寫字樓租房合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔寫字樓租房合同目錄：1、寫字樓租房合同2、寫字樓租賃合同(說明：此合同為租房協(xié)議書模板，未經(jīng)過法律公正，僅供參考使用)寫字樓租房協(xié)議書出租方（下稱“甲方”）承租方（下稱“乙方”）名稱：名稱：證件號(hào)：證件號(hào)：電話：電話：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：房屋的座落、面積及設(shè)施1—1、甲方將其合法擁有的座落在_____________________房屋出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。1—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：___________________________________________________。租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。租賃期限3—1、該房屋租賃期為____年____月____日至____年____月____日。其中□有□無免租期，免租期為_________________________________________。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。租賃費(fèi)用及支付方式4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：___________________）。4—2、房屋押金款為人民幣_(tái)________元（大寫：________），待租賃期滿并結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金不計(jì)利息全額退還乙方。若乙方未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用或者中途擅自退租，甲方有權(quán)拒還押金。4—3、合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付首期租金款：人民幣元，押金款：人民幣元，共計(jì)：人民幣元（大寫________）。4—4、每個(gè)月結(jié)算一次房屋租金；先付后用；第一期租金于簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。其他費(fèi)用5—1、乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，寬帶費(fèi)，有線電視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。5—2、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)留存以備查用。5—3、根據(jù)本租賃合同開據(jù)房屋租賃發(fā)票需繳納的稅費(fèi)由方承擔(dān)。房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（3），第（4）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的責(zé)任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9—3、本合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起2日內(nèi)搬離并將房屋交還于甲方，每逾期一天交房，乙方應(yīng)向甲方支付日租金另加月租金的3%作為違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方的責(zé)任10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3、甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—4、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：代表人：

代表人：日期：

日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同登記號(hào)：寫字樓租賃合同年月日房屋租賃合同文本目錄第一條租賃合同雙方當(dāng)事人第二條房屋的座落、面積第三條租賃用途第四條租賃期限第五條租金及支付方式第六條其他費(fèi)用第七條房屋修繕責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租的約定第九條變更和解除本合同的條件第十條乙方的責(zé)任第十一條甲方的責(zé)任第十二條其他條款第十三條補(bǔ)充約定第十四條附件基本情況說明：本合同簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各條款。合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照、身份證明及房屋權(quán)屬證明等有關(guān)證件，乙方認(rèn)為有必要的話，可隨同甲方去房屋交易中心確認(rèn)租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況。代理他人出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前向乙方出示經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或代理合同。該授權(quán)委托書或代理合同應(yīng)復(fù)印一份交給乙方。本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物在租賃之前已設(shè)定抵押，乙方對(duì)此是知情的。本合同項(xiàng)下的計(jì)價(jià)幣種為人民幣。本合同項(xiàng)下的租金，僅指房屋的租賃費(fèi)，不包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、通訊費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。本合同及因本合同所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。（合同編號(hào)：）房屋租賃合同出租方（甲方）：住址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)【身份證號(hào)】：法定代表人【委托代理人】：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：住址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)【身份證號(hào)】：法定代表人【委托代理人】：聯(lián)系方式：中介方（丙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人【負(fù)責(zé)人】：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方網(wǎng)點(diǎn)事宜，訂立本合同。第一條房屋的座落、面積1—1、甲方將其合法擁有的座落在青島市__________________________________出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。第二條租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。第三條租賃期限3—1、該房屋租賃期共個(gè)月，自年____月____日起至年____月____日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。第四條租金及支付方式4—1、雙方約定，本合同簽訂后，甲方給予乙方自____年___月____日起至______年_____月_______日止共天的房屋裝修期。在該裝修期間，甲方將免除乙方的租金。乙方在上述日期內(nèi)未能裝修完畢的，不再享受免租待遇。所謂“免租”，僅僅免除租金，不包括乙方在該期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊等費(fèi)用。4—2、租金的計(jì)算方式及租金額：租賃房屋的月租金計(jì)算方式￥元/平方米/天4—3、￥×面積×30天，則租賃房屋的月租金額為：￥元。年租金計(jì)算方式為：￥月租金額×12個(gè)月，則租賃房屋的年租金額為￥元（大寫：）。4—4、租金遞增：雙方同意自第個(gè)租賃年度起（含第個(gè)租賃年度），年租金在前一個(gè)租賃年度租金的基礎(chǔ)上逐年遞增%，直至合同租期結(jié)束。4—5、租金支付方式：乙方選擇租金的支付方式為下列種每年支付一次。其中，第一年度租金于本合同簽訂之日一次性支付（第一年租金的起算日為免租日結(jié)束之次日）。之后，乙方應(yīng)在本租賃年度結(jié)束之前的一個(gè)月支付下一年度的租金，如第一個(gè)租賃年度到期日為年的月日，則下一年度租金的支付日為年的月日之前（注：租賃年度指的是從租賃起始日開始，至次年的這一日，如自年月日至年月日），依此類推。每半年支付一次。其中，第一次半年的租金應(yīng)于合同簽訂之日一次性支付。之后，乙方應(yīng)在下半個(gè)租賃年度開始前的一個(gè)月支付下半個(gè)租賃年度的租金。如，第一個(gè)半年的租金到期日為年月日，則乙方應(yīng)在年月日以前支付年月日至年月日的租金，依此類推。4—6、乙方支付租金的形式可以是現(xiàn)金或支票。第五條其他費(fèi)用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。第六條房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________第七條轉(zhuǎn)租的約定7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。第八條變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。第九條乙方的責(zé)任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)天以上的。9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條甲方的責(zé)任10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金