營業(yè)鋪面承租合同范文

營業(yè)鋪面承租合同范文現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來越不容無視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。則我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的營業(yè)鋪面承租合同，希望能夠幫忙到大家。

營業(yè)鋪面承租合同1甲方(出租方)：________________有限公司

乙方(承租方)：________________

根據(jù)?中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條、甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證復印件及場地平面分布)________號的營業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)

第二條、租賃期限及租金交納方式：

1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。

2、乙方向甲方交納租金人民幣________元，并于____天內(nèi)交清。

3、本合同生效后，乙方應向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承當之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。

4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費用，由乙方負責繳納。

第三條、甲乙雙方的責任和權利

甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。

甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設置任何障礙阻擋人流通行，不得干涉乙方正常經(jīng)營。

乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

場地內(nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承當。乙方在經(jīng)營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經(jīng)營，不得占道影響汽車和消防通道，否那么甲方有權向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟處分。

第四條、免責條款

如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承當責任，假設因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關規(guī)定需要停業(yè)，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。

第五條、解決爭議的方式

乙方因使用出租房屋、自動經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承當，與甲方無關。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：____________

乙方：____________

：________

身份證號碼：________

聯(lián)系：________

：________

簽約時間：________

聯(lián)系：________

簽約時間：____________

營業(yè)鋪面承租合同2出租方______________________(下列簡稱甲方)

姓名：______________

身份證號碼：__________________________

地址：__________________

承租方______________________(下列簡稱乙方)

姓名：_________________

身份證號碼：______________________

地址:______________________

依據(jù)?中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、等價有償?shù)母咨辖?jīng)過充沛協(xié)商，特定立本合同。就格仔鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于____________內(nèi)___________號格仔租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權。

二、甲租賃給乙方的格仔鋪規(guī)格為長_________寬_________高_________。甲方同意乙方所租格仔鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方要求為準。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：銷售人工﹑格仔及供配電等設備。

第二條租賃期限

四、租賃期限，自__________年______月______日起至_________年_______月_______日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效月度租金共計為______________元(人民幣)。

六、每一個租賃月度按月計算。

七、雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權利和義務

八、甲方

(一)甲方應保證乙方所售物品完好，如出現(xiàn)喪失,費用由甲方按進貨價格的__________%支付給乙方。

(二)對乙方所租賃的格仔鋪裝飾或改造時的`計劃進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)對乙方違反國家法律、法規(guī)、政策物品，有權停止其銷售。

(四)在合同期內(nèi)，甲方再次引進同類商戶，有權在雙方協(xié)商下解決。

九、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣物品。

(二)合同有效期內(nèi)，有對所租賃格仔鋪的合法使用權。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十、乙方在簽訂合同時付給甲方_________個月租金.

十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金等方式。

第六條續(xù)租

十三、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前10天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十五、甲方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第八條違約

十六、甲、乙雙方簽訂的格仔鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

十七、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前十天通知對方。

十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過15日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款_______%的違約金，超過一個月，甲方有權處理乙方所售物品。

二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十一、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十三、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

附：乙方有效身份證明復印件

甲方：_____________

乙方：________________

開戶銀行：___________

開戶銀行：______________

帳號：________________

帳號：___