基本單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔現(xiàn)有存量住房空置情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（2010年）上海市統(tǒng)計(jì)局制定2009年11月

本報(bào)表制度根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定制訂《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》第七條規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織以及個(gè)體工商戶和個(gè)人等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象，必須依照本法和國家有關(guān)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)地提供統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需的資料，不得提供不真實(shí)或者不完整的統(tǒng)計(jì)資料，不得遲報(bào)、拒報(bào)統(tǒng)計(jì)資料?！吨腥A人民共和國統(tǒng)計(jì)法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員對在統(tǒng)計(jì)工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。本制度由上海市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)解釋

目錄一、總說明……………………1二、報(bào)表目錄…………………2三、調(diào)查表式1.現(xiàn)有存量住房空置情況（一）（物業(yè)管理單位填報(bào)）（ZFKZ－1表）………………42.現(xiàn)有存量住房空置情況（二）（水務(wù)單位填報(bào)）（ZFKZ－2表）……5四、填報(bào)規(guī)定…………………6五、主要指標(biāo)解釋、填報(bào)說明及審核要求…………………7一、總說明（一）調(diào)查目的為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場信息，動(dòng)態(tài)了解本市現(xiàn)有存量住房（不包括農(nóng)民住宅，下同）空置情況，為決策部門做好住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和調(diào)控房地產(chǎn)市場提供決策依據(jù)，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，依照《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》的規(guī)定，特制定本制度。（二）調(diào)查范圍以調(diào)查時(shí)點(diǎn)在冊的本市存量住宅小區(qū)（除正在開發(fā)建設(shè)或在售的住宅小區(qū)外）為抽樣母本，根據(jù)住房特征和住房區(qū)域進(jìn)行分層抽樣，抽取一定數(shù)量的住宅小區(qū)作為本統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度的調(diào)查范圍。（三）調(diào)查內(nèi)容本制度主要調(diào)查全市存量住宅小區(qū)中被抽中的樣本住宅小區(qū)的基本情況及空置住房的有關(guān)情況。（四）實(shí)施辦法本報(bào)表制度在統(tǒng)一制度、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)格式的前提下，各區(qū)、縣統(tǒng)計(jì)局應(yīng)以市統(tǒng)計(jì)局下發(fā)的抽樣樣本名錄庫資料為準(zhǔn)，負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)管理單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表的搜集、審核、匯總，并上報(bào)市統(tǒng)計(jì)局；市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)各水務(wù)單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表的搜集、審核、匯總。（五）報(bào)告期別本調(diào)查的調(diào)查時(shí)點(diǎn)是2010年6月30日?；鶎颖硎綖楝F(xiàn)有存量住房空置情況（一）（物業(yè)管理單位填報(bào)）（ZFKZ－1表）和現(xiàn)有存量住房空置情況（二）（水務(wù)單位填報(bào)）（（六）報(bào)送時(shí)間及方式1.報(bào)送時(shí)間：各區(qū)、縣統(tǒng)計(jì)局將有關(guān)物業(yè)管理單位上報(bào)的現(xiàn)有存量住房空置情況（一）（ZFKZ－1表）于2010年7月有關(guān)水務(wù)單位將現(xiàn)有存量住房空置情況（二）（ZFKZ－2表）于2010年2.報(bào)送方式：根據(jù)上海市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市統(tǒng)計(jì)局制訂的《上海市實(shí)施統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)網(wǎng)上直報(bào)工作管理辦法》的通知（滬府辦發(fā)[2009]34號）精神，各報(bào)送單位應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)上直報(bào)。各區(qū)、縣統(tǒng)計(jì)局在網(wǎng)上直報(bào)平臺(tái)上將基層數(shù)據(jù)形成上報(bào)文件后發(fā)送至市統(tǒng)計(jì)局投資處。各區(qū)縣網(wǎng)上直報(bào)網(wǎng)址如下：黃浦區(qū)：s://7盧灣區(qū)：s://1徐匯區(qū)：s://6長寧區(qū)：s://5靜安區(qū)：s://0普陀區(qū)：s://2閘北區(qū)：s://4虹口區(qū)：s://6楊浦區(qū)：s://5閔行區(qū)：s://3寶山區(qū)：s://4嘉定區(qū)：s://8浦東新區(qū)：s://7金山區(qū)：s://9松江區(qū)：s://8青浦區(qū)：s://9奉賢區(qū)：s://0崇明縣：s://2（七）聯(lián)系方式聯(lián)系地址：上海市統(tǒng)計(jì)局投資建設(shè)統(tǒng)計(jì)處（威海路48號1401室）郵政編碼：200003聯(lián)系人：羅欣蟾 俞嵐聯(lián)系電話：53857553 53857201（八）本制度執(zhí)行《上海市統(tǒng)計(jì)分類標(biāo)準(zhǔn)與代碼》，各單位及各級統(tǒng)計(jì)部門必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。注：歡迎到上海統(tǒng)計(jì)網(wǎng)查詢統(tǒng)計(jì)分類標(biāo)準(zhǔn)與代碼、統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度和實(shí)施網(wǎng)上直報(bào)，上海統(tǒng)計(jì)網(wǎng)網(wǎng)址為

