造價管理基礎知識講義及精練：施工圖預算

第三節(jié)

建設項目施工圖預算

考綱要求

掌握施工圖預算的編制方法。

考點匯總

一．施工圖預算的概念與作用

(一)施工圖預算的概念

施工圖預算是指在設計施工圖完成后，計算設計施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行工程預算定額及費用定額、材料預算價格等，編制的單位工程或單項工程建設費用的經(jīng)濟文件。

(二)施工圖預算的目的和作用

1．施工圖預算對設計方的目的和作用：1)根據(jù)施工圖預算進行控制投資；2)根據(jù)施工圖預算進行優(yōu)化設計、確定最終設計方案。

2．施工圖預算對投資單位的作用：1)根據(jù)施工圖預算修正建設投資；2)施工圖預算可作為確定招標標底的參考依據(jù)；3)根據(jù)施工圖預算撥付和結算工程價款。

3．施工圖預算對承包商的作用：l)根據(jù)施工圖預算進行施工準備和工程分包；2)根據(jù)施工圖預算擬定降低成本措施。

4．施工圖預算對工程造價管理部門的作用：是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審查招標工程標底的依據(jù)之一。

二、施工圖預算編制的原則

(1)嚴格執(zhí)行規(guī)定的設計和建設標準；

(2)完整、準確地反映設計內容的原則；

(3)堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

三、施工圖預算的內容

施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。

四、施工圖預算編制的依據(jù)

1)法律、法規(guī)及有關規(guī)定；2)施工圖紙及說明書和有關標準圖等資料；3)施工方案或施工組織設計；4)工程量計算規(guī)則；5)現(xiàn)行預算定額和有關調價規(guī)定；6)招標文件；7)工具書和其他有關參考資料等。

五、旋工圖預算書的組成

1)封面；2)編制說明；3)總預算表（或預算匯總表、標底匯總表等)；4)費用計算表；5)單位工程直接費計算表；6)材料價差調整表；7)工、料、機分析表；8)補充單位估價表；9)主要設備材料數(shù)量及價格表。

六．施工圖預算的編制方法

(一)單價法

(1)工料單價法。

(2)綜合單價法。

(二)實物量法

七、施工圖預算的編制步驟和內容

1．熟悉施工圖紙。

2．了解現(xiàn)場情況和施工組織設計資料及有關技術規(guī)范。

3．熟悉預算定額。

4．列出工程項目。

5．計算工程量。

6．編制基價直接費計算表。

7．計算定額直接費。

8．工料分析。

9．工料差價調整。

10．材料數(shù)量按實調整。

11．計算單位工程施工圖預算造價。

12．復核。

13．編寫施工圖預算編制說明。

14．裝訂簽章。八、施工圖預算的審查和批準

(一)審查施工圖預算的意義

(二)審查施工圖預算的內容

1)審查工程量；2)審查設備、材料的預算價格；3)審查施工圖預算的定額子目套用和單價的換算；4)審查有關費用項目及其取值。

(三)審查施工圖預算的方法

1)全面審查法；2)標準預算審查法；3)分組計算審查法；4)對比審查法；5)篩選審查法；6)重點抽查法；7)利用手冊審查法；8)分解對比審查法。

(四)施工圖預算的審查步驟

1．做好審查前的準備工作。

2．選擇合適的審查方法，按相應內容審查。

五、概算文件的組成和編制

(一)設計概算文件的組成

1．三級編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設計概算文件的組成：1)封面、簽署頁及目錄；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費用計算表；5)單項工程綜合概算表；6)單位工程概算表；7)附件：補充單位估價表；8)附件：主要設備材料數(shù)量及價格表。

2．二級編制(總概算、單位工程概算)形式設計概算文件的組成：l)封面、簽署頁及目錄；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費用計算表；5)單位工程概算表；6)附件：補充單位估價表；7)附件：主要設備材料數(shù)量及價格表。

(二)設計概算的編制方法

1．單位工程設計概算的編制方法：1)概算定額法；2)概算指標法；3)類似工程預算法；4)設備購置費概算法；5)預算單價法；6)設備價值百分比法；7)綜合噸位指標法。

2．單項工程綜合概算的編制方法：單項工程綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎，采用“綜合概算表”進行匯總編制而成，分別按各個單位工程設計概算匯總成若干個單項工程綜合概算。

