全球技術(shù)顧問(wèn)合同中文版

PAGEPAGE27 國(guó)際酒店顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議一般條款目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第1條定義、術(shù)語(yǔ)和表述 4第2條聘任及一般程序 4第3條保密條款 4第4條知識(shí)產(chǎn)權(quán) 4第5條顧問(wèn)的選擇 4第6條設(shè)計(jì)文件的提交 4第7條服務(wù)的性質(zhì)與范圍 4第8條服務(wù)報(bào)酬－支付 4第9條保險(xiǎn) 4第10條協(xié)議種類 4第11條增值稅 4第12條協(xié)議期限與終止 4第13條違約 4第14條轉(zhuǎn)讓 4第15條通知 4第16條不可抗力 4第17條放棄 4第18條可分割性 4第19條適用法律與語(yǔ)言 4第20條爭(zhēng)議解決 4第21條完整協(xié)議 4序言本酒店顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議（本“協(xié)議”）由一般條款、財(cái)務(wù)條款與特別條款共同構(gòu)成，適用于新建酒店、擴(kuò)建酒店、翻新酒店以及將已有建筑物改造為以某集團(tuán)品牌營(yíng)運(yùn)的酒店。本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，在功能設(shè)計(jì)、性能目標(biāo)設(shè)定和選擇最符合酒店專業(yè)化要求和品牌標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備等方面，構(gòu)成對(duì)業(yè)主所聘顧問(wèn)專業(yè)知識(shí)的補(bǔ)充。第1條定義、術(shù)語(yǔ)和表述定義除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議中加粗的用語(yǔ)應(yīng)有以下相應(yīng)含義。某集團(tuán)”指某國(guó)際酒店集團(tuán)，其中包括本協(xié)議項(xiàng)下之酒店顧問(wèn)；“某公司”指酒店顧問(wèn)的母公司，其為一家于法國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的公司，注冊(cè)地址為某人（特定人）的“關(guān)聯(lián)方”指控制該特定人的、被該特定人控制的或與該該特定人受同一方控制的任何其他人。在該定義中，“控制”指通過(guò)行使對(duì)被控實(shí)體50％以上的表決權(quán)或股本證券的所有權(quán)或最終所有權(quán)，從而擁有控制或影響被控實(shí)體的管理和決策的權(quán)力。盡管有前述規(guī)定，某公司的任一直接或間接子公司在任何時(shí)候均應(yīng)被視為酒店顧問(wèn)的關(guān)聯(lián)方?！捌放茦?biāo)準(zhǔn)”指某集團(tuán)屆時(shí)認(rèn)為恰當(dāng)和合適而采納的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)適用于采用某集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)以酒店品牌營(yíng)運(yùn)的酒店和其他在所在國(guó)營(yíng)運(yùn)的酒店，或在可適用的情況下，在其他地方以酒店品牌營(yíng)運(yùn)的酒店?！盃I(yíng)業(yè)日”指在所在國(guó)國(guó)內(nèi)銀行對(duì)外營(yíng)業(yè)的任何日期。“顧問(wèn)”指基于項(xiàng)目的合理要求而受聘于業(yè)主的顧問(wèn)，包括一名工料測(cè)量師和一名建筑師?！八趪?guó)”指在財(cái)務(wù)條款和特別條款中明確約定的國(guó)家?！百M(fèi)用”指在財(cái)務(wù)條款和特別條款中規(guī)定的費(fèi)用。“不可抗力事件”指非由主張受到該事件影響的一方（“受影響的一方”）所引起的、而且無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)也不能通過(guò)合理的方式避免的異常性質(zhì)的事件。根據(jù)以上條件，本協(xié)議所指不可抗力特別包括但不限于任何性質(zhì)的罷工、或其他開(kāi)工受阻、天災(zāi)、斷電、暴動(dòng)、動(dòng)亂、恐怖主義行為、損壞或破壞以及流行病；“酒店”指根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃在場(chǎng)地之上已建造的、擬建、或擬擴(kuò)建的酒店，或可能將被改造為酒店的建筑（視情況而定），包括有關(guān)建筑、設(shè)施、共用場(chǎng)地、家具、配件和設(shè)備、供應(yīng)材料以及庫(kù)存（如適用）；“酒店品牌”指財(cái)務(wù)條款與特別條款中規(guī)定的意義。“酒店設(shè)備”指：“家具、裝置與設(shè)備”：酒店?duì)I運(yùn)所適用的、為酒店?duì)I運(yùn)用途而存儲(chǔ)的、在一些情況下與酒店?duì)I運(yùn)相關(guān)而要求的所有裝飾性裝置、家具、陳設(shè)和設(shè)備，包括但不限于酒店公共場(chǎng)所和臥房的家具、窗簾和窗簾滑道、卷簾、室內(nèi)標(biāo)志、非固定裝飾和藝術(shù)作品、毛巾架、衣帽鉤、衛(wèi)生紙架以及非固定的照明裝置?！