買房合同范文匯總9篇

買房合同范文匯總9篇賣方：_______________（以下簡稱甲方）

身份證號：____________________

買方：_______________（以下簡稱乙方）

身份證號：____________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、構造、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋全部權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______構造；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

其次條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成全都意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：_________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據逾期金額的_______%支付違約金，逾期達_______個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_______%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日，根據購房總價的_______%支付違約金，逾期達_______個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_______%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他_______份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：__________________

住址（工作單位）：______________住址（工作單位）：______________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

_________年___________月________日_________年___________月________日

買房合同篇2

甲方(出賣人)：____________________身份證件號碼：____________________

乙方(買受人)：____________________身份證件號碼：____________________

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)房屋座落于__________，建筑面積為__________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條

甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣__________元整;

乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣)，_____(大寫)元，_____(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_____萬元;

其次期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按以下商定擔當違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下商定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

地址：________________地址：________________

現(xiàn)住址：______________現(xiàn)住址：_____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：___________

簽約日期：____________簽約日期：___________

買房合同篇3

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，貯存室_____平方米，產權證號__________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________；即人民幣小寫_______。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______。

四、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由_______方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極協(xié)作乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______元罰金，逾期_______日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的構造、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：___________________________________。

甲方（賣方）：_______________

身份證號：____________________

住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______

乙方（買方）：_______________

身份證號：____________________

住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______

買房合同篇4

托付人（甲方）：_________

經紀人（乙方）：_________

依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就甲方授權托付乙方，乙方承受甲方托付從事地產經紀事項達成全都，訂立本合同。

第一條甲方托付乙方為其供應房地產經紀效勞中介_________；代理_________；詢問_________；向乙方供應以下有效證明：

1．身份證；國籍_________編號_________

2．營業(yè)執(zhí)照；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

甲方供應的上述證明和資料，證明甲方具備托付本合同事項的合法當事人。

其次條乙方向甲方出示以下有效證明：

1．身份證；國籍_________編號_________

2．營業(yè)執(zhí)照；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

乙方供應的上述證明和資料，證明乙方具備托付本合同事項的合法當事人。

第三條甲方托付乙方據實為其供應房地產經紀效勞。共_________項；

1．房地產經紀事項內容_________。

2．詳細要求：_________。

3．其他要求：_________。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其托付的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按以下比率向乙方支付效勞費。

1．居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；

2．居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

3．詢問效勞的支付_________元。

4．效勞費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中商定履行。

第五條本合同履行期間。除甲方緣由，乙方不能履行本合同第三條乙方效勞的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條商定的各項效勞費。甲方已預付的效勞費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應削減甲方應支付的效勞費。詳細數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行商定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費不予退還。未支付給乙方效勞費的，乙方有權按雙方商定償付效勞費的標準，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方效勞的各房地產經紀紀事項履行狀況準時告知甲方，甲方對乙方的履約應供應必要的幫忙。并有權隨時進展查詢、催促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方效勞的各房地產事項轉托付其他房地產經紀人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的.費用和法律責任，由乙方擔當

第八條甲、乙雙方商定，乙方有以下狀況之一的，按本合同第十六條商定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

1．未經甲方書面同意，擅自轉變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉托付他人代理的；

3．利用為甲方效勞的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

4．違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

_________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有以下狀況之一的，乙方有權按本合同第十六條商定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方效勞的房地產經紀事項不明確，或供應的有關證件和資料不實；

2．甲方利用獲得乙方供應的信息、條件、時機、擅自不履行合同；不給付商定的效勞費；或中途托付他人未經乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的商定，不按期給付或拒付效勞費的；

_________。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的效勞，必需自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有商定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的一局部。本合同內空格局部填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未商定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為力量。對各自的權利、義務清晰明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的商定索賠。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。

第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心（交易治理所）備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進展解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁_________；

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心（交易治理所）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（蓋章）：_________

身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人（簽字）：_________

住址：_________

法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

注冊地址：_________

托付代理人（簽字）：_________

承辦經紀人員（簽字）：_________

（資格證編號：_________）

_________年____月____日

簽訂地點：_________

買房合同篇5

甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協(xié)商，依據權利和義務相全都的原則，達成如下協(xié)議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》商定雙方購置位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月歸還。

三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾幫助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方_________主見任何房款并幫助甲方_________辦理房地產治理部門需要的過戶手續(xù)。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產治理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給_________。

五、以上協(xié)議雙方必需嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

買房合同篇6

出讓方(以下簡稱甲方)：_________

買受方(以下簡稱乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就乙方向甲方購置房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條：

甲方擬將位于_____市_____區(qū)第_____棟_____單元_____號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，情愿購置該房地產。

該房地產自用土地使用權面積為_____平方米，土地使用權類型為_____，房屋建筑面積為_____平方米，其中套內的建筑面積為_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_____平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于_____年_____月_____日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為__________，房地產權共有(用)證號碼為__________。

其次條：

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣____元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫。

乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款人民幣元整大寫。

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最終付款時沖抵。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋治理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付全部購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條：

房地產交接

雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條：

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方打算中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等全部與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關效勞的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本合同商定的房產交付日前全部水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

第十一條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日根據購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、局部電器(臥房內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a治理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

_____年____月____日_____年____月____日

買房合同篇7

甲方：____________

乙方：____________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條、經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米，

其次條、上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條、付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細支付時間及方式如下：

（一）______乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋全部權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅全部權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條、甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦—理上述住宅全部權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦—理全部權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權過戶后的十五日內搬離。

第五條、鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無全部權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦—理“使用人”變更手續(xù)的實際狀況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管，

第六條、上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦—理住宅全部權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方擔當。

第七條、違約責任：

（一）乙方未在規(guī)定的時間內將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦—理上述住宅全部權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之______的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第八條、本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第九條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：____________

乙方：____________

日期：______年______月______日

買房合同篇8

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房根本狀況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數(shù)、用途、構造)單元層室廳號(治理號)的商品房出售給乙方。

2.乙方購置商品房套，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產治理局實地測量后計算的測量結果為準。

3.乙方購置的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至年月日。

4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。

二、總價款及付款方式

1.經雙方協(xié)商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元，(大寫)元。

2.自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)付款日期

定金年月日

一期(大寫)(小寫)年月日

二期(大寫)(小寫)年月日

三期(大寫)(小寫)年月日

四期(大寫)(小寫)年月日

五期(大寫)(小寫)年月日

貸款(大寫)(小寫)年月日4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方擔當違約責任。

三、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積%時，乙方可選擇以下任一種方式處理：

1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意承受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整。

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場治理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自擔當。如因一方緣由造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。

五、質量標準

甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)視檢驗部門驗收合格，同時必需實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方擔當全部責任。

六、產權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋全部權登記，甲方應予幫助。

七、設計變更的商定預售商品房開發(fā)建立過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必需在設計方案批準后天內書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協(xié)商全都，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉變該商品房的房屋構造和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。

甲方不得擅自轉變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應在日內通知對方變更或解除合同。

2.在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應擔當違約責任外，無權要求對方連續(xù)履行合同;而守約方要求連續(xù)履行的，對方必需履行。

3.房屋未到達國家和省市規(guī)定的質量標準，或未到達雙方商定的質量標準，乙方有權解除合同。

4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。

十一、違約責任

1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行根底設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按以下方式之一追究甲方的違約責任：

(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同連續(xù)履行。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權按以下方式之一追究乙