合同管理工作指引

C-PAGE95第三章合同管理工作指引一、新開樓盤的法律文件準(zhǔn)備注意事項(xiàng)新項(xiàng)目必須至少提前4個(gè)月督促項(xiàng)目開發(fā)部提供所需的《前期業(yè)務(wù)咨詢》、<商品房買賣合同>及附件附錄的調(diào)查表》、當(dāng)?shù)卣姹镜摹渡唐贩抠I賣合同》，另外銷售中心需提供由營銷負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)《項(xiàng)目實(shí)體問題調(diào)查表》（詳見下表）后方可聯(lián)系法務(wù)部開展合同法律文件的草擬工作。同時(shí)聯(lián)系管理公司提供《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《臨時(shí)管理規(guī)約》的版本。對(duì)于新開樓盤的法律文件（包括《商品房買賣合同》的填寫、合同附件的確定、補(bǔ)充協(xié)議以及其他法律文書等）的準(zhǔn)備工作，各銷售中心籌備小組自行收集需要使用的文件，以通啟形式通知法務(wù)部予以配合，對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整和確認(rèn)。在提交需要確認(rèn)的文書時(shí)，須對(duì)本樓盤的特殊情況進(jìn)行詳細(xì)的文字說明和解釋并附相關(guān)圖紙，以便律師能全面了解情況并對(duì)法律文書進(jìn)行調(diào)整，保證法律文書的合理性。樓盤的特殊情況包括：1、樓盤范圍內(nèi)的土地有特殊的使用限制的：如高壓走廊、河堤控制線等；2、樓盤范圍內(nèi)土地性質(zhì)不同的：如租用地、商業(yè)用地、政府規(guī)劃道路等；3、樓盤范圍內(nèi)涉及其他人權(quán)益的：如水庫、山地的使用限制等；4、樓盤范圍外，但與樓盤的使用緊密相關(guān)，但又非我司可控制的：如連接樓盤的路、橋等；5、其它影響正常銷售的情況。附表：《項(xiàng)目實(shí)體問題調(diào)查表》項(xiàng)目實(shí)體問題調(diào)查表制定合同的公司名稱：截止日期：序號(hào)調(diào)查問題是/否詳細(xì)說明相關(guān)文件1五通情況具體具備：供水供電電信有線電視燃?xì)馐欠翊嬖趥€(gè)別產(chǎn)品存在缺失其中一項(xiàng)？2花園情況別墅花園：是否出證？如不出證，如何處理？洋房首層花園：是否有該類花園？是否出證？其他情況花園：是否存在建筑控制線外花園、高壓線下花園、下沉式花園、或平臺(tái)花園？3地塊情況項(xiàng)目內(nèi)是否存在我司沒有尚未取得及以后亦不會(huì)取得國有土地使用證的土地（如租用地或集體流轉(zhuǎn)用地）？如有，具體為何？4計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)及退補(bǔ)按套內(nèi)建筑面積還是建筑面積？項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜蟹裣嚓P(guān)限價(jià)政策？價(jià)格是否需備案？5辦證契稅是否我司代收代繳？何時(shí)繳交？是否存在因面積差異導(dǎo)致契稅退補(bǔ)的情況？當(dāng)?shù)赜蟹駜?yōu)惠政策，政府要求如何操作？物業(yè)維修資金：是否由我司代收代繳？何時(shí)繳交？如客戶自行繳交，流程如何？是否我司代辦證？如是，是否需公證？是否由我司委托中介機(jī)構(gòu)辦證？6產(chǎn)品情況是否存在人車分流產(chǎn)品？別墅產(chǎn)品是否有車道/車庫上蓋花園？產(chǎn)品是否有贈(zèng)送或不出產(chǎn)權(quán)證的地下室、閣樓、車庫等？是否存在毛坯出售但收樓后交由我司裝修的特殊情況？8地方政策、法規(guī)是否存在限購政策？如有，具體政策如何？有否應(yīng)對(duì)方案？外籍、港澳臺(tái)人士是否存在限購或其他特殊情況？購房是否須公證？如需，具體流程如何？是否存在其他影響銷售的特殊政策、法規(guī)？9抵押情況單位出售時(shí)是否存在在建工程抵押或土地抵押情況？注：上述問題如為銷售中心與橫向部門溝通的結(jié)果，則在“相關(guān)文件”一欄寫明溝通文件名稱，并附在本表格之后。例如：五通情況為銷售中心與開發(fā)部溝通之結(jié)果，則將用以溝通的業(yè)務(wù)聯(lián)系單附后。二、各銷售中心要求銷售法務(wù)室提供法律服務(wù)工作的流程指引（文檔檔號(hào)：BGY/XSGLB/2008-9-26/HT01《關(guān)于各銷售中心要求銷售法務(wù)室提供法律服務(wù)工作的流程指引》）為使銷售人員能正確把握合同法律文件的條款，現(xiàn)對(duì)律師到銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)的工作流程作如下規(guī)范：更新：現(xiàn)律師辦之前負(fù)責(zé)工作已交法務(wù)部負(fù)責(zé)。三、規(guī)范銷售中心使用的印章為規(guī)范管理現(xiàn)用印章，確保用章的嚴(yán)肅性，現(xiàn)對(duì)銷售中心使用的合同專用章、售樓專用章、核對(duì)章、合同修改章的內(nèi)容、規(guī)格、式樣作如下規(guī)范：1、合同專用章：（1）內(nèi)容：所在樓盤的公司全稱（按營業(yè)執(zhí)照），及“合同專用章”字樣，如果有幾個(gè)合同專用章，則用括號(hào)加阿拉伯?dāng)?shù)字區(qū)分，除此之外，不能刻銀行帳號(hào)、地址、電話號(hào)碼、郵編等資料。（2）規(guī)格：形狀為圓形，內(nèi)圓直徑3.8cm，中心圖案為五角星。（3）印油顏色：紅色。2、銷售中心專用章：（1）內(nèi)容：所在樓盤的公司全稱（按營業(yè)執(zhí)照），及“銷售中心專用章”字樣，如果有幾個(gè)銷售中心專用章，則用括號(hào)加阿拉伯?dāng)?shù)字區(qū)分。（2）規(guī)格：形狀為橢圓形，長軸4.2cm，短軸2.8cm。（3）印油顏色：紅色。（4）式樣參考：A、沒有編號(hào)：B、有編號(hào)：3、核對(duì)章：規(guī)格：長方形，4.5cm×2cm。印油顏色：紅色。內(nèi)容和式樣參考：4、取消“合同修改專用章”，改為使用“合同校對(duì)章”：規(guī)格：長方形，2.8cm×0.7cm。印油顏色：紅色。內(nèi)容和式樣參考：因國家的印章管理規(guī)定：“國家行政機(jī)關(guān)和企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體刻制印章，應(yīng)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)指定的刻章單位刻制”。所以，為保證印章的法律效力，上述印章應(yīng)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申報(bào)刻制并到工商管理部門備案。若當(dāng)?shù)卣块T對(duì)印章的規(guī)格有硬性規(guī)定的，從其規(guī)定，并同時(shí)把情況上報(bào)銷售管理部。印章材質(zhì)建議使用原子印，若當(dāng)?shù)卣幸蟮?，從其?guī)定。銷售中心選材時(shí)注意印章材質(zhì)要達(dá)到字跡清晰，印油均勻鮮艷，使用方便、耐用?，F(xiàn)有印章的使用要求：1)所有在售或未售樓盤均須按要求刻制新的“合同專用章”。2)所有在售或未售樓盤均須按本通啟的要求刻制新的“銷售中心專用章”，新印章使用后，與“銷售中心專用章”使用性質(zhì)相同的印章停止使用并注銷，例如“售樓專用章”、“銷售中心專用章”、“銷售中心”章等。3)對(duì)于內(nèi)容、形狀不符合“核對(duì)章”要求的樓盤，須立刻按本通啟要求刻制新的印章。尺寸大小不符的印章可繼續(xù)使用，若日后需刻制新的印章，則按最新規(guī)定執(zhí)行。4)請(qǐng)使用“合同修改專用章”的樓盤，立刻按本通啟要求刻制“合同校對(duì)章”，尺寸大小不符的合同校對(duì)章可繼續(xù)使用，若日后需刻制新的印章，則按最新規(guī)定執(zhí)行。5)啟用新的“合同專用章”前（至少在使用前10天）應(yīng)把用章變更情況函告銀行、政府部門。其它新章也須在使用前10天發(fā)文知會(huì)所有有關(guān)部門。四、合同及其附件封面統(tǒng)一使用印章標(biāo)識(shí)信息為使《商品房買賣合同》的移交檔案袋、合同及其附件的封面信息標(biāo)識(shí)美觀、規(guī)范，現(xiàn)建議各銷售中心制作印章標(biāo)識(shí)相關(guān)信息，取代手寫記錄。銷售中心根據(jù)本盤實(shí)際情況刻制印章，分為三種類型：①單位路址：以苑區(qū)劃分刻小章，例如：苑街座號(hào)（門）。街、座、號(hào)（門）按樓盤實(shí)際使用的門牌名稱修改再刻章；②產(chǎn)品類型：每種產(chǎn)品刻一個(gè)小章，如：洋房、聯(lián)體、雙拼等；③付款方式：每種付款方式刻一個(gè)小章，如：自付、按揭（中行）。各銷售中心根據(jù)實(shí)際合作銀行刻章，如：按揭（中行）、按揭（農(nóng)行）等；路址小章的尺寸可參考為4.8厘米×0.6厘米（長、寬尺寸可參考為1.6厘米×0.6厘米（長、寬）；付款方式小章尺寸分別為：自付1.6厘米×0.6厘米（長、寬）；按揭2.5厘米×0.6厘米（長、寬）。