基站場地租賃合同范本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔基站場地租賃合同范本目錄：1、基站場地租賃合同范本2、施工升降機租賃合同范本【基站】場地租賃合同合同編號：【】出租方(甲方)（蓋章）：【】簽約代表（簽字）：日期：電話：傳真：承租方(乙方)（蓋章）：中國移動通信集團河南有限公司【平頂山】分公司簽約代表（簽字）：日期：電話：傳真：出租方(甲方)：【】法定代表人/負責人：【】注冊地址：【】承租方(乙方)：【中國移動通信集團河南有限公司平頂山分公司】負責人：【】注冊地址：【河南省平頂山市建設路大營路口】鑒于：甲方有權出租本協(xié)議所指的場地。乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需租用本協(xié)議所指的場地。雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供場地租賃。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。本合同由以下約定條款和通用條款兩個部分組成。約定條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合租賃場地實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改；通用條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場地租賃的需要訂立，通用于場地租賃的條款。第一部分：約定條款第一條租賃物及其他1.1本合同約定的甲方出租給乙方使用的場地的基本情況如下：1.1.1場地的具體位置：【】；1.1.2場地面積【】平方米；第二條租賃物用途2.1乙方承租上述場地用于【基站建設、放置移動通信設備，包括但不限于設立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權，但不得損害甲方利益】。第三條租賃期限3.1租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。（租賃期限不應超過20年）除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內提前終止本合同。第四條租金及相關費用支付4.1租金每年人民幣【】元，【】年租賃期限內的租金合計為人民幣【】（大寫）元（RMB【】元）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。4.2租金按年結算，由甲方提前提供正規(guī)發(fā)票（稅金甲方自負），甲方在【乙方基站開通后】【30日內】將該發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票【30日內】,以【轉賬】方式支付租金。第五條交付5.1甲方應于【】年【】月【】日前，將出租場地交付給乙方并使該場地處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。第六條合同份數(shù)本合同一式【6】份，甲方【3】份，乙方【3】份。第二部分通用條款第一條租賃物1.1甲方同意在將上述場地出租給乙方使用時,場地現(xiàn)已具備的附屬設施如空調、水、電、氣、暖、電源設備以及公共設施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附屬設施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當中出現(xiàn)故障，由甲方負責維修或更換，并保證不影響乙方的正常使用。對于乙方在租賃本合同場地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費用，由乙方應按照本合同的約定或國家有關部門的標準支付相關費用。1.2甲方保證具備合法的場地出租權：1.2.1如本合同所約定的出租場地為甲方自有場地，甲方保證出租場地沒有產(chǎn)權糾紛。除本合同另有約定外，有關租賃前按揭、抵押、債務、稅費及租金等，甲方均應在交付場地前辦妥。如因上述未清事項或其他原因導致出租場地與第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權糾紛，由甲方自行解決并承擔全部責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。1.2.2如本合同所約定的出租場地為甲方轉租的場地，甲方應保證其將場地轉租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權人的同意，并應提供關于同意轉租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對本合同租賃場地的使用的各項權利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權利的范圍。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使用租賃場地的，甲方應當賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。第二條租金支付2.1租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋應當繳納的各種稅費由甲方負擔。2.2租賃期間，因使用出租房屋及附屬設施而發(fā)生的水、電費，煤氣費，供暖費，物業(yè)管理費等費用由乙方按有關部門規(guī)定或合同約定根據(jù)實際使用量據(jù)實支付。由甲方收取的此類費用，應當向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。2.3乙方支付租金之前，甲方必須開具相應的正規(guī)合法發(fā)票。2.4甲方應當保證其提供的發(fā)票真實、合法、有效。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權采取以下措施：拒絕支付合同未付款項；給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時間所花費的全部費用，以及因此遭受的行政處罰等；如果相應的合同款項已經(jīng)支付，則乙方有權要求甲方退還，或者乙方有權暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項，且有權直接從前述合同款項中直接扣除乙方已遭受損失。