盃I(yíng)運(yùn)物資與設(shè)備”：所有酒店?duì)I運(yùn)所需的、為酒店?duì)I運(yùn)而存儲(chǔ)的、在一些情況下與酒店?duì)I運(yùn)相關(guān)而要求的所有專門(mén)用途的裝置與設(shè)備，包括但不限于保險(xiǎn)柜、室內(nèi)保險(xiǎn)柜、小酒吧冰箱或室內(nèi)冰箱、熨衣板或熨褲?rùn)C(jī)、咖啡/茶設(shè)備、床、床上用品、復(fù)印與辦公設(shè)備、被褥、包括員工場(chǎng)所與辦公室的場(chǎng)所的酒店后臺(tái)區(qū)的非固定家具、廚房、酒吧和餐廳所使用的小型操作用具、清潔設(shè)備、維護(hù)設(shè)備、陶器、玻璃器皿及制服；“專業(yè)設(shè)備”：專業(yè)承包商規(guī)定和安裝的所有專業(yè)設(shè)備，例如室外品牌廣告招牌、廚房設(shè)備、冰箱、冷凍機(jī)和冷庫(kù)、洗衣設(shè)備、信息技術(shù)系統(tǒng)，包括前臺(tái)及銷售點(diǎn)設(shè)備、后臺(tái)辦公電腦、電話系統(tǒng)（用戶交換機(jī)、在線錄音器及相關(guān)設(shè)備）、電話機(jī)、移動(dòng)電話系統(tǒng)、公共廣播音響系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電視機(jī)、收費(fèi)電視系統(tǒng)及閉路電視?！熬频旯芾韰f(xié)議”指業(yè)主與酒店顧問(wèn)（或酒店顧問(wèn)的關(guān)聯(lián)方）簽訂或?qū)⒁炗喌挠嘘P(guān)管理與運(yùn)營(yíng)酒店的協(xié)議?！绊?xiàng)目”指酒店的建造與完工、酒店的擴(kuò)建或翻新（視情況而定），應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）財(cái)務(wù)條款與特別條款中的一般規(guī)格；（2）本協(xié)議預(yù)計(jì)的規(guī)劃、協(xié)商及建造過(guò)程中制定、修改的酒店的計(jì)劃和規(guī)格；（3）本協(xié)議附件2中規(guī)定的設(shè)計(jì)與建造規(guī)劃。“項(xiàng)目概要”指業(yè)主制訂的與項(xiàng)目和場(chǎng)地相關(guān)的簡(jiǎn)介，包括初步計(jì)劃與規(guī)格、項(xiàng)目預(yù)算、市場(chǎng)調(diào)研及行政與財(cái)政法規(guī)的調(diào)研?！胺?wù)”指本協(xié)議附件1所規(guī)定的服務(wù)?！皥?chǎng)地”指財(cái)務(wù)條款與特別條款中所載之某片或某塊土地。“增值稅”指所有根據(jù)所銷售的物品或所提供的服務(wù)的價(jià)值而以任何名目征收的稅款（包括增值稅和商品及服務(wù)稅）?！肮こ獭敝疙?xiàng)目所預(yù)計(jì)的對(duì)酒店或其附屬設(shè)施進(jìn)行的建造、翻新和裝配（視情況而定）。附件、附表和附錄本協(xié)議的所有附件、附錄和附表在此通過(guò)援引納為本協(xié)議的組成部分。1.3釋義除本協(xié)議另有規(guī)定外，在本協(xié)議中：（1）標(biāo)題與下劃線僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議的解釋；（2）單數(shù)形式的詞語(yǔ)包括其復(fù)數(shù)含義，反之亦然；表示某一個(gè)性別的單詞同時(shí)也包括其他性別；（3）所提到的法律或行政法規(guī)、命令應(yīng)包括修訂、合并及替代該法律或行政法規(guī)的法律或行政法規(guī)、命令；（4）所提到的當(dāng)事人包括該當(dāng)事人的繼受人和批準(zhǔn)的受讓人；（5）若應(yīng)完成某事務(wù)的當(dāng)日或完成該事務(wù)的截止日不是營(yíng)業(yè)日，該項(xiàng)事務(wù)必須在下一個(gè)營(yíng)業(yè)日完成或截至該下一個(gè)營(yíng)業(yè)日完成；（6）本協(xié)議中的條、款、當(dāng)事人、附錄、附件或附表，除非其它文件或文書(shū)另行規(guī)定的，均指本協(xié)議的條、款、當(dāng)事人、附錄、附件或附表；（7）所提到的“一方”或“雙方”應(yīng)指本協(xié)議的一方當(dāng)事人或（如適用）雙方當(dāng)事人；（8）所提到的任何物品包括該物品的任何組成部分；以及（9）“包括”或“包含”或類似的詞語(yǔ)或表達(dá)的解釋為“包括但不限于”或“包含但不限于”。第2條聘任及一般程序2.1業(yè)主在此聘任酒店顧問(wèn)提供附件1所列的服務(wù)，酒店顧問(wèn)同意接受該聘任并保證如下：（1）根據(jù)本協(xié)議要求在可行性研究、設(shè)計(jì)、建造及裝配等階段提供服務(wù)協(xié)助業(yè)主完成工程，包括參加會(huì)議以及就酒店的功能、營(yíng)運(yùn)成本、遵守品牌標(biāo)準(zhǔn)等方面提供評(píng)論和建議。（2）按照本協(xié)議規(guī)定協(xié)助業(yè)主挑選顧問(wèn)。（3）按照附件4中規(guī)定的格式，就服務(wù)問(wèn)題向業(yè)主發(fā)表評(píng)論和建議。2.2在工程施工的各個(gè)階段，業(yè)主應(yīng)向酒店顧問(wèn)提供反映項(xiàng)目全面情況與進(jìn)展的月度書(shū)面報(bào)表。2.3.酒店顧問(wèn)與業(yè)主聘任的顧問(wèn)之間不存在協(xié)議關(guān)系，非經(jīng)雙方當(dāng)事人另行約定，酒店顧問(wèn)須通過(guò)業(yè)主與顧問(wèn)進(jìn)行聯(lián)系。