若苑區(qū)產(chǎn)品類型單一，可把上述小信息組合刻章，主要體現(xiàn)使用便捷，外型小巧、美觀，內(nèi)容明晰即可。小章統(tǒng)一使用藍(lán)色印泥。蓋章位置：檔案袋的右上角、《商品房買賣合同》及其附件封底的左下角。注意事項(xiàng)：各銷售中心先就買賣合同及附件補(bǔ)充協(xié)議的封面能否使用上述刻章與駐盤項(xiàng)目開發(fā)部（或同職能部門）部進(jìn)行溝通確認(rèn)。五、特殊情況須交的合同資料（因應(yīng)各樓盤的不同情況有所調(diào)整，具體應(yīng)在開售前咨詢法務(wù)部，并取得不同情況要簽署資料的確定版）（一）優(yōu)惠出售商品房，在認(rèn)購后簽合同前簽署，作為《商品房買賣合同》的補(bǔ)充條款：優(yōu)惠購房《補(bǔ)充協(xié)議書》。（只適用于員工購房）（二）高壓線下綠地單位：須簽署高壓線《補(bǔ)充協(xié)議》。（三）未成年買房對(duì)其買賣行為的擔(dān)保：應(yīng)簽署相關(guān)《擔(dān)保書》。（四）未成年人買房后，對(duì)使用行為產(chǎn)生債務(wù)（如管理費(fèi)）的擔(dān)保：應(yīng)簽署相關(guān)《擔(dān)保書》。（五）按揭（抵押）貸款申請(qǐng)資料欠缺的情況，由銀行與客戶簽署：相關(guān)《承諾書》。（六）認(rèn)購后買受人要求延期簽約的：須簽署《操作確認(rèn)表》。（七）不辦產(chǎn)權(quán)證、最長租賃期為20年的車位：須簽署《車位租賃協(xié)議書》。（八）出售單位含控制線外面積不能取得土地證的約定，各樓盤應(yīng)根據(jù)樓盤的具體情況另行發(fā)文給律師草擬。（九）辦理銀行注銷抵押備案登記手續(xù)，須簽署規(guī)定版本的《借據(jù)》。（十）認(rèn)購后在簽署合同前要求加名、減名、轉(zhuǎn)樓及轉(zhuǎn)名的，須簽署轉(zhuǎn)名/轉(zhuǎn)樓《確認(rèn)書》及《單位情況查詢表》。（十一）如客人認(rèn)購的單位，經(jīng)銷售管理部確定存在不利因素的：須簽署不利因素《承諾書》。（十二）凡選擇按揭付款方式的，須簽署按揭成數(shù)《補(bǔ)充協(xié)議書》NO.CO37一式三份，填寫方式分情況而定。（十三）客戶辦理公積金貸款或其他合理原因借出《商品房買賣合同》原件，由銀行簽署相關(guān)《承諾書》。（十四）港、澳、臺(tái)及外籍購房客戶，須簽署外籍人士《協(xié)議書》。（十五）持外國護(hù)照的：需提供《公證書》原件。（十六）委托法定代表人之外的人員辦理相關(guān)簽約或收樓手續(xù)，需提供《委托公證書》及代理人身份證復(fù)印件。注：新項(xiàng)目開售前準(zhǔn)備及每年續(xù)簽：法定代表人授權(quán)委托代理人簽署《商品房買賣合同》及附件、補(bǔ)充協(xié)議、銀行《借款合同》的《授權(quán)委托書》（份數(shù)按各盤所需，一般每個(gè)銀行一份，總部一份，財(cái)務(wù)一份、政府部門（不同樓盤份數(shù)不同）、銷售中心一份）六、合同出錯(cuò)的相應(yīng)處罰（一）初審?fù)戤吅?，?duì)有問題的合同，須在《買賣合同審核流程表》注明清楚，并在初審處簽名。（二）有錯(cuò)誤的合同須即時(shí)通知銷售顧問進(jìn)行跟進(jìn)及更正，并作出相應(yīng)的處罰。合同的扣罰規(guī)范：銷售顧問罰款金額＝罰款基數(shù)＊該錯(cuò)誤出現(xiàn)的次數(shù)。各銷售中心經(jīng)理可根據(jù)各自房產(chǎn)交易所的合同監(jiān)證要求調(diào)整處罰金額，具體(以五邑、肇慶碧桂園為例)如下：合同錯(cuò)誤扣罰/份沒有監(jiān)簽，或者丟失監(jiān)簽紙的；（要求銷售顧問自己在監(jiān)簽表上簽名。）50元應(yīng)上交資料份數(shù)不齊或少交10元無在監(jiān)簽紙上簽銷售顧問名字的并打“√”10元凡樓款，印花稅，定金收據(jù)無換發(fā)票的10元認(rèn)購書上無填寫郵編的20元首期樓款加定金發(fā)票金額與認(rèn)購書上第一期樓款不一致的20元土地登記委托書上委托人地址與認(rèn)購書上聯(lián)系地址不一致的10元土地登記委托書與附件四最后頁的土地委托書填寫不一致的10元身份證復(fù)印件須銷售顧問核對(duì)并蓋核對(duì)章填寫日期，銷售顧問簽名5元合同及附件四要全部內(nèi)容包括日期的填寫（套打）完整才得上交，漏填或者錯(cuò)填一處，包括要求空白打“×”10元/處合同及附件四應(yīng)讓業(yè)主按要求簽名蓋指模（要求位置、格式正確，名字正確無誤，）50元凡填寫錯(cuò)或漏寫合同事項(xiàng)修改效果不佳導(dǎo)致合同作廢的（只要是作廢合同的）100元合同路址填寫不規(guī)范的20元合同及附件四錯(cuò)漏，須蓋更改章及應(yīng)讓業(yè)主簽名而無讓客人簽名。10元平面圖漏寫路址，漏標(biāo)方向及標(biāo)注不規(guī)范，紅線圈出房屋位置的每項(xiàng)10元錯(cuò)貼裝修標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證書，收費(fèi)明細(xì)的每張50元臨時(shí)管理規(guī)約，服務(wù)協(xié)議錯(cuò)誤導(dǎo)致作廢的20元臨時(shí)管理規(guī)約，服務(wù)協(xié)議漏錯(cuò)填一項(xiàng)，雙實(shí)線劃掉按更改章的10元/處臨時(shí)管理規(guī)約，服務(wù)協(xié)議，合同，附件四及合同資料包封面無寫路址，跟辦銷售顧問姓名及付款方式5元補(bǔ)充協(xié)議及其他公司內(nèi)部所印的確認(rèn)書之類協(xié)議無填寫完整并要求業(yè)主簽名，蓋指模10元不得延期簽約，提及延期者扣100元作廢的合同需上交才能購買新的合同，并附上相關(guān)報(bào)告10元合同無寫購房人占有份額20元合同套打嚴(yán)重偏離位置導(dǎo)致合同作廢（包括機(jī)器問題等客觀原因及主觀原因）50元合同及附件四，以及臨時(shí)管理規(guī)約，服務(wù)協(xié)議都要求用黑色鋼筆或簽字筆填寫或套打，不能用鉛筆在里面填寫任何內(nèi)容。5元/處他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容不完整、正確5元/處由于公司或者銀行等部門的臨時(shí)變更導(dǎo)致合同作廢的80元/套作廢附件四的一本25元不得私自與客人加減名，轉(zhuǎn)名，轉(zhuǎn)樓300元/間見習(xí)銷售顧問認(rèn)購書上一定要師傅簽名，否則兩師徒各自扣50元領(lǐng)出與歸還合同登記本要認(rèn)真填寫，不得錯(cuò)填或漏填20元合同號(hào)寫錯(cuò)扣罰10元聯(lián)體、洋房沒用紅筆劃平面圖20元七、公證書的種類（三大類）及注意事項(xiàng)（一）護(hù)照翻譯公證書凡是持非中文護(hù)照的外籍人士購房的(包括港、澳、臺(tái)人士)，都需要到市公證處做一式四份護(hù)照翻譯公證。（二）監(jiān)護(hù)人公證書凡未滿18歲的未成年人作為認(rèn)購方的，都需要做監(jiān)護(hù)人公證書。監(jiān)護(hù)人可以是父親，可以是母親，也可以是父母雙方。但簽約時(shí)必須要按公證書上公證的監(jiān)護(hù)人來簽約。（三）委托公證書此類公證書主要是委托簽約、辦證、領(lǐng)證、收樓、二手轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，委托書上必須列明所有委托的事項(xiàng)。（四）公證書的注意事項(xiàng)1、為確保我司為客戶辦理的手續(xù)合法，若客戶委托他人辦理合同簽署、收樓、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)，銷售中心必須驗(yàn)證公證書的真實(shí)性（包括但不限于客戶姓名出生日期、身份證號(hào)是否正確，認(rèn)購路址是否與該單位的《商品房買賣合同》一致等等）、所操作事項(xiàng)有否委托，并收取公證書原件后才能為客戶辦理手續(xù)，若項(xiàng)目開發(fā)部（或同職能部門）局或其它部門要求收存公證書的，則請(qǐng)客戶自行提供。2、所有的委托公證書都要注明“受托人具有轉(zhuǎn)委托權(quán)”。3、為能有效地防范風(fēng)險(xiǎn)，公證委托書的辦理范圍應(yīng)為：（1）境內(nèi)居民：◎委托辦理簽約手續(xù)的公證委托書必須在項(xiàng)目所在地的市（區(qū)）一級(jí)公證處或樓盤周邊鄰近的市（區(qū)）一級(jí)公證處辦理，一小時(shí)車程以內(nèi)的均可考慮，以方便查詢?yōu)橹鳌！蚱渌挥绊戀I賣合同的有效性、對(duì)公司利益不會(huì)造成重大損害的公證委托書如委托收樓、辦房產(chǎn)證、二手轉(zhuǎn)讓等的委托，可在樓盤所在地以外的公證處辦理，由銷售中心查詢及判斷公證書的真實(shí)性。4、港、澳、臺(tái)人士：提供經(jīng)大陸司法部門認(rèn)可的律師公證的委托書。5、在境外的中國公民、華僑、外籍華人、外國人等，應(yīng)按我國規(guī)定提交經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國領(lǐng)事館或大使館認(rèn)可的授權(quán)委托書。八、關(guān)于延期簽約付款時(shí)間調(diào)整的操作指引為保證樓款正?；鼗\，針對(duì)獲批延期簽約單位的應(yīng)付款時(shí)間作清晰指引如下：付款時(shí)間

