資產(chǎn)評(píng)估概念總結(jié)范本

資產(chǎn)評(píng)估概?念總結(jié)范本?《資產(chǎn)評(píng)?估—機(jī)器設(shè)?備》評(píng)估總?結(jié)一、總?體情況說(shuō)明?1.評(píng)估?特點(diǎn)：1）?本準(zhǔn)則所稱(chēng)?機(jī)器設(shè)備是?指人類(lèi)利用?機(jī)械原理以?及其他科學(xué)?原理制造的?、特定主體?擁有或者控?制的有形資?產(chǎn)2）本?準(zhǔn)則所稱(chēng)機(jī)?器設(shè)備評(píng)估?是指注冊(cè)資?產(chǎn)評(píng)估師依?據(jù)相關(guān)法律?、法規(guī)和資?產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則?，對(duì)單獨(dú)的?機(jī)器設(shè)備或?者作為企業(yè)?資產(chǎn)組成部?分的機(jī)器設(shè)?備的價(jià)值進(jìn)?行分析、估?算并發(fā)表專(zhuān)?業(yè)意見(jiàn)的行?為和過(guò)程。?3）機(jī)器?設(shè)備的評(píng)估?對(duì)象分為單?臺(tái)機(jī)器設(shè)備?和機(jī)器設(shè)備?組合.4）?在對(duì)持續(xù)經(jīng)?營(yíng)前提下的?企業(yè)價(jià)值進(jìn)?行評(píng)估時(shí)，?機(jī)器設(shè)備作?為企業(yè)資產(chǎn)?的一個(gè)組成?部分，其價(jià)?值取決于它?對(duì)企業(yè)價(jià)值?的貢獻(xiàn)程度?。5）應(yīng)?當(dāng)考慮機(jī)器?設(shè)備所依存?資源的有限?性、所生產(chǎn)?產(chǎn)品的市場(chǎng)?壽命、所依?附土地和房?屋建筑物的?使用期限、?國(guó)家的（范?本）法律、?法規(guī)以及環(huán)?境保護(hù)、能?源等產(chǎn)業(yè)政?策對(duì)機(jī)器設(shè)?備價(jià)值的影?響。2.?評(píng)估主要內(nèi)?容1）注?冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估?師應(yīng)當(dāng)根據(jù)?機(jī)器設(shè)備的?預(yù)期用途，?明確評(píng)估假?設(shè)。包括：?繼續(xù)使用或?者變現(xiàn)；原?地使用或者?移地使用；?現(xiàn)行用途使?用或者改變?用途使用。?2）注冊(cè)?資產(chǎn)評(píng)估師?對(duì)需要改變?使用地點(diǎn)，?按原來(lái)的用?途繼續(xù)使用?，或者改變?用途繼續(xù)使?用的機(jī)器設(shè)?備進(jìn)行評(píng)估?時(shí)，應(yīng)當(dāng)考?慮機(jī)器設(shè)備?移位或者改?變用途對(duì)其?價(jià)值產(chǎn)生的?影響。3）?應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)器?設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)逐項(xiàng)調(diào)查?或者抽樣調(diào)?查，確定機(jī)?器設(shè)備是否?存在、明確?機(jī)器設(shè)備存?在狀態(tài)并_?__其權(quán)屬?。4）注冊(cè)?資產(chǎn)評(píng)估師?通常可以通?過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察?，利用機(jī)器?設(shè)備使用單?位所提供的?技術(shù)檔案、?檢測(cè)報(bào)告、?運(yùn)行記錄等?歷史資料，?利用專(zhuān)業(yè)機(jī)?構(gòu)的檢測(cè)結(jié)?果，對(duì)機(jī)器?設(shè)備的技術(shù)?狀態(tài)做出判?斷。必要時(shí)?，注冊(cè)資產(chǎn)?評(píng)估師可以?聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)?構(gòu)對(duì)機(jī)器設(shè)?備進(jìn)行技術(shù)?鑒定。5?）注冊(cè)資產(chǎn)?評(píng)估師應(yīng)當(dāng)?___機(jī)器?設(shè)備的權(quán)屬?，要求委托?方或者相關(guān)?當(dāng)事方對(duì)機(jī)?器設(shè)備的權(quán)?屬做出承諾?。注冊(cè)資產(chǎn)?