2.4.除財(cái)務(wù)條款與特別條款中的場(chǎng)地參觀和會(huì)議外，服務(wù)應(yīng)在酒店顧問(wèn)規(guī)定的某集團(tuán)的地區(qū)辦公室提供。業(yè)主應(yīng)采取一切必要措施適應(yīng)此遠(yuǎn)程服務(wù)方式。2.5.非經(jīng)酒店顧問(wèn)同意，不得要求酒店顧問(wèn)提供附件1中約定之外的服務(wù)；若要求酒店顧問(wèn)提供附件1中未約定的服務(wù)，酒店顧問(wèn)將要求雙方當(dāng)事人另行簽訂本協(xié)議的正式補(bǔ)充協(xié)議，根據(jù)本協(xié)議附件3規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定附加服務(wù)的具體條件。2.6.若酒店顧問(wèn)提供附加服務(wù)，業(yè)主必須根據(jù)附件3規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向酒店顧問(wèn)支付該等附加服務(wù)的費(fèi)用；若雙方已就該附加服務(wù)另行簽訂協(xié)議，業(yè)主必須根據(jù)該協(xié)議規(guī)定的數(shù)額支付該服務(wù)費(fèi)用。第3條保密條款3.1.雙方均應(yīng)確保其行政人員和雇員對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)另一方事先同意，不得將本協(xié)議任何信息（已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域、或法律規(guī)定或合法證券交易所上市規(guī)則要求必須公開(kāi)的信息除外）泄露予任何第三方（除非該第三方為一方當(dāng)事人的需要了解上述信息的財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)或其他顧問(wèn)或?yàn)槠潢P(guān)聯(lián)方，且該方須承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)）。本條款在本協(xié)議終止或到期后繼續(xù)有效。3.2.所有與酒店顧問(wèn)向業(yè)主提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的文件，包括評(píng)論與建議，僅可由業(yè)主在本項(xiàng)目中獨(dú)家使用。該文件應(yīng)予保密，業(yè)主僅可為實(shí)施本項(xiàng)目之目的披露予顧問(wèn)；且業(yè)主應(yīng)確保顧問(wèn)對(duì)文件保密，不得將文件披露予其他與本項(xiàng)目沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)的任何第三方。第4條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1.雙方明確承認(rèn)且同意酒店顧問(wèn)擁有品牌標(biāo)準(zhǔn)及與其相關(guān)的文件與信息的版權(quán)。4.2.本協(xié)議一經(jīng)終止，業(yè)主應(yīng)立即向酒店顧問(wèn)返還或按照酒店顧問(wèn)的要求處理酒店顧問(wèn)提供給業(yè)主的所有文件及其復(fù)印件和信息。第5條顧問(wèn)的選擇5.1酒店顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助業(yè)主選擇并組建顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員必須掌握實(shí)施本項(xiàng)目所需的專業(yè)技能與資格，包括但不限于：A-項(xiàng)目與施工管理B-工料測(cè)量/成本管理C-第三方技術(shù)檢驗(yàn)D-環(huán)境咨詢E-建筑師指派與建筑設(shè)計(jì)F-

消防安全咨詢G-室內(nèi)設(shè)計(jì)H-廣告牌咨詢I-照明咨詢J-音響咨詢K-景觀設(shè)計(jì)L-對(duì)下述方面的技術(shù)設(shè)計(jì)咨詢：●結(jié)構(gòu)●機(jī)械電氣設(shè)備●建筑外觀設(shè)計(jì)●垂直運(yùn)輸●廚房設(shè)計(jì)●音頻視頻數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)●游泳池及水療M-餐廳及酒吧創(chuàng)意設(shè)計(jì)N-土地勘測(cè)O-可行性與可建性研究P-

項(xiàng)目投標(biāo)前的項(xiàng)目審查Q-測(cè)試與調(diào)試管理R-交接管理S-缺陷清除管理T-衛(wèi)生與安全協(xié)調(diào)5.2.酒店顧問(wèn)建議業(yè)主任命設(shè)計(jì)組一名成員擔(dān)任設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)員。5.3.業(yè)主應(yīng)自主選擇聘任顧問(wèn)并與其簽訂合同。5.4.業(yè)主應(yīng)向酒店顧問(wèn)介紹其選擇的顧問(wèn)組，并確認(rèn)各顧問(wèn)的職責(zé)。5.5.在選任酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)師時(shí)，業(yè)主應(yīng)與酒店顧問(wèn)按照下述方式予以合作：（1）酒店顧問(wèn)應(yīng)擬定2至4名首席室內(nèi)設(shè)計(jì)師候選人，業(yè)主或酒店顧問(wèn)代表業(yè)主再征求其設(shè)計(jì)方案。