單位情況首期樓款二期樓款所有銀行按揭付款單位簽約當(dāng)天簽約后一個(gè)月付清為：獲批延期簽約日期起一個(gè)月內(nèi)簽約后三個(gè)月付清為：獲批延期簽約日期起三個(gè)月內(nèi)客戶自付，且獲批延期簽約日期在原認(rèn)購書①約定二期樓款應(yīng)交日期前（含當(dāng)天）的單位按原認(rèn)購書①約定二期樓款應(yīng)交日期執(zhí)行客戶自付，且獲批延期簽約日期在原認(rèn)購書①約定二期樓款應(yīng)交日期后的單位簽約當(dāng)天※①原認(rèn)購書，是指客戶首次認(rèn)購時(shí)所簽署的認(rèn)購書。特殊說明：因首期樓款受政府監(jiān)控20%比例，而分三期付款的樓盤，其第二期樓款付款時(shí)間為實(shí)際簽約日期后1天內(nèi)支付，第三期樓款付款時(shí)間按上表【二期樓款】方式執(zhí)行。有分四期（自付）付款方式的樓盤，具體操作為：（1）獲批延期簽約日期在原認(rèn)購書①約定第二期樓款應(yīng)交日期前，第二、三、四期按原認(rèn)購書①約定第二、三、四期樓款應(yīng)交日期執(zhí)行；（2）獲批延期簽約日期在原認(rèn)購書①約定第二期樓款應(yīng)交日期后，且在原認(rèn)購書①約定第三期樓款應(yīng)交日期前，第二期樓款應(yīng)交日期應(yīng)為簽約當(dāng)天，第三、四期樓款則按原認(rèn)購書①約定第三、四期樓款應(yīng)交日期執(zhí)行；（3）獲批延期簽約日期在原認(rèn)購書①約定第三期樓款應(yīng)交日期后，且在原認(rèn)購書①約定第四期樓款應(yīng)交日期前，第二、三期樓款應(yīng)交日期應(yīng)為簽約當(dāng)天，第四期樓款則按原認(rèn)購書①約定第四期樓款應(yīng)交日期執(zhí)行；（4）獲批延期簽約日期在原認(rèn)購書①約定第四期樓款應(yīng)交日期后，第二、三、四期樓款應(yīng)交日期應(yīng)為簽約當(dāng)天。各銷售中心必須嚴(yán)格按以上規(guī)定執(zhí)行，特殊個(gè)案需報(bào)所屬區(qū)域副總酌情處理。九、合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律文件（一）合同補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律文件的使用要求。（對(duì)所有樓盤的使用原則要求都是一樣的）（1）對(duì)合同、補(bǔ)充協(xié)議中的空白處，應(yīng)該填寫的，都要填寫，如果沒有內(nèi)容要填寫的，必須打“×”，以保證合同、補(bǔ)充協(xié)議的嚴(yán)謹(jǐn)性。若政府部門要求留空不填（特別是網(wǎng)上備案），請(qǐng)銷售中心聯(lián)同項(xiàng)目開發(fā)部（或同職能部門）與政府部門溝通，促請(qǐng)政府部門改良系統(tǒng)，并承諾不會(huì)擅自更改備案數(shù)據(jù)。（2）如對(duì)合同、補(bǔ)充協(xié)議的填寫內(nèi)容有不明確或有異議的地方，不能隨意填寫，應(yīng)咨詢律師的法律意見、項(xiàng)目開發(fā)部（或同職能部門）部意見或提請(qǐng)銷售管理部協(xié)助解決。（3）對(duì)法律文件的使用原則：①通用版法律文件適合各樓盤使用，除通用版外，其它法律文件須根據(jù)各自的實(shí)際情況咨詢律師意見另外起草。②通用版以外的法律文件，部門之間不能交叉使用，不能因?yàn)榕c某樓盤的情況類似而直接使用某樓盤已有的法律文件，可把某樓盤已有的法律文件提供給律師參考，但必須把本樓盤的不同情況、具體要求說明清楚。。（5）為避免書寫時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的不必要錯(cuò)誤，所有“甲方：有限公司”橫線上要填寫的內(nèi)容，不要手寫上去，各部按本樓盤實(shí)際公司名稱直接打印上去。（6）凡是涉及金額填寫，人民幣大寫若含有“角”、“分”的，則需將后面的“元整”劃去。銷售中心經(jīng)理對(duì)法律文件的使用必須認(rèn)真對(duì)待，做好各板塊的解釋培訓(xùn)工作，避免出現(xiàn)因使用不當(dāng)要我司承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)的情況。下附（由銷售管理部法律文書組整理的《2011年版法律文件（通用版）的使用說明及注意事項(xiàng)》）：關(guān)于2011年版法律文件（通用版）的使用說明及注意事項(xiàng)

(序號(hào)說明：R–認(rèn)購時(shí)簽署；Q–簽約時(shí)簽署；S–收樓時(shí)簽署；T–特別情況下簽署）文件名稱編號(hào)使用說明簽署時(shí)間注意事項(xiàng)營銷中心曾下發(fā)的相關(guān)文件備注籌紙No.R0011-13適用于籌紙僅作為選房先后次序的依據(jù)，不附帶其他任何優(yōu)惠活動(dòng)的情況領(lǐng)取籌紙時(shí)簽署若銷售中心的派籌方案與基準(zhǔn)版籌紙所述內(nèi)容存在差異的，則銷售中心可根據(jù)其派籌方案修改籌紙后再行提交銷管部審核。關(guān)于派籌相關(guān)文件發(fā)布的事宜YXC/XSGLB/2011-12-關(guān)于派籌相關(guān)事宜的補(bǔ)充文檔檔號(hào):YXC/XSGLB/2012-6-/認(rèn)購書No.R002適用于所有單位認(rèn)購認(rèn)購時(shí)簽署一式兩份《關(guān)于新版按揭補(bǔ)充協(xié)議書版本發(fā)布的事宜》（文檔檔號(hào):BGY/XSGLB/2011-1-29/HT001）/擔(dān)保書No.R003適用于未成人購房認(rèn)購時(shí)簽署由未成年人的監(jiān)護(hù)人簽署，一式兩份檔號(hào)：03105

