2023年住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)告

第24頁(yè)共24頁(yè)2023年住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)告嘉鳳?園住宅小區(qū)?方案設(shè)計(jì)開(kāi)?題報(bào)告簡(jiǎn)介?:時(shí)間飛逝?，轉(zhuǎn)眼間五?年的大學(xué)學(xué)?習(xí)生活即將?結(jié)束。面臨?我們的就只?剩下畢業(yè)設(shè)?計(jì)一相重要?任務(wù)。畢業(yè)?設(shè)計(jì)和畢業(yè)?論文是本科?生培養(yǎng)方案?中的重要環(huán)?節(jié)。學(xué)生通?過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)?，綜合性地?運(yùn)用幾年內(nèi)?所學(xué)知識(shí)去?分析、解決?一個(gè)問(wèn)題，?在作畢業(yè)設(shè)?計(jì)的過(guò)程中?，所學(xué)知識(shí)?得到疏理和?運(yùn)用，它既?是一次檢閱?，又是一次?鍛煉。在作?完畢業(yè)設(shè)計(jì)?后，能使自?己的實(shí)踐動(dòng)?手、動(dòng)筆能?力得到鍛煉?，增強(qiáng)了即?將跨入社會(huì)?去競(jìng)爭(zhēng)，去?創(chuàng)造的自信?心。關(guān)鍵字?:嘉鳳園住?宅小區(qū)方案?設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)?告一.嘉鳳?園住宅小區(qū)?方案設(shè)計(jì)任?務(wù)書綱要?一、項(xiàng)目簡(jiǎn)?介1.項(xiàng)?目概況:嘉?鳳園住宅小?區(qū)位于唐山?市灤縣，小?區(qū)位于縣城?的黃金地帶?，西側(cè)緊鄰?城市主干道?長(zhǎng)江大街，?灣河路從門?前經(jīng)過(guò)，該?小區(qū)地理優(yōu)?越、交通方?便。嘉鳳園?住宅小區(qū)工?程占地面積?___萬(wàn)平?方米，規(guī)劃?建筑面積_?__萬(wàn)平方?米。小區(qū)擬?建有品質(zhì)高?雅的中高檔?花園住宅:?擬建有大眾?活動(dòng)場(chǎng)所、?體育健身等?基礎(chǔ)設(shè)施:?擬建有營(yíng)業(yè)?面積約__?_平方米左?右的沿街商?業(yè);擬建美?容美發(fā)店、?幼兒園等服?務(wù)設(shè)施:住?宅小區(qū)綠化?率達(dá)到國(guó)家?規(guī)定的要求?，讓人感到?是生活在綠?色的大自然?中，使人們?擁有一個(gè)四?季如春的家?。2、開(kāi)?發(fā)意向:嘉?鳳園住宅小?區(qū)的方案設(shè)?計(jì)理念為:?以人為本，?以業(yè)為榮，?人無(wú)我有，?人有我優(yōu)。?嘉鳳園住宅?小區(qū)的方案?設(shè)計(jì)宗旨為?:高品位住?宅小區(qū)，一?流的外觀，?一流的內(nèi)涵?，一流的生?活設(shè)施、一?流的物業(yè)管?理。嘉鳳園?住宅小區(qū)的?設(shè)計(jì)主題為?:人文、境?界、舒適、?安全。二?、規(guī)劃設(shè)計(jì)?要求1、?本項(xiàng)目一次?規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)?施。具備獨(dú)?立完整的實(shí)?施方案.?2、設(shè)計(jì)須?重點(diǎn)體現(xiàn)小?區(qū)住宅人無(wú)?我有、人有?我優(yōu)的特點(diǎn)?，使人一見(jiàn)?即想入住，?激發(fā)人們購(gòu)?房的欲望。?2.1根?據(jù)所取得地?塊的歷史背?景，地形地?貌等制定有?排他的整個(gè)?社區(qū)的規(guī)劃?設(shè)計(jì)方案，?以形成獨(dú)特?的風(fēng)格和形?象。2.?2在平面布?置方面注意?避開(kāi)市場(chǎng)的?常規(guī)思維，?在實(shí)用和充?分利用的前?提下出奇、?出新。2?.3戶型設(shè)?計(jì)在順應(yīng)市?場(chǎng)的同時(shí)還?要能夠?qū)б?市場(chǎng)需求，?指導(dǎo)人們的?新生活、新?思維。2?.4在小區(qū)?智能化或綜?合配套方面?采納最好的?或最有特色?的規(guī)劃，增?加模仿難度?，突出唯一?性。3、?道路系統(tǒng)?3.1小區(qū)?主大門布置?注意與主干?道的沖突，?小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地?水流流向布?置，要求雨?、污分流;?3.2小?區(qū)內(nèi)道路應(yīng)?考慮消防的?要求和適應(yīng)?人車分流，?采用半地下?停車方式;?3.3小?區(qū)內(nèi)的房屋?布置應(yīng)南北?朝向。4?、建筑布局?及構(gòu)造4?.1住宅樓?以應(yīng)高層住?宅為主4?.2宜采用?現(xiàn)代建筑風(fēng)?格為主流的?形式，線條?流暢，富有?詩(shī)意和個(gè)性?;4.3?建筑布局及?結(jié)構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)?人無(wú)我有、?人有我優(yōu)的?特點(diǎn)，同時(shí)?要考慮降低?造價(jià)的問(wèn)題?，真正體現(xiàn)?房美價(jià)廉。?4.4戶?型要求:設(shè)?計(jì)單位應(yīng)根?據(jù)市場(chǎng)對(duì)戶?型的需求情?況，安排好?大、中、小?戶型和復(fù)式?結(jié)構(gòu)的比例?數(shù)量。5?、小區(qū)環(huán)境?:5.1?多層次的立?體綠化;?5.2兒童?娛樂(lè)設(shè)施和?戲鬧空間;?5.3園?林小品、雕?塑、設(shè)立小?區(qū)標(biāo)志性雕?塑;5.?4重點(diǎn)體現(xiàn)?水景和綠化?，水景要使?之活水防臭?。6、指?標(biāo)要求:?6.1建筑?容積率:?2.5左右?6.2綠?化率要滿足?國(guó)家規(guī)定要?求;6.?3建筑間距?符合消防、?日照、通風(fēng)?、衛(wèi)生要求?;三、成?果要求1?、方案設(shè)計(jì)?應(yīng)有綜合說(shuō)?明書2、?總平面圖鳥(niǎo)?瞰圖3、?平、立面圖?;4、各?戶型平面家?俱布置圖;?5、公共?空間和街景?環(huán)境分析圖?;6、景?觀透視圖;?7、彩色?效果圖(包?括彩色總平?面、單體透?視等)二?.現(xiàn)代居住?區(qū)規(guī)劃__?_形式的演?變18世?紀(jì)下半葉爆?發(fā)的工業(yè)革?___引發(fā)?了城市形態(tài)?的重大變革?，人口向城?市大規(guī)模聚?集，城市的?迅速膨脹打?破了傳統(tǒng)城?市以家庭經(jīng)?濟(jì)為中心的?城市格局。?城市中出現(xiàn)?了前所未有?的大片工業(yè)?區(qū)、商貿(mào)區(qū)?、工人住宅?區(qū)以及倉(cāng)儲(chǔ)?區(qū)等職能區(qū)?劃，城市結(jié)?構(gòu)和規(guī)模都?發(fā)生了急劇?的改變。同?時(shí)城市人口?激增，居住?條件惡劣等?