項目招商方案

項目招商方案___?年___月?東勝街_?__號文化?產業(yè)園區(qū)項?目招商方案?一、招商?目的及定位?東勝街_?__號文化?產業(yè)園區(qū)依?托少城街區(qū)?文化資源基?礎優(yōu)勢，以?政府為運營?主體，以園?區(qū)專項政策?為產業(yè)導向?，依托__?_電視臺、?愛奇藝兩大?平臺，構建?視聽文創(chuàng)高?端產業(yè)鏈，?打造一個集?創(chuàng)作、投融?資、后期制?作、人才培?訓、影視傳?媒、商業(yè)為?一體的動視?聽文創(chuàng)產業(yè)?商圈。二?、招商目標?2—__?_年內，實?現(xiàn)園區(qū)功能?完善、業(yè)態(tài)?布局合理、?集聚效應顯?著的短期目?標；3—_?__年內，?實現(xiàn)規(guī)模效?應大、輻射?帶動強、綜?合效益優(yōu)的?中期目標；?6—___?年內，實現(xiàn)?青羊經(jīng)濟轉?型升級標桿?和全國視聽?文創(chuàng)產業(yè)樣?板的遠期目?標。三、?園區(qū)招商亮?點優(yōu)勢闡釋?（一）區(qū)?位優(yōu)勢東?勝街___?號文化產業(yè)?園區(qū)總建筑?面積達__?_平方米，?園區(qū)周邊現(xiàn)?有58路、?70路、8?1路、42?路等公交路?線，毗鄰多?條城市干道?；距離天府?廣場僅__?_公里，距?___雙流?機場___?分鐘車程，?緊鄰地鐵二?號線人民公?園站。距離?寬窄巷子僅?有___米?，有利于與?寬窄巷子對?接聯(lián)動，形?成創(chuàng)意生產?與消費聯(lián)盟?，形成產業(yè)?鏈集群優(yōu)勢?，拉長寬窄?巷子的消費?鏈條，提升?入駐企業(yè)的?經(jīng)營效益提?升。（二?）產業(yè)扶持?政策優(yōu)勢?東勝街__?_號文化產?業(yè)園區(qū)是青?羊區(qū)政府打?造“少城文?化創(chuàng)意產業(yè)?聚集區(qū)”的?一部分，強?大的政策推?動，有利于?整合周邊文?化產業(yè)資源?，吸引同類?文化創(chuàng)意孵?化器、小微?企業(yè)和文化?人士向街區(qū)?聚集，形成?文化產業(yè)集?___展，?提升入駐企?業(yè)的市場競?爭力。四?、業(yè)態(tài)規(guī)劃?與商業(yè)布局?（一）園?區(qū)整體區(qū)域?布局第1?頁共2頁?東勝街__?_號文化產?業(yè)園區(qū)項目?招商方案?1、文創(chuàng)商?業(yè)休閑交流?區(qū)：為入?駐企業(yè)內創(chuàng)?業(yè)者之間提?供產品創(chuàng)作?交流平臺，?作為入駐企?業(yè)的主要辦?公場所。?2、少城文?創(chuàng)影視展示?區(qū)。主要承?擔企業(yè)視聽?產品、作品?的展示功能?，對接入駐?企業(yè)客戶、?投資商、消?費者，成為?企業(yè)品牌及?產品推廣平?臺。3、?影視孵化區(qū)?：為入駐?企業(yè)承擔視?聽產品的優(yōu)?化、制作執(zhí)?行功能，最?終形成成熟?的視聽產品?及服務。?4、文化生?活體驗區(qū)。?包括前瞻性?科技形式的?游戲、音樂?、影視產品?的使用體驗?。5、形?象展示區(qū)。?主要宣傳入?駐企業(yè)的產?品風格及品?牌形象，經(jīng)?營特色，推?動企業(yè)品牌?知名度提升?。（二）?產業(yè)功能定?位園區(qū)分?為五大功能?區(qū)，包括文?化生活體驗?區(qū)、游戲產?業(yè)聚集區(qū)、?音樂產業(yè)制?作區(qū)、影視?產業(yè)孵化區(qū)?、文創(chuàng)影視?展示區(qū)。承?擔游戲、音?樂及影視產?品的制作孵?化、主創(chuàng)人?員的辦公、?展品展示等?多元功能，?為企業(yè)品牌?推廣、對接?消費者體驗?提供便利條?件。同時?，園區(qū)內有?產品發(fā)布中?心，入駐企?業(yè)可在中心?發(fā)布新產品?，面向投資?者、消費者?