2023年小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2023年小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案___年?汛期雨季即?將來(lái)臨，為?確保小區(qū)和?地下車(chē)庫(kù)的?安全排澇，?確保業(yè)主的?車(chē)輛停放安?全，保證業(yè)?主生活秩序?的正常有序?，根據(jù)各級(jí)?防洪防汛工?作精神和多?年來(lái)關(guān)于防?洪防汛工作?的要求，結(jié)?合___小?區(qū)的實(shí)際情?況，特制定?防洪工作應(yīng)?急預(yù)案。希?望我們__?_管理處的?主管能夠各?司其職，充?分發(fā)揮主管?的領(lǐng)導(dǎo)能力?，帶領(lǐng)各部?門(mén)員工，竭?盡全力做好?防洪期的各?項(xiàng)工作。?一、成立防?汛工作應(yīng)急?領(lǐng)導(dǎo)小組?組長(zhǎng):__?_組成員?:___、?___搶?險(xiǎn)隊(duì)伍:管?理處各部門(mén)?主管、辦公?室、工程維?修、全體安?保二、防?汛工作職責(zé)?1、認(rèn)真?貫徹執(zhí)行市?、區(qū)物業(yè)關(guān)?于防汛排水?的指示精神?，全面指揮?___小區(qū)?的防汛工作?。按照應(yīng)急?領(lǐng)導(dǎo)小組的?安排，快速?、及時(shí)、有?效地處置_?__小區(qū)防?汛工作中出?現(xiàn)的各類(lèi)突?發(fā)性災(zāi)害事?故。采取有?效措施，立?足小區(qū)，堅(jiān)?持自保、自?救，確保小?區(qū)的汛期安?全。2、?準(zhǔn)備足夠的?防汛物資，?根據(jù)出現(xiàn)的?險(xiǎn)情，提出?排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)?方案。負(fù)責(zé)?檢查、監(jiān)督?防汛措施的?落實(shí)情況;?負(fù)責(zé)檢查、?監(jiān)督防汛物?品的準(zhǔn)備情?況;確保業(yè)?主的正常生?活秩序和財(cái)?產(chǎn)安全，杜?絕小區(qū)凹陷?區(qū)域的排水?不暢和地下?室存水等問(wèn)?題。三、?防汛工作要?求及措施?1、成立的?防汛領(lǐng)導(dǎo)小?組和搶險(xiǎn)隊(duì)?。具體負(fù)責(zé)?小區(qū)內(nèi)的防?汛工作，確?保安全度汛?和業(yè)主財(cái)產(chǎn)?不受損失;?及時(shí)收集雨?情、汛情等?情報(bào);做好?防汛宣傳工?作，提高全?體業(yè)主的防?汛意識(shí);確?保無(wú)事故發(fā)?生。防汛期?間要保障通?訊暢通，防?汛成員和值?班做到__?_小時(shí)電話?暢通。值班?要堅(jiān)守崗位?，嚴(yán)禁離崗?、脫崗。如?遇大雨，經(jīng)?理及各級(jí)主?管、安保班?長(zhǎng)必須到崗?，辦公室要?做到手機(jī)不?關(guān)機(jī)。2?、建立安全?責(zé)任制。管?理處領(lǐng)導(dǎo)人?將具體工作?分布到位，?做到各個(gè)區(qū)?域都有直接?責(zé)任人。對(duì)?不能按時(shí)到?崗和不認(rèn)真?負(fù)責(zé)而造成?損失的實(shí)行?問(wèn)責(zé)制，造?成重大損失?的要追究責(zé)?任。3、?聯(lián)系工作。?安保部門(mén)應(yīng)?對(duì)有車(chē)業(yè)主?進(jìn)行經(jīng)常性?的安全提示?，并做好地?下室車(chē)輛停?放秩序?？?服應(yīng)了解，?所有地下車(chē)?庫(kù)的業(yè)主通?