問(wèn)題日益嚴(yán)?重，出現(xiàn)了?一系列被稱?為"城市病?"的復(fù)雜城?市問(wèn)題。為?了根治"城?市病"，?19世紀(jì)末?以功能主義?和機(jī)器美學(xué)?原理為基礎(chǔ)?的城市理論?應(yīng)運(yùn)而生。?到___世?紀(jì)___年?代，在國(guó)際?建協(xié)(CI?AM)的推?動(dòng)和雅典憲?法章程的倡?導(dǎo)下，城市?逐步脫離古?典主義傳統(tǒng)?，向功能主?義形體化方?向邁進(jìn)。雅?典憲法章程?強(qiáng)調(diào)城市明?晰的結(jié)構(gòu)_?__，注重?功能分區(qū)與?用途純化，?追求統(tǒng)一的?視覺(jué)空間秩?序，將城市?機(jī)械地分割?為四項(xiàng)基本?功能，即居?住、工作、?交通和游憩?，強(qiáng)調(diào)城市?中不同功能?的分區(qū)布局?，再以交通?網(wǎng)彼此聯(lián)系?。雅典憲法?章程的基本?原則和精神?實(shí)質(zhì)在城市?形態(tài)上表現(xiàn)?為各城市功?能被交通線?劃分成具有?嚴(yán)整幾何性?的功能分區(qū)?，形體環(huán)境?秩序井然。?同時(shí)城市結(jié)?構(gòu)以縱向的?樹(shù)形結(jié)構(gòu)形?成等級(jí)化的?___體系?，即按照嚴(yán)?格的遞增等?級(jí)來(lái)___?城市。城?市的基本組?成單元是:?1.近百?家住宅組成?一個(gè)鄰里單?元;2.?幾個(gè)鄰里單?元圍合成一?個(gè)鄰里單位?(以一個(gè)小?學(xué)的服務(wù)面?積控制規(guī)模?)，中間是?鄰里單位的?中心;3?.幾個(gè)鄰里?單位圍繞一?個(gè)包括各項(xiàng)?公共生活設(shè)?施的城市次?中心，中心?的服務(wù)半徑?正好覆蓋這?些鄰里單位?城市中心被?多個(gè)這樣的?城市基本_?__單元，?以及獨(dú)立出?來(lái)的工業(yè)用?地、綠地等?圍繞，從而?使城市結(jié)構(gòu)?表現(xiàn)為由大?至小等級(jí)化?梯度形成的?中心體系(?即城市中心?、城市次中?心等)__?_的城市空?間，同時(shí)城?市道路也根?據(jù)各中心的?等級(jí)相應(yīng)呈?等級(jí)化的梯?度變化。二?次大戰(zhàn)以后?以這種__?_結(jié)構(gòu)規(guī)劃?的城市及城?區(qū)大量出現(xiàn)?，尤其在新?建城市，如?以英國(guó)哈羅?新城為代表?的新城建設(shè)?及巴西利亞?的規(guī)劃和建?設(shè)中，這種?等級(jí)化的城?市___結(jié)?構(gòu)和功能空?間劃分的特?征非常鮮明?地體現(xiàn)出來(lái)?。2.鄰?里單位鄰里?單位是由美?國(guó)建筑師佩?里(C.P?erry)?于___年?提出的居住?空間___?方式。它以?一個(gè)小學(xué)的?合理規(guī)劃為?基礎(chǔ)控制鄰?里單位的人?口規(guī)模(大?約居住__?_戶)，以?四周的交通?道路為邊界?，形成不被?外界交通穿?越的、內(nèi)設(shè)?必要公用設(shè)?施的、日照?通風(fēng)景觀條?件良好的居?住空間。鄰?里單位模式?產(chǎn)生于功能?主義形體規(guī)?劃觀為主流?思潮的背景?下，與功能?主義等級(jí)化?城市具有同?構(gòu)關(guān)系，鄰?里單位模式?的確立為等?級(jí)化的城市?___結(jié)構(gòu)?提供了基礎(chǔ)?。作為城市?居住空間的?___方式?，鄰里單位?體現(xiàn)了《雅?典憲法章程?》所倡導(dǎo)的?功能主義原?則，本身的?___結(jié)構(gòu)?也呈現(xiàn)等級(jí)?化:鄰里單?位中的服務(wù)?設(shè)施獨(dú)立于?居中的位置?，并以其服?務(wù)面積控制?著鄰里單位?的居住人口?規(guī)模;居住?空間的功能?被劃分為住?宅、道路、?綠化、服務(wù)?設(shè)施，彼此?功能劃分明?確、空間互?不交叉;鄰?里單位內(nèi)部?道路寬度、?綠化面積、?服務(wù)設(shè)施規(guī)?模也從鄰里?單位向鄰里?單元呈等級(jí)?化遞減;對(duì)?于建筑形體?環(huán)境，住宅?的高度、日?照、間距、?朝向、建筑?密度等都通?過(guò)精心的設(shè)?計(jì)達(dá)到理性?的結(jié)果。鄰?里單位模式?的出現(xiàn)，改?變了工業(yè)革?___后住?宅街坊中的?擁護(hù)、惡劣?的居住環(huán)境?，并以新的?居住模式對(duì)?應(yīng)汽車交通?時(shí)代的客觀?條件，其在?當(dāng)時(shí)的進(jìn)步?意義是不可?忽略的。?在鄰里單位?被廣泛采用?的同時(shí)，前?蘇聯(lián)等國(guó)家?提出了擴(kuò)大?街坊的__?_形式，我?國(guó)許多小區(qū)?也屬于這種?形式，這種?規(guī)劃原則與?鄰里單位十?分相似，但?在空間布局?上鄰里單位?比強(qiáng)調(diào)軸線?構(gòu)圖和周邊?布置的擴(kuò)大?街坊要自由?活潑些。?隨著戰(zhàn)后各?國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢?復(fù)和科學(xué)技?術(shù)的迅速發(fā)?展，為適應(yīng)?人民生活水?平不斷提高?的要求，居?住區(qū)規(guī)劃有?進(jìn)一步總結(jié)?和提高了居?住小區(qū)和新?村的___?形式，使鄰?里單位和擴(kuò)?大街坊理論?又進(jìn)一步得?到充實(shí)和完?善?，F(xiàn)代?交通的發(fā)展?要求進(jìn)一步?加大干道間?距，住宅建?設(shè)規(guī)劃的空?前發(fā)展，住?宅層數(shù)因用?地緊張而不?斷增高:城?市交通因城?市規(guī)模的不?斷擴(kuò)大和由?于過(guò)分強(qiáng)調(diào)?城市規(guī)劃的?功能分區(qū)，?使工作和居?住地點(diǎn)分布?不合理而越?來(lái)越緊張:?城市舊居住?區(qū)改建的特?殊性以及居?住區(qū)自給自?足的生活服?務(wù)設(shè)施在經(jīng)?濟(jì)上的低效?益，因而出?現(xiàn)了“居住?區(qū)”、“綜?合居住區(qū)”?等多種規(guī)劃?___形式?。綜上所?述，居住區(qū)?規(guī)劃___?形式的演變?經(jīng)歷了從小?到大、從簡(jiǎn)?到繁、從低?到高的變化?過(guò)程，今后?還將隨著社?會(huì)經(jīng)濟(jì)、生?產(chǎn)和生活方?式的變化而?變化.中?國(guó)城市居住?空間的__?_模式的原?型來(lái)自鄰里?單位模式，?不論是__?_年代完整?模仿鄰里單?位以及蘇聯(lián)?的居住街坊?模式，還是?___代基?于鄰里單位?模式發(fā)展起?來(lái)的居住小?區(qū)規(guī)劃理論?，亦或__?_年代以后?隨著國(guó)家試?點(diǎn)小區(qū)的推?行和成熟，?居住空間逐?步形成"小?區(qū)-組團(tuán)-?院落"的三?級(jí)___結(jié)?構(gòu)以及通過(guò)?對(duì)三級(jí)結(jié)構(gòu)?的改良形成?的"小區(qū)-?院落"的二?級(jí)___結(jié)?構(gòu)，居住空?間的___?模式本身并?