2.5乙方支付租金時有權直接扣除按照合同約定甲方應當向乙方支付的違約金、損害賠償金等。第三條租賃物交付3.1交付是指甲方將場地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。甲方在交付時應同時向乙方提供場地的設計圖紙。3.2若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。第四條施工4.1租賃期內，乙方有權在租賃場地內施工。乙方的施工包括基站的初始建設和以后的改造、維修。乙方應在施工前通知甲方；4.2乙方應快速的，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響；4.3施工期間，甲方負責協(xié)調與相鄰方的關系，保證乙方及時的、不受干擾的施工。4.4施工期間，甲方應為乙方工程車輛和工程人員的進出提供方便；4.5甲方應提供乙方施工時的臨時用電和臨時場地；4.6甲方應盡量滿足乙方施工的其他需要。 第五條場地的使用5.1乙方應按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙；5.2甲方應為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度；5.3甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調室外機的安裝位置。上述設施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調。乙方應提前向甲方告知上述設施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期內，乙方有權調整線路，乙方改變線路的，應提前通知甲方。5.4甲方應根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地；5.5甲方有義務按照國家有關電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關設備的安全保衛(wèi)工作；5.6乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費標準計算。電費每【月】結算。租賃期內，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時通知乙方。第六條場地的維修養(yǎng)護6.1租賃場地的修繕由甲方負責，甲方應保障乙方安全和正常使用的使用基站設施。甲方在接到乙方通知后，應當在【3】日內修理完畢。6.2正常的場地大修修繕費用及日常的場地修繕費用均由甲方承擔。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應當返還乙方相應費用。甲方怠于履行房屋修繕義務給乙方造成損失的，應當賠償乙方損失。6.3安全保衛(wèi)：6.3.1甲方負責租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應按照規(guī)定做好租賃場地內的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應承擔賠償責任；6.3.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內出現(xiàn)安全隱患時，應在第一時間內通知乙方處理。第七條出租方的變更和優(yōu)先購買權7.1如果甲方或產(chǎn)權人將產(chǎn)權轉移給第三方時，本合同對新的場地產(chǎn)權人繼續(xù)有效。7.2在租賃期間，甲方或場地的產(chǎn)權人不得將出租場地轉租，或進行其他影響乙方正常使用的處置。如果甲方或場地產(chǎn)權人對場地的處置影響乙方的正常使用，甲方應當向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應當賠償；7.3甲方或場地的產(chǎn)權人如轉讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件（即報價相同）下，乙方有優(yōu)先購買權。第八條合同的解除及續(xù)簽8.1有下列情形之一的，本合同解除：8.1.1因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續(xù)使用場地或遇不可抗力、火災等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內無法恢復的；8.1.2因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調整，乙方已經(jīng)無法實現(xiàn)租用該場地目的的。8.1.3因乙方的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場地從事經(jīng)營活動的。8.1.4合同因出現(xiàn)上述情形而解除時，甲乙雙方無需向對方支付違約金或賠償損失。合同解除后，甲方應將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。8.2有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回場地：8.2.1乙方利用承租場地進行違法犯罪活動的；8.2.2乙方逾期支付租金達6個月的。8.2.3甲方按照上述約定解除合同的，乙方應當向甲方支付合同總金額10%的違約金。8.3有下列情形之一，乙方有權解除本合同：8.3.1甲方遲延交付出租場地【8.3.2甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，致使場地或設備受到損8.3.3甲方對出租場地8.3.4甲方出租的場地8.3.5乙方因8.3.1的約定解除合同的，甲方應向乙方支付合同總金額10%的違約金；乙方因8.3.2、8.3.3、8.3.48.4任何一方依據(jù)本合同8.1、8.2、8.3之規(guī)定主張解除合同,應當書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。8.5租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將場地退還甲方。