèi)率；風(fēng)險(xiǎn)等。分部分項(xiàng)工程、部分（計(jì)量）措施項(xiàng)目（二）單價(jià)項(xiàng)目（三）總價(jià)項(xiàng)目◆要點(diǎn)：以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)，包括除…外的全部費(fèi)用；安全文明施工費(fèi)不得競(jìng)爭(zhēng)。部分（不計(jì)量）措施項(xiàng)目15（一）綜合單價(jià)◆考慮應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及費(fèi)（四）其他項(xiàng)目費(fèi)1.暫列金額：按招標(biāo)人列出的金額填寫2.暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改：…單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)按…的金額填寫。3.計(jì)日工：按清單列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)，并計(jì)算費(fèi)用。4.總承包服務(wù)費(fèi)：按…，自主確定。（五）規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià)（六）投標(biāo)價(jià)的匯總◆總價(jià)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、…稅金的合計(jì)金額一致；不能進(jìn)行總價(jià)優(yōu)惠。執(zhí)行…規(guī)定、不得競(jìng)爭(zhēng)！16（四）其他項(xiàng)目費(fèi)1.暫列金額：按招標(biāo)人列出的金額

【例6-2】某多層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，其基礎(chǔ)工程的招標(biāo)工程量清單見表6-1。管理費(fèi)為“三費(fèi)”之和的10%，利潤為5%，不考慮措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及規(guī)費(fèi)和稅金。試計(jì)算住宅基礎(chǔ)部分的綜合單價(jià)。

表6-1：分部分項(xiàng)工程與措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表【例6-2】某多層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，其基礎(chǔ)工程的招標(biāo)工程17

【解】

（1）根據(jù)工程計(jì)量規(guī)范，復(fù)核招標(biāo)人提供的清單工程量。（2）按施工組織設(shè)計(jì)與（預(yù)算）定額，計(jì)算該基礎(chǔ)工程的實(shí)際（預(yù)算）工程量，其結(jié)果列于表6-2。

表6-2：基礎(chǔ)工程的工程量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量挖溝槽土方m3232.41回填土m3182.56余土棄置m349.85轉(zhuǎn)基礎(chǔ)m337.60墊層m316.15【解】表6-2：基礎(chǔ)工程的工程量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱計(jì)量單位18（3）根據(jù)企業(yè)施工定額、人料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格以及預(yù)算工程量與清單工程量的對(duì)比，折算綜合單價(jià)①根據(jù)企業(yè)定額測(cè)算基礎(chǔ)工程所需人工工日、材料及機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量，見表6-3。定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量010101003-1-5挖基礎(chǔ)土方，深4m以內(nèi)，三類土m31R01綜合工日工日0.296010103002-1-1人工運(yùn)土，運(yùn)距60m以內(nèi)m31R01綜合工日工日0.087……表6-3：企業(yè)施工定額（節(jié)選）19（3）根據(jù)企業(yè)施工定額、人料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格以及預(yù)算工程量②市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)，獲得“三價(jià)”

③計(jì)算清單項(xiàng)目的企業(yè)定額基價(jià)按照確定的定額含量及詢價(jià)，計(jì)算出對(duì)應(yīng)定額子項(xiàng)目單位數(shù)量的人工費(fèi)、材料費(fèi)，見表6-4。表6-4：某企業(yè)定額基價(jià)計(jì)算表（節(jié)選）④計(jì)算綜合單價(jià)（以挖基礎(chǔ)土方為例）20②市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)，獲得“三價(jià)”③計(jì)算清單根據(jù)施工（預(yù)算）工程量和定額基價(jià)（工料單價(jià)），計(jì)算該分項(xiàng)的“三費(fèi)”=232.41×31.08=7223.30（元）計(jì)算該分項(xiàng)的管理費(fèi)和利潤=7223.30×（10%+5%）=1083.50（元）計(jì)算該分項(xiàng)的“三費(fèi)”、管理費(fèi)和利潤=7223.30+1083.50=8307.00（元）計(jì)算該分項(xiàng)的綜合單價(jià)=8307.00/96.91=85.72（元/m3）考慮到挖基礎(chǔ)土方應(yīng)當(dāng)包括的人工運(yùn)土方的綜合單價(jià)17.85后，挖基礎(chǔ)土方的綜合單價(jià)=85.72+17.85=103.57（元/m3）21根據(jù)施工（預(yù)算）工程量和定額基價(jià)（工料單價(jià)），計(jì)算該§6-4合同價(jià)款的約定一、合同類型的選擇計(jì)價(jià)方式是否調(diào)整總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金固定價(jià)固定總價(jià)固定單價(jià)——可調(diào)價(jià)可調(diào)總價(jià)可調(diào)單價(jià)——1.合同的類型2.影響因素◆設(shè)計(jì)深度；工期長短；工程規(guī)模和復(fù)雜程度等。22§6-4合同價(jià)款的約定一、合同類型的選擇◆“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成的工程，可以采用總價(jià)合同（一年或半年以內(nèi)，200萬元以內(nèi)等）；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程，可以采用成本加酬金合同。二、合同價(jià)款的約定

中標(biāo)通知書之日起的30日內(nèi)，…約定

招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)人的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。23◆“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用◆合同條款中約定的10個(gè)主要事項(xiàng)：①預(yù)付工程款的數(shù)額、支付及扣抵；②安全文明施工費(fèi)；③工程計(jì)量與支付進(jìn)度款…；④工程價(jià)款調(diào)整的…；⑤施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證…；⑥承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；⑦工程竣工價(jià)款結(jié)算…；⑧工程質(zhì)量保證（保修）金…；⑨違約責(zé)任以及法術(shù)合同價(jià)款爭(zhēng)議…；⑩…有關(guān)的其他事項(xiàng)主要材料價(jià)格＞3%，其他材料＞5%24◆合同條款中約定的10個(gè)主要事項(xiàng)：主要材料價(jià)格＞3%，其他§6-5合同價(jià)款調(diào)整

一、應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序（一）合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)