3．建設項目總概算的編制方法：由各單項工程費用、工程建設其他費用、建設期利息、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制。

六、概算的審查和批準

(一)審查設計概算的意義

1)有利于合理分配投資資金，加強投資計劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價；2)有利于促進設計概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用標準，從而提高設計概算的編制質量；3)有利于促進設計的技術先進性與經(jīng)濟合理性；。4)有利于核定建設項目的投資規(guī)模；5)有利于為建設項目投資的落實提供可靠的依據(jù)。

(二)設計概算的審查內容

1．審查設計概算的編制依據(jù)：1)審查編制依據(jù)的合法性；2)審查編制依據(jù)的時效性；3)審查編制依據(jù)的適用范圍。

2．審查概算編制深度：I)審查編制說明；2)審查概算編制深度；3)審查概算的編制范圍。

3．審查設計概算的內容：1)審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制；2)審查建設規(guī)模、建設標準、配套工程、設計定員等是否符合原批準的可行性研究報告或立項批文的標準；3)審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；4)審查工程量是否正確；5)審查材料用量和價格；6)審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設計要求，是否與設備清單相一致，設備預算價格是否真實，設備原價和運雜費的計算是否正確，非標準設備原價的計價方法是否符合規(guī)定，進口設備的各項費用的組成及其計算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定；7)審查建筑安裝工程各項費用的計取是否符合國家或地方有關部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費標準

是否正確；8)審查綜合概算、總概算的編制內容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設計文件的要求；9)審查總概算文件的組成內容是否完整地包括了建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費用組成；10)審查工程建設其他費用項目；11)審查技術經(jīng)濟指標；12)審查投資經(jīng)濟效果。

(三)審查設計概算的方法

1．對比分析法。

2．查詢核實法。

3．聯(lián)合會審法。

(四)設計概算的批準

審查合格后的設計概算提交審批部門復核，復核無誤后上報有關部門審查批準。

七、概算的調整

由于以下三個原因引起的設計和投資變化可以按照調整概算的有關程序調整概算。

(1)超出原設計范圍的重大變更。

(2)超出基本預備費規(guī)定范圍，不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動或費用增加。

(3)超出工程造價調整預備費，屬國家重大政策性變動因素引起的調整。習題精選

一、單項選擇題

1．三級概算的編制形式的組成內容不包括(

)。

A．建設項目總概算

B．分部分項工程概算

C．單位工程概算

D．單項工程綜合概算

2．當工程項目由若干個單項工程組成時，單項工程概算中的內容應該包括(

)。

A．預備費

B．工程建設其他費用

C．建筑安裝工程費

D．建設期貸款利息

3．三級概算文件編制形式的組成內容有(

)。

A．建筑工程概算、安裝工程概算、設備工器具費概算

B．工程費用概算、工程建設其他費用概算、預備費概算

C．建設項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算

D．分部分項工程費概算、措施項目概算、其他項目概算

4．建設項目的三階段設計是指(

)。

A．單位工程設計，單項工程設計、建筑項目總設計

B．初步設計、技術設計、施工圖設計

C．總圖運輸設計、平面設計、立面設計

D．初步設計、技術設計、擴大初步設計

5．下列關于設計概算的說法，錯誤的是(

)。

A．設計概算是建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用

B．設計概算一經(jīng)批準就作為工程造價管理的最高限額

C．設計概算是確定靜態(tài)投資，作為籌措、供應和控制資金使用的限額

D．設計概算是設計方案技術經(jīng)濟合理性的綜合反映

6．不屬于二級但屬于三級概算編制形式的組成表格是(

)。

A．總概算表

B．單項工程概算表

C．工程建設其他費用計算表

D．單位工程概算表

7．在工業(yè)建設項目總概算中，下列各項工程歸屬于公用設施中給排水工程的是(

)。

A．軟化水處理設備

B．消防工程

C．防洪工程

D．鍋爐房工程

8．某建設項目訂購了50t的國產(chǎn)非標準設備，訂貨價格為50000元／t，已知設備運雜費率為8％，設備安裝費率為20％，按概算指標法，該項目的設備安裝工程概算價值為(

)萬元。

A．40

B．50

C．54

D．324

9．概算指標法采用的是(

)。

A．直接工程費指標

B．全費用指標

C．完全單價指標

D．綜合單價指標

10．某市一棟普通辦公樓為磚混結構3000m3，建筑直接工程費為370元／m2，其中：毛石基礎為39元／m3，而今擬建一棟辦公樓3500m3，是采用鋼筋混凝土帶形基礎為51元／m3，其他結構相同，該擬建辦公樓直接費的造價概算適合采用(

