云南大理某小區(qū)工程監(jiān)理合同

合同編號：建筑工程施工監(jiān)理合同工程名稱：發(fā)包方：承包方：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：年月目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc230412515"第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同2HYPERLINK\l"_Toc230412516"第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件3HYPERLINK\l"_Toc230412517"詞語定義、適用范圍和法規(guī)3HYPERLINK\l"_Toc230412518"監(jiān)理人義務(wù)3HYPERLINK\l"_Toc230412519"委托人義務(wù)5HYPERLINK\l"_Toc230412520"監(jiān)理人權(quán)利5HYPERLINK\l"_Toc230412521"委托人權(quán)利6HYPERLINK\l"_Toc230412522"監(jiān)理人責(zé)任6HYPERLINK\l"_Toc230412523"委托人責(zé)任7HYPERLINK\l"_Toc230412524"合同生效、變更與終止7HYPERLINK\l"_Toc230412525"監(jiān)理報(bào)酬8HYPERLINK\l"_Toc230412526"其他8HYPERLINK\l"_Toc230412527"爭議的解決8HYPERLINK\l"_Toc230412528"第三部分專用條件10HYPERLINK\l"_Toc230412529"附加協(xié)議條款：12HYPERLINK\l"_Toc230412530"附件A12HYPERLINK\l"_Toc230412531"監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容12HYPERLINK\l"_Toc230412532"附件B13HYPERLINK\l"_Toc230412533"報(bào)酬和支付13第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：）工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：平方米總投資：元二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；②本合同專用條件；③本合同附加協(xié)議條款（附件A、附件B）；④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、金額，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同計(jì)劃自_______年_____月______日開始實(shí)施，至_______年______月______日完成。本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)四份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）法定代表人或代表表：（簽章）法定代表人或代表表：（簽章）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：住所：住所：昆明市小菜菜園江岸小區(qū)區(qū)麗江路65號三幢二層開戶銀行：開戶銀行：中國建建設(shè)銀行昆明明春城路支行行帳號：帳號：電話：電話：郵編：郵編：本合同簽訂于：年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人應(yīng)確保在工程建設(shè)過程中有施工隊(duì)的地方一定有駐地監(jiān)理人員。第六條監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，跟隨工程進(jìn)展，對工程實(shí)施全方位監(jiān)控，主要包括：（1）審核承包商編寫的開工報(bào)告，核查建設(shè)工程辦理計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承包商及其從業(yè)人員資質(zhì)，督促工程建設(shè)依法進(jìn)行；（2）確認(rèn)承包商選擇的分包商；（3）按業(yè)主要求組織施工圖紙會審；（4）審核批準(zhǔn)承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；（5）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（6）查驗(yàn)承包商或者委托人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；（7）控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促承包商落實(shí)施工安全保證措施；（8）督促、檢查安全與文明施工；（9）隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收；（10）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證，處理工程變更的其他事宜；（11）簽發(fā)月工程進(jìn)度付款憑證；（12）督促承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；第七條定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。監(jiān)理人應(yīng)作好施工過程中重點(diǎn)工序的旁站監(jiān)理工作，以保證工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。第八條審查第三方的質(zhì)量保證體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件材料。依據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同文件材料、設(shè)計(jì)文件材料、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對施工前準(zhǔn)工行查，施工工序與資源投入進(jìn)行檢查、簽證和施質(zhì)評價(jià)；重要程序要督促施工單位制定預(yù)控措施并監(jiān)督實(shí)施，對施工中出現(xiàn)的威脅安全或影響質(zhì)量的重大問題，及時(shí)提出暫緩施工通知，并督促承包方制定處理措施；協(xié)助發(fā)包人組織質(zhì)量事故調(diào)查、分類評定質(zhì)量事故等級、審批質(zhì)量事故處理措施。第九條審查施工安全措施、勞動防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施及汛期防洪渡汛措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行；參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。對工程建設(shè)中存在質(zhì)量或者施工安全隱患以及違法行為的，應(yīng)當(dāng)采取措施制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告主管部門、工程質(zhì)量監(jiān)督或者施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)處理。第十條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第十一條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第十二條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第十三條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第十四條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作內(nèi)容和相應(yīng)的報(bào)酬。第十五條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十六條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十七條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十八條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十九條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第二十條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)）。第二十一條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。第二十二條委托人不得對監(jiān)理人提出不符合建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得壓縮合同約定的工期。