15種（P250）：法律法規(guī)變化；工程變更；項(xiàng)目特征不符；…其他調(diào)整事項(xiàng)。（二）合同價(jià)款調(diào)整的程序調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承包人提交報(bào)告調(diào)減事項(xiàng)后的14天內(nèi)，發(fā)包人提交報(bào)告#包人14天內(nèi)核實(shí)→確認(rèn)或協(xié)商…未確認(rèn)也未提出修改意見，視為…已被#包人認(rèn)可§6-5合同價(jià)款調(diào)整一、應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序（◆招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的…發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或…工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。二、法律法規(guī)變化◆招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)（采用的材料、施工工藝和方法相同，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間）2.采用適用的項(xiàng)目單價(jià)，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價(jià)。3.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，應(yīng)采用…造價(jià)信息，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。4.無法找到…單價(jià)、

造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也未發(fā)布此類信息價(jià)格，雙方協(xié)商確定。采用的材料、施工工藝和方法相似，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間三、工程變更價(jià)款調(diào)整的方法報(bào)價(jià)浮動(dòng)率1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)（采用的材料、施工工藝和方法相同【例6-3】某工程的A、B兩項(xiàng)土方工程，工程量均為16萬m3，合同單價(jià)均為16元/m3，實(shí)際完成工程量超過15%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)。所增的C工程與A、B相同，工程量為32萬m3，單價(jià)為14元/m3。計(jì)算新增工程價(jià)款？【解】清單中的計(jì)劃土方量=16+16=32（萬m3）；新增的土方量=32（萬m3）；按原單價(jià)計(jì)算的新增土方量=32×15%=4.8（萬m3）；新增工程款=4.8×16+（32-4.8）×14=457.6（萬元）?！纠?-3】某工程的A、B兩項(xiàng)土方工程，工程量均為16萬m31.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?.…，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按規(guī)范中相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。準(zhǔn)確的、全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合工程變更四、項(xiàng)目特征不符1.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描1.…，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照規(guī)范工程變更的相關(guān)條款確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。2.新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更的相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。3.由于…措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更、施工條件改變和工程量清單編制錯(cuò)誤等五、工程量清單缺項(xiàng)1.…，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照規(guī)范工程變更的相必然偏差，不宜過大！六、工程量偏差1.…清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。2.當(dāng)工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的…。必然偏差，不宜過大！六、工程量偏差1.…清單項(xiàng)目，如果因工◆工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整公式：（1）當(dāng)Q1＞1.15Q0時(shí)，調(diào)整后的結(jié)算價(jià)款（S）=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

（6-6）式中：Q0為清單工程量；P0為清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；Q1為最終實(shí)際完成的工程量；P1為調(diào)整后的綜合單價(jià)。（2）當(dāng)Q1＜0.85Q0時(shí)，S=Q1×P1（6-7）◆工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整公式：◆上述因“工程量偏差而調(diào)整單價(jià)”過程中，調(diào)整后的新綜合單價(jià)（P1），除雙方協(xié)商確定外，還可參考以下公式：（3）當(dāng)P0＜P2×（1-L）×（1-0.15）時(shí)，P1=P2×（1-L）×（1-0.15）（式6-8）式中：L為報(bào)價(jià)浮動(dòng)率；P2為招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單件（4）當(dāng)P0＞P2×（1+0.15）時(shí)，P1=P2×（1+0.15）（式6-9）（5）兩者之間，可不調(diào)整◆上述因“工程量偏差而調(diào)整單價(jià)”過程中，調(diào)整后的新綜合單價(jià)（【例6-4】某工程項(xiàng)目的清單工程量為1500m3，因變更實(shí)際完成工程量為1200m3；該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)為400元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為420元。若投標(biāo)報(bào)價(jià)的浮動(dòng)率為5%，則其結(jié)算工程款應(yīng)當(dāng)多少?！窘狻吭擁?xiàng)目的實(shí)際完成工程量比清單工程量的減少比率=（1200-1500）/1500=20%，偏差超過15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價(jià)。根據(jù)新單價(jià)的取值公式（6-8、6-9），由于投標(biāo)報(bào)價(jià)P0=420＞P2×（1-L）×（1-0.15）=400×95%×0.85=323，P0=420＜P2×（1+0.15）=400×1.15=460，故其單價(jià)不予調(diào)整。因此，應(yīng)結(jié)算的工程款=1200m3×420（元/m3）=504000（元）?！纠?-4】某工程項(xiàng)目的清單工程量為1500m3，因變更實(shí)際新單價(jià)P1新單價(jià)P1P0與P2×（1-L）×（1-0.15）之中的較大者P0與P2×（1+0.15）之中的較小者取值范圍圖6-3：綜合單價(jià)的調(diào)整機(jī)理新單價(jià)P1新單價(jià)P1P0與P2×（1-L）×（1-0.15）【例6-5】某工程分項(xiàng)的清單工程量（Q0）=1520，變更后的施工工程量=1824，增加20%；該分項(xiàng)清單中填報(bào)的綜合單價(jià)=406，招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單件=350，報(bào)價(jià)浮動(dòng)率=6%。該分項(xiàng)的工程價(jià)款應(yīng)為多少？【解】該分項(xiàng)的實(shí)際完成工程量比清單工程量的變化比率=（1824-1520）/1520=+20%，偏差超過15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價(jià)（P1）。根據(jù)公式（6-9），P0

=406＜P2×（1+0.15）=350×1.15=402.5，P1應(yīng)當(dāng)調(diào)為402.5（元）。因此，新的結(jié)算價(jià)款S=1.15×1520×406+（1824-1.15×1520）×402.5=709608+76×402.5=740198（元）【例6-5】某工程分項(xiàng)的清單工程量（Q0）=1520，變更后◆采用計(jì)日工計(jì)價(jià)…，承包人應(yīng)按合同約定提交報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核?！粲?jì)日工生效計(jì)價(jià)的原則：…承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到…后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。

