房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -江陰房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

場(chǎng)月報(bào)012012010比增長(zhǎng)66.1%，環(huán)比增長(zhǎng)76.4%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)2月-2022年11月江陰市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率%001201201201201%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.18%。2月-2022年11月江陰市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比00%0001201201201201，江陰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為18.91億元，同比下降29.78%。2月-2022年11月江陰市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比03004050-4000102102172.19億元，同比增長(zhǎng)77.17%。，江陰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為46.21億元，同比增長(zhǎng)06%。月-2022年11月江陰市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速1008806040200住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房11月，江陰商品住宅成交面積為94.7萬(wàn)㎡，同比下降%；商品住宅成交套數(shù)為7121套，同比下降55.0%。022年江陰市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)%0-002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，江陰商品住宅成交面積為8.35萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng).23%，同比下降25.69%；商品住宅成交套數(shù)為544套，環(huán)比增長(zhǎng)39%，同比下降33.66%。22年11月江陰市商品住宅月度成交面積走勢(shì)50123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從總價(jià)段來(lái)看，江陰300萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最3%3%%%%%0.1%0.1%10%0.1%0.1%250(含)-300萬(wàn)元%0.1%0.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來(lái)看，江陰15000(含)-20000元單價(jià)段成交點(diǎn)。%21.1%%21.1%3.4%0.1%0.1%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下8%8%0.1%0.1%0.1%0.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月江陰市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00100000160萬(wàn)000000000009300000萬(wàn)0060000080000041000038500萬(wàn)0000210萬(wàn)000006000000020040022016:1-112018:1-112020:1-112022:1-111234567891112-供應(yīng)2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11123456789111211月，江陰商品住宅月均新批上市面積為5.97萬(wàn)㎡，同比22年11月江陰市商品住宅新批上市面積走勢(shì)22年11月江陰市商品住宅新批上市面積走勢(shì)%%2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積6015040030-2000020602060供求關(guān)系-銷(xiāo)供比月-2022年11月江陰市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)月-2022年11月江陰市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)%9876543210月-2022年11月江陰市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間月月350602005040000企業(yè)-11月)江陰市企業(yè)成交金額排行榜121203454652167508457919-11月)江陰市企業(yè)成交面積排行榜12304215926197546821945750企業(yè)月江陰市企業(yè)成交金額排行榜123456789月江陰市企業(yè)成交面積排行榜123456789 99住宅項(xiàng)目 991敔光雅苑2道2園12道3敔樾花園道4園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)64道7雅瀾名苑3道89道9923215園443名苑1515 住宅項(xiàng)目 1敔光雅苑5.42道2園5.012道35.194.2324高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)5雅瀾名苑5.33道64.1575.84道8園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)9敔樾花園道道22112323住宅項(xiàng)目1園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)2桃源名筑道3道412鎮(zhèn)5敔棲雅苑道6敔樾花園道787449道園道鉑潤(rùn)九里雅園0.28住宅項(xiàng)目1園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)2桃源名筑道312鎮(zhèn)4道574467道8敔棲雅苑道9蔚藍(lán)璟苑星光苑0.18 -基本信息67m292㎡)三居(建面95㎡)三居(建面103㎡)有限公司1-2810)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00022-1021-111875821-1200022-1021-111875821-128943069622-110勢(shì)000套數(shù)面積價(jià)0成交價(jià)90-1408383住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖弘元·星悅里_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2弘元·星悅里_D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2弘元·星悅里_C1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2-基本信息待售待售待售高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)m2坯,帶裝修103㎡)三居(建面104㎡)三居(建面106㎡)司1-23m206m211)時(shí)間2018-125元/m2注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)000022-0921-1122-1121-12000022-0921-1122-1121-12122-107364重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月-2022年11月星河國(guó)際成交量?jī)r(jià)走勢(shì)月-2022年11月星河國(guó)際成交量?jī)r(jià)走勢(shì)成交面積成交價(jià)格套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)44住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖00914115047_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2星河國(guó)際_104㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2A室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2B室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2C室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2摩卡國(guó)際_實(shí)景圖_沙盤(pán)實(shí)景際項(xiàng)目基本信息高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)月團(tuán)有限公司江陰分公司8-3062m2時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況際分戶型成交情況套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)90-1805656住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2摩卡國(guó)際_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2摩卡國(guó)際_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_122.0m2摩卡國(guó)際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2摩卡國(guó)際_B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模11月，江陰商業(yè)成交面積為16.1萬(wàn)㎡，同比下降71.2%。022年江陰市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢(shì)%20050010-500-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月江陰市商業(yè)成交面積走勢(shì)5012345678910111211月，江陰商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.4萬(wàn)㎡，同比下降4%。022年江陰市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%0-505-1000-15002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月江陰市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)864201234567891011121雅瀾名苑43道29高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)3敔光雅苑道4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)5恒和中央公園(恒和中央璟園)6高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)7153道8金三角廣場(chǎng)道9道4343恒1雅瀾名苑43道29高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)3恒和中央公園(恒和中央璟園)4道5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)6敔光雅苑道7金三角廣場(chǎng)道876道9高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)恒和中央公園(恒和中央璟園)三角廣場(chǎng)5辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模511月，江陰辦公樓成交面積為2.1萬(wàn)㎡，同比下降32.0%。022年江陰市辦公樓1-11月成交量及同比走勢(shì)%3500-1000-15002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，江陰辦公樓成交面積為0.52萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)%。22年11月江陰市辦公樓成交面積走勢(shì)86420123456789101112022年江陰市辦公項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%050421-100-120-1202016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1121022年11月江陰市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)積123456789101112撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率65432100.60.50.40.30.20.10-11月)江陰市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1479.35223134開(kāi)發(fā)有限公司1-11月)江陰市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排