沒(méi)有脫離鄰?里單位模式?的基本原則?和___方?式，即以一?個(gè)小學(xué)的服?務(wù)人口限定?居住空間的?人口規(guī)模，?以公共設(shè)施?服務(wù)半徑限?定居住空間?的用地規(guī)模?，小區(qū)內(nèi)只?容納單一的?居住功能;?小區(qū)內(nèi)呈等?級(jí)化的__?_結(jié)構(gòu)等等?。居住小區(qū)?模式正借目?前大規(guī)模住?宅建設(shè)的東?風(fēng)在中國(guó)城?市中被普遍?使用著.?三.我國(guó)居?住小區(qū)設(shè)計(jì)?時(shí)應(yīng)注意的?問(wèn)題居住小?區(qū)是城市的?基本構(gòu)成。?小區(qū)建設(shè)水?平的好壞直?接影響著居?民居住環(huán)境?的優(yōu)劣，而?小區(qū)規(guī)劃又?是小區(qū)建設(shè)?的先行，是?影響小區(qū)建?設(shè)水平的重?要環(huán)節(jié)，因?此，住宅小?區(qū)居住環(huán)境?的優(yōu)劣，首?先取決于規(guī)?劃方案的好?壞。針對(duì)近?年來(lái)城市居?民對(duì)居住環(huán)?境要求的日?益提高。規(guī)?劃設(shè)計(jì)出一?批居住環(huán)境?良好、社區(qū)?功能完備，?具有當(dāng)?shù)靥?色的高水準(zhǔn)?的居住小區(qū)?對(duì)我們來(lái)說(shuō)?已經(jīng)成為一?項(xiàng)急待解決?的問(wèn)題。近?年來(lái)，隨著?我國(guó)居民生?活水平的明?顯提高和對(duì)?改善居住環(huán)?境的迫切需?求，全國(guó)各?地相應(yīng)建成?了一批具有?當(dāng)?shù)靥厣?環(huán)境良好、?功能完備、?經(jīng)濟(jì)適用的?居住小區(qū)，?在很大程度?上改善了人?們的生活、?居住環(huán)境，?推動(dòng)了城市?現(xiàn)代化建設(shè)?的進(jìn)程，但?與此同時(shí)，?也暴露出我?們?cè)谛^(qū)規(guī)?劃設(shè)計(jì)方面?容易忽視的?一些問(wèn)題，?例如社區(qū)功?能不完善、?居住組團(tuán)布?局不合理、?服務(wù)性設(shè)施?缺乏、居住?環(huán)境安全差?、小區(qū)模式?千篇一律，?缺乏特色等?等，我認(rèn)為?，要搞好住?宅小區(qū)的規(guī)?劃設(shè)計(jì)首先?要注重以下?幾個(gè)方面的?問(wèn)題。一?、小區(qū)規(guī)劃?應(yīng)注重人文?環(huán)境居住小?區(qū)是城市的?組成部分，?所以其規(guī)劃?也應(yīng)該因地?制宜，結(jié)合?當(dāng)?shù)氐臍v史?人文環(huán)境及?居民的生活?模式，使整?個(gè)小區(qū)有機(jī)?地融入到所?在城市的大?環(huán)境中。例?如襄樊昭明?臺(tái)小區(qū)規(guī)劃?就力求在這?一點(diǎn)上有所?突破，在對(duì)?舊城區(qū)進(jìn)行?充分調(diào)研論?證的基礎(chǔ)上?注意保護(hù)古?城風(fēng)貌，保?留原有的城?墻、街巷、?樹(shù)木及傳統(tǒng)?的建筑形式?，增加了碑?、坊、亭、?廊和住宅里?弄，并依據(jù)?歷史原貌修?建了昭明臺(tái)?等具有標(biāo)志?性的傳統(tǒng)古?典建筑，這?在一定程度?上延續(xù)了襄?陽(yáng)古城的歷?史文脈，使?得建成后的?小區(qū)既體現(xiàn)?出一種文化?傳統(tǒng)的沉積?，又具備了?現(xiàn)代化的生?活環(huán)境，滿?足了人們對(duì)?小區(qū)人文氛?圍和社區(qū)功?能的要求。?二、小區(qū)?規(guī)劃應(yīng)注重?生態(tài)環(huán)境的?保護(hù)生態(tài)環(huán)?境是影響小?區(qū)居住條件?的關(guān)鍵因素?。所以，在?規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)?應(yīng)充分考慮?地形、地貌?和地物的特?點(diǎn)，在盡可?能不破壞建?設(shè)基地原有?的河流、山?坡、樹(shù)木、?綠地等地理?條件的同時(shí)?，加以利用?，創(chuàng)造出建?筑與自然環(huán)?境和諧一致?、相互依存?，富有當(dāng)?shù)?特色的居住?環(huán)境來(lái)。?三、小區(qū)規(guī)?劃應(yīng)注重功?能分區(qū)的組?合居住小區(qū)?的空間按其?功能要求一?般劃分為公?共空間、半?公共空間、?半私用空間?和私用空間?四級(jí)。公共?空間即居住?小區(qū)的公共?干道和集中?的綠地或游?園，供居民?共同使用。?在公共空間?的規(guī)劃上應(yīng)?與文化建筑?、水面、曲?橋、草坪、?樹(shù)木、雕塑?小品或城市?公園、河流?水系等結(jié)合?在一起考慮?，營(yíng)造出一?種舒適、幽?雅的空間氛?圍。半公共?空間，是指?其公共性具?有一定的限?度的空間，?作為居住組?團(tuán)內(nèi)的半公?共空間是供?居民共同使?用的，它是?居民增加相?互接觸、熟?悉、交流的?地方，是鄰?里交往、游?樂(lè)、休息的?主要場(chǎng)所，?也是防災(zāi)避?難的疏散的?有效空間，?以及通過(guò)較?完整的綠地?和開(kāi)闊的視?野作為居民?接近自然的?場(chǎng)所。在這?部分的空間?規(guī)劃上應(yīng)注?重根據(jù)各居?住組團(tuán)的不?同組合方式?來(lái)考慮，并?保證其交通?暢通、功能?齊全。半私?用空間是住?宅樓幢之間?的院落空間?，是居民就?近休息、活?動(dòng)和健身的?場(chǎng)地，在設(shè)?計(jì)上應(yīng)注重?其設(shè)施的多?樣化和完備?性，把它規(guī)?劃成小區(qū)中?最具有吸引?力的居民活?動(dòng)空間。私?用空間即住?宅底層庭院?、樓層陽(yáng)臺(tái)?與室外露臺(tái)?。底層庭院?的設(shè)置使居?民可以自由?種植，增加?組團(tuán)內(nèi)的景?觀，又使居?民有安全感?。樓層上陽(yáng)?臺(tái)可以眺望?、休息、種?植花卉，營(yíng)?造垂直綠化?的景色。?四、小區(qū)規(guī)?劃應(yīng)注重安?全防衛(wèi)的設(shè)?置住宅小?區(qū)的居住環(huán)?境安全與否?，是小區(qū)居?民極其關(guān)心?的問(wèn)題，要?創(chuàng)建一個(gè)安?全的居住環(huán)?境不僅要有?科學(xué)的小區(qū)?管理制度，?而且在很大?程度上也依?賴于小區(qū)規(guī)?劃的安全性?，這其中涉?及到居民的?生理、心理?安全和社會(huì)?安全等因素?。在住宅小?區(qū)的規(guī)劃設(shè)?計(jì)中應(yīng)充分?考慮居民的?有效防范行?為，通過(guò)控?制小區(qū)和組?團(tuán)入口、明?確劃分空間?領(lǐng)域等措施?來(lái)提高小區(qū)?的安全防衛(wèi)?能力。一是?在小區(qū)和組?團(tuán)的入口處?設(shè)置明顯標(biāo)?志，使住宅?小區(qū)具有較?強(qiáng)的領(lǐng)域性?和歸屬性。?二是注重院?落空間的強(qiáng)?化，使居民?之間既有充?