（2）室內(nèi)設(shè)計(jì)師的方案一經(jīng)收訖，酒店顧問(wèn)應(yīng)在7個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)告知業(yè)主其首選的設(shè)計(jì)師。（3）業(yè)主應(yīng)參照酒店顧問(wèn)的意向，選擇室內(nèi)設(shè)計(jì)師，并與選定的室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)商合同的條款。在確定室內(nèi)設(shè)計(jì)師之后，業(yè)主應(yīng)在合理可行的前提下盡快與該室內(nèi)設(shè)計(jì)師簽訂該等合同。5.6.室內(nèi)設(shè)計(jì)合同中應(yīng)規(guī)定，室內(nèi)設(shè)計(jì)師應(yīng)至少參與室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)意、室內(nèi)設(shè)計(jì)體系以及室內(nèi)設(shè)計(jì)方案的制定，包括設(shè)計(jì)圖紙和初步規(guī)格。室內(nèi)設(shè)計(jì)師應(yīng)在項(xiàng)目中工作直至酒店開(kāi)業(yè)。5.7.根據(jù)品牌標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)任何其他酒店的視覺(jué)、審美、及功能服務(wù)顧問(wèn)的挑選應(yīng)采取類似的流程予以進(jìn)行，例如挑選視聽(tīng)顧問(wèn)、景觀設(shè)計(jì)師、水療師、海水浴療師、照明顧問(wèn)、廚房、食品和飲料顧問(wèn)以及餐廳和酒吧的創(chuàng)意設(shè)計(jì)師。第6條設(shè)計(jì)文件的提交根據(jù)本協(xié)議附件2的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)承諾向酒店顧問(wèn)提供并促使顧問(wèn)向酒店顧問(wèn)提供所有設(shè)計(jì)文件以及酒店顧問(wèn)提供服務(wù)所需的其他文件。6.2.在每個(gè)設(shè)計(jì)階段，該設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整地提交與酒店顧問(wèn)審查。但是，經(jīng)提前7個(gè)營(yíng)業(yè)日發(fā)出通知，酒店顧問(wèn)也可同意審查部分設(shè)計(jì)文件。6.3.每個(gè)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)審查或根據(jù)6.2條規(guī)定的部分設(shè)計(jì)審查需要三周時(shí)間。6.4.業(yè)主承認(rèn)并同意圖紙與書(shū)面文件應(yīng)以電子文檔格式（AutoCAD,word,excel格式）通過(guò)電子郵件提交，且應(yīng)隨后提交一份硬拷貝。第7條服務(wù)的性質(zhì)與范圍業(yè)主承認(rèn)并同意顧問(wèn)系受聘從事承擔(dān)工程的建設(shè)，酒店顧問(wèn)的責(zé)任僅限于本協(xié)議明確規(guī)定的義務(wù)，酒店顧問(wèn)對(duì)顧問(wèn)的失誤或違約不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2.對(duì)于品牌標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的提供及監(jiān)督，酒店顧問(wèn)的義務(wù)及限制應(yīng)按照下述規(guī)定予以確定：（1）酒店顧問(wèn)應(yīng)提供與品牌標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)的方案與文件的硬拷貝或軟拷貝以及一份該方案與文件的清單。該方案與文件由某集團(tuán)制定，但并非針對(duì)本項(xiàng)目而制定，僅作為業(yè)主及其顧問(wèn)的指導(dǎo)方案，業(yè)主及其顧問(wèn)（或其中部分人員）負(fù)責(zé)確定該指導(dǎo)方案的合適性，并且根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求以及本項(xiàng)目的要求，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)注、修正或復(fù)制。（2）酒店顧問(wèn)的批準(zhǔn)與評(píng)論應(yīng)涉及酒店的酒店功能及其審美功能，但業(yè)主應(yīng)同意顧問(wèn)（或部分顧問(wèn)）負(fù)責(zé)酒店工程的建設(shè)、質(zhì)量及調(diào)試以及與品牌標(biāo)準(zhǔn)的接軌，酒店顧問(wèn)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。（3）酒店顧問(wèn)應(yīng)審查顧問(wèn)的項(xiàng)目方案和現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告并給予評(píng)論，但顧問(wèn)（或部分顧問(wèn)）負(fù)責(zé)確定方案的合適性及兼容性。酒店顧問(wèn)不負(fù)責(zé)確定建設(shè)工藝或建設(shè)材料或其達(dá)到預(yù)期效果的可能性。