投資項(xiàng)目決策與投資咨詢

會(huì)計(jì)學(xué)1投資項(xiàng)目決策與投資咨詢投資學(xué)第六章投資布局教學(xué)安排—教學(xué)內(nèi)容第一節(jié)投資布局概述第二節(jié)投資布局的模式第三節(jié)投資地區(qū)布局與區(qū)域規(guī)劃第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局與城市規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃第1頁/共47頁投資學(xué)投資布局與投資結(jié)構(gòu)的關(guān)系區(qū)域規(guī)劃的主要內(nèi)容如何進(jìn)行廠址選擇的優(yōu)選合理投資布局的重要意義規(guī)劃投資布局有哪些制約因素？投資布局的原則教學(xué)安排—教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)第六章投資布局第2頁/共47頁投資學(xué)教學(xué)參考書1．郎榮燊、黎谷主編：《投資學(xué)》，中國人民大學(xué)出版社。２．張仲敏等：《投資學(xué)》，東北財(cái)大出版社。３．陳玲：《投資學(xué)》，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社。第六章投資布局第3頁/共47頁投資學(xué)1、如何進(jìn)行投資布局？2、投資布局和投資結(jié)構(gòu)的關(guān)系？3、進(jìn)行投資布局的意義？教學(xué)安排---思考問題第六章投資布局第4頁/共47頁投資學(xué)