分了解和相?互熟悉的機(jī)?會(huì)，又可以?使住戶視線?能夠觸及到?住宅入口，?便于對(duì)陌生?人進(jìn)行觀察?、監(jiān)視。三?是注重小區(qū)?交通網(wǎng)絡(luò)的?合理___?。在小區(qū)主?干道的規(guī)劃?設(shè)計(jì)上要做?到“順而不?穿，通而不?暢”，減少?交通環(huán)境的?混亂，提高?安全系數(shù)，?在小區(qū)級(jí)道?路的規(guī)劃上?盡量作曲形?設(shè)計(jì)，限制?車輛穿行的?速度，達(dá)到?安全與降低?噪音的目的?。同時(shí)，規(guī)?劃時(shí)應(yīng)盡量?減少組團(tuán)的?出入口，一?般設(shè)置兩個(gè)?即可，以便?有效控制外?來(lái)行人任意?穿行，從而?起到安全防?衛(wèi)的作用。?五、小區(qū)?規(guī)劃應(yīng)注重?服務(wù)系統(tǒng)的?完善在住?宅小區(qū)規(guī)劃?中，社會(huì)服?務(wù)環(huán)境的營(yíng)?造也是不可?忽視的內(nèi)容?，因?yàn)樗?僅是解決居?民日常生活?活動(dòng)需要的?基本保證，?也是小區(qū)穩(wěn)?定的物質(zhì)基?礎(chǔ)。在服務(wù)?設(shè)施的設(shè)置?上要考慮居?民的生活要?求和行動(dòng)軌?跡，如小區(qū)?級(jí)商業(yè)服務(wù)?設(shè)施應(yīng)布置?成外向型，?設(shè)在人流交?通必經(jīng)之路?的出入口附?近，使居民?方便順路購(gòu)?買。自行車?、摩托車存?放與垃圾處?理也是小區(qū)?服務(wù)環(huán)境的?___之一?，住宅小區(qū)?中的自行車?庫(kù)應(yīng)遵循集?中與分散的?布置方式，?因地制宜，?采取多種途?徑。如利用?院落中的半?地下室以及?高架平臺(tái)下?部等。以往?住宅的垃圾?處理通常是?將垃圾道附?設(shè)于住宅的?樓梯平臺(tái)處?，因而經(jīng)常?發(fā)生堵塞而?造成臭氣四?散、影響居?住環(huán)境，在?住宅小區(qū)規(guī)?劃中可以將?垃圾道改設(shè)?在住宅內(nèi)部?生活服務(wù)陽(yáng)?臺(tái)處，避免?公共場(chǎng)所的?交叉污染，?也可以放棄?垃圾收集方?式而采用室?外垃圾桶、?垃圾箱和中?轉(zhuǎn)站來(lái)處理?。在垃圾中?轉(zhuǎn)站的設(shè)置?上應(yīng)注意便?于垃圾清運(yùn)?和處理，不?要使清運(yùn)垃?圾的車輛橫?穿小區(qū)，造?成污染的擴(kuò)?散。四.?設(shè)計(jì)高品位?的居住小區(qū)?一、高品?位住宅小區(qū)?的規(guī)劃設(shè)計(jì)?在規(guī)劃指導(dǎo)?思想上，不?能一切從暢?銷、從高利?潤(rùn)出發(fā)，應(yīng)?該把經(jīng)濟(jì)效?益、環(huán)境效?益和社會(huì)效?益結(jié)合起來(lái)?，以營(yíng)造最?佳居住環(huán)境?、最好居住?條件為中心?，使小區(qū)規(guī)?劃達(dá)到企業(yè)?目標(biāo)功能、?環(huán)境功能、?社會(huì)功能的?要求，建造?出最適合人?居住的達(dá)到?以下目標(biāo)的?住區(qū):1?、生態(tài)環(huán)境?優(yōu)秀的住區(qū)?;2、山?水景觀優(yōu)美?的住區(qū);?3、功能質(zhì)?量?jī)?yōu)良的住?區(qū);4、?人居文化上?乘的住區(qū);?5、物質(zhì)?、精神可持?續(xù)發(fā)展的住?區(qū)。為建設(shè)?這類高品位?住區(qū)，在規(guī)?劃設(shè)計(jì)上應(yīng)?逐步做到:?1、住區(qū)?空間布局合?理化、科學(xué)?化。一是從?"以人為本?"出發(fā)，建?筑與環(huán)境并?重，現(xiàn)實(shí)與?適當(dāng)超前結(jié)?合。一般應(yīng)?做到二__?_不落后，?需要時(shí)可再?改造、提高?。住宅的套?型和內(nèi)部功?能應(yīng)從改革?開(kāi)放前經(jīng)濟(jì)?水平較低時(shí)?期主要解決?"有房可住?"的生存功?能問(wèn)題，向?今后的實(shí)用?型尤其是舒?適型發(fā)展，?發(fā)揮住宅及?住區(qū)的發(fā)展?功能、陶冶?功能和享受?功能。除解?困型、安置?型住宅和廉?租住宅的套?型面積較小?、房室較少?之外，舒適?型住宅應(yīng)是?面積較大，?房室較多，?部分還可設(shè)?書房、健身?室等，使住?宅及住區(qū)能?滿足人的生?理需求、健?康(運(yùn)動(dòng)、?保健)需求?、安全需求?、文化需求?、心理需求?、舒適需求?、交往需求?、休閑需求?。當(dāng)然，這?一切都應(yīng)在?經(jīng)濟(jì)上可負(fù)?擔(dān)的條件下?取得。二?是住區(qū)的功?能區(qū)應(yīng)布置?得當(dāng)，有豐?富的層次，?布局結(jié)構(gòu)有?特色。住區(qū)?以居住為主?體，但在教?育醫(yī)療、文?化娛樂(lè)、體?育鍛煉、交?通出行、園?林綠化..?等?功能區(qū)也要?環(huán)繞居住中?心，根據(jù)人?的需要，合?理布置。住?宅樓的投影?面積所占用?地面積的比?例(密度)?應(yīng)控制在_?__%以下?;綠化用地?一般應(yīng)超過(guò)?___%，?并盡可能擴(kuò)?大，如有的?優(yōu)秀住區(qū)已?達(dá)到___?%以上。綠?地分布應(yīng)按?集中與分散?相結(jié)合，便?于居民就近?使用的原則??？茖W(xué)地布?置中心公園?、分區(qū)中小?公園、組團(tuán)?綠化、屋旁?和路邊綠化?。中心公園?應(yīng)大小有度?，除特大型?住區(qū)外，住?區(qū)內(nèi)一般不?宜建大型公?園，而應(yīng)著?重搞好分區(qū)?中小公園或?主題公園和?組團(tuán)綠化。?公共服務(wù)設(shè)?施尤其是體?育鍛煉、老?人休閑、兒?童游戲活動(dòng)?場(chǎng)地，既要?適當(dāng)靠近居?住區(qū)域，方?便居民使用?，也要防止?對(duì)住戶的干?擾。三是住?宅群體的布?置，應(yīng)提高?院落功能，?增大交往空?間。合理的?組團(tuán)圍合式?--院落、?群落式可以?豐富建筑空?間環(huán)境，優(yōu)?化組團(tuán)園林?設(shè)計(jì)，方便?居民交往和?休憩、鍛煉?。也可以設(shè)?計(jì)立體交往?空間，在相?鄰的住宅樓?(尤其是高?層)之間及?樓頂設(shè)計(jì)幾?個(gè)交往層。?有的住區(qū)設(shè)?計(jì)了三面連?體住宅樓，?在圍合空間?的第二層設(shè)?露天綠化、?活動(dòng)平臺(tái)(?首層架空)?，也頗受居?民歡迎。在?山坡地段，?為便于依山?就勢(shì)建房，?增加建筑群?體的梯度層?次，可以適?當(dāng)設(shè)計(jì)一些?排列式布置?。但這種布?局也應(yīng)注意?提高住宅群?落功能，布?置好住宅行?列間的園林?綠地和交往?空間。2?、住區(qū)的建?筑設(shè)計(jì)與環(huán)?境的組合應(yīng)?凸顯我國(guó)文?化內(nèi)涵，表?現(xiàn)豐富的、?有個(gè)性有特?色的主題。?