造價(jià)課件二工程概預(yù)算

第二章工程概預(yù)算第一節(jié)基本建設(shè)一、基本建設(shè)：是指各部門、各單位購(gòu)置和建造新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程，以及與此相關(guān)聯(lián)的其他工作。二、基本建設(shè)的分類按建設(shè)性質(zhì)：分為新建、擴(kuò)建、改造和重建。按經(jīng)濟(jì)用途和服務(wù)對(duì)象：分為生產(chǎn)性建設(shè)和非生產(chǎn)性建設(shè)。三、基本建設(shè)內(nèi)容：建筑工程安裝工程、設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置、其他基本建設(shè)工程上述四部分的費(fèi)用構(gòu)成了基本建設(shè)工程總投資的主要部分。四、基本建設(shè)程序：

共四個(gè)階段，其中每階段又由若干環(huán)節(jié)所組成1．建設(shè)前期階段：包括立項(xiàng)（又稱項(xiàng)目建議書）、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估與決策三個(gè)環(huán)節(jié)?？尚行匝芯浚阂幹仆顿Y估算。2．勘察設(shè)計(jì)階段：一般項(xiàng)目，兩階段設(shè)計(jì)，

技術(shù)復(fù)雜又缺少經(jīng)驗(yàn)或資料的項(xiàng)目，采用三階段設(shè)計(jì)。

即

初步設(shè)計(jì)：由設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)總概算組成。要編制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)：要在初步設(shè)計(jì)總概算的基礎(chǔ)上編制修正總概算，用以替代原有的設(shè)計(jì)總概算。施工圖設(shè)計(jì)：必須編制施工圖預(yù)算

3．實(shí)施階段制定年度建設(shè)計(jì)劃、施工準(zhǔn)備、組織施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備四個(gè)環(huán)節(jié)。實(shí)施階段：施工單位要編制施工預(yù)算，同時(shí)要編制工程結(jié)算。注意：施工預(yù)算和施工圖預(yù)算是兩個(gè)不同的概念，不要混淆。4．竣工驗(yàn)收、交付使用階段竣工驗(yàn)收、產(chǎn)品生產(chǎn)、建設(shè)項(xiàng)目的總結(jié)評(píng)估三環(huán)節(jié)。建設(shè)單位：編制竣工決算。要點(diǎn)：不同階段要編制不同的概預(yù)算文件，具體包括：投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算。基本建設(shè)程序示意圖

組織施工技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書交付使用初步投資估算投資估算投資控制數(shù)設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算、工程結(jié)算竣工決算前期階段設(shè)計(jì)階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段第二節(jié)工程概預(yù)算

一、工程概預(yù)算的概念建設(shè)工程概預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的具體內(nèi)容、國(guó)家規(guī)定的概預(yù)算定額、指標(biāo)和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收全過程所需投資額的經(jīng)濟(jì)文件。二、工程概預(yù)算的分類和作用1．設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡(jiǎn)言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用。主要作用：（1）國(guó)家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；（2）確定工程投資的最高限額；（3）工程承包、招標(biāo)的依據(jù)；（4）核定貸款額度的依據(jù)；（5）考核分析設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)2．修正概算在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由于設(shè)計(jì)內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)的差異，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)投資進(jìn)行具體核算，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。其作用與設(shè)計(jì)概算相同。3．施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指擬建工程在開工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)并經(jīng)會(huì)審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。主要作用：（1）是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)；（2）是編制標(biāo)底、投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；（3）是工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)（4）是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。4．施工預(yù)算施工預(yù)算是施工單位內(nèi)部為控制施工成本而編制的一種預(yù)算。它是在施工圖預(yù)算的控制下，由施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙、施工定額并結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，通過工料分析，計(jì)算和確定擬建工程所需的工、料、機(jī)械臺(tái)班消耗及其相應(yīng)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工預(yù)算實(shí)質(zhì)上是施工企業(yè)的成本計(jì)劃文件。主要作用：（1）是企業(yè)內(nèi)部下達(dá)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。（2）是企業(yè)加強(qiáng)施工計(jì)劃管理、編制作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。（3）是實(shí)行計(jì)件工資、按勞分配的依據(jù)因此，施工圖預(yù)算和施工預(yù)算是兩個(gè)不同的概念，注意區(qū)別，不要混淆。三、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算的聯(lián)系

與區(qū)別聯(lián)系：針對(duì)同一編制對(duì)象，設(shè)計(jì)概算指導(dǎo)和控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算指導(dǎo)和控制施工預(yù)算。施工預(yù)算是基礎(chǔ)區(qū)別：（1）編制的單位不同（2）編制的依據(jù)不同：圖紙、定額不同設(shè)計(jì)概算：概算定額施工圖預(yù)算：預(yù)算定額施工預(yù)算：施工定額（3）包括內(nèi)容和作用不同設(shè)計(jì)概算：工程總費(fèi)用施工圖預(yù)算：建筑安裝工程費(fèi)用，僅為概算一部分施工預(yù)算：建筑成本，僅為預(yù)算一部分

四、其他造價(jià)經(jīng)濟(jì)文件1、投資估算在可行性研究階段，由于條件限制不能編制正式概算，而是根據(jù)估算指標(biāo)確定建設(shè)項(xiàng)目投資總額的經(jīng)濟(jì)文件，投資估算只是一種粗算。2、工程結(jié)算：工程價(jià)款的結(jié)算是指一工程或部分工程完工驗(yàn)收后，施工單位根據(jù)施工時(shí)實(shí)際情況記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)簽證、預(yù)算定額、材料和設(shè)備的預(yù)算單價(jià)和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款，取得貨幣收入，用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。簡(jiǎn)單講，就是工程價(jià)款的結(jié)算。工程結(jié)算方式有三種：（1）按月結(jié)算。。（2）分階段結(jié)算。（3）竣工后一次結(jié)算。3、竣工決算某工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐Q算實(shí)際上是建設(shè)項(xiàng)目的最終造價(jià)。其內(nèi)容有文字說(shuō)明和決算報(bào)表兩部分組成。上內(nèi)容可以看出，投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算貫穿整個(gè)基本建設(shè)過程中。第三節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分一、工程建設(shè)項(xiàng)目（也叫“建設(shè)單位”）指具有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，管理上具有獨(dú)立組織形式的工程建設(shè)項(xiàng)目。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。二、單項(xiàng)工程（也叫“樞紐工程項(xiàng)目”）是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。它是工程建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，應(yīng)單獨(dú)編制工程概預(yù)算。給水工程：分為取水工程、輸水工程、凈水廠、配水工程等單項(xiàng)工程排水工程：分為雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、截流干管、污水處理廠、污水排放工程等。3．單位工程單位工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但建成后一般不能進(jìn)行生產(chǎn)或發(fā)揮效益的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。4．分部工程分部工程是單位工程的組成部分，它是按工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料和工種的不同進(jìn)一步劃分出來(lái)的工程，主要用于計(jì)算工程量和套用定額時(shí)的分類。5．分項(xiàng)工程通過較為簡(jiǎn)單的施工過程就可以生產(chǎn)出來(lái)，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以進(jìn)行工程量及其單價(jià)計(jì)算的建筑工程或安裝工程稱為分項(xiàng)工程。第四節(jié)概預(yù)算文件的組成1．單位工程概預(yù)算書：