每個(gè)付款期末，承包人…提交簽證匯總表，以說明計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款…七、計(jì)日工發(fā)包人通知……未確認(rèn)也未提出修改意見，視為…已被#包人認(rèn)可◆采用計(jì)日工計(jì)價(jià)…，承包人應(yīng)按合同約定提交報(bào)表和有關(guān)憑證送◆適度風(fēng)險(xiǎn)適度調(diào)價(jià)制度：承包人采購的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過部分應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額法計(jì)算調(diào)整?！艄て谘诱`的處理：①因非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者；②因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，…，應(yīng)采用…兩者的較低者?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》2013八、物價(jià)變化◆適度風(fēng)險(xiǎn)適度調(diào)價(jià)制度：承包人采購的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超（一）采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行價(jià)格調(diào)整1.價(jià)格調(diào)值公式式中：△P為需要調(diào)整的價(jià)款差額；P0為調(diào)值前的合同價(jià)款；A為定值（不調(diào)值因素）權(quán)重；B1、…Bn為各可調(diào)值因素權(quán)重；Ft1、…Ftn為各可調(diào)值因素的現(xiàn)行價(jià)格；F01、…F0n為各可調(diào)值因素的基準(zhǔn)價(jià)格。（式6-10）39（一）采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行價(jià)格調(diào)整1.價(jià)格調(diào)值公式式中：2.注意事項(xiàng)①暫時(shí)確定調(diào)整差額。缺少價(jià)格指數(shù)時(shí)，暫用上次的價(jià)格指數(shù)，以后再予調(diào)整。②權(quán)重調(diào)整。權(quán)重不合理時(shí)，可以協(xié)商、調(diào)整（不調(diào)值與各個(gè)可調(diào)值部分的權(quán)重之和一定為1）。③因承包人原因的工期延誤，選擇…中，對(duì)承包人不利的價(jià)格指數(shù)。402.注意事項(xiàng)①暫時(shí)確定調(diào)整差額。缺少價(jià)格指數(shù)時(shí)，暫【例6-6】某工程合同總價(jià)為1000萬元。其組成為：土方工程費(fèi)100萬元，占10%；砌體工程費(fèi)400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費(fèi)500萬元，占50%。這三個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價(jià)款的85%；人工材料費(fèi)中，各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：（1）土方工程，人工費(fèi)占50%，機(jī)具折舊費(fèi)占26%，柴油占24%；（2）砌體工程，人工費(fèi)53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油5%；（3）鋼筋混凝土工程，人工費(fèi)53%，鋼材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%?！纠?-6】某工程合同總價(jià)為1000萬元。其組成為：土方工程假定該合同的基準(zhǔn)日期為2008年1月4日，20008年9月完成的工程價(jià)款占合同總價(jià)的10%，有關(guān)月報(bào)的工資、材料物價(jià)指數(shù)，如表6-5所列。問2008年9月需調(diào)整的價(jià)款差額？表6-5：工資、物價(jià)指數(shù)表假定該合同的基準(zhǔn)日期為2008年1月4日，20008年9月完【解】（1）確定固定系數(shù)、品種系數(shù)不參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15%（固定系數(shù)A=0.15）；計(jì)算參加調(diào)值的品種系數(shù)（B）：人工費(fèi)（B1）：（50%×10%+53%×40%+53%×50%）×85%≈45%鋼材（B2）：（5%×40%+22%×50%）×85%

=11%；水泥：…木材：4%×50%×85%=2%【解】（2）建立價(jià)格調(diào)值公式將上述系數(shù)及表6-5的數(shù)據(jù)，代入價(jià)格調(diào)整公式（6-10），則有：（3）計(jì)算調(diào)整的差額根據(jù)P0=100（萬元）以及上式，則有△P=13.27（萬元）。（2）建立價(jià)格調(diào)值公式（二）采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整1.人工單價(jià)發(fā)生變化且符合計(jì)價(jià)規(guī)范中計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件，調(diào)整合同價(jià)款2.材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)格調(diào)整，執(zhí)行發(fā)包人提供的主要材料和設(shè)備一覽表3.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械費(fèi)發(fā)生變化超過規(guī)定的范圍，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款（二）采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。3.

…給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價(jià)款…?？偝邪?招標(biāo)人不涉及管理費(fèi)、利潤等九、暫估價(jià)1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依4.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受…的監(jiān)督，還應(yīng)符合下列要求：（1）承包人不參與投標(biāo)，承包人作為招標(biāo)人，本次費(fèi)用已經(jīng)包含在其投標(biāo)總價(jià)中，招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)結(jié)果需報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)；（2）承包人參與投標(biāo)，發(fā)包人作為招標(biāo)人，本次費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，同等條件下，優(yōu)先選擇承發(fā)包人4.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招◆因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則，分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：不能預(yù)見，不可避免也不能克服的客觀情況十、不可抗力◆因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包【例6-7】某工程施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人提出了索賠申請(qǐng)，要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失如下：（1）在建工程損失26萬元；（2）承包人受傷人員醫(yī)藥費(fèi)、補(bǔ)償金4.5萬元；（3）施工機(jī)具損壞損失12萬元；（4）施工機(jī)械閑置、施工人員窩工損失5.6萬元；（5）工程清理、修復(fù)3.5萬元。

逐項(xiàng)分析以上經(jīng)濟(jì)損失是否補(bǔ)償承包人？理由如何？應(yīng)批準(zhǔn)的金額是多少？【例6-7】某工程施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人提出【解】（1）在建工程損失26萬元，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（不可抗力造成工程本身損失，發(fā)包人承擔(dān)）；（2）承包人受傷人員損失，不予補(bǔ)償（雙方人員傷亡，分別各自承擔(dān)）；（3）施工機(jī)具損壞，不予補(bǔ)償；（4）閑置、窩工，不予補(bǔ)償；（5）工程清理、修復(fù)3.5萬元，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（…發(fā)包人）。因此，應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償金額=26+3.5=29.5（萬元）【解】1.招標(biāo)人應(yīng)…合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%；超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與…商定…的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)…由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。3.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)…列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。十一、提前竣工（趕工補(bǔ)償）1.招標(biāo)人應(yīng)…合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期十二、索賠（費(fèi)用計(jì)算）1.索賠費(fèi)用的組成非承包人原因+額外或超支部分?。?）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用工程暫?！挥柩a(bǔ)償52十二、索賠（費(fèi)用計(jì)算）1.索賠費(fèi)用的組成非承包人原因+（1（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)與稅金◆只適合于工程內(nèi)容的變更或增加