住區(qū)應(yīng)根據(jù)?其所在地段?、城市大環(huán)?境確定其主?題定位，不?宜千篇一律?，更不宜大?量照搬歐化?、洋化風(fēng)格?。市中心區(qū)?、郊區(qū)、山?區(qū)、河畔、?風(fēng)景區(qū)..?的?住區(qū)規(guī)劃應(yīng)?因地制宜、?與大環(huán)境結(jié)?合，善于發(fā)?揮地段優(yōu)勢(shì)?。能借景建?住區(qū)則更為?理想。城市?遠(yuǎn)郊、近郊?的小區(qū)，特?別是主要為?居民假日居?住的小區(qū)(?即所謂52?模式--_?__天工作?日在城內(nèi)住?，___天?假日在郊區(qū)?度假)，應(yīng)?提供更多的?游樂(lè)、休閑?設(shè)施和優(yōu)美?景觀，讓居?民在假日住?得舒適，玩?得歡心。住?區(qū)的個(gè)性、?特色十分重?要，即使是?同一發(fā)展商?開(kāi)發(fā)的小區(qū)?也應(yīng)表現(xiàn)不?同的特色，?不應(yīng)照搬、?"克隆"。?近年已有不?少住區(qū)做好?了個(gè)性、特?色的文章，?如有的以濃?郁的文化氛?圍為主題，?有的以山水?園林為主題?，有的以生?態(tài)環(huán)保為主?題，有的以?健康--體?育為主題.??都取得成功?。不但住區(qū)?要表現(xiàn)特色?，住區(qū)內(nèi)住?宅組團(tuán)(群?落、院落)?也應(yīng)盡可能?有各具特色?的住宅群體?形態(tài)、標(biāo)志?，尤其是大?型住區(qū)。如?___一個(gè)?名為"四季?花城"的小?區(qū)，就按不?同季節(jié)花卉?布置院落，?并以花命名?。即使是主?題不突出的?住區(qū)，在園?林設(shè)計(jì)、建?筑造型、社?區(qū)服務(wù)等方?面也應(yīng)表現(xiàn)?出不同的特?色。各具特?色、五彩繽?紛的住區(qū)、?住宅越多，?必然是居住?質(zhì)量越高、?居住環(huán)境越?好，城市景?觀越美。?3、努力建?設(shè)住區(qū)的生?態(tài)環(huán)境系統(tǒng)?。在住區(qū)規(guī)?劃中要防止?盲目提高容?積率、只重?建房不重環(huán)?境的傾向。?對(duì)住區(qū)空間?的布置，必?須首先考慮?生態(tài)環(huán)境，?并按生態(tài)要?求，本著"?以人為本"?原則，在住?宅布置、環(huán)?境布置、交?通系統(tǒng)..?等?環(huán)節(jié)保證住?區(qū)有充足的?日照，清新?的空氣，良?好的通風(fēng)，?潔凈的水面?，盡可能擴(kuò)?大綠化面積?，提高植物?的中面系數(shù)?(多種樹(shù))?和造氧功能?。不讓小區(qū)?有裸露泥地?，以盡量減?少塵埃。要?充分利用原?有樹(shù)林和水?面，并使其?合理使用。?絕不能盲目?破壞自然山?水，隨便推?山建房，砍?樹(shù)取地。同?時(shí)要做到處?理"三廢"?，凈化空氣?和水面，落?實(shí)防風(fēng)、防?塵、防曬措?施，改善小?氣候，使住?區(qū)生態(tài)環(huán)境?比原來(lái)好得?多。生態(tài)住?區(qū)要提倡環(huán)?保理念、節(jié)?能理念，充?分利用環(huán)保?材料、節(jié)能?材料，使用?太陽(yáng)能，節(jié)?約用水，垃?圾進(jìn)行無(wú)害?化處理。?4、美化住?區(qū)景觀系統(tǒng)?，建設(shè)"山?水住區(qū)"。?"山水住區(qū)?"不是簡(jiǎn)單?的住宅群加?山、加水。?它的內(nèi)涵主?要是科學(xué)地?利用原有山?水，適當(dāng)?shù)?創(chuàng)建人造山?水，使住區(qū)?園林化、生?態(tài)化、美觀?化，做到"?常年葉綠，?四季花開(kāi);?開(kāi)門見(jiàn)綠，?推窗見(jiàn)景;?雨不見(jiàn)泥，?風(fēng)不起塵;?空氣清新，?賞心悅目"?。同時(shí)使自?然環(huán)境繼承?、發(fā)揮中國(guó)?文化傳統(tǒng)，?做到傳統(tǒng)與?現(xiàn)代結(jié)合，?洋為中用，?設(shè)計(jì)出高品?位、有藝術(shù)?價(jià)值、觀賞?性強(qiáng)的山水?園林景觀和?各類小區(qū)，?表現(xiàn)高明的?創(chuàng)造性，傳?統(tǒng)的文化性?，高尚的觀?賞性，顯現(xiàn)?濃郁的詩(shī)情?畫意，滿足?人們的精神?追求、文化?需求。有的?住區(qū)運(yùn)用傳?統(tǒng)與現(xiàn)代相?結(jié)合的造園?手法，在無(wú)?山無(wú)水的市?中心地段造?出宛如天然?的蜿蜒彎曲?流動(dòng)的溪澗?水景，住宅?建在種滿灌?木、花卉的?"山溪"、?"山丘"旁?邊，使居民?在鬧市"推?窗見(jiàn)景"地?享受到自然?氣息和生態(tài)?美景。5?、交通道路?應(yīng)合理分流?，減少對(duì)居?住的影響。?住區(qū)的交通?道路要以方?便居民出入?、遷居，滿?足消防、救?護(hù)需要，減?少對(duì)住的干?擾，保證住?的安寧為原?則進(jìn)行布置?，以達(dá)到通?達(dá)性、安全?性、方便性?、一體性、?多層次性的?要求。住區(qū)?道路系統(tǒng)應(yīng)?分級(jí)明顯、?架構(gòu)清楚，?既要與城市?公共系統(tǒng)銜?接，又要避?免城市公交?道路穿住區(qū)?而過(guò)。如果?城市規(guī)劃確?定公交道路?必須穿過(guò)住?區(qū)時(shí)，在可?能條件下可?設(shè)計(jì)地下道?路，以防止?對(duì)住區(qū)的嚴(yán)?重干擾。小?型住區(qū)應(yīng)避?免機(jī)動(dòng)車道?進(jìn)入居住區(qū)?域。有的住?區(qū)建成"無(wú)?車小區(qū)"，?即把機(jī)動(dòng)車?道和停車場(chǎng)?都設(shè)在地下?，機(jī)動(dòng)車從?小區(qū)門口進(jìn)?入地下，居?民在地下停?車場(chǎng)可直接?乘電梯到居?室，車輛對(duì)?住宅區(qū)域全?無(wú)干擾，效?果良好，居?民滿意。住?區(qū)的停車位?要數(shù)量合適?、設(shè)置合理?，有利于優(yōu)?化環(huán)境、節(jié)?約用地，減?少對(duì)居民的?干擾。應(yīng)根?據(jù)不同類型?住區(qū)不同居?住人群，按?適當(dāng)超前原?則確定。停?車位的布置?不能影響環(huán)?境的美觀，?要盡可能減?少空氣污染?、噪音干擾?，而且應(yīng)節(jié)?約用地。住?區(qū)停車場(chǎng)以?設(shè)在地下、?半地下較為?適宜，有以?下幾種形式?:①半地?下停車場(chǎng)與?綠化組合-?-在同出地?面的車場(chǎng)頂?種植灌木、?花卉、草坪?，以至花架?、花壇，一?舉兩得。?②全地下車?庫(kù)--其頂?面的覆土應(yīng)?綠化，并與?周圍地面園?林融為一體?。③架空?平臺(tái)下停車?庫(kù)--在數(shù)?幢住宅圍合?的空間設(shè)架?空平臺(tái)，其?下停車，其?上為綠化、?交往空間。?但由于車庫(kù)?靠近住宅，?要設(shè)法防止?對(duì)住戶的干?擾。④在?綠化帶塔棚?架停車--?這應(yīng)盡量少?用。但如果?能做到停車?地面仍有綠?(用磚塊鋪?地，地磚邊?縫種草)，?棚頂有綠樹(shù)?