第一節(jié)投資布局概述一、投資布局的概念二、投資布局的意義三、規(guī)劃投資布局的主要因素四、投資布局的原則第六章投資布局第5頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的概念理解：投資建設(shè)在空間領(lǐng)域的分布與安排就是投資布局。概念：投資在一定空間范圍內(nèi)的分布和以這種分布為基礎(chǔ)的組合。第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第6頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的概念投資布局和投資結(jié)構(gòu)的區(qū)別與聯(lián)系第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述投資分配投資結(jié)構(gòu)投資布局第7頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的概念1、投資布局和投資結(jié)構(gòu)的聯(lián)系：投資結(jié)構(gòu)從縱的方面，從國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門、產(chǎn)業(yè)、不同經(jīng)濟(jì)成份解決投資的合理性問題；投資布局從橫的方面，解決投資的橫向分布問題，實(shí)質(zhì)------不同產(chǎn)業(yè)和行業(yè)集聚形成的地域綜合體。2、區(qū)別：第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第8頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的概念2、投資布局和投資結(jié)構(gòu)的區(qū)別：投資結(jié)構(gòu)從整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)出發(fā)，從宏觀上研究問題；投資布局從全國不同地區(qū)的投資數(shù)量配置，它要解決的問題----投資總量在地區(qū)間的安排，各地充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)。第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第9頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的概念3、生產(chǎn)力布局第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述生產(chǎn)力布局動(dòng)態(tài)考察靜態(tài)考察第10頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的概念3、生產(chǎn)力布局（1）從靜態(tài)考察，指現(xiàn)有生產(chǎn)力在一定地域范圍內(nèi)的分工組合；（2）從動(dòng)態(tài)考察，指現(xiàn)有生產(chǎn)力的重組調(diào)整和新增生產(chǎn)力的安排部署。4、生產(chǎn)力布局和投資布局的關(guān)系投資布局是生產(chǎn)力布局的核心。（續(xù)）第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第11頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的概念3、生產(chǎn)力布局首先，生產(chǎn)力布局是社會(huì)生產(chǎn)力的空間分布與組合，它由投資的地區(qū)分布所決定；其次，生產(chǎn)力布局是以實(shí)物量表示的實(shí)際發(fā)揮作用的生產(chǎn)力區(qū)域分布；而投資布局則是以價(jià)值量表示的投資在不同地區(qū)的分配。第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第12頁/共47頁投資學(xué)二、投資布局的意義1、有利于充分有效地利用自然資源、經(jīng)濟(jì)資源、勞動(dòng)力資源；2、可以促使工業(yè)、農(nóng)業(yè)、城市和鄉(xiāng)村的密切結(jié)合；3、促進(jìn)社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力的提高和生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的提高；4、有利于保護(hù)自然環(huán)境和生態(tài)平衡。第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第13頁/共47頁投資學(xué)三、規(guī)劃投資布局的主要制約因素（一）自然資源和自然條件（二）歷史上形成的各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件的地區(qū)差異（三）統(tǒng)一規(guī)劃下的合理分工第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第14頁/共47頁投資學(xué)四、投資布局的原則（一）均衡配置的原則1、沿海和內(nèi)地的關(guān)系2、資源優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)的關(guān)系（二)效益導(dǎo)向的原則即：投資布局必須把謀求總體經(jīng)濟(jì)效益的增長作為目標(biāo)，由效益比較來引導(dǎo)投資布局。（續(xù)）第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第15頁/共47頁投資學(xué)（二)效益導(dǎo)向的原則（1）把資金的配制在生產(chǎn)成本最低的地域。（2）應(yīng)兼顧近期效益和長遠(yuǎn)效益（三）按照社會(huì)勞動(dòng)地域分工的客觀規(guī)律，揚(yáng)長避短，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)（1）作為地區(qū)經(jīng)濟(jì)支柱的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。（2）圍繞優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)第一、產(chǎn)前服務(wù)；第二、對(duì)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品或利用“三廢”進(jìn)行加工及有關(guān)下游產(chǎn)業(yè)；第三、當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮话阆M(fèi)品的產(chǎn)業(yè)。（續(xù)）第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第16頁/共47頁投資學(xué)（三）按照社會(huì)勞動(dòng)地域分工的客觀規(guī)律，揚(yáng)長避短，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)（3）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部門。交通運(yùn)輸、公用動(dòng)力、供水。第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第17頁/共47頁投資學(xué)（三）按照社會(huì)勞動(dòng)地域分工的客觀規(guī)律，揚(yáng)長避短，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)我國大陸10大經(jīng)濟(jì)區(qū)（1）東北經(jīng)濟(jì)區(qū)（2）華北經(jīng)濟(jì)區(qū)（3）長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)（4）南方沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)（5）黃河中游經(jīng)濟(jì)區(qū)第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第18頁/共47頁投資學(xué)（三）按照社會(huì)勞動(dòng)地域分工的客觀規(guī)律，揚(yáng)長避短，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)我國大陸10大經(jīng)濟(jì)區(qū)（6）長江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)（7）黃河上游經(jīng)濟(jì)區(qū)（8）長江上游經(jīng)濟(jì)區(qū)（9）新疆經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（10)西藏特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)第六章投資布局第一節(jié)投資布局概述第19頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的空間層次模式二、投資布局的空間擴(kuò)展模式第六章投資布局第二節(jié)投資布局的模式第20頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的空間層次模式（一）四層次模式第六章投資布局第二節(jié)投資布局的模式世界范圍內(nèi)的投資布局國家范圍基地投資布局項(xiàng)目投資布局特點(diǎn)：投資布局的空間超出國界，層次多，空間關(guān)系復(fù)雜第21頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的空間層次模式第六章投資布局第二節(jié)投資布局的模式三層次模式國家范圍基地投資布局項(xiàng)目投資布局特點(diǎn)：投資布局只限于國內(nèi)，閉關(guān)鎖國第22頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的空間層次模式第六章投資布局第二節(jié)投資布局的模式雙層次模式（1）面對(duì)世界項(xiàng)目投資布局項(xiàng)目選擇雙層次模式（2）面對(duì)國內(nèi)特點(diǎn)：投資關(guān)系簡單，國土面積小，經(jīng)濟(jì)單一，沒有基地建設(shè)。第23頁/共47頁投資學(xué)一、投資布局的空間層次模式（四）單層次模式?jīng)]有國際、國家、區(qū)域和基地的制約，直接進(jìn)行投資的項(xiàng)目選點(diǎn)和定位的一種投資布局模式。第六章投資布局第二節(jié)投資布局的模式第24頁/共47頁投資學(xué)二、投資布局的空間擴(kuò)展（一）梯度模式從發(fā)達(dá)地區(qū)向落后地區(qū)推進(jìn)的模式（二）反梯度模式從落后地區(qū)向發(fā)達(dá)地區(qū)推進(jìn)的模式（三）投資極點(diǎn)模式選擇一個(gè)合適地點(diǎn)，大量投資，形成經(jīng)濟(jì)重心，并向四周輻射，帶動(dòng)周圍經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（四）跳躍模式大跨度進(jìn)行投資布局。第六章投資布局第二節(jié)投資布局的模式第25頁/共47頁投資學(xué)中國是一個(gè)國情比較特殊的發(fā)展中國家，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，不能照搬任何一個(gè)現(xiàn)成的投資布局模式，而是要綜合利用各種投資布局模式的優(yōu)點(diǎn)，形成一個(gè)可塑性較高，可以隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行有效調(diào)整和轉(zhuǎn)換的投資布局模式。