人工費(fèi)、材料費(fèi)等，按合同約定計(jì)算

可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款（2）措施項(xiàng)目費(fèi)◆因工程量清單漏項(xiàng)或工程變更…措施項(xiàng)目：已有…，執(zhí)行原組價(jià)方法；沒有…，由承包人提出、發(fā)包人確認(rèn)。《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（56號(hào)令）53（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)與稅金

人工費(fèi)、材料費(fèi)等，按合同約2.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法（1）實(shí)際費(fèi)用法（2）總費(fèi)用法◆各索賠事件引起的損失→計(jì)算、匯總

索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用

（式6-11）常用+最為準(zhǔn)確-單項(xiàng)索賠！多次事件→綜合索賠（3）修正的總費(fèi)用法◆3項(xiàng)修正內(nèi)容：…時(shí)間、工作；報(bào)價(jià)?！羲髻r金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用542.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法（1）實(shí)際費(fèi)用法（2）總費(fèi)用法◆各索

十三、現(xiàn)場(chǎng)簽證◆現(xiàn)場(chǎng)簽證的含義：雙方現(xiàn)行代表就…責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明?！衄F(xiàn)場(chǎng)簽證的程序：承包人在…7天內(nèi)提出，簽證后施工；發(fā)包人在…48小時(shí)內(nèi)…確認(rèn)或修改意見；與進(jìn)度款同期付款?！衄F(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用計(jì)算①完成合同之外的零星工作：按計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，并提交證明材料②完成其他非承包人責(zé)任引起的事件：合同的約定。55十三、現(xiàn)場(chǎng)簽證◆現(xiàn)場(chǎng)簽證的含義：雙方現(xiàn)行代表就…責(zé)圖6-4：現(xiàn)場(chǎng)簽證的觸發(fā)機(jī)理圖6-4：現(xiàn)場(chǎng)簽證的觸發(fā)機(jī)理

用途（支付）：工程變更；合同價(jià)款調(diào)整；索賠；現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等費(fèi)用?！羰褂靡?guī)定：已簽約合同價(jià)中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用；發(fā)包人按照合同的規(guī)定做出支付后，暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有。十四、暫列金額

用途（支付）：工程變更；合同價(jià)款調(diào)整；索賠；現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等一、工程預(yù)付款1.工程預(yù)付款的支付（1）預(yù)付款的額度◆包工包料的工程，合同金額（扣除暫列金額）的10%～30%；重大項(xiàng)目，…逐年預(yù)付；清單工程，按實(shí)體性和非實(shí)體性消耗部分，分別約定比例（或金額）。預(yù)付性質(zhì)，陸續(xù)抵扣財(cái)建[2004]369號(hào)§6-6合同價(jià)款的支付（2）工程預(yù)付款的支付時(shí)間◆在具備施工條件的前提下，簽訂合同的一個(gè)月內(nèi)或者約定的開工日期前的7天。清單=申請(qǐng)+保函！一、工程預(yù)付款預(yù)付性質(zhì)，財(cái)建[2004]369號(hào)§6-62.工程預(yù)付款的抵扣①等比率或等金額←承包人累計(jì)完成金額達(dá)到合同總價(jià)的一定比例②起扣點(diǎn)←未完施工工程尚需主要材料及構(gòu)件價(jià)值等于工程預(yù)付款

（式6-12）

【例6-8】某工程合同總額300萬元，工程預(yù)付款為合同總額的20%，主要材料、構(gòu)件占合同總額的50%，則其起扣點(diǎn)為多少？【解】根據(jù)起扣點(diǎn)的計(jì)算公式（6-12），本工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)＝300-300×20%/50%＝180（萬元）。592.工程預(yù)付款的抵扣①等比率或等金額←承包人累計(jì)完二、安全文明施工費(fèi)1.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照…，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。2.發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，單獨(dú)列項(xiàng)備查…。60二、安全文明施工費(fèi)1.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天1.承包人提交支付申請(qǐng)

2.發(fā)包人支付

承包人：催告支付→延遲支付的利息→暫停施工（發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任）?！舭l(fā)包人核實(shí)（接到申請(qǐng)后的14天內(nèi)）→簽發(fā)支付證書后的14天內(nèi)支付。3.違約責(zé)任（未按期付款）三、進(jìn)度款◆計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定：計(jì)量的工程量×綜合單價(jià)；價(jià)款總額的60%～90%（扣留預(yù)付款、質(zhì)量保證金等）。611.承包人提交支付申請(qǐng)2.發(fā)包人支付

承包人：催

【例6-9】某工程合同總額為1000萬元，工程預(yù)付款為150萬元，采用從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣的方式，主要材料、構(gòu)件所占比重為50%。如果以前已支付工程進(jìn)度款600萬元，本月應(yīng)付工程進(jìn)度款200萬元，則實(shí)際支付工程款是多少？

【解】首先，計(jì)算工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)（式6-12），T=1000-150/50%=700（萬元）；其次，基于此前已支付的工程進(jìn)度款600萬元，如果本月支付200萬元的進(jìn)度款，則累計(jì)700萬元，將超過工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)；最后，計(jì)算當(dāng)月應(yīng)付進(jìn)度款=100+（700-600）×50%=150（萬元）。62【例6-9】某工程合同總額為1000萬元，工程預(yù)（一）竣工結(jié)算的程序1.承包人遞交竣工結(jié)算書2.發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核3.工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付

發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付（承包人可以）：催告支付→延期支付協(xié)議與利息→協(xié)商折價(jià)、申請(qǐng)法院拍賣，并優(yōu)先受償。…28天內(nèi)四、竣工結(jié)算63（一）竣工結(jié)算的程序1.承包人遞交竣工結(jié)算書2.發(fā)包人進(jìn)◆雙方確認(rèn)的工程量×已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)；發(fā)生調(diào)整的，按…綜合單價(jià)計(jì)算。2.措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目◆按已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以…的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按…的規(guī)定計(jì)算。1.…中的單價(jià)項(xiàng)目（二）竣工結(jié)算的計(jì)算64◆雙方確認(rèn)的工程量×已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)；發(fā)生4.規(guī)費(fèi)和稅金3.其他項(xiàng)目費(fèi)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定項(xiàng)目名稱計(jì)價(jià)原則計(jì)日工發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)暫估價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定總承包服務(wù)費(fèi)已標(biāo)價(jià)工程量清單的金額，調(diào)整需雙方確認(rèn)索賠費(fèi)用雙方確認(rèn)的事項(xiàng)和金額現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用雙方簽證資料確認(rèn)的金額暫列金額減去工程價(jià)款調(diào)整金額，余額歸發(fā)包人5.雙方已經(jīng)確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果、合同價(jià)款，