（4）酒店顧問(wèn)若發(fā)現(xiàn)明顯異常現(xiàn)象（不僅限于酒店功能及審美方面的異?，F(xiàn)象），應(yīng)告知業(yè)主及其顧問(wèn)，但若酒店顧問(wèn)沒(méi)有告知，酒店顧問(wèn)不承擔(dān)任何責(zé)任。業(yè)主應(yīng)與酒店顧問(wèn)全面合作，制定程序以便顧問(wèn)（或部分顧問(wèn)）實(shí)施酒店顧問(wèn)的建議（或采納酒店顧問(wèn)不予實(shí)施的理由）。（5）酒店顧問(wèn)不負(fù)責(zé)確保其建議能否得到執(zhí)行。第8條服務(wù)報(bào)酬－支付8.1.業(yè)主應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)條款與特別條款中約定的方式與時(shí)間向酒店顧問(wèn)支付有關(guān)費(fèi)用。8.2.業(yè)主必須：（1）支付酒店顧問(wèn)在提供服務(wù)期間合理產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括去往場(chǎng)地（即超過(guò)財(cái)務(wù)條款與特別條款中預(yù)計(jì)場(chǎng)地參觀次數(shù)）或會(huì)議地點(diǎn)的差旅費(fèi)以及相關(guān)的食宿費(fèi)其它費(fèi)用。因此，業(yè)主與酒店顧問(wèn)在財(cái)務(wù)條款與特別條款中預(yù)計(jì)了酒店顧問(wèn)參觀場(chǎng)地次數(shù)以及與業(yè)主會(huì)面的次數(shù)。但是，酒店顧問(wèn)與業(yè)主承認(rèn)該次數(shù)可能根據(jù)屆時(shí)出現(xiàn)的與項(xiàng)目相關(guān)的問(wèn)題而發(fā)生變化。若需要額外的參觀或會(huì)面，酒店顧問(wèn)應(yīng)事先征得業(yè)主的同意，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由，不應(yīng)拒絕同意。平均參觀時(shí)間應(yīng)為2天。（2）根據(jù)本協(xié)議2.6條的規(guī)定，支付附加服務(wù)的費(fèi)用。8.3酒店顧問(wèn)應(yīng)就向業(yè)主提交應(yīng)付費(fèi)用與支出的發(fā)票，業(yè)主應(yīng)在收到發(fā)票后14日內(nèi)通過(guò)支票或銀行匯款的方式支付發(fā)票金額。第9條保險(xiǎn)酒店顧問(wèn)應(yīng)就與工程相關(guān)的保險(xiǎn)問(wèn)題協(xié)助業(yè)主在經(jīng)相關(guān)保險(xiǎn)公司同意后，加入某集團(tuán)在所在國(guó)的全球保險(xiǎn)計(jì)劃（如有）。加入該計(jì)劃的條件，在實(shí)際可行的情況下，應(yīng)與其他實(shí)體加入該保險(xiǎn)計(jì)劃的條件保持一致。第10條協(xié)議種類本協(xié)議中的任一條款不得創(chuàng)立或視為創(chuàng)立業(yè)主與酒店顧問(wèn)之間的合伙關(guān)系或合資合作關(guān)系或其他類似的關(guān)系，亦不得將酒店顧問(wèn)視為工程的項(xiàng)目經(jīng)理。第11條增值稅本協(xié)議所提到的所有的金額均不包括已繳納或應(yīng)繳納的增值稅，若一方當(dāng)事人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定應(yīng)支付任何款項(xiàng)，則該款項(xiàng)的支付金額應(yīng)加上應(yīng)繳納的增值稅（如適用）。第12條協(xié)議期限與終止12.1.除提前終止外，本協(xié)議在酒店開(kāi)業(yè)日（即擁有第一個(gè)付費(fèi)的賓客之日）之前一直保持有效，即酒店顧問(wèn)履行完畢其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)之日和業(yè)主履行完畢其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)之日。12.2.協(xié)議可以根據(jù)第13條的規(guī)定提前終止，或發(fā)生下列情形之一時(shí)，一方當(dāng)事人提前7天通知另一方當(dāng)事人可以解除本協(xié)議：（1）酒店管理協(xié)議因任何原因被終止；（2）若本協(xié)議的簽訂先于酒店管理協(xié)議，業(yè)主與酒店顧問(wèn)（或酒店顧問(wèn)的關(guān)聯(lián)方）在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)未簽訂酒店管理協(xié)議；或（3）在16條規(guī)定的期間內(nèi)不可抗力事件持續(xù)存在。本協(xié)議一經(jīng)終止，若業(yè)主仍未支付協(xié)議終止時(shí)項(xiàng)目階段的費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)支付向酒店顧問(wèn)支付該費(fèi)用。若項(xiàng)目某一階段部分完成，則應(yīng)收費(fèi)用按照合理金額予以核算。