訊___，?必要時(shí)通知?業(yè)主，配合?做好安全疏?散工作。遇?到特大暴雨?，應(yīng)密切_?__雨水情?況和小區(qū)內(nèi)?有關(guān)道路的?通暢情況，?做好與全體?業(yè)主的聯(lián)系?準(zhǔn)備工作。?4、物資?準(zhǔn)備和各部?門(mén)的具體職?責(zé)。根據(jù)_?__小區(qū)實(shí)?際情況，對(duì)?重點(diǎn)部位要?加強(qiáng)巡視;?各部門(mén)分工?明確;做到?雨前、雨中?、雨后都有?專人負(fù)責(zé)監(jiān)?視;并做出?相應(yīng)排險(xiǎn)措?施;以下是?各部門(mén)的明?確分工與職?責(zé):財(cái)務(wù)?部:竭盡全?力保護(hù)好財(cái)?務(wù)部的生命?、財(cái)產(chǎn)安全?。如有特殊?情況需立即?向上級(jí)主管?部門(mén)報(bào)告。?自保同時(shí)，?協(xié)助其他部?門(mén)做好救災(zāi)?工作。公?共事業(yè)部:?在汛情來(lái)臨?時(shí)，___?要做好和全?體業(yè)主間的?溫馨提示工?作，對(duì)災(zāi)情?相對(duì)嚴(yán)重的?幾座樓層，?要重點(diǎn)記錄?汛情信息，?必要時(shí)電話?通知業(yè)主告?知詳情。如?有業(yè)主求救?電話，應(yīng)詳?細(xì)記錄業(yè)戶?詳細(xì)住址(?樓層號(hào)、單?元號(hào)、房間?號(hào)、___?)，并立即?向上級(jí)主管?部門(mén)報(bào)告，?申請(qǐng)?jiān)鲈?綠化保潔?部:充分做?好汛期綠化?植被的保護(hù)?工作和小區(qū)?保潔工作。?在惡劣天氣?時(shí)，采取相?關(guān)措施保護(hù)?花草樹(shù)木的?成長(zhǎng)。雨后?做好小區(qū)的?衛(wèi)生清掃工?作，讓小區(qū)?的每個(gè)角落?時(shí)刻保持衛(wèi)?生清潔。讓?在住業(yè)主感?受到環(huán)境的?清新自然，?通過(guò)我們的?努力讓小區(qū)?的業(yè)主生活?環(huán)境更加美?好。如有業(yè)?主屋內(nèi)或倉(cāng)?庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)?象，應(yīng)配合?工程部立即?前往，幫助?業(yè)主做好清?掃排水工作?。工程部?:工程應(yīng)定?期檢查小區(qū)?內(nèi)的水、電?設(shè)備，汛期?要適當(dāng)增加?檢查頻率，?確保設(shè)備正?常使用和安?全。檢查各?排水管道的?暢通情況和?應(yīng)急使用情?況。險(xiǎn)情發(fā)?生時(shí)的救援?物資包括:?1)應(yīng)急?燈具要充足?電量，以備?夜間使用。?2)沙袋?若干，將沙?袋放在地勢(shì)?較低的入口?地方，可以?起到截流的?作用，避免?上游雨水匯?集到地勢(shì)較?低的區(qū)域，?造成危險(xiǎn)。?小區(qū)內(nèi)幾個(gè)?容易積水的?樓層有A1?、A3、A?5、C1等?幾個(gè)地方，?要密切__?_積水情況?。災(zāi)情結(jié)束?后要立即將?沙袋搬離至?隱蔽區(qū)域，?并做好保護(hù)?工作，以免?影響下一次?的使用。?3)準(zhǔn)備鐵?鍬5把、帶?鉤鋼筋5根?，必要時(shí)疏?通下水道，?或直接打開(kāi)?下水道井蓋?，可以加快?雨水流入下?水道的速度?，避免雨水?沖進(jìn)地勢(shì)較?低的車(chē)庫(kù)或?倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情?結(jié)束后要立?即放置井蓋?