日期：2003-4-13

檔號(hào)：03132

日期：2003-8-1

直接由法務(wù)部發(fā)出/擔(dān)保書No.R004適用于未成人購房認(rèn)購時(shí)簽署由未成年人的監(jiān)護(hù)人簽署，一式兩份，其中一份原件連同“前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議”和“臨時(shí)管理規(guī)約”移交給管理公司，銷售中心自留一份承諾書No.R005適用于單位周邊存在不利因素認(rèn)購時(shí)簽署/按揭補(bǔ)充協(xié)議書No.R006適用于客戶采取純商業(yè)貸款、純公積金貸款和組合貸款三種貸款方式購房認(rèn)購時(shí)簽署一式兩份，業(yè)主一份，我司一份《關(guān)于新版按揭補(bǔ)充協(xié)議書版本發(fā)布的事宜》（文檔號(hào):BGY/XSGLB/2010-4-30/HT001）/承諾書No.R007適用于示范單位在出售給業(yè)主后，合同約定收樓日期之前仍須對(duì)外開放的情況認(rèn)購時(shí)簽署業(yè)主簽署一份并由我司存檔《關(guān)于統(tǒng)一示范單位銷售操作流程以及法律文件的事宜》

BGY/XSGLB/2009-1-19/HT002/催促函No.R008適用于認(rèn)購客戶繳交定金尚未簽署認(rèn)購書的情況《關(guān)于認(rèn)購客戶繳交定金尚未簽署認(rèn)購書情況的處理方式》（BGY/XSGLB/2011-2-21/HT01）/收款確認(rèn)書（轉(zhuǎn)名）No.R009適用于認(rèn)購后簽合同前轉(zhuǎn)名新業(yè)主簽署《認(rèn)購書》之前/收款確認(rèn)書（轉(zhuǎn)樓）No.R010適用于認(rèn)購后簽合同前轉(zhuǎn)樓新業(yè)主簽署《認(rèn)購書》之前承諾書No.Q001適用于選擇按揭付款方式的客戶貸款申請(qǐng)資料欠缺的情況簽約時(shí)簽署/協(xié)議書No.Q002適用于港、澳、臺(tái)及外籍購房客戶簽約時(shí)簽署廣東省地區(qū)港、澳、臺(tái)人士購房也須簽署《關(guān)于廣東省內(nèi)港澳臺(tái)居民購房補(bǔ)充協(xié)議的事宜》（BGY/XSGLB/2010-3-17/HT01）/網(wǎng)簽系統(tǒng)面積差異補(bǔ)充協(xié)議No.Q003具體適用情況詳見《關(guān)于已實(shí)測(cè)的商品房在簽約時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)仍顯示預(yù)測(cè)面積的處理指引》簽約時(shí)簽署一式兩份，我司一份，業(yè)主一份《關(guān)于已實(shí)測(cè)的商品房在簽約時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)仍顯示預(yù)測(cè)面積的處理指引》

BGY/XSGLB/2009-1-16/HT001解除購房合同申請(qǐng)書No.Q004具體適用情況詳見《關(guān)于更改付款方式操作流程的指引》注銷原合同之前簽署簽署份數(shù)按照各地政府要求《關(guān)于更改付款方式操作流程的指引》BGY/XSGLB/2008-10-07/HT01/協(xié)議書（銀行按揭轉(zhuǎn)自付）No.Q005適用于客戶在合同備案后由按揭轉(zhuǎn)為一次性付款方式，需要重簽合同的情況一式兩份，我司一份，業(yè)主一份協(xié)議書（自付轉(zhuǎn)銀行按揭）No.Q006適用于客戶在合同備案后由按揭轉(zhuǎn)為一次性付款方式，需要重簽合同的情況期樓：正常版本收樓通知書No.S001適用于單位能正常交付給業(yè)主收樓前發(fā)出全集團(tuán)統(tǒng)一適用該版本，不再區(qū)分廣東省內(nèi)外版本《關(guān)于各版本收樓通知書的使用說明》（文檔檔號(hào):BGY/XSGLB/2009-7-9/HT001）此次將集團(tuán)所有銷售中心使用的收樓通知書版本進(jìn)行統(tǒng)一，不再區(qū)分廣東省內(nèi)外，請(qǐng)銷售中心在使用時(shí)加以注意。期樓：提前收樓通知書No.S002適用于銷售管理部按照公司需要，明確指引銷售中心某些單位需提前寄發(fā)收樓信的情況，接到指引的銷售中心方可使用該版本；收樓前發(fā)出期樓：未繳清樓款收樓通知書No.S003適用于單位在合同收樓日期前尚未繳清樓款收樓前發(fā)出現(xiàn)樓：正常版本收樓通知書No.S004適用于現(xiàn)樓單位能正常交付給業(yè)主收樓前發(fā)出《關(guān)于現(xiàn)樓的收樓操作指引》（BGY/XSGLB/2010-5-27/XS01）承諾書No.S005適用于客戶在收樓時(shí)沒有交齊辦證資料或費(fèi)用收樓時(shí)簽署檔號(hào)：TQ-FC-05002

日期：2/證明書No.S006適用于客戶在收樓時(shí)沒有交齊辦證資料或費(fèi)用后補(bǔ)齊資料或費(fèi)用的情況補(bǔ)齊相關(guān)資料或費(fèi)用時(shí)簽署本次匯總整理發(fā)布的該版本對(duì)此前我部發(fā)布的通用版本進(jìn)行了小的調(diào)整，請(qǐng)銷售中心在使用時(shí)注意調(diào)整面積補(bǔ)差協(xié)議No.S007適用于辦理收樓手續(xù)時(shí)處理正負(fù)超標(biāo)樓款收樓時(shí)簽署銷售中心根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況選擇該補(bǔ)充協(xié)議書第二條“付款方式與期限》第（二）款第2小點(diǎn)的使用?！蛾P(guān)于單位負(fù)超標(biāo)樓款的處理流程》

（BGY/XSGLB/2009-4-9/HT001）及《關(guān)于單位負(fù)超標(biāo)樓款的處理流程的變更》（BGY/XSGLB/2009-6-26/HT001)本次匯總整理發(fā)布的該版本對(duì)此前我部發(fā)布的通用版本進(jìn)行了小的調(diào)整，請(qǐng)銷售中心在使用時(shí)注意調(diào)整協(xié)議書（已修復(fù)+現(xiàn)金）No.S008適用于單位在業(yè)主收樓時(shí)工程質(zhì)量問題已經(jīng)全部修復(fù)，業(yè)主同意按現(xiàn)狀收樓，我司給與業(yè)主一定的現(xiàn)金作補(bǔ)償收樓時(shí)簽署一式兩份，我司一份，業(yè)主一份《關(guān)于正常收樓情況下、與客戶達(dá)成補(bǔ)償時(shí)使用基準(zhǔn)版協(xié)議書的發(fā)布》BGY/XSGLB/2008-10-13/001/協(xié)議書（已修復(fù)+物業(yè)服務(wù)費(fèi)）No.S009適用于單位在業(yè)主收樓時(shí)工程質(zhì)量問題已經(jīng)全部修復(fù)，業(yè)主同意按現(xiàn)狀收樓，我司給與業(yè)主一定的物業(yè)管理費(fèi)作補(bǔ)償協(xié)議書（自行修復(fù)+現(xiàn)金）No.S010適用單位在業(yè)主收樓時(shí)工程問題尚有未妥善之處，業(yè)主決定自行修復(fù)，我司無須再對(duì)單位未修復(fù)的工程質(zhì)量問題再履行整改或補(bǔ)修責(zé)任，我司給與業(yè)主一定的現(xiàn)金作補(bǔ)償。協(xié)議書（自行修復(fù)+物業(yè)服務(wù)費(fèi)）No.S011適用單位在業(yè)主收樓時(shí)工程問題尚有未妥善之處，業(yè)主決定自行修復(fù)，我司無須再對(duì)單位未修復(fù)的工程質(zhì)量問題再履行整改或補(bǔ)修責(zé)任，我司給與業(yè)主一定的物業(yè)管理費(fèi)作補(bǔ)償XX碧桂園物業(yè)以及資料移交書No.S012適用于客戶到銷售中心辦理收樓手續(xù)時(shí)簽署收樓時(shí)簽署《關(guān)于XX碧桂園物業(yè)以及資料移交書》的使用說明（BGY/XSGLB/2009-8-28/HT01）/含正超標(biāo)樓款催收樓通知書No.S013適用于催告業(yè)主前來我司收樓及催促業(yè)主收樓且單位產(chǎn)生正超標(biāo)的情況《關(guān)于催促業(yè)主收樓信函發(fā)布的事宜》（BGY/XSGLB/2009-12-7/HT001）《關(guān)于明確正超標(biāo)樓款的追收操作事宜》（BGY/XSGLB/2010-8-5/HT03）/家私電器交接表No.S014適用于示范單位的家私電器贈(zèng)送給業(yè)主的情況①、示范單位出售后仍須對(duì)外開放的，業(yè)主在辦理收樓手續(xù)時(shí)簽署

②示范單位在出售后無須對(duì)外開放的，業(yè)主在簽署買賣合同時(shí)簽署該表《關(guān)于統(tǒng)一示范單位銷售操作流程以及法律文件的事宜》