二、報(bào)表目錄表號表名報(bào)告期別填報(bào)范圍報(bào)送單位報(bào)送日期頁碼ZFKZ－1表現(xiàn)有存量住房空置情況（一）（物業(yè)管理單位填報(bào)）年報(bào)有關(guān)物業(yè)管理單位區(qū)、縣統(tǒng)計(jì)局20104ZFKZ－2表現(xiàn)有存量住房空置情況（二）（水務(wù)單位填報(bào)）年報(bào)有關(guān)水務(wù)單位水務(wù)單位20105

三、調(diào)查表式現(xiàn)有存量住房空置情況（一）（物業(yè)管理單位填報(bào)）組織機(jī)構(gòu)代碼：—單位名稱（蓋章）：小區(qū)抽樣編號：2010年6月表號：制表機(jī)關(guān)：文號：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：批準(zhǔn)文號：有效期至：ZFKZ－1表上海市統(tǒng)計(jì)局滬統(tǒng)核(2009)13號國家統(tǒng)計(jì)局國統(tǒng)制(2009)76號2010年7月一、小區(qū)基本情況1.小區(qū)名稱：2.小區(qū)地址：3.小區(qū)水費(fèi)帳單所列自來水公司名稱：4.小區(qū)所在地區(qū)劃代碼：□□□□□□□□5.小區(qū)總建筑面積（平方米）：6.小區(qū)所在區(qū)域（1.內(nèi)環(huán)線以內(nèi)；2.內(nèi)中環(huán)線間；3.中外環(huán)線間；4.外郊環(huán)線間；5.郊環(huán)線以外）：□7.小區(qū)住房類型（1.多高層；2.別墅；3.新里；4.舊里；5.混合）：□8.小區(qū)容積率：9.小區(qū)竣工年月：□□□□年□□月10.小區(qū)住房物業(yè)管理費(fèi)（限商品房小區(qū)填寫）：最低最高（元/平方米）二、小區(qū)住房基本情況計(jì)量單位：套/間指標(biāo)名稱代碼住房總數(shù)空置住房數(shù)空置半年以上甲乙⑴⑵⑶總計(jì)A1多層住房A2高層住房A3獨(dú)棟別墅A4聯(lián)排別墅A5新式里弄A6舊式里弄A7其他住房A8三、小區(qū)空置住房一覽表（此表可續(xù)）序號小區(qū)空置住房門牌號（填寫**號***室）住房空置原因（在相應(yīng)原因下的空格內(nèi)打√）1.投資購房等待出售2.等待出租3.為子女購置暫時(shí)不使用4.業(yè)主有其他住房居住，此房暫不使用5.業(yè)主在外省市或境外6.不詳7.其他（請注明）12345單位負(fù)責(zé)人：統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人：填表人：填表人聯(lián)系電話：（如有分機(jī)請寫明）報(bào)出日期：年月日現(xiàn)有存量住房空置情況（二）（水務(wù)單位填報(bào)）組織機(jī)構(gòu)代碼：—單位名稱（蓋章）：小區(qū)抽樣編號：2010年6月表號：制表機(jī)關(guān)：文號：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：批準(zhǔn)文號：有效期至：ZFKZ－2表上海市統(tǒng)計(jì)局滬統(tǒng)核(2009)13號國家統(tǒng)計(jì)局國統(tǒng)制(2009)76號2010年7月一、小區(qū)基本情況1.小區(qū)名稱：2.小區(qū)地址：3.小區(qū)總戶數(shù)：4.小區(qū)自來水費(fèi)未開帳戶總數(shù)：二、小區(qū)自來水費(fèi)未開帳戶一覽表（此表可續(xù)）序號自來水費(fèi)未開帳戶具體門牌號（**號***室）未開帳原因（在相應(yīng)原因下的空格內(nèi)打√）1.無人使用2.不詳123456789101112131415單位負(fù)責(zé)人：統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人：填表人：填表人聯(lián)系電話：（如有分機(jī)請寫明）報(bào)出日期：年月日四、填報(bào)規(guī)定1.本調(diào)查為時(shí)點(diǎn)調(diào)查，調(diào)查時(shí)點(diǎn)是20102.本調(diào)查表的各個(gè)項(xiàng)目以及編碼都必須使用鋼筆或圓珠筆填寫。需要用文字表述的，必須用漢字工整、清晰地填寫；需要填寫數(shù)字的，一律使用阿拉伯?dāng)?shù)字。3.在填寫本調(diào)查表的屬性標(biāo)識時(shí)，首先在選中的屬性代碼上劃圈，然后在方框中填寫代碼，每個(gè)方框中只填一位數(shù)字。