除非本合同有特殊約定，如乙方要求繼續(xù)租賃，可提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。8.6租賃期滿后，在同等條件（即租金報價相同）下,乙方對出租場地有優(yōu)先承租的權利。第九條權利義務的轉讓9.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓本合同項下的任何一項權利和義務。第十條違約責任10.1甲方未按時交付出租場地供乙方使用的，應向乙方支付按年租金每日【0.5】%的違約金。10.2租賃期間，由于甲方單方提前終止合同，從而使乙方無法繼續(xù)使用該場地的，甲方應當向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應當賠償。乙方損失范圍包括乙方改建機房、搬遷設備的所有費用及乙方的其他損失。10.3乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應向甲方支付按應付未付租金每日【0.5】%的違約金。10.4因乙方管理使用不善造成場地及其附屬物的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。10．5甲方應當保證在協(xié)議有效期和履行期間不得出現(xiàn)因與該場地有關的共有權和區(qū)分所有權糾紛事件。如果發(fā)生，使乙方產(chǎn)生賠付責任的，由甲方承擔，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除；如果導致乙方不能履行本協(xié)議，甲方按照10.2條約定向乙方承擔違約責任。10.6甲方負責出租場地相鄰第三方的協(xié)調（防止出現(xiàn)對基站、鐵塔建設的阻撓、干擾問題）。10.7本協(xié)議履行過程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金為目的影響乙方對場地的正常使用，甲方如有違反，應當向乙方支付相當于合同總金額30%的違約金。如果乙方迫于無奈接受甲方提高租金的要求，在本協(xié)議履行期滿后，乙方繼續(xù)承租該場地的，提高部分的房租直接沖抵應交房租，乙方不再繼續(xù)承租該場地的，甲方應當返還提高部分的房租，以上均不影響甲方向乙方支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致出租場地毀損或造成損失、導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關義務時，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應于不可抗力事件發(fā)生后【3】日內告知對方并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，除非本合同另有約定，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。11.2“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務的事件或現(xiàn)象。包括但不限于【地震、臺風、洪水、水災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為等】。第十二條爭議的解決12.1所有與合同履行有關的爭議均需由雙方友好協(xié)商。12.2如果雙方協(xié)商不成，在【場地所在地】人民法院提起訴訟；12.3糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應當繼續(xù)有效。第三條附則13.1如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不根本影響本合同的效力時，本合同的其它條款應不受影響。13.2未經(jīng)雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本合同。13.3本合同未盡事項，由甲乙雙方簽訂補充合同或以附件的形式對本合同的有關問題做出補充、說明、解釋，本合同的補充合同和附件與本合同不一致的，以補充合同和附件為準。13.4本合同的補充合同和附件為本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。13.5本合同自甲乙雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文）精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編號：施工升降機租賃合同承租方（甲方）：出租方（乙方）：項目名稱：工程地點：簽訂時間：簽訂地點：北京市西城區(qū)

承租方（甲方）：北京市第三建筑工程有限公司出租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1、工程及租賃物概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3施工建筑物總高度為米，共計層；1.4租賃設備品牌、型號及數(shù)量：品牌型號數(shù)量121.5租賃設備安裝總高度為米。每籠最大承載重量千克。2、租賃期限預計租賃期限為個月。自年月日至年月日。起租日為備安裝完畢，北京市質量技術監(jiān)督局指定檢驗機構驗收合格并將檢驗報告交付甲方之次日；停止租賃日期以甲方書面通知日為準。3、租金計算及支付方式3.1租賃設備租金品牌型號單價/月·臺123.2租賃設備進出場費品牌型號進出場費/臺123.3租賃設備材料費、維修費、運輸費等其他費用由乙方自行承擔。3.4租賃期限內因氣候變化、停電或其他非乙方原因造成的停工，連續(xù)停機時間少于天的，月租金不變；連續(xù)停機時間超過天的，甲方應按月租金的%向乙方支付停機期間的停機費，不再收取停機期間的租金。3.5本合同簽訂后，乙方應按甲方要求的時間將租賃設備運送進場，在甲、乙雙方共同驗收完畢后，安裝在甲方指定的位置，安裝調試完畢通知甲方。甲方應在驗收合格后日支付租賃設備的進出場費元，出場費余額應于付清。3.6租金按月支付，結算的程序為：先由乙方根據(jù)租賃設備的數(shù)量及單價計算月租金，每月5日前向甲方提交上月度結算報告，甲方收到結算報告后于10天內審查完畢并在結算報告上簽署意見。