BGY/XSGLB/2009-1-19/HT002/車位租賃協(xié)議書No.T001適用于出租車位達(dá)成租賃合意時(shí)簽署本次匯總整理發(fā)布的版本分別將逾期支付租金及因租賃人原因?qū)е伦赓U合同解除的違約金標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整到逾期應(yīng)付款的萬分之三及車位租金總額的百分之二十，請(qǐng)銷售中心在使用時(shí)加以注意。保密承諾書No.T002適用于必須與客戶就雙方協(xié)商事宜保密的情況與業(yè)主就保密事宜達(dá)成合意時(shí)簽署業(yè)主簽署一份并由我司存檔《關(guān)于發(fā)布保密條款、承諾書的事宜》

BGY/XSGLB/2009-1-22/HT001/終止協(xié)議書（按揭）No.T003適用于與采取按揭付款方式的業(yè)主單位尚未收樓時(shí)須終止買賣合同的適用于業(yè)主簽約后須終止合同的情況，包括業(yè)主簽約后需要轉(zhuǎn)名、轉(zhuǎn)樓而必須先終止原合同，再重新簽署新合同的情況/終止協(xié)議書（按揭）No.T004適用于與采取按揭付款方式的業(yè)主單位已經(jīng)收樓后須終止買賣合同的終止協(xié)議書（一次性）No.T005適用于與采取一次性付款方式的業(yè)主單位尚未收樓時(shí)須終止買賣合同的終止協(xié)議書（一次性）No.T006適用于與采取一次性付款方式的業(yè)主單位已收樓后須終止買賣合同的聲明書No.T007適用于客戶領(lǐng)取《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議書原件客戶領(lǐng)取合同原件之時(shí)自付、按揭不同付款方式客戶領(lǐng)取合同原件的前提條件及不同時(shí)間點(diǎn)《關(guān)于業(yè)主領(lǐng)取《商品房買賣合同》原件收?qǐng)?zhí)的操作規(guī)定》（BGY/XSGLB/HT001，2008/7/23發(fā)布）/承諾書No.T008適用于客戶辦理公積金貸款或其他合理原因借出《商品房買賣合同》原件客戶借出合同原件之時(shí)/借據(jù)No.T009適用于銀行向銷售中心借合同辦理注銷抵押備案登記手續(xù)銀行借取合同原件之時(shí)/已到期應(yīng)繳款通知書No.T010適用于房價(jià)款及其它款項(xiàng)到期后業(yè)主仍未交付的催繳到期房款未繳納時(shí)發(fā)出/優(yōu)先購買權(quán)通知書No.T011具體適用情況詳見《關(guān)于帶租約產(chǎn)權(quán)式商鋪銷售注意事項(xiàng)》帶租約產(chǎn)權(quán)式商鋪推售前兩個(gè)月發(fā)出《關(guān)于帶租約產(chǎn)權(quán)式商鋪銷售注意事項(xiàng)》（BGY/XSGLB/2008-10-06/XS01)/確認(rèn)函No.T012通知No.T013商鋪售出后發(fā)出注：關(guān)于認(rèn)購時(shí)須簽署的法律文件注意事宜原則上只有以下兩種法律文件必須在認(rèn)購時(shí)與業(yè)主簽署：我部在2011年3月14日發(fā)布的《關(guān)于整理匯總集團(tuán)通用版本法律文件的事宜》中編號(hào)為R開頭（即認(rèn)購時(shí)簽署）的集團(tuán)通用版法律文件；銷售管理部法律文書組針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目特殊情況發(fā)布的要求該項(xiàng)目在認(rèn)購時(shí)簽署的法律文書；二、本要求在簽約時(shí)才與客戶簽署的，但是內(nèi)容較敏感，為防止客戶在簽署買賣合同時(shí)提出對(duì)于其內(nèi)容不清晰以及有異議，不肯簽署，故必須在認(rèn)購時(shí)與客戶書面確認(rèn)已經(jīng)知悉其內(nèi)容的法律文件?，F(xiàn)重申明確：1、上述法律文件僅包括各類花園協(xié)議書，包括但不限于建筑控制線外花園協(xié)議書、花園贈(zèng)送協(xié)議書；2、上述協(xié)議在認(rèn)購時(shí)僅能要求客戶簽署一份空白版，并且在簽約時(shí)必須重新與業(yè)主簽署一式兩份上述協(xié)議書，且在簽署時(shí)必須按照公司規(guī)范流程，將協(xié)議書中空白部分填寫完畢后再給業(yè)主簽署。嚴(yán)禁在認(rèn)購時(shí)要求業(yè)主簽署兩份空白版協(xié)議書，然后由我司事后自行填充相關(guān)內(nèi)容的行為。一、關(guān)于籌紙基準(zhǔn)版發(fā)布的事宜，共發(fā)布三個(gè)籌紙版本，具體如下：1、不收取誠意金的派籌，使用R011《普通籌基準(zhǔn)版》；2、收取誠意金的派籌，使用R012《誠意金籌基準(zhǔn)版》；3、普通籌及誠意金籌同時(shí)派發(fā)，使用R013《AB兩籌基準(zhǔn)本》銷售中心可根據(jù)不同派籌方案選擇使用不同籌紙版本。因所附籌紙皆為基準(zhǔn)版，故銷售中心可自行根據(jù)具體操作方案（包括但不限于開售時(shí)間、優(yōu)惠金額、每批次選樓時(shí)間等）對(duì)基準(zhǔn)版進(jìn)行修改后使用，無需再報(bào)我組審核；若銷售中心的派籌方案與基準(zhǔn)版籌紙所述內(nèi)容存在差異的，則銷售中心可根據(jù)其派籌方案修改籌紙后再行提交我組審核。二、關(guān)于流程圖發(fā)布的事宜，我部此次共發(fā)布《派籌流程圖》、《認(rèn)購流程圖》及《簽約流程圖》三份流程圖基準(zhǔn)版，銷售中心如遇集中派籌、集中認(rèn)購或簽約時(shí)，可以上述三份流程圖為基準(zhǔn)結(jié)合銷售中心實(shí)際流程進(jìn)行調(diào)整后使用。XX碧桂園認(rèn)購籌號(hào)紙(存根聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：No.R011尊貴的客戶：XX碧桂園將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話123通訊

地址_________省_________市_________區(qū)（鎮(zhèn)）________________________________________________________________郵政編碼意向產(chǎn)品：備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）當(dāng)天/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，籌紙作廢。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書。敬請(qǐng)帶備足定金，雙拼、聯(lián)體住宅定金萬元，洋房萬元?，F(xiàn)場(chǎng)只接受銀行刷卡/現(xiàn)金的繳付形式。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。認(rèn)購手續(xù)：電腦銷控→開具進(jìn)賬單→現(xiàn)場(chǎng)收款處繳款→簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件→財(cái)務(wù)開具發(fā)票/收據(jù)（各銷售中心可根據(jù)實(shí)際認(rèn)購手續(xù)對(duì)該流程進(jìn)行調(diào)整，但需保證認(rèn)購流程的完整性）。我司特別提請(qǐng)客戶注意：請(qǐng)客戶于認(rèn)購日當(dāng)天完成上述所有認(rèn)購手續(xù)，如客戶繳納定金后未于認(rèn)購日當(dāng)天簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件的，請(qǐng)客戶于繳納定金之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)至我司簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件，我司僅在該期限內(nèi)為客戶保留定金單位。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)?？蛻艉灻号苫I員：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________座____________號(hào)付款方式：□自付（一個(gè)月）□自付（三個(gè)月）□按揭（一個(gè)月）□按揭（三個(gè)月）產(chǎn)品類型：□雙拼□聯(lián)體□洋房按揭貸款_________成或金額__________元購房進(jìn)程銷控版電腦銷控交款認(rèn)購書打印審核認(rèn)購書客戶簽名：___________銷售顧問簽名：____________認(rèn)購日期：______________備注：_________________________________________________________________XX碧桂園認(rèn)購籌號(hào)紙(客戶聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：尊貴的客戶：XX碧桂園將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話123通訊

地址_________省_________市_________區(qū)（鎮(zhèn)）________________________________________________________________郵政編碼意向產(chǎn)品：備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）當(dāng)天/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，籌紙作廢。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書。敬請(qǐng)帶備足定金，雙拼、聯(lián)體住宅定金萬元，洋房萬元?，F(xiàn)場(chǎng)只接受銀行刷卡/現(xiàn)金的繳付形式。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。認(rèn)購手續(xù)：電腦銷控→開具進(jìn)賬單→現(xiàn)場(chǎng)收款處繳款→簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件→財(cái)務(wù)開具發(fā)票/收據(jù)（各銷售中心可根據(jù)實(shí)際認(rèn)購手續(xù)對(duì)該流程進(jìn)行調(diào)整，但需保證認(rèn)購流程的完整性）。我司特別提請(qǐng)客戶注意：請(qǐng)客戶于認(rèn)購日當(dāng)天完成上述所有認(rèn)購手續(xù)，如客戶繳納定金后未于認(rèn)購日當(dāng)天簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件的，請(qǐng)客戶于繳納定金之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)至我司簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件，我司僅在該期限內(nèi)為客戶保留定金單位。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)。客戶簽名：派籌員：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________座____________號(hào)付款方式：□自付（一個(gè)月）□自付（三個(gè)月）□按揭（一個(gè)月）□按揭（三個(gè)月）產(chǎn)品類型：□雙拼□聯(lián)體□洋房按揭貸款_________成或金額__________元客戶簽名：___________銷售顧問簽名：____________認(rèn)購日期：______________購房進(jìn)程銷控版電腦銷控交款認(rèn)購書打印審核認(rèn)購書備注：___________________________________________________XX碧桂園VIP認(rèn)購籌號(hào)紙(存根聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：No.R012尊貴的客戶：XX碧桂園城將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話12通訊