五、主要指標(biāo)解釋、填報(bào)說明及審核要求（一）現(xiàn)有存量住房空置情況（物業(yè)管理單位填報(bào)）（ZFKZ－1表）1.組織機(jī)構(gòu)代碼：指根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《全國組織機(jī)構(gòu)代碼編制規(guī)則》（GB11714-1997），由組織機(jī)構(gòu)代碼登記主管部門給每個(gè)單位頒發(fā)的在全國范圍內(nèi)唯一的、始終不變的法定代碼。組織機(jī)構(gòu)代碼長度必須為9個(gè)字符；只能含有0-9或A-Z（必須大寫）的字符。2.單位名稱：指經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)正式使用的單位全稱，與單位公章所使用的名稱完全一致。3.小區(qū)抽樣編號：按統(tǒng)計(jì)局提供的抽樣編號填寫。4.小區(qū)名稱：填寫小區(qū)樓盤名稱，或者填寫具體地址，如：××路××弄××號至××號。5.小區(qū)地址：按郵政部門認(rèn)可的地址填寫，應(yīng)包括區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、村街（路）名稱和門牌號（室），不要填寫通訊信箱號，或根據(jù)自來水費(fèi)帳單顯示的地址填寫，沒有具體門牌號，可按郵政通訊到達(dá)地址填寫。6.小區(qū)水費(fèi)帳單所列自來水公司名稱：指小區(qū)居民收到自來水費(fèi)帳單上所列的自來水公司名稱，如本小區(qū)有多個(gè)自來水公司的自來水費(fèi)帳單則填寫多個(gè)自來水公司的名稱。7.小區(qū)所在地區(qū)劃代碼：指小區(qū)所在地的區(qū)劃地址代碼。根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局印發(fā)的《上海市統(tǒng)計(jì)分類標(biāo)準(zhǔn)與代碼》中“區(qū)劃名稱與代碼”相關(guān)代碼填寫，共8位。8.小區(qū)總建筑面積：指小區(qū)全部房屋的建筑面積總和。9.小區(qū)所在區(qū)域：根據(jù)小區(qū)所在位置填寫代碼。1.內(nèi)環(huán)線以內(nèi)；2.內(nèi)中環(huán)線間；3.中外環(huán)線間；4.外郊環(huán)線間；5.郊環(huán)線以外。10.小區(qū)住房類型：指項(xiàng)目的房屋類型。住宅中單純由多、高層住房組成的填1（多高層住宅）；單純由別墅住房組成的填2（別墅住宅），包括獨(dú)棟別墅或聯(lián)排別墅；單純由新式里弄住房組成的填3（新式里弄住宅）；單純由舊式里弄住房組成的填4（舊式里弄住宅）；住宅項(xiàng)目中包括以上1、2、3、4四種類型中的兩種及以上的填5（混合住宅）；辦公樓是甲級的辦公樓填寫6（甲級辦公樓）；是非甲級的辦公樓填7（非甲級辦公樓）。11.小區(qū)容積率：此項(xiàng)為商品房小區(qū)填寫，一般是小區(qū)住房地上建筑面積除以小區(qū)用地面積，保留一位小數(shù)，新、舊里及售后公房等小區(qū)填0。12.小區(qū)竣工年月：按住房竣工交付使用時(shí)間填寫，若本小區(qū)由多期建成組成，填寫最近一期房屋的竣工年月，極少數(shù)小區(qū)若無法確定則填寫大致年代，如：竣工年月是上世紀(jì)七十年代的填寫1970年01月，或解放前填寫1949年01月。13.小區(qū)住房物業(yè)管理費(fèi)（限商品房小區(qū)填寫）：指每個(gè)月的費(fèi)用，保留2位小數(shù)。最低指本小區(qū)中收取的最低物業(yè)管理費(fèi)，最高指本小區(qū)中收取的最高物業(yè)管理費(fèi)，若本小區(qū)執(zhí)行統(tǒng)一物業(yè)管理費(fèi)則最低和最高物業(yè)管理費(fèi)填寫相同數(shù)據(jù)。14.多層住房：指7層及以下的住房。15.高層住房：指8層及以上的住房。16.獨(dú)棟別墅：指上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，表現(xiàn)為上下左右前后都屬獨(dú)立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落。17.聯(lián)排別墅：指由幾幢單戶別墅并聯(lián)組成的住房，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。18.新式里弄：一般有衛(wèi)生設(shè)備的里弄住房。19.舊式里弄：一般無衛(wèi)生設(shè)備的里弄住房，如經(jīng)改造具備衛(wèi)生設(shè)備仍為舊式里弄。20.其他住房：無法歸入以上分類的住房，如：棚戶、簡屋等。21.計(jì)量單位：套或間，非成套住房計(jì)量單位為間，成套住房計(jì)量單位為套。22.住房總數(shù)：在調(diào)查時(shí)點(diǎn)上，本小區(qū)內(nèi)所有住房的總套（間）數(shù)。23.空置住房數(shù)：在調(diào)查時(shí)點(diǎn)上，本小區(qū)中符合空置住房定義的住房套（間）數(shù)。本調(diào)查所指的空置住房，是指在某調(diào)查時(shí)點(diǎn)上，居住類住房中可供使用而未使用的住房。這里所謂的“可供使用”的住房，一般指該住房已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并交付使用，具備供水、供電、供氣、排水、排污等基本使用功能的住房。不管是業(yè)主自己使用還是其他人使用，也不管是居住使用還是其他用途使用都應(yīng)認(rèn)為已被使用。這里所謂的“未使