第13條違約若一方（“違約方”）（1）未履行或未遵守其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的；或（2）是公司，進(jìn)入財(cái)產(chǎn)清算程序，無(wú)論該清算為強(qiáng)制清算或其自愿清算，但出于合并或重組目的的自愿清算除外；或一方為其債權(quán)人的利益，與債權(quán)人達(dá)成安排或債務(wù)重組的；或（3）由任命的接管人、經(jīng)營(yíng)接管人或其他形式的管理人管理其財(cái)產(chǎn)或企業(yè)的；（以上情況均稱為“違約”）若違約狀態(tài)在另一方（“非違約方”）向違約方發(fā)出糾正違約要求通知后30日內(nèi)仍然持續(xù)，“非違約方”根據(jù)該違約、不履行義務(wù)或不遵守本協(xié)議規(guī)定之狀態(tài)，在不損害雙方權(quán)利或救濟(jì)的情況下，可以終止本協(xié)議。第14條轉(zhuǎn)讓14.1.酒店顧問(wèn)的轉(zhuǎn)讓無(wú)需業(yè)主同意，酒店顧問(wèn)有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)（但并不局限于其權(quán)利）轉(zhuǎn)讓予其任何關(guān)聯(lián)方或任何取得酒店顧問(wèn)的所有或大部分業(yè)務(wù)與財(cái)產(chǎn)的公司。14.2.業(yè)主的轉(zhuǎn)讓無(wú)需酒店顧問(wèn)同意，若業(yè)主以酒店管理協(xié)議所允許的方式，將其對(duì)該土地的權(quán)利、所有權(quán)和利益轉(zhuǎn)讓予受讓人（根據(jù)酒店顧問(wèn)的合理要求，該受讓人必須聲譽(yù)良好、盡職盡責(zé)且實(shí)力雄厚）且該受讓人明確書(shū)面同意承擔(dān)在業(yè)主未違約時(shí)業(yè)主所有的義務(wù)，則業(yè)主有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)（而不僅僅是權(quán)利）轉(zhuǎn)讓予受讓人。第15條通知所有通知、要求和本協(xié)議要求或允許的其他通訊必須以書(shū)面寫(xiě)就，有效送達(dá)按照下述情況分別確定：（1）若由專人送達(dá)，收件人簽收時(shí)；（2）若由國(guó)際快遞送達(dá)，快遞單確認(rèn)時(shí)；（3）若已放入郵件、掛號(hào)郵件、認(rèn)證郵件并且郵資預(yù)付且需提供郵件回執(zhí)的郵件之后的8個(gè)營(yíng)業(yè)日；或（4）若通過(guò)傳真方式，該傳真在接收方的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)送，若不是在營(yíng)業(yè)時(shí)間發(fā)送，則視為在下一個(gè)營(yíng)業(yè)日送達(dá)，但傳送者應(yīng)在3個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)以其他被允許的方式遞交一份硬拷貝。通知應(yīng)按照下述地址予以送交或按照屆時(shí)書(shū)面通知的其他地址送達(dá)。 酒店顧問(wèn)：雅華酒店管理（上海）有限公司地址：中國(guó)上海市婁山關(guān)路555號(hào)長(zhǎng)房國(guó)際廣場(chǎng)21樓郵編：200051收件人：大中華區(qū)首席副總裁電話：862161199888傳真：862162370063業(yè)主：地址：郵編：收件人：電話：傳真：第16條不可抗力16.1若業(yè)主或酒店顧問(wèn)由于不可抗力事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，在該不能履行義務(wù)之狀態(tài)在受影響的一方（如不可抗力事件定義中所確定）不能履行義務(wù)期間，不屬于違約。非經(jīng)本協(xié)議明確規(guī)定，雙方對(duì)該不能履行義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，但本協(xié)議條款中的規(guī)定不得視為在應(yīng)付款項(xiàng)到期時(shí)免除一方付款的義務(wù)。16.2.在此情況下，若一方要求免予履行義務(wù)，應(yīng)盡快書(shū)面通知另一方；并且若不可抗力已消除，應(yīng)書(shū)面通知另一方。16.3.若發(fā)生此情況，在上述情況終止以前，本協(xié)議可暫緩履行，同時(shí)，協(xié)議的遲延履行也不需支付任何懲罰性賠償金。16.4.若上述情況和/或其影響持續(xù)時(shí)間超過(guò)12個(gè)月，則任一方當(dāng)事人均有權(quán)在前述之12個(gè)月期間屆滿后終止本協(xié)議。第17條放棄17.1.一方在任何時(shí)候未行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)力、救濟(jì)或權(quán)利不得視為其對(duì)該權(quán)力、救濟(jì)或權(quán)利的放棄，亦不得影響該方在任何時(shí)候行使該權(quán)力、救濟(jì)或權(quán)利的權(quán)利。17.2.單獨(dú)或部分行使權(quán)力、救濟(jì)或權(quán)利不妨礙通過(guò)其他時(shí)間或此后對(duì)該權(quán)力、救濟(jì)或權(quán)利的行使，或行使本協(xié)議的項(xiàng)下的其他權(quán)力、救濟(jì)或權(quán)利。第18條可分割性若在任一管轄區(qū)域內(nèi)本協(xié)議的任一條款被禁止、無(wú)效或無(wú)法履行，在此管轄區(qū)域內(nèi)，該條款將因被禁止、無(wú)效或不能強(qiáng)制履行而失去效力，但不影響本協(xié)議其他條款的效力，也不影響該條款在任一其他管轄區(qū)域內(nèi)的效力或可執(zhí)行性。第19條適用法律與語(yǔ)言.本協(xié)議適用所在國(guó)的法律。19.2.