地址郵政編碼備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，視為放棄認(rèn)購權(quán)。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書。客戶在指定認(rèn)購日憑本籌紙認(rèn)購XX碧桂園推售的洋房/聯(lián)體單位并簽署了所購單位《認(rèn)購書》和相關(guān)附件的，客戶實(shí)際已繳納的誠意金X元將直接轉(zhuǎn)為客戶所認(rèn)購單位的定金，定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足（如誠意金已足夠繳納單位定金，則刪除“定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足”這句話）?？蛻魬{本籌紙于指定認(rèn)購日成功購買XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位的，可享受所認(rèn)購洋房單位總樓價(jià)款優(yōu)惠xx元，所認(rèn)購聯(lián)體單位總房價(jià)款優(yōu)惠XX元。（本條根據(jù)銷售中心實(shí)際優(yōu)惠方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，如無優(yōu)惠，則無需增加本條款）如客戶于指定認(rèn)購日未能成功認(rèn)購XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位或出現(xiàn)本籌紙所約定的視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)情況的，客戶須于X年X月X日至X年X月X日間（此處根據(jù)銷售中心實(shí)際退款日期填寫）帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌紙親臨XX碧桂園銷售中心辦理無息退還誠意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒有前往銷售中心辦理誠意金退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)?？蛻艉灻号苫I員：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________棟____________號(hào)付款方式：□自付一個(gè)月□自付一年□自付二年□按揭一個(gè)月按揭貸款_________成或金額__________元購房進(jìn)程銷控認(rèn)購書簽訂認(rèn)購書審核收據(jù)換發(fā)票備注：__________________________________________________________________________________________XX碧桂園VIP認(rèn)購籌號(hào)紙(客戶聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：尊貴的客戶：XX碧桂園將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話12通訊地址郵政編碼備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，視為放棄認(rèn)購權(quán)。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書?？蛻粼谥付ㄕJ(rèn)購日憑本籌紙認(rèn)購XX碧桂園推售的洋房/聯(lián)體單位并簽署了所購單位《認(rèn)購書》和相關(guān)附件的，客戶實(shí)際已繳納的誠意金X元將直接轉(zhuǎn)為客戶所認(rèn)購單位的定金，定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足（如誠意金已足夠繳納單位定金，則刪除“定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足”這句話）?？蛻魬{本籌紙于指定認(rèn)購日成功購買XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位的，可享受所認(rèn)購洋房單位總樓價(jià)款優(yōu)惠xx元，所認(rèn)購聯(lián)體單位總房價(jià)款優(yōu)惠XX元。（本條根據(jù)銷售中心實(shí)際優(yōu)惠方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，如無優(yōu)惠，則無需增加本條款）如客戶于指定認(rèn)購日未能成功認(rèn)購XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位或出現(xiàn)本籌紙所約定的視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)情況的，客戶須于X年X月X日至X年X月X日間（此處根據(jù)銷售中心實(shí)際退款日期填寫）帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌紙親臨XX碧桂園銷售中心辦理無息退還誠意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒有前往銷售中心辦理誠意金退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)?？蛻艉灻号苫I員：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________棟____________號(hào)付款方式：□自付一個(gè)月□自付一年□自付二年□按揭一個(gè)月按揭貸款_________成或金額__________元購房進(jìn)程銷控認(rèn)購書簽訂認(rèn)購書審核收據(jù)換發(fā)票備注：__________________________________________________________________________________________XX碧桂園VIP認(rèn)購籌號(hào)紙(存根聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：A（此處認(rèn)購意向登記號(hào)以是否繳納誠意金區(qū)分為A\B兩類，建議銷售中心使用不同色彩紙張打印兩類登記紙以示區(qū)分）尊貴的客戶：XX碧桂園城將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話12通訊

地址郵政編碼備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，視為放棄認(rèn)購權(quán)。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書?？蛻粼谥付ㄕJ(rèn)購日憑本籌紙認(rèn)購XX碧桂園推售的洋房/聯(lián)體單位并簽署了所購單位《認(rèn)購書》和相關(guān)附件的，客戶實(shí)際已繳納的誠意金X元將直接轉(zhuǎn)為客戶所認(rèn)購單位的定金，定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足（如誠意金已足夠繳納單位定金，則刪除“定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足”這句話）?？蛻魬{本籌紙于指定認(rèn)購日成功購買XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位的，可享受所認(rèn)購洋房單位總樓價(jià)款優(yōu)惠xx元，所認(rèn)購聯(lián)體單位總房價(jià)款優(yōu)惠XX元。（本條根據(jù)銷售中心實(shí)際優(yōu)惠方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，如無優(yōu)惠，則無需增加本條款）如客戶于指定認(rèn)購日未能成功認(rèn)購XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位或出現(xiàn)本籌紙所約定的視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)情況的，客戶須于X年X月X日至X年X月X日間（此處根據(jù)銷售中心實(shí)際退款日期填寫）帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌紙親臨XX碧桂園銷售中心辦理無息退還誠意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒有前往銷售中心辦理誠意金退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)?？蛻艉灻号苫I員：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________棟____________號(hào)付款方式：□自付一個(gè)月□自付一年□自付二年□按揭一個(gè)月按揭貸款_________成或金額__________元購房進(jìn)程銷控認(rèn)購書簽訂認(rèn)購書審核收據(jù)換發(fā)票備注：__________________________________________________________________________________________XX碧桂園VIP認(rèn)購籌號(hào)紙(客戶聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：A（此處認(rèn)購意向登記號(hào)以是否繳納誠意金區(qū)分為A\B兩類，建議銷售中心使用不同色彩紙張打印兩類登記紙以示區(qū)分）尊貴的客戶：XX碧桂園將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話12通訊地址郵政編碼備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，視為放棄認(rèn)購權(quán)。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書?？蛻粼谥付ㄕJ(rèn)購日憑本籌紙認(rèn)購XX碧桂園推售的洋房/聯(lián)體單位并簽署了所購單位《認(rèn)購書》和相關(guān)附件的，客戶實(shí)際已繳納的誠意金X元將直接轉(zhuǎn)為客戶所認(rèn)購單位的定金，定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足（如誠意金已足夠繳納單位定金，則刪除“定金不足部分由客戶采取刷卡/現(xiàn)金方式補(bǔ)足”這句話）?？蛻魬{本籌紙于指定認(rèn)購日成功購買XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位的，可享受所認(rèn)購洋房單位總樓價(jià)款優(yōu)惠xx元，所認(rèn)購聯(lián)體單位總房價(jià)款優(yōu)惠XX元。（本條根據(jù)銷售中心實(shí)際優(yōu)惠方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，如無優(yōu)惠，則無需增加本條款）如客戶于指定認(rèn)購日未能成功認(rèn)購XX碧桂園所推洋房/聯(lián)體單位或出現(xiàn)本籌紙所約定的視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)情況的，客戶須于X年X月X日至X年X月X日間（此處根據(jù)銷售中心實(shí)際退款日期填寫）帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌紙親臨XX碧桂園銷售中心辦理無息退還誠意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒有前往銷售中心辦理誠意金退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)?？蛻艉灻号苫I員：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________棟____________號(hào)付款方式：□自付一個(gè)月□自付一年□自付二年□按揭一個(gè)月按揭貸款_________成或金額__________元購房進(jìn)程銷控認(rèn)購書簽訂認(rèn)購書審核收據(jù)換發(fā)票備注：__________________________________________________________________________________________XX碧桂園認(rèn)購籌號(hào)紙(存根聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：B（此處認(rèn)購意向登記號(hào)以是否繳納誠意金區(qū)分為A\B兩類，建議銷售中心使用不同色彩紙張打印兩類登記紙以示區(qū)分）尊貴的客戶：XX碧桂園將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話123通訊