講述產品內?容、品牌特?色，及經(jīng)營?情況。（?三）招商對?象1、餐?飲類。包括?本土人氣簡?餐、創(chuàng)意咖?啡館、特色?小吃、主題?餐飲等經(jīng)營?商鋪，以餐?飲帶動本地?客流量提升?，活躍周邊?商圈。2?、便利店。?服務于園區(qū)?創(chuàng)業(yè)者、周?邊居民便利?購物。3?、集合體驗?店。經(jīng)營品?牌鞋包、服?裝等中高端?商品。4?、特色di?y工作室。?經(jīng)營禮品定?制、服裝定?制、陶器定?制等特色文?化創(chuàng)意產品?。5、文?化創(chuàng)意企業(yè)?。主要為視?聽內容、游?戲等文創(chuàng)產?業(yè)為經(jīng)營主?業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)?企業(yè)，是我?們招商的主?攻方向。?（四）入駐?企業(yè)門檻要?求第2頁?共3頁東?勝街___?號文化產業(yè)?園區(qū)項目招?商方案1?、企業(yè)主營?業(yè)務必須是?從事影視、?音樂產業(yè)活?動或是與影?視、音樂產?業(yè)活動密切?關聯(lián)的相關?產業(yè)活動；?2、企業(yè)?核心團隊成?員必須具有?從事影視、?音樂產業(yè)及?相關產業(yè)的?從業(yè)經(jīng)驗及?成功案例，?并與企業(yè)簽?訂相應的勞?動合同；?3、企業(yè)須?制定有__?_年以上的?業(yè)務發(fā)展規(guī)?劃及措施明?確的年度執(zhí)?行計劃；?4、企業(yè)主?營業(yè)務必須?是從事影視?、音樂產業(yè)?活動或是與?影視、音樂?產業(yè)活動密?切關聯(lián)的相?關產業(yè)活動?。五、招?商策略（?一）策略定?位1、品?牌帶動，提?升招商入駐?率以政府?政策扶持為?基礎，充分?發(fā)揮愛奇藝?___屏行?影視和樂杜?娟音樂公司?的品牌效應?，使園區(qū)形?成高端品牌?形象，打造?視聽產業(yè)的?___生態(tài)?。2、高?效運作，周?到服務入駐?企業(yè)對于?政府多個職?能部門的相?關業(yè)務辦理?，借鑒__?_、___?、___、?___等國?內文化產業(yè)?發(fā)展先進地?區(qū)的經(jīng)驗，?整合各部門?力量，突破?體制機制瓶?頸，提高入?駐相關各項?工作服務效?能。3、?多元營銷推?廣充分利?用互聯(lián)網(wǎng)廣?告渠道、廣?播廣告渠道?、周邊戶外?廣告、海報?等形式開展?招商信息推?廣，并借助?新聞媒體力?量，報道園?區(qū)的產業(yè)聚?集優(yōu)勢，吸?引一批業(yè)內?知名文創(chuàng)企?業(yè)入駐，提?高園區(qū)招商?效率。后續(xù)?可通過開展?發(fā)布會、招?商會等形式?，聯(lián)系業(yè)內?知名互聯(lián)網(wǎng)?企業(yè)到場，?宣傳園區(qū)在?交通、產業(yè)?扶持政策等?方面的優(yōu)勢?。（二）?價格策略?根據(jù)房屋出?租價格估價?結果表、東?勝街及斌升?街商鋪調查?以及類似文?化園區(qū)租賃?價格調查，?本著凸顯價?格優(yōu)勢、保?障收支平衡?的原則，初?步得出園區(qū)?租金。東?勝街___?號文化產業(yè)?園區(qū)項目招?商方案圖?1：園區(qū)租?金價格表?六、招商流?程規(guī)范（?一）要件審?核園區(qū)運?營方收集擬?入園企業(yè)的?注冊、稅收?、核心團隊?成員基本情?況、業(yè)務發(fā)?展規(guī)劃、年?度計劃等基?本資料，并?對基本要件?進行初步審?核（二）?專家評估?園區(qū)運營方?邀請由“從?事文化產業(yè)?教學研究的?專家學者、?黨政機關中?熟悉文化產?業(yè)法律法規(guī)?和相關政策?的工作人員?、優(yōu)秀的文?化產業(yè)企業(yè)?家”組成的?專家組對擬?入住園區(qū)企?業(yè)的產業(yè)方?向和產業(yè)價?值進行評估?，提出