物業(yè)服務(wù)合同(居民小區(qū))

3/3物業(yè)服務(wù)合同(居民小區(qū))物業(yè)服務(wù)合同(居民小

區(qū))

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

合同編號：

物業(yè)服務(wù)合同

（適用于居民小區(qū)）

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

簽訂時間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方（委托人）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：

電話：

傳真：

電子信箱：

通訊地址：

郵政編碼：

開戶銀行：

賬號：

開戶銀行地址：

乙方（受托人）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：

電話：

傳真：

電子信箱：

通訊地址：

郵政編碼：

開戶銀行：

賬號：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對

進(jìn)行物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜簽訂本合同，并共同遵守。

1.委托管理物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)名稱：。

1.2物業(yè)類別：。

1.3物業(yè)位置：。

1.4物業(yè)建筑面積：。

1.5其他需要明確的事項：。

2.委托管理期限

甲方委托乙方管理本合同物業(yè)的期限為，自年月

日起至年月日止。

本合同約定的委托期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)延合同期限。雙方未就續(xù)延合同期限另行達(dá)成協(xié)議的，本合同期滿后即行終止。

3.甲方委托乙方物業(yè)管理服務(wù)事項

3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔和管理，包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。

3.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套的共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。

3.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)構(gòu)筑物共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。

3.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用綠地、花木（包括公共草坪、樹木、鮮花）的養(yǎng)護(hù)與管理。

3.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)附屬配套建筑和設(shè)施、相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、業(yè)主活動場地等。

3.6負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于樓梯間、走廊通道等公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)。

3.7負(fù)責(zé)委托物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通與車輛停放秩序管理。

3.8維持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以及相鄰周邊公共秩序，負(fù)責(zé)24小時不間斷的安全保衛(wèi)（治安和消防），包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。

3.9負(fù)責(zé)管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

3.10甲乙雙方商定的其他委托服務(wù)管理事項。（提示：簽訂合同時可根據(jù)具體情況自主選擇以上或其他服務(wù)事項）

4.委托管理物業(yè)的移交

自本合同生效之日起日內(nèi)，雙方辦理本合同物業(yè)的相關(guān)交接驗收手續(xù)。

5.物業(yè)管理服務(wù)報酬及支付方式

5.1乙方受托管理物業(yè)的報酬總計為：人民幣元（大寫：

圓整）。

5.2甲方在收到乙方開具的符合財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按約定向乙方支付報酬。

5.3報酬的支付，雙方約定采用以下第種方式：

（1）一次總付：元。甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額人民幣：（大寫：圓整）。

（2）分期支付：

①本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的％，即：人民幣元（大寫：圓整）；

②本合同約定的委托期限屆滿后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的％，即：人民幣元，（大寫：圓整）。

（3）其他方式：。

5.4甲方的付款方式為：□現(xiàn)金\□支票\□匯款\□銀行轉(zhuǎn)賬\□其他。

6.乙方對相關(guān)費(fèi)用的收取

6.1占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要。甲方同意乙方收取車位使用費(fèi)的，乙方根據(jù)具體停車位數(shù)量，按照政府物價管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方核定，乙方確認(rèn)，每季□/年□收取的停車費(fèi)為元。其中，每季□/年□停車費(fèi)的%由乙方交付給甲方，