監(jiān)理人權(quán)利第二十三條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能恢復(fù)施工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第二十四條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第二十五條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十六條委托人有依法選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十七條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十八條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十九條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第三十條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員的數(shù)量不足以承擔(dān)相應(yīng)工程施工監(jiān)理任務(wù)時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)理人增加現(xiàn)場監(jiān)理人員。第三十一條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第三十二條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第三十三條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第三十四條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和竣工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五、六、七條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第三十六條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對監(jiān)理人的損失予以賠償。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十七條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十八條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十九條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第四十條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第四十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第四十二條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付憑證，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十三條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第四十四條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十五條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第四十六條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十七條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十八條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十九條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第五十條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用由委托人支付。第五十一條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第五十二條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第五十三條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第五十四條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第五十五條監(jiān)理人人對于由其編編制的所有文文件擁有版權(quán)權(quán)，委托人僅僅有權(quán)為本工工程使用或復(fù)復(fù)制此類文件件。爭議的解決第五十六條本合同同在履行過程程中發(fā)生的爭爭議，由雙方方當(dāng)事人協(xié)商商解決，協(xié)商商不成的按下下列第種方式解決決：1、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；；2、依法向人民法院院起訴。第三部分專用條件件第二條本合同同適用的法律律及監(jiān)理依據(jù)據(jù)：第四條監(jiān)理范范圍和監(jiān)理工工作內(nèi)容：監(jiān)監(jiān)理范圍為“幸福家苑小小區(qū)工程一期期三個(gè)標(biāo)段及及其附屬工程程，從施工準(zhǔn)準(zhǔn)備直至監(jiān)理理工程檔案資資料移交完畢畢”，監(jiān)理工作作內(nèi)容由本專專用條件附件件A規(guī)定。第十四條外部部條件包括：：提供承包人、供貨貨人名錄；供貨合同；有關(guān)初步設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)計(jì)文文件、設(shè)計(jì)變變更通知單；；施工承包合同；承包人的施工組織織設(shè)計(jì)、施工工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)質(zhì)量保證措施施、安全文明明施工保證措措施；按照慣例要求采用用的國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、國家及行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)程規(guī)范及有有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。第十五條委托托人應(yīng)提供的的工程資料及及提供時(shí)間：：委托人應(yīng)在在開工日期15天之前向監(jiān)監(jiān)理人免費(fèi)提提供第十九條條所列工程資資料。第十六條委托托人應(yīng)在77天內(nèi)對監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并要求作作出決定的事事宜作出書面面答復(fù)。第十七條委托托人的常駐代代表為第二十條委托托人免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供供如下設(shè)施：：監(jiān)理現(xiàn)場辦辦公用房1間、一組文件件柜及必要的的辦公條件。監(jiān)理人自備的、委委托人給予補(bǔ)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如如下：／補(bǔ)償金額=／第三十一條監(jiān)監(jiān)理人在責(zé)任任期內(nèi)如果失失職，同意按按以下辦法承承擔(dān)責(zé)任，賠賠償損失[累計(jì)賠償額額不超過監(jiān)理理報(bào)酬總數(shù)（扣扣稅）]：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣扣除稅金）第四十六條委委托人同意按按以下的計(jì)算算方法、支付付時(shí)間與金額額，支付監(jiān)理理人的報(bào)酬：：由本專用條條件附件B規(guī)定執(zhí)行。委托人同意按以下下的計(jì)算方法法、支付時(shí)間間與金額，支支付附加工作作報(bào)酬（報(bào)酬酬＝附加工作作日數(shù)×合同報(bào)酬／／監(jiān)理服務(wù)日日）：見附件B條款6。委托人同意按以下下的計(jì)算方法法、支付時(shí)間間與金額，支支付額外工作作報(bào)酬：／第四十八條雙雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。第四十九條本本合同在履行行過程中發(fā)生生的爭議，由由雙方當(dāng)事人人協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的按按下列第種方式解決決：1、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；；2、依法向簽訂所在在地的人民法法院起訴。附加協(xié)議條款：附件A監(jiān)理范圍和監(jiān)理工工作內(nèi)容在施工階段施工藍(lán)藍(lán)圖中的土建建主體工程、水水暖電氣及全全部施工內(nèi)容容：1核查設(shè)計(jì)單位提出出的設(shè)計(jì)文件件(如有必要時(shí)時(shí)，也可對主主要計(jì)算資料料和計(jì)算書進(jìn)進(jìn)行核查)及施工圖紙紙，是否符合合已批準(zhǔn)的可可行性研究報(bào)報(bào)告、初步設(shè)設(shè)計(jì)審批文件件及有關(guān)規(guī)程程、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2審查承包商