住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程問題總結(jié)與研究(二)

住宅小區(qū)室?外管網(wǎng)工程?問題總結(jié)與?研究(二)?路橋分公?司工程技術(shù)?部___年?___月_?__日住?宅小區(qū)室外?管網(wǎng)工程常?見問題總結(jié)?與研究住?宅小區(qū)室外?管網(wǎng)工程（?下稱小區(qū)管?網(wǎng)工程）是?住宅小區(qū)的?配套工程。?小區(qū)管網(wǎng)工?程的特點可?歸納為“三?多兩緊”：?一是管線種?類多。現(xiàn)代?住宅小區(qū)普?遍都有排水?管道（雨水?排水管、污?水排水管）?、供水管道?（自來水管?、中水管、?純凈水管）?、熱力管道?、煤氣管道?、通訊及智?能管網(wǎng)（電?話、有線電?視、寬帶網(wǎng)?等）、電力?管線等；二?是施工單位?多。各專業(yè)?管線分屬各?專業(yè)部門施?工，尤其是?自來水、煤?氣、電力等?專業(yè)管線的?施工，目前?仍有一定的?壟斷性；三?是交叉多。?小區(qū)管線縱?橫交叉，造?成專業(yè)施工?交叉。“?兩緊”就是?工期緊和場?地緊。業(yè)主?為盡早回收?資金，作為?配套的小區(qū)?管網(wǎng)工程，?預(yù)留的施工?工期很緊，?加之往往主?體工程拖期?擠占配套工?程工期，致?使大多小區(qū)?管網(wǎng)工程工?期緊上加緊?。而場地緊?則表現(xiàn)為現(xiàn)?在小區(qū)管網(wǎng)?幾乎都是埋?在其道路和?綠化這一有?限空間的地?下，要求在?一個短時間?內(nèi)完成諸多?管線施工，?場地必然緊?張。上述?特點，給小?區(qū)管網(wǎng)工程?施工和管理?帶來了困難?。1配合?業(yè)主統(tǒng)籌安?排小區(qū)各專?業(yè)管線的施?工順序，并?進行有效控?制針對小區(qū)?管網(wǎng)的特點?，結(jié)合施工?現(xiàn)場的具體?情況及業(yè)主?對工期的要?求，項目監(jiān)?理部應(yīng)積極?配合業(yè)主，?科學(xué)、合理?、統(tǒng)籌安排?小區(qū)各專業(yè)?管線的施工?順序，并進?行有效控制?，這是確保?小區(qū)管網(wǎng)工?程正常有序?施工的前提?。1.1?安排施工順?序，堅持“?四讓”原則?。即有壓管?道讓無壓管?道，埋管淺?的管道讓埋?管深的管道?，單管讓雙?管，柔性材?料管道讓剛?性材料管道?。按照這個?原則，小區(qū)?管網(wǎng)施工順?序基本是：?排水管道（?污水管、雨?水管）——?熱力管道—?—煤氣管道?——供水管?道（自來水?管、中水管?、純凈水管?）——通訊?及智能管線?（電話、有?線電視、寬?帶網(wǎng)）——?電力管線。?1.2相?鄰管線，在?埋設(shè)的高程?相同或相近?時，最好考?慮大開槽的?施工方案，?這是縮短工?期、加快工?程進度的有?效措施。?1.3在小?區(qū)道路結(jié)構(gòu)?層內(nèi)偏上的?管線，最好?待道路結(jié)構(gòu)?層碾壓成形?后，返挖槽?施工。這既?能確保道路?結(jié)構(gòu)層的碾?壓施工及質(zhì)?量，又避免?了道路碾壓?施工對管道?施工成果的?損壞。1?.4按照總?工期的要求?，結(jié)合各專?業(yè)管線編制?的施工進度?計劃，遵循?上述施工程?序安排原則?，統(tǒng)籌各專?業(yè)管線的開?工期和工期?。如條件成?熟，最好作?出小區(qū)管網(wǎng)?工程施工進?度網(wǎng)絡(luò)圖，?