評(píng)估師應(yīng)當(dāng)?對(duì)機(jī)器設(shè)備?的權(quán)屬相關(guān)?資料進(jìn)行必?要的查驗(yàn)。?6）注冊(cè)?資產(chǎn)評(píng)估師?應(yīng)當(dāng)通過(guò)恰?當(dāng)方式獲得?機(jī)器設(shè)備的?市場(chǎng)信息，?并對(duì)其真實(shí)?性、可靠性?進(jìn)行必要的?判斷。3?.評(píng)估需注?意的重要事?項(xiàng)1）根?據(jù)評(píng)估的機(jī)?器設(shè)備選擇?適當(dāng)?shù)脑u(píng)估?方法，分析?成本法、市?場(chǎng)法和收益?法三種資產(chǎn)?評(píng)估基本方?法的適用性?，并恰當(dāng)選?擇。2）在?運(yùn)用成本法?時(shí)，應(yīng)當(dāng)合?理確定重置?成本的構(gòu)成?要素；明確?重置成本可?以劃分為更?新重置成本?與復(fù)原重置?成本。注冊(cè)?資產(chǎn)評(píng)估師?應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選?用更新重置?成本；采用?科學(xué)的方法?，合理估算?各種貶值；?3）在運(yùn)?用市場(chǎng)法時(shí)?，明確活躍?的市場(chǎng)是運(yùn)?用市場(chǎng)法評(píng)?估機(jī)器設(shè)備?的前提條件?；應(yīng)當(dāng)使用?合理的方法?對(duì)參照物與?評(píng)估對(duì)象的?差異進(jìn)行調(diào)?整；不同交?易市場(chǎng)的價(jià)?格水平可能?存在差異，?應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)?估對(duì)象的具?體情況，確?定可以作為?評(píng)估依據(jù)的?合適的交易?市場(chǎng)，或者?對(duì)市場(chǎng)差異?作出調(diào)整；?明確拆除、?運(yùn)輸、__?_、調(diào)試等?因素對(duì)評(píng)估?結(jié)論的影響?。4）在?運(yùn)用收益法?時(shí)，明確收?益法一般適?用于具有獨(dú)?立獲利能力?或者獲利能?力可以量化?的機(jī)器設(shè)備?；合理確定?收益期限、?合理量化機(jī)?器設(shè)備的未?來(lái)收益；合?理確定折現(xiàn)?率。5）要?綜合運(yùn)用各?種方法對(duì)具?有獨(dú)立運(yùn)營(yíng)?能力或者獨(dú)?立獲利能力?的機(jī)器設(shè)備?組合進(jìn)行評(píng)?估。二、?《資產(chǎn)評(píng)估?準(zhǔn)則—機(jī)器?設(shè)備》內(nèi)容?解釋1）?總則：注冊(cè)?資產(chǎn)評(píng)估師?執(zhí)行機(jī)器設(shè)?備評(píng)估業(yè)務(wù)?必須遵守評(píng)?估準(zhǔn)則，維?護(hù)社會(huì)公共?利益和資產(chǎn)?評(píng)估各方當(dāng)?事人合法權(quán)?益。2）基?本要求：注?冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估?師應(yīng)當(dāng)具備?機(jī)器設(shè)備的?相關(guān)專(zhuān)業(yè)知?識(shí)及相應(yīng)的?評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。?如果注冊(cè)資?產(chǎn)評(píng)估師缺?乏特定的專(zhuān)?業(yè)知識(shí)和經(jīng)?驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?采取恰當(dāng)?shù)?彌補(bǔ)措施，?必要時(shí)應(yīng)當(dāng)?聘請(qǐng)專(zhuān)家協(xié)?助工作。評(píng)?估師在進(jìn)行?評(píng)估時(shí)應(yīng)該?結(jié)合機(jī)器設(shè)?備的狀況進(jìn)?行相應(yīng)的評(píng)?估。3）?操作要求。?明確評(píng)估目?的，明確評(píng)?估假設(shè)，明?確評(píng)估范圍?是否包括設(shè)?備的___?、基礎(chǔ)、附?屬設(shè)施，是?否包括軟件?、技術(shù)服務(wù)?、技術(shù)資料?等無(wú)形資產(chǎn)?。合理劃分?不動(dòng)產(chǎn)與機(jī)?器設(shè)備的評(píng)?估范圍，避?免重復(fù)或者?遺漏。應(yīng)當(dāng)?對(duì)機(jī)器