…直接進(jìn)入結(jié)算654.規(guī)費(fèi)和稅金3.其他項(xiàng)目費(fèi)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定項(xiàng)目名稱計(jì)價(jià)原則

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例，從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。◆承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。缺陷責(zé)任期終止后，退還…余額不能免除質(zhì)量保修責(zé)任五、質(zhì)量保證金

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例，從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保

缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。◆發(fā)包人應(yīng)在收到…后的14天內(nèi)予以核實(shí)，并應(yīng)向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書?！舭l(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)…后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款（未支付-可催告+利息）?！?4天內(nèi)不核實(shí)、無意見→視為…認(rèn)可六、最終結(jié)清

缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程

§6-1工程量清單計(jì)價(jià)概述

第六章工程量清單計(jì)價(jià)圖6-1：工程量清單編制與計(jì)價(jià)的基本流程68一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程§6-1工程量清單計(jì)價(jià)概（一）工程造價(jià)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)（式6-1）措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)＋∑單項(xiàng)措施費(fèi)（式6-2）單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑單位工程造價(jià)（式6-4）建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程造價(jià)（式6-5）二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（一）工程造價(jià)的計(jì)算二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算

7個(gè)步驟：①確定組合定額子目（清單項(xiàng)目及工作內(nèi)容←∑定額項(xiàng)目）；②計(jì)算定額項(xiàng)目（子目）的施工工程量；③測(cè)算“三量”；④確定“三價(jià)”；⑤計(jì)算“三費(fèi)”；⑥計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤；⑦計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)（基于清單工程量）。1.確定分部分項(xiàng)工程量◆清單工程量（…凈量）-計(jì)價(jià)的基數(shù)；實(shí)際施工/完成工程量-報(bào)價(jià)/結(jié)算的基數(shù)。2.編制綜合單價(jià)（定額組價(jià)）狹義的綜合單價(jià)70（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算

7個(gè)步驟：①確定組合定額

【例6-1】根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，某分部分項(xiàng)工程的清單工程量為20000m3，施工方案工程量為30000m3。若該分部分項(xiàng)工程費(fèi)為100萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)為7萬元，規(guī)費(fèi)為5萬元，企業(yè)管理費(fèi)為6萬元，利潤為8萬元，稅金為6萬元，則該分部分項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為多少？【解】根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》，綜合單價(jià)基于施工方案的工程數(shù)量及費(fèi)用，應(yīng)包括工料機(jī)三費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（如果提示），并按清單工程量（并非施工方案工程量）計(jì)算與分?jǐn)?。因此，其綜合單價(jià)=（1000000+60000+80000）元/20000m3=57元/m3。71【例6-1】根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，某分部分項(xiàng)工程的清單工程量（三）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算◆基本思路：①可以計(jì)算工程量者，按分部分項(xiàng)工程量的方式，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；②其余的措施項(xiàng)目，可以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；③安全文明施工費(fèi)用，按照規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用！1.綜合單價(jià)法

與實(shí)體工程密切聯(lián)系的模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)龋趯?shí)物工程量，計(jì)算綜合單價(jià)（可以不考慮管理費(fèi)、利潤等）?！疲üこ塘俊辆C合單價(jià)）72（三）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算◆基本思路：①可以計(jì)算工程量者2.參數(shù)法計(jì)價(jià)

按一定的基數(shù)乘以相應(yīng)的系數(shù)，進(jìn)行計(jì)算（不夠準(zhǔn)確，可能需要明細(xì)分析）。

計(jì)算舉例：安全文明施工費(fèi)（計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率）；夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨期施工增加費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（計(jì)算基數(shù)′×費(fèi)率）。3.分包法計(jì)價(jià)

可以獨(dú)立分包的項(xiàng)目（測(cè)試、檢測(cè)），在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)、利潤。定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)，定額人工費(fèi)，定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)732.參數(shù)法計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可計(jì)量的措施（四）其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算1.暫列金額和暫估價(jià)，由招標(biāo)人按估算金額確定。2.計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定?！舭从嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算，不得競(jìng)爭(zhēng)（五）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算（六）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定◆招標(biāo)文件或合同→明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）！是否招標(biāo)？74（四）其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算1.暫列金額和暫估價(jià)，由招標(biāo)人§6-2招標(biāo)控制價(jià)及編制一、招標(biāo)控制價(jià)的概念

7項(xiàng)：“計(jì)價(jià)規(guī)范”；計(jì)價(jià)定額；設(shè)計(jì)文件；工程特點(diǎn)和常規(guī)施工方案；等◆五點(diǎn)解析：國有資金…必須編制，可不設(shè)標(biāo)底；不宜超過設(shè)計(jì)概算；招標(biāo)人的采購預(yù)算（最高限價(jià)）；…工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹婆c復(fù)核；招標(biāo)文件中予以公布，不得上調(diào)或下浮。二、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)明示-上限欄標(biāo)價(jià)75§6-2招標(biāo)控制價(jià)及編制一、招標(biāo)控制價(jià)的概念

7（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)三、招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容（二）措施項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人角度◆要點(diǎn)：依據(jù)清單工程量；確定綜合單價(jià)（考慮風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)率、暫估單價(jià)）?！粢c(diǎn)：①可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)…采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；②其余…，以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用；③安全文明施工費(fèi)按照規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)三、招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容（二）措施項(xiàng)目費(fèi)761.暫列金額◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)（材料、工程設(shè)備）或金額（專業(yè)工程）填寫◆人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，執(zhí)行省級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的單價(jià)；材料單價(jià)，執(zhí)行工程造價(jià)信息，或者參考市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)3.計(jì)日工◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的金額填寫2.暫估價(jià)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度等，一般取分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%～15%1.暫列金額◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)（材料、工774.總承包服務(wù)費(fèi)◆參考標(biāo)準(zhǔn)：①招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；②招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，…，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。（四）規(guī)費(fèi)和稅金的確定按規(guī)定計(jì)算，不得競(jìng)爭(zhēng)！4.總承包服務(wù)費(fèi)◆參考標(biāo)準(zhǔn)：①招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的78四、編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題◆7點(diǎn)：…必須編制；采用工程造價(jià)信息；機(jī)械設(shè)備的合理選型；競(jìng)爭(zhēng)性措施項(xiàng)目，