并據(jù)此進行?有效控制，?使小區(qū)管網(wǎng)?施工形成一?個銜接緊湊?、合理交叉?和有條不紊?的施工局面?。2既要?控制管線的?平面位置，?又要控制管?線的立面高?程為了環(huán)境?美觀，當(dāng)今?小區(qū)管線幾?乎全部埋設(shè)?地下。小區(qū)?道路或綠地?下的管網(wǎng)縱?橫密布，上?下交錯，因?而，加強對?管線平面位?置和立面高?程的雙重控?制，是確保?小區(qū)管網(wǎng)正?常有序施工?的關(guān)鍵。從?這幾年我們?監(jiān)理過的工?程看，有相?當(dāng)多的小區(qū)?管網(wǎng)設(shè)計單?位，僅做小?區(qū)綜合管網(wǎng)?平面圖，而?未做小區(qū)管?網(wǎng)立面綜合?圖，這無疑?給小區(qū)管網(wǎng)?施工造成了?許多困難，?而許多業(yè)主?對管網(wǎng)立面?綜合圖的重?要性認(rèn)識不?足。對此，?總監(jiān)理工程?師應(yīng)當(dāng)積極?向業(yè)主提出?建議，要求?設(shè)計單位進?行管網(wǎng)的立?面設(shè)計，做?出管網(wǎng)的立?面綜合圖，?為控制管線?的立面高程?創(chuàng)造必須的?條件。2?.1專業(yè)監(jiān)?理工程師必?須認(rèn)真熟悉?施工圖，并?協(xié)助業(yè)主做?好設(shè)計技術(shù)?交底，加強?對小區(qū)管線?平面位置和?立面高程的?預(yù)控。2?.2各專業(yè)?管線放線后?，應(yīng)由專業(yè)?監(jiān)理工程師?統(tǒng)一驗線，?確認(rèn)簽字后?方可開槽。?必須強調(diào)的?是，各專業(yè)?管線的路徑?不能隨意變?動，如必須?調(diào)整，務(wù)必?報告業(yè)主，?并由原設(shè)計?單位出具書?面變更通知?，經(jīng)總監(jiān)理?工程師審核?無誤后方可?實施。2?.3管線交?叉較多的丁?字和十字路?口，是管線?立面高程控?制的重點和?難點部位，?在此部位管?線互相打架?屢見不鮮。?為搞好控制?工作，項目?監(jiān)理部最好?指定一名專?業(yè)管線知識?面廣、又熟?悉工程測量?的監(jiān)理工程?師專門負(fù)責(zé)?管線立面高?程控制工作?。同時，總?監(jiān)也應(yīng)重點?做好協(xié)調(diào)工?作。2.?4在管線立?面交叉中，?監(jiān)理人員必?須按設(shè)計或?相關(guān)規(guī)范要?求注意控制?各專業(yè)管線?之間保持一?定的間距。?為避免或減?少立面交叉?管線之間相?互損壞和確?保安全，在?施工過程中?，應(yīng)督促施?工單位采取?一些必要的?支、掛、吊?管等臨時性?措施。3?加強對管道?施工用料的?控制施工用?的管材、管?件及閥門等?配件的質(zhì)量?，是影響管?道工程質(zhì)量?的關(guān)鍵因素?之一，因而?，加強對管?道施工用料?的控制是質(zhì)?量控制的重?點。各種專?業(yè)管線使用?的材料各異?，品種、規(guī)?格繁多，當(dāng)?前以塑代鋼?已成發(fā)展趨?勢，塑料管?材及管件五?花八門，加?之建材市場?管理混亂，?魚目混珠，?增加了控制?難度。通過?幾年來監(jiān)理?實踐的摸索?，感到重點?應(yīng)從以下幾?方面控制：?3.1建?立進場材料?及配件申報?制度。主要?管材、閥門?進場前，要?求施工單位?提前報驗，?監(jiān)理人員應(yīng)?審核其出廠?合格證書、?技術(shù)性能檢?測報告、準(zhǔn)?