甲方簽署同意結算報告的意見后10天內向乙方支付結算款的％，余款在最終結算時一并支付。在乙方未向甲方遞交結算報告并經(jīng)甲方同意之前，甲方有權暫不支付租金，由此造成的一切損失由乙方承擔。本合同項下的租賃關系終止后10天內，乙方應向甲方提交最終的結算報告，甲方應于收到最終結算報告后30天內，由甲方的項目部對其提交的報告資料進行初審后，提交甲方的合約部及審計部審核確認。審查完畢，并于審查同意后的天內付清全部租金余額。如乙方與甲方對結算報告不能達成一致意見，可委托相關部門進行審計，審計期間停止計算租金及利息。審計費由主張與審計結果不一致的一方承擔，雙方的主張均與審計結果不一致的，審計費由雙方平均負擔。3.7因合同解除等原因致使本合同終止的，租期不滿一個月的，租金按甲方實際使用天數(shù)計算。3.8在本合同約定的租賃期限內，租金不予調整。4、甲方權利與義務4.1甲方應為乙方對租賃設備在施工現(xiàn)場內的運送及安裝提供便利，包括按乙方要求平整或拆除運送中的障礙物，保證租賃設備進出場及拆裝順利進行，如由于甲方原因導致放空車或影響租賃設備運轉，甲方應付放空費及臺班費，計算標準為：________。甲方并應按乙方提供的基礎圖做好基礎、排水溝及接地線，提供充足的電源。4.2甲方應合理使用租賃設備，遵守安全操作規(guī)程，不得超載、不得運送超長超大物資，維護設備安全運轉，如甲方違章指揮，乙方委派的司機有權拒絕執(zhí)行，由于甲方強令執(zhí)行造成事故的，甲方負責一切經(jīng)濟損失。4.3甲方有權對乙方司機的工作進行指導和監(jiān)督，如乙方司機的工作不能滿足甲方的要求，甲方有權書面通知乙方更換該等司機，乙方應于收到該等通知后___日內對其予以更換。4.4租賃期間，甲方對租賃設備負有妥善保管的義務。4.5甲方應按本合同的規(guī)定，按時繳納租金。4.6對于租賃設備的接高、錨固、啟用、報停，甲方應提前日書面通知乙方。5、乙方權利與義務5.1在本合同簽訂時乙方應向甲方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、租賃資質、企業(yè)拆裝資質、法人授權委托書、相關人員崗位證書、建委頒發(fā)的統(tǒng)一登記備案編號及經(jīng)有關部門檢驗合格的相關文件的復印件。所有資質復印件，必須加蓋提供單位的公章后，交甲方安全監(jiān)管部審核、備案，符合要求后方可簽訂租賃合同。5.2乙方應于交付租賃設備時向甲方提供租賃設備的權屬證明文件及質量合格證明文件。乙方須保證租賃設備不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租賃設備經(jīng)甲方驗收合格，乙方亦不可因此免責。5.3乙方應勘察施工現(xiàn)場并對租賃設備基礎施工進行書面技術交底，包括但不限于向甲方提供租賃設備安裝及運行方面的有關圖紙及技術資料等相關文件，包括但不限于基礎圖。5.4租賃期間內，乙方應委派升降機司機___名赴甲方處工作，具體工作時間為______________，乙方委派的司機與甲方不存在勞動關系，乙方司機的工資、保險及福利等均由乙方自行承擔。5.5乙方須保證其委派的全部工作人員具備相應資格，勤勉盡責，遵守現(xiàn)場規(guī)章制度，持證上崗，向甲方提供安全、優(yōu)質服務，包括提供租賃設備的拆、裝、運、錨固及機械操作、維修、保養(yǎng)等工作。在設備使用期間，乙方要保證定期組織專業(yè)人員對起重機械設備進行全面檢查，填寫“起重機械定期檢查記錄”，并交甲方備案；乙方設備操作人員按規(guī)定填寫“施工起重機械運行記錄”。5.6在租賃期限內，乙方對租賃設備負有免費維修的義務。乙方應在接到報修電話__小時之內，派專業(yè)維修人員到達現(xiàn)場，24小時不間斷修理，并應在___日內修復，乙方負責設備在場期間的維修并承擔由此產(chǎn)生的各種費用。5.7乙方應按照本合同的約定和甲方的要求對租賃設備進行安裝，安裝完畢后，須與甲方工作人員共同辦理驗收手續(xù)，并收集整理所有相關資料。5.8乙方在收到甲方拆除租賃設備通知之日起__日內將設備拆除出現(xiàn)場。不得因甲方未付清應租金而延誤出場，延誤期間乙方無權收取租賃費。5.9乙方保證按甲方要求的日期，確保升降機及時進場及升節(jié)、錨固。6、違約責任6.1如由于乙方提供的租賃設備存在質量問題或乙方的安裝存在缺陷，導致甲方或者任何第三方因此遭受損害的，乙方應當承擔由此產(chǎn)生的一切責任。6.2乙方逾期提供全套租賃設備，或未能及時完成升降機的拆、裝、運、升節(jié)、錨固等工作的，每逾期一日按元向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除本合同，甲方解除本合同的，雙方據(jù)實結算租金，乙方應向甲方支付違約金_____元，同時，乙方應按照甲方要求的期限完成租賃設備的拆除出場工作。6.3由于乙方原因導致租賃設備無法使用的，甲方無需支付停用期間的租金，乙方每天應向甲方支付無法使用設備的月租金___%的違約金。停用時間超過____天的，甲方有權解除本合同，甲方解除合同的，雙方據(jù)實結算租金，乙方應向甲方支付違約金_____元，并應按照甲方要求的期限完成租賃設備的拆除出場工作。6.4乙方未按照本合同4.3款及時更換不合格司機的，每逾期一日，應向甲方支付違約金_____元。6.5乙方未按照本合同5.6款的約定按時履行維修義務的，甲方有權委托第三方進行維修，由此發(fā)生的全部費用由乙方承擔。6.6由于甲方不正確使用租賃物，造成其損害的，應按照市場價格賠償乙方。賠償金應在最終結算時列出明細，并隨最終結算款支付給乙方。6.7乙方單方解除合同，應向甲方支付合同總額50%的違約金。6.8如由于乙方提供的機械設備和設施存在質量問題、乙方的安裝存在缺陷或乙方未履行日常的檢查和應負的管理責任，導致甲方或者任何第三方因此遭受損害的，乙方應當承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。甲方有權對乙方人員在履行合同過程中出現(xiàn)的違章作業(yè)和違反生產(chǎn)安全、消防安全管理規(guī)定的行為，進行經(jīng)濟處罰。乙方對甲方管理部門的處罰拒絕在處罰決定書上簽字確認的，不影響處罰的效力和執(zhí)行。（按甲方安全生產(chǎn)文明施工罰則和分包單位安全管理規(guī)定中的有關條款進行處罰）。7、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。8、禁止權利轉讓任何一方不得將其在本合同項