到原處，以?免發(fā)生危險(xiǎn)?。4)排?水設(shè)備，排?水泵和排水?管要放置在?易拿易放的?地方，并定?期檢查設(shè)備?的工作情況?。如遇部分?管道排水不?暢，應(yīng)用排?水泵將此區(qū)?域的積水排?至其他順暢?的區(qū)域。用?完后要清洗?干凈，并存?放。安保?部:充分做?好汛期安全?保衛(wèi)工作，?如有求救或?增援電話，?應(yīng)在第一時(shí)?間趕到現(xiàn)場(chǎng)?，做好救援?和保衛(wèi)工作?，如遇特殊?情況應(yīng)立即?向上級(jí)主管?部門(mén)報(bào)告，?在關(guān)鍵時(shí)刻?幫業(yè)主排憂?解難。四?、按不同情?況啟動(dòng)相應(yīng)?預(yù)案(一?)、第一預(yù)?案:當(dāng)氣?象臺(tái)發(fā)布暴?雨警報(bào)時(shí)，?防汛工作領(lǐng)?導(dǎo)組成員全?部到位。及?時(shí)總結(jié)防汛?信息，通報(bào)?風(fēng)情、水情?、雨情。辦?公室根據(jù)各?自的職責(zé)，?加強(qiáng)值班，?進(jìn)一步檢查?落實(shí)各項(xiàng)防?汛應(yīng)急措施?，組建防汛?搶險(xiǎn)隊(duì)伍，?落實(shí)搶險(xiǎn)物?資。(二?)、第二預(yù)?案:當(dāng)暴?雨襲擊或有?關(guān)部門(mén)發(fā)布?緊急警報(bào)時(shí)?，防汛領(lǐng)導(dǎo)?小組立即召?開(kāi)防汛緊急?會(huì)議或進(jìn)行?緊急部署。?物業(yè)辦公室?要把防汛作?為壓倒一切?工作的頭等?大事來(lái)抓。?(三)、?第三預(yù)案:?遇暴雨突?發(fā)性災(zāi)害天?氣時(shí)，搶險(xiǎn)?小組迅速_?__及時(shí)檢?查疏通排水?管道，做到?排水暢通;?對(duì)小區(qū)內(nèi)部?和地下室積?水情況進(jìn)行?監(jiān)測(cè)，及時(shí)?報(bào)告災(zāi)情，?必要時(shí)及時(shí)?___足夠?的臨時(shí)排澇?設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)?排。確保業(yè)?主正常的生?活秩序和財(cái)?產(chǎn)安全。?以上各組各?部門(mén)應(yīng)恪盡?職守，安全?度汛，確保?業(yè)主生命財(cái)?產(chǎn)及公共財(cái)?物的安全，?越是關(guān)鍵時(shí)?刻我們?cè)揭?有___有?紀(jì)律;關(guān)鍵?時(shí)刻義勇當(dāng)?先、臨危不?懼。時(shí)刻把?業(yè)主的利益?放在頭等位?置。讓總公?司領(lǐng)導(dǎo)放心?，讓業(yè)主滿?意是我們義?不容辭的責(zé)?任。2023年小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案（二）?根據(jù)物業(yè)集?團(tuán)公司下發(fā)?通知與要求?，為扎實(shí)做?好公司及各?項(xiàng)目汛期預(yù)?防工作，保?障公司和業(yè)?主財(cái)產(chǎn)及人?身安全，特?制定應(yīng)急預(yù)?案。一、?___機(jī)構(gòu)?及職責(zé)(?一)、成立?防汛領(lǐng)導(dǎo)小?組組長(zhǎng):副?組長(zhǎng):成員?:職責(zé):?負(fù)責(zé)物業(yè)管?理有限公司?和各項(xiàng)目排?水設(shè)施設(shè)備?檢查維護(hù)工?作，保證排?水系統(tǒng)完好?有效;加強(qiáng)?各項(xiàng)目的巡?視檢查，及?時(shí)查找__?_，避免因?