用證等是否?齊全有效，?是否符合設(shè)?計和相關(guān)規(guī)?范要求。不?合格的材料?及配件不準(zhǔn)?進場。3?.2對進場?的管材和管?件，按批量?進行抽查，?檢查品種規(guī)?格和外觀質(zhì)?量，以防止?以次充好，?材料實物與?報驗不符。?當(dāng)前，由于?利益驅(qū)使，?有為數(shù)不少?的生產(chǎn)廠商?，其生產(chǎn)的?管材質(zhì)量不?符規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?，尤其在壁?厚方面，無?論是鋼筋混?凝管、鋼管?、塑料管，?以薄充厚的?現(xiàn)象比比皆?是。所以監(jiān)?理人員進行?抽查時，應(yīng)?以壁厚為重?點。以塑料?管材為例，?有普通管和?加厚管之分?，如dn1?00的pv?c普通管，?壁厚應(yīng)為_?__mm，?加厚管應(yīng)為?___mm?，而現(xiàn)在市?場上有相當(dāng)?部分的pv?c管的壁厚?僅有___?mm-__?_mm。用?于電力管線?埋設(shè)的鋼管?，施工單位?以次充好，?以薄充厚的?較為普遍。?煤氣和熱力?管道使用的?直徑大于d?n150的?螺旋焊管，?應(yīng)特別注意?管截面橢園?度的檢查，?如超標(biāo)會造?成焊結(jié)對口?困難，影響?焊接質(zhì)量。?管件多為沖?壓件，其砂?眼、夾碴和?壁厚沖壓不?均是常見的?毛病。3?.3管道使?用的閥門，?如截止閥、?閘閥、球閥?、蝶閥等也?是控制的重?點。首先，?應(yīng)檢查出廠?質(zhì)量合格證?書與閥門上?的銘牌是否?相符，型號?、規(guī)格、壓?力使用范圍?、密封等是?否滿足設(shè)計?要求。不僅?如此，__?_前還應(yīng)檢?查閥門開閉?是否靈活，?必要時，還?應(yīng)按施工驗?收規(guī)范的要?求進行強度?和嚴(yán)密性試?驗，合格者?方可使用。?4嚴(yán)格按?規(guī)范要求，?控制管道的?強度和功能?性試驗的質(zhì)?量強度和功?能性試驗主?要指：排水?管道的閉水?試驗；供水?管道的系統(tǒng)?試壓；供熱?管道的分段?和系統(tǒng)試壓?；煤氣管道?的試壓和嚴(yán)?密性檢測等?。管道的強?度和功能性?試驗，是對?管道施工質(zhì)?量的全面檢?測，也是工?程質(zhì)量驗收?的主要依據(jù)?。因而，監(jiān)?理人員必須?嚴(yán)格按規(guī)范?要求，控制?試驗的質(zhì)量?，把好工程?驗收前最關(guān)?鍵的一關(guān)。?4.1試?驗之前，要?求施工單位?務(wù)必制定試?驗方案，報?專業(yè)監(jiān)理工?程師___?同意后方可?實施。專業(yè)?監(jiān)理工程師?應(yīng)按規(guī)范要?求并結(jié)合施?工現(xiàn)場情況?，___其?試驗方案是?否安全、合?理、可行。?4.2排?水管道的閉?水試驗為檢?查管道接口?的嚴(yán)密性。?如接口不嚴(yán)?，管道接口?長期滲漏，?導(dǎo)至排水管?道基礎(chǔ)下沉?、管道懸空?，甚至路面?塌陷。出現(xiàn)?這類現(xiàn)象的?教訓(xùn)不少。?閉水試驗是?對排水管道?施工質(zhì)量的?全面檢查，?所占時間較?長，又較煩?瑣，很多施?工單位總以?種種借口不?做。監(jiān)理人?員有責(zé)任督?促施工單位?認(rèn)真做好這?項試驗。?4.3供水?管道和熱力?管道試壓。?監(jiān)理人員應(yīng)?重點控制。?（1）試?驗用水的水?質(zhì)應(yīng)使用自?