地址_________省_________市_________區(qū)（鎮(zhèn)）________________________________________________________________郵政編碼備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）當(dāng)天/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，籌紙作廢。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書。本認(rèn)購籌號(hào)紙所載籌號(hào)為B類籌號(hào)（未繳納誠意金籌號(hào)），指定認(rèn)購日當(dāng)天本認(rèn)購籌號(hào)紙所載籌號(hào)選樓批次晚于A類籌號(hào)（繳納誠意金籌號(hào)），同類別籌號(hào)按照籌號(hào)先后次序選樓；敬請(qǐng)帶備足定金，雙拼\聯(lián)體住宅定金X萬元，洋房住宅定金X萬元?，F(xiàn)場(chǎng)接受銀行刷卡\現(xiàn)金繳付形式。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。認(rèn)購手續(xù)：電腦銷控→開具進(jìn)賬單→現(xiàn)場(chǎng)收款處繳款→簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件→財(cái)務(wù)開具發(fā)票/收據(jù)（各銷售中心可根據(jù)實(shí)際認(rèn)購手續(xù)對(duì)該流程進(jìn)行調(diào)整，但需保證認(rèn)購流程的完整性）。我司特別提請(qǐng)客戶注意：請(qǐng)客戶于認(rèn)購日當(dāng)天完成上述所有認(rèn)購手續(xù)，如客戶繳納定金后未于認(rèn)購日當(dāng)天簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件的，請(qǐng)客戶于繳納定金之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)至我司簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件，我司僅在該期限內(nèi)為客戶保留定金單位。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)?？蛻艉灻号砂l(fā)意向登記紙人員：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________座____________號(hào)付款方式：□自付（一個(gè)月）□自付（三個(gè)月）□按揭（一個(gè)月）□按揭（三個(gè)月）產(chǎn)品類型：□雙拼□聯(lián)體□洋房按揭貸款_________成或金額__________元購房進(jìn)程銷控版電腦銷控交款認(rèn)購書打印審核認(rèn)購書客戶簽名：___________銷售顧問簽名：____________認(rèn)購日期：______________備注：_________________________________________________________________XX碧桂園認(rèn)購籌號(hào)紙(客戶聯(lián))認(rèn)購籌號(hào)：B（此處認(rèn)購意向登記號(hào)以是否繳納誠意金區(qū)分為A\B兩類，建議銷售中心使用不同色彩紙張打印兩類登記紙以示區(qū)分）尊貴的客戶：XX碧桂園將以籌號(hào)確認(rèn)閣下參與認(rèn)購的順序，請(qǐng)?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：序號(hào)客戶姓名性別身份證號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼固定電話123通訊