第六章投資布局第二節(jié)投資布局的模式第26頁/共47頁投資學(xué)一、投資地區(qū)布局及其任務(wù)（一）正確處理地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度和比例關(guān)系處理好新工業(yè)區(qū)和老工業(yè)區(qū)利用的關(guān)系（二）正確處理我國東部、中部和西部三個(gè)經(jīng)濟(jì)地帶的關(guān)系

第六章投資布局第三節(jié)投資地區(qū)布局與區(qū)域規(guī)劃第27頁/共47頁投資學(xué)二、區(qū)域規(guī)劃的內(nèi)容和類型（一）區(qū)域規(guī)劃的概念對(duì)一定地區(qū)和范圍進(jìn)行科技、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的總體規(guī)劃。解釋：根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的要求，結(jié)合自然條件和經(jīng)濟(jì)條件，把一個(gè)地區(qū)內(nèi)部發(fā)展經(jīng)濟(jì)的各種要素進(jìn)行合理組織，對(duì)地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各項(xiàng)工程設(shè)施的建設(shè)進(jìn)行全面規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，使各種資源得到充分利用，生產(chǎn)力和城鎮(zhèn)居民點(diǎn)得到合理配置，使工業(yè)建設(shè)、城市建設(shè)和其他工程建設(shè)相配套協(xié)調(diào)，以提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，保持良好的生態(tài)環(huán)境，順利地進(jìn)行地區(qū)的開發(fā)與建設(shè)。第六章投資布局第三節(jié)投資地區(qū)布局與區(qū)域規(guī)劃第28頁/共47頁投資學(xué)二、區(qū)域規(guī)劃的內(nèi)容和類型（二）區(qū)域規(guī)劃的內(nèi)容1、地區(qū)資源的綜合經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)2、合理地部署工業(yè)3、合理地部署農(nóng)業(yè)4、搞好城鎮(zhèn)居民點(diǎn)的建設(shè)5、統(tǒng)一規(guī)劃區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施6、搞好區(qū)域性污染的綜合防治規(guī)劃

第六章投資布局第三節(jié)投資地區(qū)布局與區(qū)域規(guī)劃第29頁/共47頁投資學(xué)二、區(qū)域規(guī)劃的內(nèi)容和類型（三）區(qū)域規(guī)劃的類型1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展規(guī)劃2、城市地區(qū)規(guī)劃3、工礦地區(qū)規(guī)劃4、流域開發(fā)規(guī)劃5、開發(fā)利用海岸、灘涂和近海的區(qū)域規(guī)劃6、風(fēng)景旅游地區(qū)規(guī)劃

