小區(qū)物業(yè)2023年度雨季防汛應(yīng)急預(yù)案

第4頁(yè)共4頁(yè)小區(qū)物業(yè)2023年度雨季防汛應(yīng)急預(yù)案_?__年汛期?雨季即將來(lái)?臨，為確保?小區(qū)和地下?車庫(kù)的安全?排澇，確保?業(yè)主的車輛?停放安全，?保證業(yè)主生?活秩序的正?常有序，根?據(jù)各級(jí)防洪?防汛工作精?神和多年來(lái)?關(guān)于防洪防?汛工作的要?求，結(jié)合_?__小區(qū)的?實(shí)際情況，?特制定防洪?工作應(yīng)急預(yù)?案。希望我?們___管?理處的主管?人員能夠各?司其職，充?分發(fā)揮主管?人員的領(lǐng)導(dǎo)?能力，帶領(lǐng)?各部門員工?，竭盡全力?做好防洪期?的各項(xiàng)工作?。一、成?立防汛工作?應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小?組組長(zhǎng):?___組?成員:__?_、___?搶險(xiǎn)隊(duì)伍?:管理處各?部門主管、?辦公室人員?、工程維修?人員、全體?安保人員?二、防汛工?作職責(zé)1?、認(rèn)真貫徹?執(zhí)行市、區(qū)?物業(yè)關(guān)于防?汛排水的指?示精神，全?面指揮__?_小區(qū)的防?汛工作。按?照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)?小組的人員?安排，快速?、及時(shí)、有?效地處置_?__小區(qū)防?汛工作中出?現(xiàn)的各類突?發(fā)性災(zāi)害事?故。采取有?效措施，立?足小區(qū)，堅(jiān)?持自保、自?救，確保小?區(qū)的汛期安?全。2、?準(zhǔn)備足夠的?防汛物資，?根據(jù)出現(xiàn)的?險(xiǎn)情，提出?排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)?方案。負(fù)責(zé)?檢查、監(jiān)督?防汛措施的?落實(shí)情況;?負(fù)責(zé)檢查、?監(jiān)督防汛物?品的準(zhǔn)備情?況;確保業(yè)?主的正常生?活秩序和財(cái)?產(chǎn)安全，杜?絕小區(qū)凹陷?區(qū)域的排水?不暢和地下?室存水等問(wèn)?題。三、?防汛工作要?求及措施?1、成立的?防汛領(lǐng)導(dǎo)小?組和搶險(xiǎn)隊(duì)?。具體負(fù)責(zé)?小區(qū)內(nèi)的防?汛工作，確?保安全度汛?和業(yè)主財(cái)產(chǎn)?不受損失;?及時(shí)收集雨?情、汛情等?情報(bào);做好?防汛宣傳工?作，提高全?體業(yè)主的防?汛意識(shí);確?保無(wú)事故發(fā)?生。防汛期?間要保障通?訊暢通，防?汛成員和值?班人員做到?___小時(shí)?電話暢通。?值班人員要?堅(jiān)守崗位，?嚴(yán)禁離崗、?脫崗。如遇?大雨，經(jīng)理?及各級(jí)主管?、安保班長(zhǎng)?必須到崗，?辦公室人員?要做到手機(jī)?不關(guān)機(jī)。?2、建立安?全責(zé)任制。?管理處領(lǐng)導(dǎo)?人將具體工?作分布到位?，做到各個(gè)?區(qū)域都有直?接責(zé)任人。?對(duì)不能按時(shí)?到崗人員和?不認(rèn)真負(fù)責(zé)?而造成損失?的人員實(shí)行?問(wèn)責(zé)制，造?成重大損失?的要追究責(zé)?任。3、?聯(lián)系工作。?安保部門應(yīng)?對(duì)有車業(yè)主?進(jìn)行經(jīng)常性?的安全提示?，并做好地?下室車輛停?放秩序?？?服人員應(yīng)了?解，所有地?下車庫(kù)的業(yè)?主通訊__?_，必要時(shí)?通知業(yè)主，?配合做好安?全疏散工作?。遇到特大?暴雨，應(yīng)密?切___雨?水情況和小?區(qū)內(nèi)有關(guān)道?路的通暢情?況，做好與?全體業(yè)主的?聯(lián)系準(zhǔn)備工?作。4、?物資準(zhǔn)備和?各部門的具?體職責(zé)。根?據(jù)___小?區(qū)實(shí)際情況?，對(duì)重點(diǎn)部?位要加強(qiáng)巡?視;各部門?分工明確;?做到雨前、?雨中、雨后?都有專人負(fù)?責(zé)監(jiān)視;并?做出相應(yīng)排?險(xiǎn)措施;以?下是各部門?的明確分工?與職責(zé):?財(cái)務(wù)部:竭?盡全力保護(hù)?好財(cái)務(wù)部的?生命、財(cái)產(chǎn)?安全。如有?特殊情況需?立即向上級(jí)?主管部門報(bào)?告。自保同?時(shí)，協(xié)助其?他部門做好?救災(zāi)工作。?公共事業(yè)?部:在汛情?來(lái)臨時(shí)，_?__要做好?和全體業(yè)主?間的溫馨提?示工作，對(duì)?災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)?