造價(jià)結(jié)算爭(zhēng)議處理-工程定額結(jié)算培訓(xùn)

造價(jià)結(jié)算爭(zhēng)議處理工程定額結(jié)算爭(zhēng)議處理onetwothreefour定額規(guī)則含與不含構(gòu)件分類類似修改規(guī)則地區(qū)定額的計(jì)算規(guī)則容易引起爭(zhēng)議，爭(zhēng)議不清楚參照全統(tǒng)定額計(jì)算規(guī)則考慮分析。范圍工作內(nèi)容含與不含容易引爭(zhēng)議，定額工作內(nèi)容涉及的事項(xiàng)描述清楚。劃分構(gòu)件分類容易引起爭(zhēng)議，明確構(gòu)件屬性及專業(yè)屬性。參照類似定額修改后作為結(jié)算依據(jù)，參照定額的組成容易引起爭(zhēng)議。建設(shè)工程勞動(dòng)定額工程工期定額工程消耗量定額機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額全國(guó)統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額地區(qū)各專分類定額修改內(nèi)容全統(tǒng)規(guī)則明確不明確規(guī)則借鑒全統(tǒng)規(guī)則執(zhí)行規(guī)則不變90%全統(tǒng)規(guī)則地區(qū)規(guī)則規(guī)則不明確參照分類定額消耗按照實(shí)際消耗量或協(xié)商確定規(guī)則不明確天津某區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)采用預(yù)制構(gòu)件，使用地胎模施工，砌筑并抹灰。定額沒有磚胎模定額子目協(xié)商解決辦法，計(jì)算工程量按砌墻、抹灰定額子目結(jié)算施工方同意參照全統(tǒng)定額消耗量計(jì)算不同意參照人材機(jī)消耗定額重組定額工作內(nèi)容是240厚墻體雙方協(xié)商確定天津某區(qū)項(xiàng)目地下室頂板采用模殼板施工，定額內(nèi)沒有模殼板定額子目。查找全統(tǒng)定額子目全統(tǒng)定額內(nèi)沒有模殼板定額子目。組成新定額模式單價(jià)按作業(yè)工程量乘以組成單價(jià)結(jié)算。施工方不同意，實(shí)際人工消耗工作內(nèi)容大于新組消耗量。按新組價(jià)格結(jié)算+補(bǔ)充人工工日消耗。簽證文件證明超出定額作業(yè)內(nèi)容，簽證另結(jié)算數(shù)量消耗借鑒山東省定額消耗量參照市場(chǎng)模殼板租賃價(jià)格價(jià)格參考天津某廠區(qū)工業(yè)項(xiàng)目，只完成框架結(jié)構(gòu)，由于工程停工時(shí)間長(zhǎng)，要進(jìn)行結(jié)算。因砌筑工程未完成，綜合腳手架無法計(jì)取。綜合腳手架定額子目乘系數(shù)0.9結(jié)算施工方同意計(jì)取單項(xiàng)腳手架施工方不同意計(jì)取外墻雙排腳手架50米以內(nèi)計(jì)取剪力墻及框柱里腳手架借用全統(tǒng)定額定額子目組價(jià)施工方不同意綜合分析消耗量，確定協(xié)商價(jià)格。分析：綜合腳手架與單項(xiàng)腳手架定額子目包括工作內(nèi)容是否相同含與不含定額內(nèi)容事項(xiàng)工作內(nèi)容范圍確定例：某工程項(xiàng)目土方回填，現(xiàn)場(chǎng)堆土處用自卸汽車運(yùn)挖掘機(jī)裝。結(jié)算時(shí)甲乙雙方爭(zhēng)議點(diǎn)：甲方認(rèn)為裝運(yùn)土方包括在回填土方定額子目?jī)?nèi)，不另計(jì)價(jià)，乙方另套定額子目（挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)1Km以內(nèi)）。查定額工作內(nèi)容包括5米內(nèi)取土。查看定額子目?jī)?nèi)無自卸汽車機(jī)械消耗量，確認(rèn)另列項(xiàng)。定額子目?jī)?nèi)容理解。例：天津某項(xiàng)目垂直運(yùn)輸工程量計(jì)算爭(zhēng)議：地下混凝土工程垂直運(yùn)輸(包括混凝土材料,非塔吊施工)//地下砌體工程垂直運(yùn)輸(包括混凝土材料,非塔吊施工)。甲方認(rèn)為商品泵送混凝土不應(yīng)再計(jì)算混凝土工程量。乙方認(rèn)為應(yīng)全部計(jì)算地下工程量。定額說明：地下工程垂直運(yùn)輸?shù)墓こ塘堪丛O(shè)計(jì)室外地坪以下的全部混凝土或砌體的體積分別計(jì)算。。工程量計(jì)算是按方量計(jì)算的，定額名稱包括為泵送形式，不包括是非泵送形式。