)。

A．概算定額法

B．概算指標法

C．擴大單價法

D．類似工程預算法

11．已知某進口設備原價為1500萬元，安裝費率為14％，設備噸重為300t，每噸設備安裝費指標為8000元，則該進口設備安裝費為(

)萬元。

A．240

B．210

C．225

D．200

12．新建磚混結構住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0．9m2，釉面磚全費用單價為60元／m2。類似工程概算指標為58000元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0．95m2，水泥砂漿抹面全費用單價為10元／m2，則該磚混結構工程修正概算指標為(

)元／m2

。

A．591．60

B．624．50

C．628．00

D．645．28

13．在編制建筑工程概算時，當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確，能夠按照初步設計圖紙計算出分部工程項目的工程量時，最適宜的概算編制方法是(

)。

A．概算指標法

B．類似工程預算法

C．預算單價法

D．擴大單價法

14．當采用類似工程預算法編制概算時，必須要調整的因素是(

)。

A．質量類似和進度差異

B．時間差異和地點差異

C．建筑結構差異和價格差異

D．質量差異和價格差異

15．①確定各分部分項工程項目的概算定額單價；②列出分項工程的項目名稱，計算工程量；③匯總計算單位工程直接費；④計算匯總單位工程直接工程費之和；⑤計算間接費和利稅；⑥計算單位工程概算造價。按照概算定額法編制設計概算，以上工作正確的先后順序是(

)。

A．①②③④⑤⑥

B．②⑤①④③⑥

C．②①④③⑤⑥

D．②①⑤③④⑥

16．某橋式起重機凈重6t，每噸設備安裝費指標為200元／t，其中人工費為60元／t，則該橋式起重機安裝費及其中的人工費為(

)元。

A．840，260

B．1560，360

C．1200，360

D．1200，840

17．某新建住宅的直接工程費為800萬元，按照當?shù)卦靸r管理部門規(guī)定，土建工程措施費費率為8％，間接費費率為l5％，利潤率為7％，稅率為3．4％。則該住宅的單位工程概算為(

)萬元。

A．1067．20

B．1080．10

C．1081．86

D．1099．30

18．①公用工程；②生產(chǎn)管理服務性工程；③廠外工程；④生活福利工程；⑤主要工藝生產(chǎn)裝置；⑥輔助工藝生產(chǎn)裝置。以上工程在工業(yè)建設項目總概算的工程費用中，排列順序正確是(

)。

A．③①②④⑤⑥

B．①②⑤⑥④③

C．②⑤⑥④①③

D．⑤⑥①②④③

19．在建設項目總概算的編制中，專項費用的計算主要依據(jù)不包括(

)。

A．貸款方式及利率

B．固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅

C．鋪底流動資金

D．基本預備費計算標準

20．在審查設計概算時，對一些關鍵設備、設施、重要裝置等難以核算的較大投資進行多方核對、逐項落實的審查方法是(

)。

A．標準審核法

B．查詢核實法

C．重點審核法

D．聯(lián)合審查法

21．下列造價審核方法中，屬于設計概算審查方法的是(

)。

A．重點抽查法

B．全面審查法

C．查詢核實法

D．分解對比審查法二、多項選擇題

1．設計概算可分為(

)。

A．分項工程概算

B．分部工程概算

C．單位工程概算

D．單項工程綜合概算

E．建設項目總概算

2．建設項目總概算的編制中，工程費用的編制依據(jù)包括(

)。

A．工程取費標準

B．貸款的方式及利率

C．采用的指標或定額

D．設備材料價格的取定

E．基本預備費的取費標準

3．二級編制形式設計概算文件的組成包括(

)。

A．總概算表

B．工程建設其他費用計算表

C．單項工程綜合概算表

D．單位工程概算表

E．編制說明

4．下列屬于審查設計概算方法的有(

)。

A．全面審查法

B．聯(lián)合會審法

C．查詢核算法

D．對比分析法

E．分解審查法

5．審查設計概算的編制依據(jù)時，重點審查編制依據(jù)的(

)。

A．合法性

B．可靠性

C．時效性

D．來源

E．適用范圍

6．由于下面哪幾個原因引起