施工方案…專家論證等。五、招標(biāo)控制價(jià)的編制程序

14步驟：了解要求和范圍；熟悉圖紙…六、投訴與處理◆9個(gè)規(guī)定：投標(biāo)人…，公布后5天內(nèi)…投訴；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)…2個(gè)工作日內(nèi)審查；…10天內(nèi)完成審查；…超過±3%，責(zé)成招標(biāo)人改正；…重新公布…15天。四、編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題◆7點(diǎn)：…必須編制；79二、投標(biāo)價(jià)的編制原則◆6項(xiàng)原則：自主確定（投標(biāo)人或造價(jià)咨詢?nèi)耍徊坏玫陀诔杀?；按招?biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格；基于責(zé)任（風(fēng)險(xiǎn)），計(jì)算費(fèi)用；以施工方案、技術(shù)措施為基礎(chǔ)。自主確定…預(yù)期價(jià)格三、投標(biāo)價(jià)的編制依據(jù)

9個(gè)方面：計(jì)價(jià)規(guī)范；企業(yè)定額；招標(biāo)文件；施工組織設(shè)計(jì)等?！?-3投標(biāo)價(jià)的編制方法一、投標(biāo)價(jià)的概念80二、投標(biāo)價(jià)的編制原則◆6項(xiàng)原則：自主確定（投標(biāo)人或四、投標(biāo)價(jià)的編制與審核投標(biāo)人角度◆基本思路：復(fù)核清單工程量→分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施向項(xiàng)目費(fèi)等5大部分，逐級(jí)匯總。圖6-2：投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制流程81四、投標(biāo)價(jià)的編制與審核投標(biāo)人角度◆基本思路：復(fù)核清單（一）綜合單價(jià)◆考慮應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及費(fèi)用（未明確…，提請(qǐng)招標(biāo)人明確）◆項(xiàng)目特征描述：招標(biāo)清單與設(shè)計(jì)不符，以清單為準(zhǔn)；實(shí)際施工與清單不符，按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定綜合單價(jià)。

其他：企業(yè)定額；費(fèi)率；風(fēng)險(xiǎn)等。分部分項(xiàng)工程、部分（計(jì)量）措施項(xiàng)目（二）單價(jià)項(xiàng)目（三）總價(jià)項(xiàng)目◆要點(diǎn)：以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)，包括除…外的全部費(fèi)用；安全文明施工費(fèi)不得競(jìng)爭(zhēng)。部分（不計(jì)量）措施項(xiàng)目82（一）綜合單價(jià)◆考慮應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及費(fèi)（四）其他項(xiàng)目費(fèi)1.暫列金額：按招標(biāo)人列出的金額填寫2.暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改：…單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)按…的金額填寫。3.計(jì)日工：按清單列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)，并計(jì)算費(fèi)用。4.總承包服務(wù)費(fèi)：按…，自主確定。（五）規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià)（六）投標(biāo)價(jià)的匯總◆總價(jià)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、…稅金的合計(jì)金額一致；不能進(jìn)行總價(jià)優(yōu)惠。執(zhí)行…規(guī)定、不得競(jìng)爭(zhēng)！83（四）其他項(xiàng)目費(fèi)1.暫列金額：按招標(biāo)人列出的金額

【例6-2】某多層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，其基礎(chǔ)工程的招標(biāo)工程量清單見表6-1。管理費(fèi)為“三費(fèi)”之和的10%，利潤為5%，不考慮措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及規(guī)費(fèi)和稅金。試計(jì)算住宅基礎(chǔ)部分的綜合單價(jià)。

表6-1：分部分項(xiàng)工程與措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表【例6-2】某多層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，其基礎(chǔ)工程的招標(biāo)工程84

【解】

（1）根據(jù)工程計(jì)量規(guī)范，復(fù)核招標(biāo)人提供的清單工程量。（2）按施工組織設(shè)計(jì)與（預(yù)算）定額，計(jì)算該基礎(chǔ)工程的實(shí)際（預(yù)算）工程量，其結(jié)果列于表6-2。

表6-2：基礎(chǔ)工程的工程量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量挖溝槽土方m3232.41回填土m3182.56余土棄置m349.85轉(zhuǎn)基礎(chǔ)m337.60墊層m316.15【解】表6-2：基礎(chǔ)工程的工程量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱計(jì)量單位85（3）根據(jù)企業(yè)施工定額、人料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格以及預(yù)算工程量與清單工程量的對(duì)比，折算綜合單價(jià)①根據(jù)企業(yè)定額測(cè)算基礎(chǔ)工程所需人工工日、材料及機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量，見表6-3。定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量010101003-1-5挖基礎(chǔ)土方，深4m以內(nèi)，三類土m31R01綜合工日工日0.296010103002-1-1人工運(yùn)土，運(yùn)距60m以內(nèi)m31R01綜合工日工日0.087……表6-3：企業(yè)施工定額（節(jié)選）86（3）根據(jù)企業(yè)施工定額、人料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格以及預(yù)算工程量②市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)，獲得“三價(jià)”