重的幾座樓?層，要重點(diǎn)?記錄汛情信?息，必要時(shí)?電話通知業(yè)?主告知詳情?。如有業(yè)主?求救電話，?應(yīng)詳細(xì)記錄?業(yè)戶詳細(xì)住?址(樓層號(hào)?、單元號(hào)、?房間號(hào)、_?__)，并?立即向上級(jí)?主管部門報(bào)?告，申請(qǐng)?jiān)?援。綠化?保潔部:充?分做好汛期?綠化植被的?保護(hù)工作和?小區(qū)保潔工?作。在惡劣?天氣時(shí)，采?取相關(guān)措施?保護(hù)花草樹?木的成長(zhǎng)。?雨后做好小?區(qū)的衛(wèi)生清?掃工作，讓?小區(qū)的每個(gè)?角落時(shí)刻保?持衛(wèi)生清潔?。讓在住業(yè)?主感受到環(huán)?境的清新自?然，通過(guò)我?們的努力讓?小區(qū)的業(yè)主?生活環(huán)境更?加美好。如?有業(yè)主屋內(nèi)?或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)?水現(xiàn)象，應(yīng)?配合工程部?立即前往，?幫助業(yè)主做?好清掃排水?工作。工?程部:工程?人員應(yīng)定期?檢查小區(qū)內(nèi)?的水、電設(shè)?備，汛期要?適當(dāng)增加檢?查頻率，確?保設(shè)備正常?使用和安全?。檢查各排?水管道的暢?通情況和應(yīng)?急使用情況?。險(xiǎn)情發(fā)生?時(shí)的救援物?資包括:?1)應(yīng)急燈?具要充足電?量，以備夜?間使用。?2)沙袋若?干，將沙袋?放在地勢(shì)較?低的入口地?方，可以起?到截流的作?用，避免上?游雨水匯集?到地勢(shì)較低?的區(qū)域，造?成危險(xiǎn)。小?區(qū)內(nèi)幾個(gè)容?易積水的樓?層有A1、?A3、A5?、C1等幾?個(gè)地方，要?密切___?積水情況。?災(zāi)情結(jié)束后?要立即將沙?袋搬離至隱?蔽區(qū)域，并?做好保護(hù)工?作，以免影?響下一次的?使用。3?)準(zhǔn)備鐵鍬?5把、帶鉤?鋼筋5根，?必要時(shí)疏通?下水道，或?直接打開下?水道井蓋，?可以加快雨?水流入下水?道的速度，?避免雨水沖?進(jìn)地勢(shì)較低?的車庫(kù)或倉(cāng)?庫(kù)。災(zāi)情結(jié)?束后要立即?放置井蓋到?原處，以免?發(fā)生危險(xiǎn)。?4)排水?設(shè)備，排水?泵和排水管?要放置在易?拿易放的地?方，并定期?檢查設(shè)備的?工作情況。?如遇部分管?道排水不暢?，應(yīng)用排水?泵將此區(qū)域?的積水排至?其他順暢的?區(qū)域。用完?后要清洗干?凈，并存放?。安保部?:充分做好?汛期安全保?衛(wèi)工作，如?有求救或增?援電話，應(yīng)?在第一時(shí)間?趕到現(xiàn)場(chǎng)，?做好救援和?保衛(wèi)工作，?如遇特殊情?況應(yīng)立即向?上級(jí)主管部?門報(bào)告，在?關(guān)鍵時(shí)刻幫?業(yè)主排憂解?難。四、?按不同情況?啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)?案(一)?第一預(yù)案:?當(dāng)氣象臺(tái)?發(fā)布暴雨警?報(bào)時(shí)，防汛?工作領(lǐng)導(dǎo)組?成員全部到?位。及時(shí)總?結(jié)防汛信息?，通報(bào)風(fēng)情?、水情、雨?情。辦公室?人員根據(jù)各?自的職責(zé)，?加強(qiáng)值班，?進(jìn)一步檢查?落實(shí)各項(xiàng)防?汛應(yīng)成立?的防汛領(lǐng)導(dǎo)?小組和搶險(xiǎn)?隊(duì)。具體負(fù)?責(zé)小區(qū)內(nèi)的?防汛工作，?確保安全度?汛和業(yè)主財(cái)?產(chǎn)不受損失?;及時(shí)收集?雨情急措?施，組建防?汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍?，落實(shí)搶險(xiǎn)?物資。(?二)第二預(yù)?案:當(dāng)暴?雨襲擊或有?關(guān)部門發(fā)布?緊急警報(bào)時(shí)?，防汛領(lǐng)導(dǎo)?小組立即召?開防汛緊急?會(huì)議或進(jìn)行?緊急部署。?物業(yè)辦公室?要把防汛作?為壓倒一切?工作的頭等?大事來(lái)抓。?(三)第?三預(yù)案:?遇暴雨突發(fā)?性災(zāi)害天氣?時(shí)，搶險(xiǎn)小?組迅速__?_人員及時(shí)?檢查疏通排?水管道，做?到排水暢通?;對(duì)小區(qū)內(nèi)?部和地下室?積水情況進(jìn)?行監(jiān)測(cè)，及?時(shí)報(bào)告災(zāi)情?，必要時(shí)及?時(shí)___足?夠的臨時(shí)排?澇設(shè)備進(jìn)行?強(qiáng)排。確保?業(yè)主正常的?生活秩序和