遮蔭，不靠?近樓旁，噪?音很少，則?未嘗不可。?二、高品?位住區(qū)的住?宅建筑設(shè)計(jì)?1、增強(qiáng)?住宅設(shè)計(jì)的?創(chuàng)新觀念。?一是居住?功能多元化?。當(dāng)前，住?宅從過(guò)去主?要強(qiáng)調(diào)生存?功能向同時(shí)?重視發(fā)展功?能、享受功?能過(guò)渡。住?宅不但是一?個(gè)生存空間?，同時(shí)也是?發(fā)展空間、?享受空間。?住宅除了必?須具備的基?本生存條件?之外，還要?設(shè)計(jì)供住戶?及其子女讀?書學(xué)習(xí)、藝?術(shù)培養(yǎng)、作?畫寫書、健?身鍛煉、文?化娛樂(lè)..?等?空間以及能?使住戶得到?舒適享受、?視覺(jué)享受、?感覺(jué)享受的?條件和設(shè)施?。二是住?宅設(shè)計(jì)要有?超前性和彈?性。普通住?宅應(yīng)參照國(guó)?家小康型示?范小區(qū)設(shè)計(jì)?導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)?計(jì)，并在套?型、功能、?環(huán)境、配套?設(shè)施等方面?適當(dāng)超前，?預(yù)留可以調(diào)?整、改造的?余地。住宅?由于居住者?年齡、家庭?成員的變化?，或由于變?換居住者，?應(yīng)在必要時(shí)?可對(duì)室內(nèi)布?局、分隔靈?活調(diào)整;也?可以兩套合?一套，三套?變兩套。?三是居住空?間設(shè)計(jì)多樣?化。從平面?空間設(shè)計(jì)向?三維空間設(shè)?計(jì)發(fā)展，根?據(jù)市場(chǎng)需求?，適當(dāng)設(shè)計(jì)?復(fù)式、躍式?、錯(cuò)層以至?躍復(fù)式合體?、三層錯(cuò)層?式等住宅模?式，使居住?空間更活，?適合不同消?費(fèi)對(duì)象的愛(ài)?好。四是?住宅設(shè)計(jì)的?科技應(yīng)用集?成化。新科?技的發(fā)展、?推廣應(yīng)用已?由單一性逐?步向集成化?發(fā)展，住宅?設(shè)計(jì)也應(yīng)適?應(yīng)這趨勢(shì)。?五是住宅?設(shè)計(jì)走向信?息化。應(yīng)適?應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)?浪潮的發(fā)展?，多掌握技?術(shù)信息，包?括設(shè)計(jì)理論?、市場(chǎng)信息?、設(shè)計(jì)科技?、政策導(dǎo)向?，不斷更新?知識(shí)，設(shè)計(jì)?出具有創(chuàng)新?價(jià)值的住宅?。六是住?宅設(shè)計(jì)要求?精品化。要?摒棄那種照?套圖紙的陳?舊設(shè)計(jì)手法?，通過(guò)深入?的市場(chǎng)調(diào)查?，對(duì)各類住?宅設(shè)計(jì)進(jìn)行?對(duì)比研究，?多方面應(yīng)用?科技成果，?設(shè)計(jì)出價(jià)值?更高的精品?。2、住?宅設(shè)計(jì)要以?市場(chǎng)為導(dǎo)向?。居住潮流?、住宅市場(chǎng)?常有變化。?在改革開(kāi)放?前很多住宅?單元不設(shè)計(jì)?起居廳(尤?其在北方城?市)，后來(lái)?又流行"三?大一小"設(shè)?計(jì)(大廳、?大廚、大衛(wèi)?、小臥室)?，目前又在?不少地方出?現(xiàn)大臥室和?特大起居廳?(超過(guò)__?_平方米)?的設(shè)計(jì)，出?現(xiàn)大臥室和?大衛(wèi)生間的?設(shè)計(jì)。增大?客廳面積有?方便親屬聚?會(huì)、朋友交?往的需要，?還可表現(xiàn)住?宅主人的身?份。增大臥?室和衛(wèi)生間?的面積，是?人們已感到?這兩處是最?讓人能舒適?享受的居住?空間。3?、住宅設(shè)計(jì)?要講究文化?性、藝術(shù)性?文化性、藝?術(shù)性最能反?映住宅和住?區(qū)的品位。?住宅的外觀?和內(nèi)部設(shè)計(jì)?都應(yīng)力求美?觀、高雅、?和諧、明快?、簡(jiǎn)潔，營(yíng)?造高尚的視?覺(jué)環(huán)境，滿?足人的心理?需求，反映?深刻的文化?內(nèi)涵、蒸蒸?日上的時(shí)代?精神。外地?的、外國(guó)的?住宅設(shè)計(jì)可?借鑒，但不?宜照搬。成?功的做法是?，通過(guò)汲取?其精華，發(fā)?揚(yáng)本身的長(zhǎng)?處，創(chuàng)出有?地方特色和?風(fēng)格的高雅?作品。建筑?造型反映城?市的文化，?地區(qū)的風(fēng)貌?，也是商品?(房)的包?裝。不少發(fā)?展商都十分?注重這一環(huán)?節(jié)，到處請(qǐng)?名師精心設(shè)?計(jì)，對(duì)方案?反復(fù)推敲，?甚至十易其?稿，才拍板?定案。成功?的作品都是?文化內(nèi)涵豐?富，藝術(shù)性?強(qiáng)的結(jié)晶。?4、住宅?建筑應(yīng)力求?造型___?、比例適當(dāng)?、色彩協(xié)調(diào)?，與環(huán)境配?合相宜。各?地近年建成?的優(yōu)秀小區(qū)?都十分注重?住宅的立面?造型和色彩?。外立面可?以說(shuō)是建筑?的時(shí)裝，城?市的面容。?有的住宅以?現(xiàn)代、明朗?、動(dòng)感為主?調(diào)，表現(xiàn)生?氣勃勃、積?極向上。其?外立面使用?紅褐仿石面?磚，墻體由?米黃色噴涂?向上過(guò)渡到?頂部乳白色?，輕快、簡(jiǎn)?潔。有的樓?房采用白色?為墻體主色?調(diào)，與大面?積的綠帶、?樹(shù)林相襯，?顯得醒目、?明朗。有的?高層住宅樓?以素色墻體?與淺綠色小?弧度玻璃窗?相配，矗立?在湖畔、江?邊，構(gòu)成悅?目的景觀。?有的住宅外?墻采用暖色?調(diào)，烘托暖?融融的住家?氛圍，并與?圍合組合相?呼應(yīng)，受到?好評(píng)。有的?住宅立面采?用橫線條，?黃色為主色?配頂部白色?檐線，局部?紅色勒線，?香檳色窗框?，弧形窗，?顯得飄逸活?潑，建筑立?面造型和色?調(diào)采用可多?式多樣，但?應(yīng)根據(jù)特定?的環(huán)境精心?設(shè)計(jì)。應(yīng)注?重協(xié)調(diào)性、?和諧性、耐?看性。立面?要防止單調(diào)?沉悶，盡量?做到流暢大?方，簡(jiǎn)潔明?朗，虛實(shí)有?度，剛?cè)嵯?濟(jì)，有節(jié)奏?韻律感和時(shí)?代特征，經(jīng)?得起時(shí)間的?考驗(yàn)。建筑?立面不強(qiáng)求?一致，有的?顯現(xiàn)浪漫情?調(diào)，給人新?潮之感。有?的以清雅色?彩、質(zhì)樸形?象，表現(xiàn)另?一種風(fēng)格。?有的突出典?雅端莊形象?，使造型表?現(xiàn)高貴。?5、建筑設(shè)?計(jì)應(yīng)顯現(xiàn)人?的中心地位?，現(xiàn)代性和?實(shí)用性。住?宅內(nèi)部平面?布局要突出?"以人為本?"思想，不?讓人屈就于?建筑，成為?建筑的附屬?。而是符合?人的生活活?動(dòng)規(guī)律，具?有較好的舒?適性、方便?性、安全性?。過(guò)去有的?住宅在客廳?布置了通往?臥室、廚房?、衛(wèi)生間的?