本協(xié)議以中、英語(yǔ)書(shū)就，協(xié)議的釋義、協(xié)議爭(zhēng)議解決及協(xié)議解釋包括任何訴訟或仲裁程序均以英語(yǔ)及漢語(yǔ)進(jìn)行。第20條爭(zhēng)議解決20.1.本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛若在發(fā)生15日內(nèi)未能得解決，應(yīng)根據(jù)酒店管理協(xié)議中的仲裁規(guī)則最終解決。若在協(xié)議任一方根據(jù)本協(xié)議的條款提起仲裁程序時(shí)，業(yè)主與酒店顧問(wèn)（或其任一關(guān)聯(lián)方）之間未達(dá)成酒店管理協(xié)議的，則應(yīng)由按照國(guó)際商會(huì)仲裁院（“ICC”）仲裁規(guī)則指定的一名或多名仲裁員，根據(jù)該仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁并予以最終解決。仲裁地點(diǎn)為所在國(guó)的首都。第21條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方當(dāng)事人所有的完整協(xié)議，并取代雙方先前與該標(biāo)的有關(guān)的一切口頭和書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面簽字同意，任何對(duì)本協(xié)議的修改均為無(wú)效。

業(yè)主[ ]簽約人：簽署：________________________________姓名：[ ]職位：[ ]見(jiàn)證人：簽署 ：________________________________姓名 ：[ ]職位 ：[ ]酒店顧問(wèn)簽約人：簽署 ：________________________________姓名 ：職位 ：見(jiàn)證人：簽署 ：________________________________姓名 ：職位 ：附件1服務(wù)1.協(xié)助初步研究1.1.品牌標(biāo)準(zhǔn)酒店顧問(wèn)應(yīng)提供與項(xiàng)目品牌標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的信息，包括以下內(nèi)容：1.1.1.為項(xiàng)目專門(mén)制定的契合的酒店空間規(guī)劃及設(shè)計(jì)概要1.1.2.客房大小、標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成1.1.3.管道、電氣及通信等服務(wù)設(shè)施的安裝1.1.4.電梯1.1.5.音響性能要求1.1.6.建筑外表面1.1.7.室外廣告招牌1.1.8.門(mén)廳1.1.9.酒店后臺(tái)區(qū)1.1.10.食品與飲料設(shè)施，包括備餐與服務(wù)區(qū)1.2.項(xiàng)目概要業(yè)主應(yīng)向酒店顧問(wèn)提交項(xiàng)目概要。為方便業(yè)主準(zhǔn)備項(xiàng)目概要，酒店顧問(wèn)應(yīng)向業(yè)主提供一份適用于酒店品牌的典型項(xiàng)目概要樣本，并對(duì)業(yè)主所考慮的各種方案提出建議。1.3.初步設(shè)計(jì)圖與可行性準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)圖應(yīng)考慮項(xiàng)目的限制因素，且應(yīng)以完整連貫的文件表述。業(yè)主應(yīng)促使任命的項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)準(zhǔn)備以下建筑草圖設(shè)計(jì)與信息：1.3.1. 一份總體布局圖，標(biāo)明酒店的周?chē)貐^(qū)，以及為不同進(jìn)入方式（行人、汽車(chē)、出租車(chē)、公交車(chē)及火車(chē)）準(zhǔn)備的主要入口；1.3.2 酒店建筑的透視圖；1.3.3各個(gè)樓層的設(shè)計(jì)圖；1.3.4酒店建筑的立視圖與剖面圖；1.3.5顯示設(shè)備布局的一般房間的放大比例設(shè)計(jì)圖1.3.6有界限的場(chǎng)地布局圖，標(biāo)明地役權(quán)、現(xiàn)存的和周邊的建筑及其界限；1.3.7建筑服務(wù)設(shè)計(jì)概要；以及1.3.8項(xiàng)目可行性研究，包括但不限于，升降電梯、升降機(jī)及扶梯的運(yùn)輸情況研究、能源選擇及消耗水平、消防安全及為殘疾人進(jìn)出準(zhǔn)備的指示。1.4.評(píng)估初步研究酒店顧問(wèn)應(yīng)：1.4.1檢查設(shè)計(jì)圖并提供建議改善設(shè)計(jì)圖；1.4.2 協(xié)助業(yè)主處理技術(shù)問(wèn)題，包括能源、管道、排水、電器安裝及其他安裝。1.5.預(yù)算與時(shí)間表 酒店顧問(wèn)協(xié)助業(yè)主審查預(yù)算及自酒店開(kāi)發(fā)至完工期間的成本支出。酒店顧問(wèn)應(yīng)向業(yè)主提供酒店顧問(wèn)可掌握的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、單位面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程成本以協(xié)助確定項(xiàng)目的預(yù)算。本段規(guī)定的酒店顧問(wèn)提供的服務(wù)不得替代一般規(guī)定中第5條要求業(yè)主聘任一名工料測(cè)量員的規(guī)定。2.