（續(xù)）第六章投資布局第三節(jié)投資地區(qū)布局與區(qū)域規(guī)劃第30頁/共47頁投資學(xué)二、區(qū)域規(guī)劃的內(nèi)容和類型（三）區(qū)域規(guī)劃的類型總結(jié)：這是一項(xiàng)綜合性、復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，重大項(xiàng)目進(jìn)行多項(xiàng)目選擇。第六章投資布局第三節(jié)投資地區(qū)布局與區(qū)域規(guī)劃第31頁/共47頁投資學(xué)一、投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局的選擇與要求二、城市規(guī)劃三、工業(yè)基地規(guī)劃四、工業(yè)區(qū)組成及布置方式第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第32頁/共47頁投資學(xué)一、投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局的選擇與要求投資地點(diǎn)的布局是投資布局的中間環(huán)節(jié)，其任務(wù)是結(jié)合城市規(guī)劃和城市布置體系，確定地區(qū)內(nèi)部不同的規(guī)模、不同類型的產(chǎn)業(yè)基地、處理好各投資項(xiàng)目之間的配套協(xié)作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)體系合理配置和有序協(xié)調(diào)發(fā)展。（一）原料指向（二）市場(chǎng)指向（三）能源指向（四）勞動(dòng)力指向第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第33頁/共47頁投資學(xué)一、投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局的選擇與要求（五）技術(shù)指向（六）環(huán)境指向總結(jié)：具體情況具體分析，有些因素可以代替，有些因素不能互相代替，考慮綜合經(jīng)濟(jì)效益。---確定項(xiàng)目。第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第34頁/共47頁投資學(xué)二、城市規(guī)劃（一）城市規(guī)劃的概念為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向。（二）城市規(guī)劃的任務(wù)根據(jù)國家的方針政策、經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃以及城市所在地區(qū)的自然條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)、建設(shè)條件和發(fā)展戰(zhàn)略，詳細(xì)論證城市發(fā)展的各種條件，發(fā)展目標(biāo)、戰(zhàn)略地位，從總體上規(guī)劃城市的性質(zhì)、規(guī)模、總體布局和發(fā)展方向。第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第35頁/共47頁投資學(xué)二、城市規(guī)劃（三）城市規(guī)劃的原則1、從實(shí)際際出發(fā)2、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一3、保護(hù)生態(tài)環(huán)境4、城鄉(xiāng)結(jié)合5、城市安全和社會(huì)安全6、合理用地、節(jié)約用地7、保護(hù)優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第36頁/共47頁投資學(xué)二、城市規(guī)劃（四）城市規(guī)劃的性質(zhì)及類型（1）具有綜合性職能的城市（2）以某種經(jīng)濟(jì)職能為主的城市（3）具有特殊職能的城市（五）城市規(guī)模指城市人口總數(shù)，城市用地以及各項(xiàng)市政建設(shè)的范圍。

發(fā)展中小城市，解決膨脹病。第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第37頁/共47頁投資學(xué)二、城市規(guī)劃衛(wèi)星城鎮(zhèn)的發(fā)展和布局：第一、正確確定衛(wèi)星城鎮(zhèn)的專業(yè)職能第二、經(jīng)濟(jì)要相對(duì)獨(dú)立第三、正確確定人口、發(fā)展規(guī)模第四、選址適當(dāng)?shù)诹峦顿Y布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第38頁/共47頁投資學(xué)三、工業(yè)基地的規(guī)劃以一個(gè)或幾個(gè)生產(chǎn)規(guī)模較大的骨干企業(yè)為主，將與所有密切聯(lián)系的工業(yè)企業(yè)組織在一起，或?qū)⒔M織專業(yè)化協(xié)作的生產(chǎn)聯(lián)合企業(yè)群安排在一起，進(jìn)行廠群整體布置并對(duì)供水、供電、供熱、交通市政、生活區(qū)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第39頁/共47頁投資學(xué)四、工業(yè)區(qū)的組成及布置方式1、生產(chǎn)廠房及倉庫是主要組成部分2、動(dòng)力設(shè)備包括電站、中心熱電站、煤氣發(fā)電站、變電站及壓縮空氣站。3、給水構(gòu)筑物和污水處理廠4、工業(yè)區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸設(shè)施5、行政辦公樓、食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室。第六章投資布局第四節(jié)投資項(xiàng)目地點(diǎn)布局和城市規(guī)劃第40頁/共47頁投資學(xué)一、廠址選擇的意義和任務(wù)影響建設(shè)過程中的投資效益、速度，生產(chǎn)過程中的費(fèi)用、產(chǎn)品質(zhì)量；生態(tài)環(huán)境、社會(huì)效益。任務(wù)：根據(jù)工業(yè)基地規(guī)劃的部屬，在