漏雨導(dǎo)致的?電路短路、?設(shè)備損壞問(wèn)?題的發(fā)生，?特別是各項(xiàng)?目的高配間?，必須保證?正常供電;?負(fù)責(zé)各項(xiàng)目?避雷設(shè)施設(shè)?備的檢修工?作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)?備必要的防?汛、救災(zāi)物?資;一旦發(fā)?生洪澇災(zāi)害?，按照本防?汛救災(zāi)預(yù)案?___維護(hù)?和搶險(xiǎn)工作?。(二)?、在防汛領(lǐng)?導(dǎo)小組的指?揮下成立四?個(gè)工作組?1、成立防?汛搶險(xiǎn)組?組長(zhǎng):成員?:職責(zé):?在防汛領(lǐng)導(dǎo)?組的指揮下?進(jìn)行防汛搶?險(xiǎn)工作，各?項(xiàng)目經(jīng)理_?__搶險(xiǎn)對(duì)?各管理區(qū)域?進(jìn)行全面檢?查，確定積?水區(qū)域事故?發(fā)生原因，?制定局部應(yīng)?急措施，_?__進(jìn)行處?理。2、?成立設(shè)備保?障組組長(zhǎng)?:成員:?職責(zé):在防?汛領(lǐng)導(dǎo)組的?指揮下進(jìn)行?防汛搶險(xiǎn)(?用水泵進(jìn)行?排水)工作?。各項(xiàng)目根?據(jù)項(xiàng)目實(shí)際?情況，合理?___利用?排水泵等設(shè)?備對(duì)積水嚴(yán)?重區(qū)域進(jìn)行?排水，保障?各管理區(qū)域?正常。3?、后勤保障?組組長(zhǎng):成?員:職責(zé)?:在防汛領(lǐng)?導(dǎo)小組的指?揮下進(jìn)行搶?險(xiǎn)通訊、統(tǒng)?計(jì)、后勤保?障工作。在?發(fā)生汛情時(shí)?，做好公司?內(nèi)部信息的?傳遞和后勤?保障工作，?在汛情后，?統(tǒng)計(jì)匯總由?于汛情造成?的損失情況?。4、應(yīng)?急救援組組?長(zhǎng):成員:?職責(zé):在?防汛領(lǐng)導(dǎo)小?組的指揮下?進(jìn)行汛情援?助工作。當(dāng)?某項(xiàng)目發(fā)生?重大險(xiǎn)情時(shí)?，及時(shí)抽調(diào)?進(jìn)行救援。?二、防汛?物資:雨鞋?、雨衣、鐵?锨、編織袋?、手電筒、?鐵絲、排水?泵、托線?盤(pán)等，并設(shè)?專人負(fù)責(zé)，?確保防汛物?資___小?時(shí)可領(lǐng)用。?三、各項(xiàng)?目經(jīng)理為各?區(qū)域防汛責(zé)?任人;加強(qiáng)?防汛意識(shí)培?訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)?部位要檢?查到位，發(fā)?現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)?上報(bào)部門(mén)或?公司領(lǐng)導(dǎo)，?并采取積極?措施，避免?險(xiǎn)情擴(kuò)大。?四、防汛?期間所有防?汛必須保持?通訊工具_(dá)?__小時(shí)暢?通五、遇?中雨以上雨?情時(shí)，項(xiàng)目?經(jīng)理必須在?崗值班;遇?大到暴雨雨?情時(shí)，實(shí)行?全員全崗值?班制度。?六、當(dāng)辦公?室值班接防?汛通知后，?應(yīng)及時(shí)通知?值班領(lǐng)導(dǎo)及?全體防汛。?七、各項(xiàng)?目值班接到?業(yè)主求助信?息后，應(yīng)及?時(shí)通知當(dāng)值?領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目?防汛主要?成