協(xié)助設(shè)計(jì)2.1初步設(shè)計(jì)研究審查酒店顧問(wèn)審查作為項(xiàng)目部分設(shè)計(jì)提交的初步設(shè)計(jì)圖，并就其認(rèn)為酒店需要進(jìn)一步注意的部分與業(yè)主協(xié)商。初步項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖（為審查目的應(yīng)以合適比例顯示）包括：2.1.1場(chǎng)地布局圖與總平面圖；2.1.2建筑物各層的設(shè)計(jì)圖；2.1.3.區(qū)域規(guī)劃圖，標(biāo)明敏感區(qū)域的建筑設(shè)計(jì)部分，即公共區(qū)域，包括門(mén)廳、餐廳、酒吧、會(huì)議室、會(huì)客室和外部陽(yáng)臺(tái)，以及酒店后臺(tái)區(qū)的功能，包括廚房、烤架、食品儲(chǔ)藏室、送貨室、儲(chǔ)存室、洗衣房、辦公室及員工區(qū)域；2.1.4建筑表面的詳細(xì)的分解圖及總建筑面積的計(jì)算；2.1.5建筑物的立視圖與剖面圖2.1.6一般房間的設(shè)計(jì)圖和特別房間的設(shè)計(jì)圖，包括已安裝設(shè)備的套房的放大比例設(shè)計(jì)圖、家具草圖、彩板及墻壁粉刷；2.1.7一份規(guī)定室外與室內(nèi)裝修圖表；以及2.1.8景觀的布局圖。3協(xié)助最終設(shè)計(jì)圖的完成3.1.酒店顧問(wèn)提供其他材料酒店顧問(wèn)向顧問(wèn)提供信息，該信息包含就主要專門(mén)設(shè)備所提出的意見(jiàn)和建議的，以便顧問(wèn)可以為項(xiàng)目的最終設(shè)計(jì)圖作出安排，包括：3.1.1.廚房及附屬建筑物3.1.2.被褥保管室及洗衣房3.1.3.辦公室及接待處3.2.提交最終設(shè)計(jì)圖、制圖及規(guī)格在準(zhǔn)備好下述最終設(shè)計(jì)圖、制圖及規(guī)格并納入酒店顧問(wèn)的評(píng)論與建議后，酒店顧問(wèn)將對(duì)其進(jìn)行審查，即抽查酒店功能和室內(nèi)設(shè)計(jì)是否符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。3.2.1服務(wù)與設(shè)備的設(shè)計(jì)圖、制圖及規(guī)格包括：（1）管道網(wǎng)絡(luò)和消防保護(hù)的制圖；（2）供熱、通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的制圖；（3）電器安裝的制圖與定位；（4）選擇升降機(jī)或餐梯的明細(xì)情況以及對(duì)合適系統(tǒng)的推薦；（5）包括輔助管道在內(nèi)的所有技術(shù)支撐的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；3.2.2專門(mén)設(shè)備，尤其是影響酒店技術(shù)安裝的專門(mén)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖、制圖及規(guī)格，包括：（1）廚房、自助餐廳、食品儲(chǔ)藏柜、酒吧（包括電力負(fù)載、冷熱水、排水、濾油脂器、天然氣、排氣系統(tǒng)等詳情）（2）電話（3）音響系統(tǒng)（4）電視機(jī)（5）電腦（6）廣告牌（可能的位置）（7）餐廳的前臺(tái)與接待臺(tái)、行李員領(lǐng)班工作臺(tái)、值班經(jīng)理工作臺(tái)、旅游接待臺(tái)、交通服務(wù)臺(tái)及類似物品（8）建筑外門(mén)的控制（9）停車(chē)、收銀及客房保險(xiǎn)箱等的監(jiān)控及安保（10）停車(chē)及收費(fèi)處的通道（11）安全系統(tǒng)；3.3.3設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)圖紙，包括（1）已有工程的場(chǎng)地布局圖（樓層、網(wǎng)點(diǎn)協(xié)作、景觀及環(huán)境）（2）總體平面圖、基準(zhǔn)、道路、綠色空間（標(biāo)明柵欄及其他室外建筑）（3）室外網(wǎng)絡(luò)協(xié)作設(shè)計(jì)圖（排水、污水、其他及室外照明）（4）每個(gè)樓層的設(shè)計(jì)圖（5）陽(yáng)臺(tái)、閣樓、房頂?shù)脑O(shè)計(jì)圖（6）建筑的立視圖與剖面圖（標(biāo)明室外標(biāo)志）（7）與建筑成恰當(dāng)比例的工程詳情圖3.3.4酒店后臺(tái)區(qū)的布局圖，包括（1）行政辦公室（2）廚房（3）存儲(chǔ)室、裝貨與卸貨區(qū)及垃圾放置區(qū)（4）被褥儲(chǔ)存間與洗衣房（5）食品儲(chǔ)藏室（6）員工洗手間/更衣室（7）員工廚房3.3.5.室內(nèi)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)圖，包括：（1）門(mén)廳（家具、地板、天花板、墻壁、照明、前臺(tái)）（2）餐廳（家具、接待臺(tái)、地板、天花板、墻壁、照明）（3）酒吧與吧臺(tái)（家具、地板、天花板、墻壁、照明、吧臺(tái)）（4）會(huì)議室與會(huì)客室（地板、天花板、墻壁、照明）（5）商務(wù)中心（地板、天花板、墻壁、照明）（6）公共洗手間（地板、天花板、墻壁、照明）（7）一般房間及包括套房在內(nèi)的特別房間（地板、天花板、墻壁、照明）4.有關(guān)酒店設(shè)備的協(xié)助酒店顧問(wèn)提供一份初步的未細(xì)化的營(yíng)運(yùn)物資與設(shè)備和專業(yè)設(shè)備清單以及品牌