含與不含事項(xiàng)工序組成的理解例：某工程室內(nèi)采用紙面石膏板吊頂。見圖集12J1棚1做法，雙層石膏板面層，面層涂料飾面參12J1涂304。施工方定額套用：1.U型輕鋼龍骨（不上人型，600*600mm以外）2.石膏板天棚基層3.石膏板天棚面層（安放在輕鋼龍骨上）4.石膏板縫貼繃帶、刮膩?zhàn)?.天棚面刮膩?zhàn)觾杀?.抹灰面乳膠漆兩遍爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1.補(bǔ)板縫工序包含在安裝面層內(nèi)。2.石膏板面層不計(jì)3.刮膩?zhàn)硬挥?jì)1.依據(jù)圖示，雙層石膏板是接縫不需要補(bǔ)縫2.依據(jù)定額子目工作內(nèi)容，面層應(yīng)該計(jì)取，3.刮膩?zhàn)邮?2J1涂304包括的內(nèi)容，定額子目是分開列項(xiàng)，要計(jì)取膩?zhàn)佣~子目。構(gòu)件分類尺寸做法構(gòu)件尺寸爭(zhēng)議較多例：山東省定額短肢剪力墻還是輕體框架柱定額子目區(qū)別某樓地下室外墻通長(zhǎng)四周，首層有通長(zhǎng)剪力墻和短肢型的。爭(zhēng)議：施工方套三個(gè)定額子目：剪力墻、短肢墻、輕框柱。名稱定義：短肢剪力墻是指墻肢截面高度（H）與厚度（B）之比為5～8的剪力墻解析：定額是按構(gòu)件分類計(jì)取的，應(yīng)分類套用定額。例：一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)冷凍倉(cāng)庫(kù)，高度40米，腳手架搭設(shè)不得在墻體上預(yù)留洞固定，實(shí)際工作方式為加強(qiáng)合并雙立桿通過專家論證后作業(yè)的。結(jié)算時(shí)定額內(nèi)沒有明確合并雙立桿架體的費(fèi)用，定額內(nèi)也無架體搭設(shè)高度超過24米以上的子目。爭(zhēng)議：無法確定價(jià)格，施工方報(bào)單價(jià)*1.5系數(shù)。解決方法：1.按申報(bào)結(jié)算單價(jià)折中結(jié)算，單價(jià)*1.25系數(shù)。2.人工費(fèi)按1.5系數(shù)計(jì)算，鋼管扣件租賃費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)計(jì)取租賃費(fèi)。解析：鋼管扣件只是立桿增加數(shù)量，架體租賃不能按系數(shù)1.5計(jì)取費(fèi)用。構(gòu)件分類做法例：地下室防水工程。建筑專業(yè)內(nèi)有SBS防水屋面，裝飾工程專業(yè)內(nèi)有地面防潮SBS防水定額子目。施工方報(bào)送結(jié)算：SBS防水套用裝飾內(nèi)立面SBS防水卷材定額子目。爭(zhēng)議：建筑專業(yè)與裝飾專業(yè)定額子目?jī)r(jià)格差距很大。分析：裝飾定額子目主材消耗量：124.17//100m2建筑定額子目主材消耗量：113.35//100m2查看定額子目輔助材料，裝飾定額子目?jī)?nèi)有SBS彈性瀝青防水膠，說明施工工藝為冷粘，實(shí)際施工中是熱熔形式。解析：工藝做法是定額套用的依據(jù)。參照依據(jù)補(bǔ)充定額借用定額定額中未有的項(xiàng)借用其它專業(yè)定額子目例：現(xiàn)場(chǎng)因用地紅線外障礙物影響，搭設(shè)臨時(shí)圍擋繞過障礙物搭設(shè)，在施工過程中障礙物市政公司清除掉，重新搭設(shè)圍擋外擴(kuò)。簽證辦法后，結(jié)算時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。爭(zhēng)議內(nèi)容：施工方上報(bào)借用市政定額子目鋼板施工圍護(hù)欄搭設(shè)。市政定額子目消耗量中有海藍(lán)色V板/0.5mm*1.8m*2m施工方報(bào)價(jià)按該定額子目乘系數(shù)1.2，理由市政工期短，固要乘系數(shù)甲方見意：借用市政定額子目，不作調(diào)整。分析：實(shí)際圍擋都是一次性投入，使用時(shí)間長(zhǎng)和短價(jià)格無影響。若圍擋中龍骨采用鋼管扣件固定，適當(dāng)增加租賃費(fèi)用。參照依據(jù)補(bǔ)充定額在結(jié)算時(shí)補(bǔ)充定額子目進(jìn)行結(jié)算，工料機(jī)和費(fèi)用進(jìn)行按實(shí)測(cè)定。

定額中沒有PVC窗簾定額子目，各專業(yè)也無類似定額子目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，廁所門安裝PVC門簾。爭(zhēng)議：施工方組價(jià)：人工30元/m2，材料1