2022年監(jiān)理工程師《合同管理》教材知識(shí)點(diǎn)13-3

2022監(jiān)理工程師《合同管理》教材知識(shí)點(diǎn)15-3抵押抵押的概念抵押物(學(xué)員應(yīng)注意區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財(cái)產(chǎn))抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒ft、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留ft等集體所有的土地使用權(quán);、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); 學(xué)習(xí)(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)時(shí)人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。抵押的效力抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)15000A3000B2000B3000A、BA、BA.A銀行l(wèi)000萬(wàn)元，B銀行2000萬(wàn)元B.Al800Bl200C.A、B1500D.A銀行2000萬(wàn)元，B銀行l(wèi)000萬(wàn)元【答案】A 學(xué)習(xí) 2抵押人不再負(fù)有保管抵押物的義務(wù)抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無(wú)效D.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物只需通知抵押權(quán)人即可E.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押【答案】ABC質(zhì)押質(zhì)押的概念質(zhì)押的分類質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票; 學(xué)習(xí) 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。例題：施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。以下關(guān)于該擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的有()。A.該擔(dān)保方式是質(zhì)押該擔(dān)保方式是抵押D.雙方應(yīng)當(dāng)辦理登記E.匯票仍由施工企業(yè)保管【答案】AC【解題思路】權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。留置留置，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。注意：留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提;并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。 學(xué)習(xí) 例題：以下關(guān)于留置擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的選項(xiàng)是()。A.留置不以合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提可以留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)留置擔(dān)?？蛇m用于建設(shè)工程合同留置以合法占有對(duì)方固定資產(chǎn)為前提【答案】B【解題思路】(1)留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提;并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。(2 學(xué)習(xí)