③計(jì)算清單項(xiàng)目的企業(yè)定額基價(jià)按照確定的定額含量及詢價(jià)，計(jì)算出對(duì)應(yīng)定額子項(xiàng)目單位數(shù)量的人工費(fèi)、材料費(fèi)，見表6-4。表6-4：某企業(yè)定額基價(jià)計(jì)算表（節(jié)選）④計(jì)算綜合單價(jià)（以挖基礎(chǔ)土方為例）87②市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)，獲得“三價(jià)”③計(jì)算清單根據(jù)施工（預(yù)算）工程量和定額基價(jià)（工料單價(jià)），計(jì)算該分項(xiàng)的“三費(fèi)”=232.41×31.08=7223.30（元）計(jì)算該分項(xiàng)的管理費(fèi)和利潤=7223.30×（10%+5%）=1083.50（元）計(jì)算該分項(xiàng)的“三費(fèi)”、管理費(fèi)和利潤=7223.30+1083.50=8307.00（元）計(jì)算該分項(xiàng)的綜合單價(jià)=8307.00/96.91=85.72（元/m3）考慮到挖基礎(chǔ)土方應(yīng)當(dāng)包括的人工運(yùn)土方的綜合單價(jià)17.85后，挖基礎(chǔ)土方的綜合單價(jià)=85.72+17.85=103.57（元/m3）88根據(jù)施工（預(yù)算）工程量和定額基價(jià)（工料單價(jià)），計(jì)算該§6-4合同價(jià)款的約定一、合同類型的選擇計(jì)價(jià)方式是否調(diào)整總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金固定價(jià)固定總價(jià)固定單價(jià)——可調(diào)價(jià)可調(diào)總價(jià)可調(diào)單價(jià)——1.合同的類型2.影響因素◆設(shè)計(jì)深度；工期長短；工程規(guī)模和復(fù)雜程度等。89§6-4合同價(jià)款的約定一、合同類型的選擇◆“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成的工程，可以采用總價(jià)合同（一年或半年以內(nèi)，200萬元以內(nèi)等）；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程，可以采用成本加酬金合同。二、合同價(jià)款的約定

中標(biāo)通知書之日起的30日內(nèi)，…約定

招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)人的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。90◆“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用◆合同條款中約定的10個(gè)主要事項(xiàng)：①預(yù)付工程款的數(shù)額、支付及扣抵；②安全文明施工費(fèi)；③工程計(jì)量與支付進(jìn)度款…；④工程價(jià)款調(diào)整的…；⑤施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證…；⑥承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；⑦工程竣工價(jià)款結(jié)算…；⑧工程質(zhì)量保證（保修）金…；⑨違約責(zé)任以及法術(shù)合同價(jià)款爭(zhēng)議…；⑩…有關(guān)的其他事項(xiàng)主要材料價(jià)格＞3%，其他材料＞5%91◆合同條款中約定的10個(gè)主要事項(xiàng)：主要材料價(jià)格＞3%，其他§6-5合同價(jià)款調(diào)整

一、應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序（一）合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)

15種（P250）：法律法規(guī)變化；工程變更；項(xiàng)目特征不符；…其他調(diào)整事項(xiàng)。（二）合同價(jià)款調(diào)整的程序調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承包人提交報(bào)告調(diào)減事項(xiàng)后的14天內(nèi)，發(fā)包人提交報(bào)告#包人14天內(nèi)核實(shí)→確認(rèn)或協(xié)商…未確認(rèn)也未提出修改意見，視為…已被#包人認(rèn)可§6-5合同價(jià)款調(diào)整一、應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序（◆招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的…發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或…工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。二、法律法規(guī)變化◆招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)（采用的材料、施工工藝和方法相同，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間）2.采用適用的項(xiàng)目單價(jià)，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價(jià)。3.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，應(yīng)采用…造價(jià)信息，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。4.無法找到…單價(jià)、

造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也未發(fā)布此類信息價(jià)格，雙方協(xié)商確定。采用的材料、施工工藝和方法相似，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間三、工程變更價(jià)款調(diào)整的方法報(bào)價(jià)浮動(dòng)率1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)（采用的材料、施工工藝和方法相同【例6-3】某工程的A、B兩項(xiàng)土方工程，工程量均為16萬m3，合同單價(jià)均為16元/m3，實(shí)際完成工程量超過15%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)。所增的C工程與A、B相同，工程量為32萬m3，單價(jià)為14元/m3。計(jì)算新增工程價(jià)款？【解】清單中的計(jì)劃土方量=16+16=32（萬m3）；新增的土方量=32（萬m3）；按原單價(jià)計(jì)算的新增土方量=32×15%=4.8（萬m3）；新增工程款=4.8×16+（32-4.8）×14=457.6（萬元）?！纠?-3】某工程的A、B兩項(xiàng)土方工程，工程量均為16萬m31.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?.…，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按規(guī)范中相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。準(zhǔn)確的、全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合工程變更四、項(xiàng)目特征不符1.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描1.…，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照規(guī)范工程變更的相關(guān)條款確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。2.新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更的相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。3.由于…措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更、施工條件改變和工程量清單編制錯(cuò)誤等五、工程量清單缺項(xiàng)1.…，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照規(guī)范工程變更的相必然偏差，不宜過大！六、工程量偏差1.…清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。2.當(dāng)工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的…。必然偏差，不宜過大！六、工程量偏差1.…清單項(xiàng)目，如果因工◆工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整公式：（1）當(dāng)Q1＞1.15Q0時(shí)，調(diào)整后的結(jié)算價(jià)款（S）=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