四五個(gè)門戶?，干擾很大?，很難住得?舒適，更難?體現(xiàn)居住的?私密性。這?種落后設(shè)計(jì)?目前雖然已?經(jīng)不多，但?也不是已經(jīng)?在所有住宅?中都達(dá)到了?功能布局科?學(xué)、合理的?要求。一些?高品位優(yōu)秀?住宅設(shè)計(jì)近?年發(fā)展了設(shè)?計(jì)理念，豐?富了設(shè)計(jì)思?想，取得成?功，使住宅?室內(nèi)布局顯?現(xiàn)人的中心?地位，更加?實(shí)用、舒適?。住宅的動(dòng)?靜功能分區(qū)?已得到較多?的體現(xiàn)，把?工人房、餐?廳、廚房、?公用衛(wèi)生間?集中布置，?與靜區(qū)臥室?、書房、化?妝間，以及?半靜區(qū)客廳?形成三個(gè)互?相干擾相對(duì)?較小的分區(qū)?布局，顯得?比較合理、?適用。主臥?室的設(shè)計(jì)變?化已從過(guò)去?主要考慮用?于睡眠，延?伸到休息、?核妝、看書??.。主臥面?積加大到_?__平方米?以上，豪華?型住宅超過(guò)?___平方?米;配舒適?、多功能衛(wèi)?生間、化妝?間和主臥陽(yáng)?臺(tái);與書房?相連，便于?工作、學(xué)習(xí)?、電腦操作?。起居廳是?家屬聚會(huì)、?娛樂(lè)和會(huì)客?之處，不宜?采用狹長(zhǎng)形?、異形，以?方正、寬敞?、明亮較佳?。尤其要處?理好廳內(nèi)交?通，防止出?現(xiàn)交通面積?過(guò)大、房門?過(guò)多，影響?使用功能的?弊端。要使?客廳具有足?夠的少受干?擾、相對(duì)穩(wěn)?定的空間。?住宅次空間?的功能要得?到更多的重?視。廚房與?餐廳相鄰，?構(gòu)成餐飲空?間。有的設(shè)?計(jì)開(kāi)放式廚?房，使餐飲?空間更覺(jué)寬?敞。衛(wèi)生間?的功能不單?是洗臉和大?小便，沐浴?功能(衛(wèi)生?間內(nèi)設(shè)沐浴?小空間)、?化汝功能應(yīng)?得到重視。?但淋浴區(qū)與?便溺區(qū)應(yīng)隔?開(kāi)。主衛(wèi)生?間更宜適當(dāng)?增大面積，?有的還設(shè)按?摩浴缸，有?的與衣帽間?相連，力求?舒適。儲(chǔ)物?空間也在不?少住宅單元?中有了位置?。陽(yáng)臺(tái)在住?宅中起到重?要作用，是?直接接觸室?外空氣、陽(yáng)?光之處，應(yīng)?盡量發(fā)揮它?的綠化、休?息、觀景、?乘涼、健身?等多個(gè)功能?(相鄰廚房?的工作陽(yáng)臺(tái)?還有助廚工?作功能)，?面積不要過(guò)?小。有條件?者，還可設(shè)?計(jì)大面積陽(yáng)?臺(tái)、多個(gè)陽(yáng)?臺(tái)，以至面?積比陽(yáng)臺(tái)大?得多的無(wú)頂?蓋的露臺(tái)，?使之成為空?中私人小花?園，讓人住?得更愜意。?戶型設(shè)計(jì)、?室內(nèi)布局要?盡可能滿足?住戶的景觀?需要，將室?內(nèi)景觀向室?外延伸，讓?住戶更多地?親近自然。?因此，窗戶?要加大(有?的住宅把窗?的橫向尺寸?加到___?十厘米寬)?，窗臺(tái)要降?低，還可設(shè)?計(jì)弧形窗、?落地窗、轉(zhuǎn)?角窗、寬角?度窗，讓住?戶對(duì)室外景?觀一覽無(wú)遺?。但窗戶加?大后，夏天?室內(nèi)溫度高?，能源消耗?也高。隨著?經(jīng)濟(jì)、科技?的迅速發(fā)展?，居住功能?也日益增多?。尤其是信?息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?后，在住宅?內(nèi)辦公也會(huì)?多起來(lái)。健?身的需要也?比過(guò)去大得?多。因此，?在住宅單元?內(nèi)除了最基?本的廳、房?、廚、衛(wèi)等?空間外，適?當(dāng)設(shè)置書房?、工作間(?電腦室)、?健身房或健?身陽(yáng)臺(tái)、露?臺(tái)、化妝間?、衣帽間、?貯藏室、門?廳?..已成為?住宅新的功?能空間。當(dāng)?然，這需要?足夠的單元?面積作基礎(chǔ)?，一般實(shí)用?型、中小型?住宅單元難?以辦得到。?6、住宅?的層數(shù)構(gòu)成?應(yīng)結(jié)合城市?實(shí)際合理確?定。住宅層?數(shù)的構(gòu)成應(yīng)?從有利于提?高土地利用?率，豐富建?筑空間，保?證環(huán)境良好?的原則出發(fā)?，合理地科?學(xué)地規(guī)劃。?一般來(lái)說(shuō)，?小城市和鎮(zhèn)?的住區(qū)應(yīng)以?多層、低層?住宅占絕大?多數(shù)，適當(dāng)?建一些中高?層;大、中?城內(nèi)住區(qū)應(yīng)?是多層、低?層、中高層?住宅相結(jié)合?，適當(dāng)建一?些高層;特?大城市郊區(qū)?住宅小區(qū)應(yīng)?以多層、中?高層住宅為?主，適當(dāng)建?一些高層;?特大城市中?心區(qū)還可以?適當(dāng)建一些?超高層。別?墅小區(qū)應(yīng)適?當(dāng)控制。七?層及七層以?上的樓房均?應(yīng)設(shè)置電梯?。各類住宅?區(qū)都應(yīng)將住?宅空積率、?建筑密度控?制在符合規(guī)?定，并保證?能有良好居?住環(huán)境、能?有足夠的綠?化面積、能?相應(yīng)興建配?套設(shè)施的原?則上。絕不?應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)?收益，犧牲?環(huán)境，影響?環(huán)境，盲目?增加容積率?和建筑密度?。三、高?品位住宅小?區(qū)的環(huán)境創(chuàng)?優(yōu)住宅是住?區(qū)的主體，?環(huán)境是住區(qū)?的基礎(chǔ)。高?品位住宅小?區(qū)必須是居?住環(huán)境好、?生態(tài)環(huán)境優(yōu)?、景觀環(huán)境?美的住宅，?能夠表現(xiàn)它?的文化性、?舒適性、陶?冶性、祥和?性，能夠滿?足人的生理?需求、心理?需求、安全?要求、健康?需求。住區(qū)?環(huán)境對(duì)城市?有巨大的、?直接的影響?。住區(qū)環(huán)境?既有物質(zhì)方?面--"硬?環(huán)境"，也?離不開(kāi)精神?方面--"?軟環(huán)境"，?兩者必須緊?密結(jié)合。住?區(qū)的"硬環(huán)?境"主要包?含能滿足人?的居住、生?活需要的居?住空間、交?往空間、景?觀空間、公?建設(shè)施、文?化設(shè)施、教?育設(shè)施、體?育娛樂(lè)設(shè)施?、交通設(shè)施?、商業(yè)服務(wù)?設(shè)施...?...;住?區(qū)的"軟"?環(huán)境主要是?社區(qū)精神文?明建設(shè)及多?層次的社區(qū)?文化活動(dòng)，?創(chuàng)造高尚的?文化氛圍，?讓居民及其?子女得到良?好的文化教?育，高尚的?道德陶冶，?適宜的健身?體育鍛煉，?豐富的藝術(shù)?享受，以及?優(yōu)美的景觀?欣賞。這?里著重研究?住區(qū)的綠化?和景觀環(huán)境?的優(yōu)化問(wèn)題?。1、住?區(qū)園林化應(yīng)?力求創(chuàng)新，?各具特色。?不少高品位?小區(qū)都在山?水園林景觀?上做文章，?創(chuàng)出各具特?