地址_________省_________市_________區(qū)（鎮(zhèn)）________________________________________________________________郵政編碼備注：該籌紙上客戶的姓名與實(shí)際成交時(shí)的認(rèn)購方姓名應(yīng)保持一致,填寫后不得加、減、轉(zhuǎn)名，姓名涂改無效，本籌紙經(jīng)客戶簽名后由XX公司蓋章生效。請(qǐng)客戶在XX公司指定認(rèn)購日期和時(shí)間（相關(guān)信息將以電話或短信形式予以告知）當(dāng)天/（如銷售中心已確定開盤日期和事件，此處直接填寫日期、時(shí)間）攜帶身份證及籌紙客戶聯(lián)按時(shí)到達(dá)銷售中心簽到。逾時(shí)簽到，籌紙作廢。如委托他人辦理認(rèn)購手續(xù)，須提供有法律效力的委托書。本認(rèn)購籌號(hào)紙所載籌號(hào)為B類籌號(hào)（未繳納誠意金籌號(hào)），指定認(rèn)購日當(dāng)天本認(rèn)購籌號(hào)紙所載籌號(hào)選樓批次晚于A類籌號(hào)（繳納誠意金籌號(hào)），同類別籌號(hào)按照籌號(hào)先后次序選樓；敬請(qǐng)帶備足定金，雙拼\聯(lián)體住宅定金X萬元，洋房住宅定金X萬元?，F(xiàn)場(chǎng)接受銀行刷卡\現(xiàn)金繳付形式。每張籌紙限選一套單位，客戶選定單位后不得變更；認(rèn)購過程中，不得與他人對(duì)調(diào)籌號(hào)，否則自動(dòng)取消對(duì)調(diào)雙方的認(rèn)購權(quán)。以下情況視為放棄該籌號(hào)認(rèn)購權(quán)：遺失籌紙客戶聯(lián)；指定時(shí)間未到XX碧桂園銷售中心參與認(rèn)購活動(dòng)；現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)逾3次沒人應(yīng)答；超出每批次的選樓時(shí)間X分鐘。認(rèn)購手續(xù)：電腦銷控→開具進(jìn)賬單→現(xiàn)場(chǎng)收款處繳款→簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件→財(cái)務(wù)開具發(fā)票/收據(jù)（各銷售中心可根據(jù)實(shí)際認(rèn)購手續(xù)對(duì)該流程進(jìn)行調(diào)整，但需保證認(rèn)購流程的完整性）。我司特別提請(qǐng)客戶注意：請(qǐng)客戶于認(rèn)購日當(dāng)天完成上述所有認(rèn)購手續(xù)，如客戶繳納定金后未于認(rèn)購日當(dāng)天簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件的，請(qǐng)客戶于繳納定金之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)至我司簽署認(rèn)購書和相關(guān)附件，我司僅在該期限內(nèi)為客戶保留定金單位。此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司。本人確認(rèn)并承諾提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，并自覺遵守上述規(guī)定及貴司所公示的本次活動(dòng)細(xì)則內(nèi)容，否則自愿放棄本認(rèn)購籌號(hào)的認(rèn)購權(quán)。客戶簽名：派發(fā)意向登記紙人員：：銷售顧問：日期：以下內(nèi)容于購房時(shí)填寫：認(rèn)購房屋路址:______________苑______________街__________座____________號(hào)付款方式：□自付（一個(gè)月）□自付（三個(gè)月）□按揭（一個(gè)月）□按揭（三個(gè)月）產(chǎn)品類型：□雙拼□聯(lián)體□洋房按揭貸款_________成或金額__________元客戶簽名：___________銷售顧問簽名：____________認(rèn)購日期：______________購房進(jìn)程銷控版電腦銷控交款認(rèn)購書打印審核認(rèn)購書備注：_________________________________________________________________XXX碧桂園認(rèn)購流程簽到簽到請(qǐng)閣下攜帶二代身份證、認(rèn)籌單客戶聯(lián)前往簽到區(qū)簽到，并進(jìn)入指定等候區(qū)等待。請(qǐng)閣下攜帶二代身份證、認(rèn)籌單客戶聯(lián)前往簽到區(qū)簽到，并進(jìn)入指定等候區(qū)等待。等候等候本次認(rèn)購的選房順序?qū)凑栈I號(hào)單的先后順序進(jìn)行（如銷售中心同時(shí)派發(fā)了A、B兩籌，則此處增加本次認(rèn)購的選房順序?qū)凑栈I號(hào)單的先后順序進(jìn)行（如銷售中心同時(shí)派發(fā)了A、B兩籌，則此處增加“A類籌號(hào)選樓批次優(yōu)于B類籌號(hào)；同類別籌號(hào)按照籌號(hào)先后順序選樓。）請(qǐng)閣下留意對(duì)應(yīng)等候區(qū)主持的叫號(hào)，以便及時(shí)參與認(rèn)購活動(dòng)，如需了解、查詢本次所開盤房源信息及其價(jià)格的，請(qǐng)向區(qū)域內(nèi)銷售人員了解和索取相關(guān)資料。選房選房請(qǐng)按照主持人的叫號(hào)分批次進(jìn)入選房區(qū)進(jìn)行選房，每批次為個(gè)籌單號(hào)碼。每批次的選房時(shí)間為分鐘，請(qǐng)?jiān)阡N售人員協(xié)助下完成目標(biāo)房源的選定請(qǐng)按照主持人的叫號(hào)分批次進(jìn)入選房區(qū)進(jìn)行選房，每批次為個(gè)籌單號(hào)碼。每批次的選房時(shí)間為分鐘，請(qǐng)?jiān)阡N售人員協(xié)助下完成目標(biāo)房源的選定。簽署認(rèn)購書簽署認(rèn)購書閣下在選定房源后即可在工作人員陪同下，進(jìn)入簽約審核區(qū)完成認(rèn)購書的打單、簽字和蓋章等流程，如閣下選擇按揭購房的，則還需簽署授權(quán)按揭銀行查詢閣下征信的《征信授權(quán)書》閣下在選定房源后即可在工作人員陪同下，進(jìn)入簽約審核區(qū)完成認(rèn)購書的打單、簽字和蓋章等流程，如閣下選擇按揭購房的，則還需簽署授權(quán)按揭銀行查詢閣下征信的《征信授權(quán)書》繳交定金繳交定金/辦理誠意金轉(zhuǎn)定金手續(xù)請(qǐng)閣下憑已簽署的認(rèn)購書到誠意金轉(zhuǎn)定金區(qū)，把原誠意金手續(xù)轉(zhuǎn)為所購房源的定金收據(jù)（發(fā)票）后即可離開請(qǐng)閣下憑已簽署的認(rèn)購書到誠意金轉(zhuǎn)定金區(qū)，把原誠意金手續(xù)轉(zhuǎn)為所購房源的定金收據(jù)（發(fā)票）后即可離開請(qǐng)閣下憑已簽署的認(rèn)購書到定金繳交區(qū)繳交定金（接受現(xiàn)金/刷卡方式）并收?qǐng)?zhí)定金收據(jù)（發(fā)票）后即可離開。（請(qǐng)銷售中心根據(jù)情況選擇上述其中一種描述方式）溫馨提示：●請(qǐng)閣下在完成認(rèn)購手續(xù)后，向跟辦銷售顧問索取名片及項(xiàng)目的相關(guān)資料以便聯(lián)系或咨詢，咨詢熱線：XXXX●請(qǐng)閣下按照認(rèn)購書約定的簽約日期，帶備首期樓款（銀行刷卡/現(xiàn)金）、本人身份證、認(rèn)購書原件、定金收據(jù)（請(qǐng)銷售中心自行補(bǔ)充須業(yè)主簽約時(shí)攜帶的資料內(nèi)容），如閣下采取銀行按揭購房的，還需帶備財(cái)產(chǎn)證明、婚姻狀況證明（請(qǐng)銷售中心自行補(bǔ)充須業(yè)主簽約時(shí)攜帶的資料內(nèi)容）等資料，前往銷售中心完成簽約手續(xù)。備注：此次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司所有XXX碧桂園籌號(hào)領(lǐng)取流程了解籌號(hào)領(lǐng)取及使用規(guī)則了解籌號(hào)領(lǐng)取及使用規(guī)則請(qǐng)閣下向銷售人員了解籌號(hào)領(lǐng)取及使用規(guī)則；請(qǐng)閣下向銷售人員了解籌號(hào)領(lǐng)取及使用規(guī)則；閣下領(lǐng)取籌號(hào)須交納誠意金（洋房X萬元/套；雙拼、聯(lián)體X萬元/套）；閣下開盤當(dāng)天憑籌紙成功認(rèn)購XXX碧桂園所推售的單位，則可享受所認(rèn)購洋房單位總房價(jià)優(yōu)惠X元或雙拼、聯(lián)體單位總房價(jià)款優(yōu)惠X元。（如領(lǐng)籌號(hào)無優(yōu)惠則刪除本條）繳交誠意金繳交誠意金1、1、在閣下明細(xì)派籌活動(dòng)規(guī)則并同意參與活動(dòng)后，我司將安排銷售人員引領(lǐng)閣下辦理誠意金繳納和籌號(hào)領(lǐng)取的手續(xù)。2、請(qǐng)閣下以刷卡/現(xiàn)金方式繳納元/套的誠意金并收?qǐng)?zhí)收據(jù)領(lǐng)取籌號(hào)領(lǐng)取籌號(hào)1、1、請(qǐng)閣下提供二代身份證及聯(lián)系電話以便我司進(jìn)行籌單的登記；2、請(qǐng)仔細(xì)閱讀籌單的全部內(nèi)容并簽名確認(rèn)；3、請(qǐng)將籌單交給我司工作人員核對(duì)并加蓋公章；4、請(qǐng)妥善保管亦蓋章生效的籌單客戶聯(lián)以便參加認(rèn)購活動(dòng)領(lǐng)取籌號(hào)領(lǐng)取籌號(hào)請(qǐng)閣下于我司指定認(rèn)購日持本人身份證及籌單客戶聯(lián)原件前往銷售中心、按指定的認(rèn)購流程進(jìn)行認(rèn)購，請(qǐng)閣下于我司指定認(rèn)購日持本人身份證及籌單客戶聯(lián)原件前往銷售中心、按指定的認(rèn)購流程進(jìn)行認(rèn)購，我司將在認(rèn)購日當(dāng)天按籌單所載籌號(hào)的先后順序安排選樓；（如銷售中心同時(shí)派發(fā)了A、B兩籌，則此處增加“A類籌號(hào)選樓批次優(yōu)于B類籌號(hào)；同類別籌號(hào)按照籌號(hào)先后順序選樓溫馨提示●請(qǐng)閣下在完成領(lǐng)籌手續(xù)后，向跟辦銷售顧問索取名片及項(xiàng)目的相關(guān)資料以便聯(lián)系或咨詢，咨詢熱線：XXXX●請(qǐng)閣下確?；I單所載手機(jī)處于開通狀態(tài)，以便我司通過電話或短信方式告知閣下具體認(rèn)購日期和時(shí)間；●敬請(qǐng)閣下于我司通知的日期及時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)XXX銷售中心參加認(rèn)購活動(dòng)；未參加或逾時(shí)參加認(rèn)購活動(dòng)的，視為閣下自動(dòng)放棄已領(lǐng)籌單所載所有權(quán)益?！翊舜位顒?dòng)的最終解釋權(quán)歸XX公司所有XXX碧桂園簽約流程準(zhǔn)備簽約資料準(zhǔn)備簽約資料請(qǐng)閣下請(qǐng)閣下將攜帶的資料,包括………(請(qǐng)銷售中心自行填寫)交給跟辦銷售顧問，由銷售顧問為閣下準(zhǔn)備商品房買賣合同等簽約資料確認(rèn)簽約資料確認(rèn)簽約資料請(qǐng)閣下仔細(xì)閱讀《商品房買賣合同》及其附件附錄、《臨時(shí)管理公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)簽約資料。請(qǐng)閣下仔細(xì)閱讀《商品房買賣合同》及其附件附錄、《臨時(shí)管理公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)簽約資料。繳交首期樓款及代收費(fèi)用繳交首期樓款及代收費(fèi)用請(qǐng)閣下確認(rèn)簽約資料，特別是買賣合同上購房者的相關(guān)個(gè)人信息無誤后，即可到我司收款處繳納首期樓款及代收費(fèi)用，并妥善保管樓款發(fā)票。請(qǐng)閣下確認(rèn)簽約資料，特別是買賣合同上購房者的相關(guān)個(gè)人信息無誤后，即可到我司收款處繳納首期樓款及代收費(fèi)用，并妥善保管樓款發(fā)票。簽署《商品房買賣合同》及辦理按揭手續(xù)簽署《商品房買賣合同》及辦理按揭手續(xù)請(qǐng)閣下在《商品房買賣合同》及其他法律文件的指定位置使用正楷字體簽署閣下姓名，如選擇按揭付款方式的，請(qǐng)閣下同時(shí)辦理銀行按揭手續(xù)請(qǐng)閣下在《商品房買賣合同》及其他法律文件的指定位置使用正楷字體簽署閣下姓名，如選擇按揭付款方式的，請(qǐng)閣下同時(shí)辦理銀行按揭手續(xù)繳交各期樓款繳交各期樓款1、選擇自付付款方式的，請(qǐng)閣下于合同約定的各期樓款的繳交日期前往銷售中心刷卡或銀行轉(zhuǎn)賬或提前匯款的形式支付，以免產(chǎn)生違約金。1、選擇自付付款方式的，請(qǐng)閣下于合同約定的各期樓款的繳交日期前往銷售中心刷卡或銀行轉(zhuǎn)賬或提前匯款的形式支付，以免產(chǎn)生違約金。2、選擇按揭付款方式的，請(qǐng)閣下及時(shí)跟進(jìn)單位放貸情況溫馨提示：●請(qǐng)閣下在完成簽約手續(xù)后，向跟辦銷售顧問索取名片及項(xiàng)目的相關(guān)資料以便聯(lián)系或咨詢，咨詢熱線：XXXX碧桂園認(rèn)購書碧桂園認(rèn)購字第號(hào)No.R002甲方（出售方）：地址：乙方（認(rèn)購方）：姓名/名稱：國籍：證件名稱及號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵編：一、乙方向甲方認(rèn)購的物業(yè)的基本情況：認(rèn)購物業(yè)：建筑面積：平方米(其中套內(nèi)建筑面積：平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：平方米)，花園面積：平方米（該物業(yè)的最終實(shí)測(cè)面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。交樓日期：建筑超標(biāo)單價(jià)：花園超標(biāo)單價(jià)：二、乙方向甲方認(rèn)購的物業(yè)的認(rèn)購價(jià)為：大寫：人民幣元整；小寫：RMB。三、乙方選擇的付款方式為：。四、乙方的付款時(shí)間為：定金：RMB須于簽署本認(rèn)購書時(shí)付清（乙方與甲方簽署《商品房買賣合同》及其《補(bǔ)充協(xié)議書》及一系列附件、附錄等合同文件并支付第一期樓款時(shí)轉(zhuǎn)作第一期樓款的一部分）；第一期樓款：RMB須于年月日前付清（含定金），如選擇銀行按揭付款方式，乙方須同時(shí)辦妥按揭申請(qǐng)手續(xù)；第二期樓款：RMB須于年月日前付清；第三期樓款：RMB須于年月日前付清；五、甲方的義務(wù)：1、在本認(rèn)購書約定的時(shí)間與乙方簽署甲方明示的下列文件：《商品房買賣合同》及其附件一《房屋平面圖》、附件二《公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明》、附件三《裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》、附件四《合同補(bǔ)充協(xié)議》及其附錄