來水，但有?的施工單位?為省錢而使?用溝塘水，?溝塘水泥砂?多，還可能?含有害物質(zhì)?腐蝕管道，?故應(yīng)當(dāng)制止?；（2）?試壓用的壓?力表及__?_位置應(yīng)符?合要求。壓?力表必須在?校驗的有效?期內(nèi)，其表?的刻度值應(yīng)?達到試驗壓?力的___?倍，并應(yīng)在?管道的遠(yuǎn)、?近端各安置?一塊壓力表?；（3）?試驗壓力值?和穩(wěn)定時間?應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)?計要求或相?關(guān)的驗收規(guī)?范執(zhí)行；?（4）熱力?管道試壓必?須在管線上?構(gòu)筑物（如?固定墩）的?混凝強度達?到___%?以上方可進?行。尤其應(yīng)?注意試壓前?，管道的端?頭應(yīng)做“靠?背”加固措?施，監(jiān)理人?員必須認(rèn)真?檢查是否安?全可行。?4.4煤氣?管道試壓和?嚴(yán)密性檢測?應(yīng)使用壓縮?空氣進行。?必須十分注?意安全。?4.5在管?道強度和功?能性試驗中?，現(xiàn)場監(jiān)理?人員必須對?試驗的全過?程進行旁站?監(jiān)督，嚴(yán)格?檢查試驗結(jié)?果，并督促?施工單位認(rèn)?真做好記錄?，如實填報?試驗資料，?履行簽字手?續(xù)。4.?6各類專業(yè)?管線在隱蔽?前，專業(yè)監(jiān)?理工程師務(wù)?必認(rèn)真檢查?現(xiàn)場，并核?實隱蔽驗收?資料是否真?實、齊全、?有效。應(yīng)進?行而未進行?強度和功能?性試驗的管?道，或經(jīng)試?驗不合格的?管道，一律?不得回填隱?蔽。5做?好___協(xié)?調(diào)工作，有?效控制工程?進度小區(qū)管?網(wǎng)工程施工?過程中現(xiàn)場?極易產(chǎn)生各?行其事、相?互干擾的混?亂局面，項?目監(jiān)理工程?師，尤其是?總監(jiān)，應(yīng)當(dāng)?盡力做好_?__協(xié)調(diào)工?作，以便在?一定的時間?與空間條件?下，使各專?業(yè)管線科學(xué)?合理、有條?不紊地進行?施工，爭取?實現(xiàn)工期目?標(biāo)。5.?1協(xié)調(diào)好項?目監(jiān)理部內(nèi)?部的關(guān)系。?專業(yè)管道分?工負(fù)責(zé)，各?專業(yè)監(jiān)理工?程師既分工?又協(xié)作，要?密切配合，?顧全大局，?發(fā)揮項目監(jiān)?理部的整體?控制優(yōu)勢。?5.2協(xié)?調(diào)好施工與?業(yè)主、設(shè)計?的關(guān)系。要?督促業(yè)主按?施工合同條?款提供施工?條件，促使?業(yè)主及時排?除施工現(xiàn)場?的障礙和干?擾。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)?場情況與設(shè)?計不符時，?通過業(yè)主敦?促設(shè)計人員?及時到場，?盡快提出設(shè)?計變更或修?改。5.?3協(xié)調(diào)好施?工單位之間?的關(guān)系。監(jiān)?理人員在_?__協(xié)調(diào)上?應(yīng)盡力減少?施工單位之?間的相互干?擾，緩和他?們之間的矛?盾。現(xiàn)場因?前期施工成?果被損而引?起施工單位?之間的糾紛?屢見不鮮，?監(jiān)理人員應(yīng)?督促后續(xù)的?施工單位重?視和加強對?已完施工成?果的保護，