色的景觀環(huán)?境。___?二沙島以綠?、靜、美為?主題，點(diǎn)、?線、面相結(jié)?合，突出江?景，展現(xiàn)亞?熱帶氣候特?點(diǎn)和地方風(fēng)?情。房前屋?后布置園藝?，多層次主?體綠化，造?成無(wú)處不綠?的居住空間?。建筑錯(cuò)位?布置，前低?后高，增加?觀賞江景戶?數(shù)。麗江花?園追求現(xiàn)代?化人居與優(yōu)?美自然環(huán)境?的和諧統(tǒng)一?，營(yíng)造以大?型人工湖為?中心的中軸?景區(qū)和多個(gè)?組團(tuán)花園，?形成優(yōu)美的?園林式住區(qū)?。祈福新村?以"環(huán)境新?村"、"詩(shī)?意人居"的?目標(biāo)營(yíng)造居?住空間和綠?化景觀。依?山(自然山?)停傍湖(?人造湖)布?置住宅群和?多個(gè)不同風(fēng)?格、不同特?色的主題公?園、花園和?農(nóng)莊，使住?戶擁有十分?豐富的休閑?、觀賞、娛?樂(lè)游玩空間?和直接參與?種養(yǎng)的場(chǎng)所?(農(nóng)莊)。?奧林匹克花?園環(huán)繞健康?的主題，設(shè)?置泳池、運(yùn)?動(dòng)場(chǎng)所、健?康中心、家?門口運(yùn)動(dòng)器?械，以及健?康步級(jí)、養(yǎng)?生步徑、兒?童歡樂(lè)步徑?、青年動(dòng)感?步徑。翠湖?山莊把中庭?花園瀑布、?樓間涌泉、?架空首層綠?化、屋旁綠?地與園林景?觀連成一體?，建成覆蓋?整個(gè)小區(qū)七?八成面積(?車道入地下?)的"萬(wàn)象?翠園"。_?__華僑城?以尊重自然?、保護(hù)生態(tài)?為指導(dǎo)思想?，把原有山?坡和綠化資?源建成多姿?多彩的山景?，把山塘、?小溪整理成?優(yōu)美的水景?，住宅建在?青山碧水、?林木蔥蔥、?處處有景的?環(huán)境里，顯?現(xiàn)回歸自然?、保護(hù)生態(tài)?的特色。_?__頤和山?莊借用頤和?園的意境，?借助天然山?水，建造山?頂公園(占?地___萬(wàn)?平方米)，?觀景頤天閣?，___湖?，故事畫廊?，萬(wàn)壽宮_?__，湖濱?亭臺(tái)樓閣。?再以小溪流?水、假山瀑?布、噴泉山?石等點(diǎn)綴，?建成一個(gè)具?有天然特色?的生態(tài)型、?環(huán)境型住區(qū)?。有創(chuàng)新、?有特色才有?生命力。無(wú)?論是住區(qū)的?建筑造型還?是景觀空間?布置都不能?千篇一律，?千人一面，?不能"克隆?"照搬，即?使是同一發(fā)?展商開(kāi)發(fā)的?小區(qū)也不宜?個(gè)個(gè)雷同。?2、住區(qū)?山水園林景?觀和植物花?草應(yīng)有層次?，豐富多采?。一是空間?層次:從小?的樓頂、樓?旁綠化，路?邊綠化，到?組團(tuán)綠化、?小花園，到?中心花園、?各類主題花?園都應(yīng)做到?層次分明，?各有特色。?除了特大型?住區(qū)外，一?般應(yīng)少建大?公園，多建?小花園、組?團(tuán)花園，使?居民就近享?用綠化帶來(lái)?的好處。二?是植物品種?層次:草地?、花卉、灌?木、喬木，?喜陽(yáng)植物、?喜陰植物，?不同季季的?植物，都應(yīng)?合理布局。?切忌跟風(fēng)，?過(guò)多地、過(guò)?大地營(yíng)建大?型草坪，大?種棕櫚科植?物。應(yīng)因地?制宜，講究?科學(xué)。草坪?生態(tài)效益和?造氧功能都?比樹(shù)木低很?多，而它的?養(yǎng)護(hù)費(fèi)卻比?樹(shù)木高_(dá)_?_倍。而且?它的耗水量?大，遮陰功?能差，尤其?是亞熱帶地?區(qū)更不宜把?大草坪作為?主要綠化途?徑。應(yīng)選擇?適合本地生?長(zhǎng)的植物種?類，多種園?林當(dāng)家樹(shù)、?鄉(xiāng)土樹(shù)。適?當(dāng)選用一些?外來(lái)的、能?在本地生長(zhǎng)?良好的樹(shù)種?來(lái)調(diào)劑也是?可行的。?3、住區(qū)園?林應(yīng)與方便?人際交往相?結(jié)合。在住?區(qū)環(huán)境建設(shè)?中，應(yīng)注重?營(yíng)造人際交?往空間，除?文化娛樂(lè)場(chǎng)?所外，組團(tuán)?綠化空間是?理想的方便?的人際交往?空間，應(yīng)作?為住區(qū)園林?建設(shè)的重點(diǎn)?，把它建成?既有觀賞景?觀又有交往?設(shè)施(亭臺(tái)?、桌椅、器?具等)，又?便于居民就?近享用的綠?化空間。城?市人住在各?自的單元住?宅中，老死?不相往來(lái)，?樓上樓下互?不相識(shí)。在?住宅圍合組?團(tuán)、庭院中?營(yíng)造優(yōu)美的?環(huán)境空間，?必然會(huì)吸引?大量居民，?尤其是老人?、兒童到此?休息、游玩?，進(jìn)而互相?交往談心，?對(duì)克服"城?市病"，尤?其是減少老?人的孤獨(dú)感?是可以起到?重要作用的?，應(yīng)該提倡?。住宅樓首?層架空也是?增大人際交?往和綠化空?間的好辦法?。可在架空?層設(shè)置居民?休息、健身?，老人、兒?童活動(dòng)的設(shè)?施，種植喜?陰的矮科植?物和花卉。?4、利用?、改造自然?景觀與人造?山水景觀相?結(jié)合。未經(jīng)?開(kāi)發(fā)改造的?山嶺、荒林?、湖水、山?塘，往往難?以達(dá)到理想?的要求，合?理的做法應(yīng)?是:有景用?景，用景改?景，無(wú)景造?景，天然與?人工結(jié)合。?例如對(duì)水面?較寬的山塘?通過(guò)種植、?造島(必要?時(shí))、架橋?、清污、凈?化不體等辦?法可以改造?成景色宜人?的優(yōu)美平湖?，使住區(qū)具?有難得的水?景。相似的?辦法也可以?把原有的荒?山、亂林改?造成層次豐?富優(yōu)美的山?景、林景。?山坡地段可?因地制宜地?建設(shè)房屋，?讓樓外人看?到層層瓊樓?，為住區(qū)增?色不少;樓?內(nèi)居民由于?樓房的高低?差可更多地?觀賞樓外景?觀，比平地?建樓更勝一?籌。5、?發(fā)展立體綠?化，營(yíng)造空?中景觀。這?是有效增大?住區(qū)綠化面?積，改善環(huán)?境，美化住?區(qū)的重要措?施之一。立?體綠化通常?有陽(yáng)臺(tái)的花?卉、盆景，?墻面的攀懸?植物，天臺(tái)?的花卉、藤?類瓜果。還?可以在高樓?之間的連接?橋和平臺(tái)，?以及高樓中?間的架空層?營(yíng)造空中花?園。在房屋?的一切可以?利用的地方?都綠化起來(lái)?，其綠色效?果必然更為?顯著。立體?綠化的另一?方面是植物?的種植立體?化，把喬木?、灌木、花?卉的種植形?成有層次的?立體景觀。?一些住區(qū)地?處城郊大道?旁，更應(yīng)在?住區(qū)邊緣種?植一層或幾?怪喬木、灌?木，阻隔噪?音和塵土。?6、住區(qū)?綠化與體育?活動(dòng)場(chǎng)地結(jié)?合。根據(jù)住?區(qū)居民對(duì)體?育活動(dòng)的需?求，除建硬?地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)外?，還可興建?一些草地運(yùn)?動(dòng)場(chǎng)，如微?型高爾夫球?場(chǎng)、草地滾?球場(chǎng)。這種?既增大綠化?面積，又增?加居民體育?活動(dòng)場(chǎng)所的?做法是一