（6-6）式中：Q0為清單工程量；P0為清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；Q1為最終實(shí)際完成的工程量；P1為調(diào)整后的綜合單價(jià)。（2）當(dāng)Q1＜0.85Q0時(shí)，S=Q1×P1（6-7）◆工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整公式：◆上述因“工程量偏差而調(diào)整單價(jià)”過程中，調(diào)整后的新綜合單價(jià)（P1），除雙方協(xié)商確定外，還可參考以下公式：（3）當(dāng)P0＜P2×（1-L）×（1-0.15）時(shí)，P1=P2×（1-L）×（1-0.15）（式6-8）式中：L為報(bào)價(jià)浮動(dòng)率；P2為招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單件（4）當(dāng)P0＞P2×（1+0.15）時(shí)，P1=P2×（1+0.15）（式6-9）（5）兩者之間，可不調(diào)整◆上述因“工程量偏差而調(diào)整單價(jià)”過程中，調(diào)整后的新綜合單價(jià)（【例6-4】某工程項(xiàng)目的清單工程量為1500m3，因變更實(shí)際完成工程量為1200m3；該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)為400元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為420元。若投標(biāo)報(bào)價(jià)的浮動(dòng)率為5%，則其結(jié)算工程款應(yīng)當(dāng)多少?！窘狻吭擁?xiàng)目的實(shí)際完成工程量比清單工程量的減少比率=（1200-1500）/1500=20%，偏差超過15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價(jià)。根據(jù)新單價(jià)的取值公式（6-8、6-9），由于投標(biāo)報(bào)價(jià)P0=420＞P2×（1-L）×（1-0.15）=400×95%×0.85=323，P0=420＜P2×（1+0.15）=400×1.15=460，故其單價(jià)不予調(diào)整。因此，應(yīng)結(jié)算的工程款=1200m3×420（元/m3）=504000（元）?！纠?-4】某工程項(xiàng)目的清單工程量為1500m3，因變更實(shí)際新單價(jià)P1新單價(jià)P1P0與P2×（1-L）×（1-0.15）之中的較大者P0與P2×（1+0.15）之中的較小者取值范圍圖6-3：綜合單價(jià)的調(diào)整機(jī)理新單價(jià)P1新單價(jià)P1P0與P2×（1-L）×（1-0.15）【例6-5】某工程分項(xiàng)的清單工程量（Q0）=1520，變更后的施工工程量=1824，增加20%；該分項(xiàng)清單中填報(bào)的綜合單價(jià)=406，招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單件=350，報(bào)價(jià)浮動(dòng)率=6%。該分項(xiàng)的工程價(jià)款應(yīng)為多少？【解】該分項(xiàng)的實(shí)際完成工程量比清單工程量的變化比率=（1824-1520）/1520=+20%，偏差超過15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價(jià)（P1）。根據(jù)公式（6-9），P0

=406＜P2×（1+0.15）=350×1.15=402.5，P1應(yīng)當(dāng)調(diào)為402.5（元）。因此，新的結(jié)算價(jià)款S=1.15×1520×406+（1824-1.15×1520）×402.5=709608+76×402.5=740198（元）【例6-5】某工程分項(xiàng)的清單工程量（Q0）=1520，變更后◆采用計(jì)日工計(jì)價(jià)…，承包人應(yīng)按合同約定提交報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核?！粲?jì)日工生效計(jì)價(jià)的原則：…承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到…后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。

每個(gè)付款期末，承包人…提交簽證匯總表，以說明計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款…七、計(jì)日工發(fā)包人通知……未確認(rèn)也未提出修改意見，視為…已被#包人認(rèn)可◆采用計(jì)日工計(jì)價(jià)…，承包人應(yīng)按合同約定提交報(bào)表和有關(guān)憑證送◆適度風(fēng)險(xiǎn)適度調(diào)價(jià)制度：承包人采購的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過部分應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額法計(jì)算調(diào)整?！艄て谘诱`的處理：①因非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者；②因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，…，應(yīng)采用…兩者的較低者?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》2013八、物價(jià)變化◆適度風(fēng)險(xiǎn)適度調(diào)價(jià)制度：承包人采購的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超（一）采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行價(jià)格調(diào)整1.價(jià)格調(diào)值公式式中：△P為需要調(diào)整的價(jià)款差額；P0為調(diào)值前的合同價(jià)款；A為定值（不調(diào)值因素）權(quán)重；B1、…Bn為各可調(diào)值因素權(quán)重；Ft1、…Ftn為各可調(diào)值因素的現(xiàn)行價(jià)格；F01、…F0n為各可調(diào)值因素的基準(zhǔn)價(jià)格。（式6-10）106（一）采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行價(jià)格調(diào)整1.價(jià)格調(diào)值公式式中：2.注意事項(xiàng)①暫時(shí)確定調(diào)整差額。缺少價(jià)格指數(shù)時(shí)，暫用上次的價(jià)格指數(shù)，以后再予調(diào)整。②權(quán)重調(diào)整。權(quán)重不合理時(shí)，可以協(xié)商、調(diào)整（不調(diào)值與各個(gè)可調(diào)值部分的權(quán)重之和一定為1）。③因承包人原因的工期延誤，選擇…中，對(duì)承包人不利的價(jià)格指數(shù)。1072.注意事項(xiàng)①暫時(shí)確定調(diào)整差額。缺少價(jià)格指數(shù)時(shí)，暫【例6-6】某工程合同總價(jià)為1000萬元。其組成為：土方工程費(fèi)100萬元，占10%；砌體工程費(fèi)400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費(fèi)500萬元，占50%。這三個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價(jià)款的85%；人工材料費(fèi)中，各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：（1）土方工程，人工費(fèi)占50%，機(jī)具折舊費(fèi)占26%，柴油占24%；（2）砌體工程，人工費(fèi)53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油5%；（3）鋼筋混凝土工程，人工費(fèi)53%，鋼材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%?！纠?-6】某工程合同總價(jià)為1000萬元。其組成為：土方工程假定該合同的基準(zhǔn)日期為2008年1月4日，20008年9月完成的工程價(jià)款占合同總價(jià)的10%，有關(guān)月報(bào)的工資、材料物價(jià)指數(shù)，如表6-5所列。問2008年9月需調(diào)整的價(jià)款差額？表6-5：工資、物價(jià)指數(shù)表假定該合同的基準(zhǔn)日期為2008年1月4日，20008年9月完【解】（1）確定固定系數(shù)、品種系數(shù)不參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15%（固定系數(shù)A=0.15）；計(jì)算參加調(diào)值的品種系數(shù)（B）：人工費(fèi)（B1）：（50%×10%+53%×40%+53%×50%）×85%≈45%鋼材（B2）：（5%×40%+22%×50%）×85%

=11%；水泥：…木材：4%×50%×85%=2%【解】（2）建立價(jià)格調(diào)值公式將上述系數(shù)及表6-5的數(shù)據(jù)，代入價(jià)格調(diào)整公式（6-10），則有：（3）計(jì)算調(diào)整的差額根據(jù)P0=100（萬元）以及上式，則有△P=13.27（萬元）。（2）建立價(jià)格調(diào)值公式（二）采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整1.人工單價(jià)發(fā)生變化且符合計(jì)價(jià)規(guī)范中計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件，調(diào)整合同價(jià)款2.材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)格調(diào)整，執(zhí)行發(fā)包人提供的主要材料和設(shè)備一覽表3.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械費(fèi)發(fā)生變化超過規(guī)